Hägerstensåsen/Telefonplan

Riksdalervägen 14, 1 TR

Drömtvåa på bästa adress!

Kommande

Dela

Drömtvåa på bästa adress!

Topprenoverad funkistvåa i en mycket välskött Brf!

Välkommen till denna optimalt planerade funkistvåa belägen på Hägerstensåsens finaste gata. Lägenheten är ljus, luftig och i mycket gott skick med flertalet originaldetaljer bevarade på ett smakfullt sätt. Vidare präglas bostaden av fönster i tre väderstreck och en generös takhöjd. Lägenheten genomsyras av en lugn färgskala och rejäla naturmaterial, där det bästa av 1940-talets funktionalitet blandas med modernare inslag.

Ett smakfullt renoverat kök med full maskinpark, här finns både mycket och smart förvaring samt plats för en matgrupp invid fönstret med grönskande utsikt. Från köket går man via den trivsamma hallen vidare in till vardagsrummet som erbjuder generösa ytor för både möblemang och umgänge. Härifrån nås även den soldränkta balkongen som tack vare sitt sydvästläge bjuder på många soltimmar. Ett stort och ombonade sovrum med grönskande utsikt och gott om förvaring. Ett nyrenoverat badrum från 2018 med påkostade materialval, stilrena detaljer och ett praktiskt vädringsfönster. I den inbjudande hallen finns gott om plats för avhängningsmöjligheter samt vidare in i hallen finns det flertalet platsbyggda och djupa garderober. Till lägenheten tillhör ett stort källarförråd.

Brf Handpenningen är en välskött och populär förening i Hägerstensåsen. Föreningen bildades och förvärvade fastigheten 2004, dem äger marken. Föreningen upplåter 40 lägenheter, varav 2 hyresrätter som utgör ett väldigt stort dolt kapital. Föreningen har fem kommersiella lokaler, dessa bidrar till ett starkt kassaflöde. Föreningen amorterar kontinuerligt av på lånen och de är nere på ca 5000kr/m². Föreningen erbjuder sina medlemmar två tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum, hobby- och mangelrum, trädgårdsförråd och stora källarförråd.

Bostaden ligger centralt i Hägerstensåsen i närheten till tunnelbanan, bussar, mataffärer och restauranger. Varmt välkommen!

Visa mer

Riksdalervägen 14, 1 TR alexander.vonsatzger@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 3 495 000 SEK
Boarea: 51 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 1 av 3, ej hiss
Avgift: 4 214 kr. Inkl värme, vatten
Förening: Brf Handpenningen
Byggnadsår: 1947
Område: Hägerstensåsen/Telefonplan, Stockholm

3 495 000 SEK

Utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0700924490
e-post: alexander.vonsatzger@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vardagsrum

Stort och lättmöblerat vardagsrum som erbjuder rikligt med ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Här finns det gott om plats för soffgrupp, extra säng, TV-möbel, matbord och övrigt möblemang. Från vardagsrummet når du den soldränkta balkongen. Ekparkettgolv och ljust målade väggar.

Kök

Ett sobert och modernt kök med full maskinpark som erbjuder goda förvaringsmöjligheter och platsbyggd skärbräda/bakbord. Plats för matbord för fyra personer invid fönstret som erbjuder lummig utsikt. Köket har genomgående ljusa färgval med vittkakel som stänkskydd ovanför diskbänk i rostfritt stål, kyl/frys, spis/ugn, diskmaskin och köksfläkt. Trägolv i vitvaxad furu och ljust målade väggar.

Sovrum

Rogivande sovrum som erbjuder ett fantastiskt läge med fönster ut mot föreningens lummiga baksida. Högt läge upp från marknivå. Plats för dubbelsäng, extra förvaring, skrivbord eller annat möblemang. Sovrummet bjuder på två platsbyggda garderober. Trägolv i vitvaxad furu och målade väggar.

Badrum

Ett nyrenoverat badrum från 2018 med påkostade materialval, stilrena detaljer och ett praktiskt vädringsfönster. Vitt kakel på väggarna och fiskbensmönstrat marmorgolv som ger en modern och på samma gång elegant look. Trähyllor- & trähängkrokar samt badrumsskåp från Norrgavel. Ett stort praktiskt vädringsfönster som erbjuder rikligt med ljusinsläpp. Utrustning: dusch med glasduschvägg, spegelskåp, WC och handukstork.

