Bromma / Annedal

Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.

Svårslagen etagefyra i populär BRF invid Bällstaån!

Till salu

Svårslagen etagefyra i populär BRF invid Bällstaån!

Invid Bällstaån ges nu tillfälle att förvärva denna magnifika etagefyra med uteplats och balkong! På kort gångavstånd når ni småbåtshamnen, Marabouparken och Sundbyberg.

Bostaden är genomgående inredd med en genomtänkt färgsättning, ekparkettgolv och enhetliga materialval vilket skapar både en elegant och ombonad känsla. Otroligt väldisponerade kvadratmeter med en rymlig matplats intill köket som har en social planlösning intill vardagsrummet. Vidare erbjuder bostaden tre väldisponerade sovrum på övre plan, två helkaklade badrum varav ett är inrett med tvättmaskin, torktumlare och badkar medan det andra har dusch. Exceptionellt goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober och ett separat källarförråd. Hela lägenheten värms upp genom golvvärme vilket har flera fördelar; inga synliga radiatorer samt energibesparande.

Här bor ni i en välmående bostadsrättsförening med god ekonomi och en låg belåningsgrad om endast 4164 kr/kvm BOA. I huset finns cykelrum, barnvagnsrum samt ett stort varmgarage med flertalet bilplatser, både med och utan laddningsmöjlighet. På föreningens innergård finns mysiga umgängesytor, grillmöjligheter och en lekplats för barnen. Här finns även odlingslotter som föreningens medlemmar kan nyttja.

Högre upp på Pippi Långstrumps gata ligger MGL Sushi och närbutiken Direkten. På 5 min gångavstånd ligger Mariehällstorget med ICA Nära, Brödernas restaurangkedja, gymmet Puls & Träning samt en busshållplats som trafikeras med linje 113 till Solna/Sundbyberg, 112 till Alvik samt 122 till Karolinska. Går ni 15 min längsmed Bällstaån kommer ni in till Sundbyberg och Signalfabriken som båda erbjuder ett generöst utbud av närservice, Systembolag, butiker, mataffärer samt all tänkbar kommunikation såsom tvärbana, t-bana, pendeltåg och bussar. Samma gedigna utbud finner ni i Bromma Blocks som finns i närheten.

Hjärtligt välkomna på visning!

Visa mer
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr. Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 5 495 000 SEK
  • Boarea: 106 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Avgift: 5 905 kr. Inkl. värme, VA (+ obligatoriskt tillägg om 124 kr/mån gällande bredband)
  • Förening: Brf Snickarboa
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

5 495 000 SEK

utgångspris

Visningar

24 Maj 13:45 - 14:15
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
25 Maj 17:45 - 18:15
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.

  • Eftertraktad etagefyra!
  • Högt upp i huset
  • Balkong mot ån
  • Uteplats i söderläge
  • Två badrum
  • Populär BRF med god ekonomi
  • Nära skolor, kommunikationer & Sundbyberg C

Uteplats

I anslutning till bostadens entré finns en trivsam uteplats i rakt söderläge som skapar en välkomnande känsla redan vid ankomst. Här finns plats för mindre sittgrupp och växter, vilket gör det till en trevlig plats att njuta av en kopp kaffe i solen eller koppla av under årets varmare månader. Uteplatsen fungerar som en naturlig förlängning av bostaden och bidrar till en härlig radhuskänsla.

Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum som präglas av ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, soffbord, tv-möbel och fåtölj. Här erbjuds generösa sällskapsytor och fungerar som en naturlig samlingspunkt i bostaden. Väggarna är målade i en ljusgrön kulör som harmoniserar perfekt med parkettgolvet.

Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.

Kök

Stilrent kök med vita köksluckor som går ihop väl med bänkskivan och stänkskyddet i svart. Köket erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp samt generösa arbetsytor som underlättar matlagningen. Den praktiska utformningen består av kyl, frys, diskmaskin, diskho med blandare, köksfläkt, spishäll och ugn. Köket binder samman vardagsrum och matsal vilket skapar en trevlig koppling mellan matlagning och umgänge.

Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.

Matsal

Intill köket finns en väldisponerad matsal med plats för ett större matbord. Det stora glaspartiet och balkongdörren i glas bidrar till ett fint ljusinsläpp och en trivsam utsikt helt utan insyn. I anslutning till köket finns dessutom ett praktiskt skafferi som erbjuder extra förvaringsmöjligheter för matvaror och köksutrustning.

Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.

Balkong

Balkongen nås från matsalen och erbjuder plats för cafébord, växter och mindre möblemang. En trevlig plats att njuta av frisk luft och avkoppling under årets varmare månader.

Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.

Badrum 1

På nedre plan finner ni bostadens ena badrum som är inrett med vitkaklade väggar i kombination med kakel i kontrasterande svart ton nedtill samt mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med badkar med dusch, wc, handfat med kommod samt spegel. Här finns även tvättmaskin (nyinköpt med 10 års garanti) vilket skapar en praktisk lösning för vardagens behov.

Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.

Trappa till övre plan

Från matsalen leder en trappa upp till bostadens övre plan där ni finner tre sovrum, en loungehörna, garderobsförvaring och bostadens andra badrum.

Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.

Sovrum 1

Master bedroom vetter mot Bällstaån och är målat i en rogivande himmelsblå kulör. Sovrummet stoltserar med ljusinsläpp från en fransk balkongdörr som löper från golv till tak samt ytterligare ett fönster som vetter mot trappan. Tack vare det fria läget är rummet i princip helt insynsfritt! Här ges plats för dubbelsäng, nattduksbord och annat möblemang efter önskemål. Goda förvaringsmöjligheter för kläder tack vare flertalet garderober.

Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum vetter mot föreningens innergård och passar utmärkt som barnrum då det erbjuder plats för säng, skrivbord och förvaring. Här finns en fransk balkongdörr som löper från golv till tak och skänker rummet trivsamt ljusinsläpp och goda vädringsmöjligheter.

Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.

Sovrum 3

Bostadens tredje sovrum vetter även det mot föreningens innergård och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Sovrummet är målat i en rosa kulör och ger plats för säng, skrivbord och annan inredning efter önskemål. Härligt ljusinsläpp från en fransk balkongdörr.

Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.

Badrum 2

På övre plan ligger bostadens andra badrum som är inrett i samma eleganta utförande som badrummet på nedre plan. Badrumsinredningen består av duschhörna med glasväggar, vägghängd wc, handfat med kommod och spegel.

Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.

Hall

Yteffektiv hall som tar ni er vidare in i en helt underbar etagefyra! Plats för avhängning av ytterkläder samt goda förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Mörkt klinkergolv vid entrén som är både praktiskt och lättskött. Här finns även en dörr så att man kan stänga stöket ute.

Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.

Fasad

Arkitekt: Joliark arkitekter.
Huset nominerades till årets Stockholmsbyggnad 2013!

Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.

Ansvarig mäklare

Kontakta Inez Domé på 0707-44 44 46 för att förbereda din egen försäljning!

Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.

Planlösning

Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.

Om bostaden

Invid Bällstaån ges nu tillfälle att förvärva denna magnifika etagefyra med uteplats och balkong! På kort gångavstånd når ni småbåtshamnen, Marabouparken och Sundbyberg.

Bostaden är genomgående inredd med en genomtänkt färgsättning, ekparkettgolv och enhetliga materialval vilket skapar både en elegant och ombonad känsla. Otroligt väldisponerade kvadratmeter med en rymlig matplats intill köket som har en social planlösning intill vardagsrummet. Vidare erbjuder bostaden tre väldisponerade sovrum på övre plan, två helkaklade badrum varav ett är inrett med tvättmaskin, torktumlare och badkar medan det andra har dusch. Exceptionellt goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober och ett separat källarförråd. Hela lägenheten värms upp genom golvvärme vilket har flera fördelar; inga synliga radiatorer samt energibesparande.

Här bor ni i en välmående