Hall

Välkommen in! Bra förvaring med plats för avhängning direkt in till vänster. Vidare erbjuds flertalet tidsenliga och praktiska garderober. Från hallen når du kök, badrum, sovrum samt vardagsrum. Trägolv i vitvaxad furu och målade väggar.

Balkong

Balkong i bästa sydväst läge med plats för en sittgrupp och växtarrangemang. Här sitter du med sol hela dagen med utsikt över den lummiga omgivningen.

Visa mer

Fastigheten

Varmt välkommen till Riksdalervägen 14!

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Topprenoverad funkistvåa i en mycket välskött Brf!

Bostaden ligger centralt i Hägerstensåsen i närheten till tunnelbanan, bussar, mataffärer och restauranger. Varmt välkommen!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

4 214 kr, inkl värme, vatten

2 rum + Kök

51 m² föreningens information

1 av 3

2,3245 %

2,52242 %

Stor och soldränkt balkong i bästa sydvästläge! Gott om plats för cafémöbler och växtarrangemang.

Föreningen

Brf Handpenningen

Bostadsrätt

40 lägenheter varav 2 hyresrätter, 5 lokaler

Ja, föreningen äger marken.

Äkta

1 480 kr

592 kr

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Handpenningen 1 med adresserna Riksdalervägen 14-24.
Föreningen köpte loss fastigheten 2004 och omfattar 40 lägenheter varav 37 upplåts med bostadsrätt och 2st upplåts med hyresrätt samt 5 lokaler med hyresrätt. Hyresrätterna kan ses som en dold tillgång då de så småningom kommer att tillfalla föreningen.
För mer information om föreningens ekonomi var god se årsredovisningen.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Gemensamma utrymmen:
- Två tvättstugor
- Cykel- och barnvagnsrum
- Hobby- och mangelrum
- Trädgårdsförråd

Föreningen kommer höja avgiften med 4% från årsskiftet 2027.

Kabel-tv levereras via Tele2 och bredband via Telenor eller Tele2 (ingår inte i avgiften).
- Föreningen har tecknat ett gemensamt bredband och TV abonnemang för huset som kommer att dra igång i början på nästa år (2027).

2025 Bytte ut undercentral och värmepump förra året.
2022 tilläggsisolerades vinden
2022 byttes reglerventiler och termostater på alla radiatorer
Byte av portar 2019
Översyn av plåtdetaljer yttertak 2017
Installation av frånluftsåtervinning 2013
Byte av ventilationsfläktar 2012
Nytt avlopp mellan port 20- 22 2012
Relining av ventilationsrör 2011
Byte av balkonger 2009
Byte badrumsfönster 2007
Omputsning av fasad 1996
Rörstambyte 1995
Elstambyte 1995

Kommande renoveringar
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
- Dem ska måla om trapphusen i 2026/2027.

dokument

Stadgar 2019
Energideklaration
Brf Handpenningen, 769610-4137 - Årsredo

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1947

Fjärrvärme

Frånluft med återvinning

Nej

Ekonomi

3 495 000 kr

Nej

DRIFT

Utförd 2019-05-28

Allmänt om området

Hägerstensåsen är ett charmigt område med bra service såsom bl.a. större livsmedelsbutiker, restauranger, pizzerior, spelbutiker samt mysiga Café Gården som ligger bara ett kvarter bort. På sommaren kan ni även njuta av utomhusteater i området samt boulebana med grillmöjligheter.

Nära ligger även populära Telefonplan med bl.a. Konstfack, restaurang Landet, SATS gym, apotek, bank, bibliotek, livsmedelsbutiker m.m.

Vill ni också bo i ett område med massa rekreationsmöjligheter finner ni mysiga naturområden vid Mälaren, Vinterviken samt Mörtviken där löpning, bad, båtliv, fiske, skridsko- och skidåkning är möjliga aktiviteter. Hägerstensbadet med utomhuspool och Västertorps Idrotts- och simhall med ett gym finns ett stenkast bort.

Kommunikation

Till T-centralen tar det 15 min med T-bana. Vill ni cykla in till Södermalm tar det endast 15 min. Buss 147 går till Liljeholmen och vid Telefonplan finns flertalet busslinjer till bl.a. Älvsjö station med pendeltåganslutning. Vid Liljeholmen och Västberga finns direktanslutningar med buss till bl.a. Huddinge sjukhus, Karolinska och Södertälje. För den bilburne kommer man snabbt och smidigt ut på det större vägnätet via Södertäljevägen samt Essingeleden (E4/E20).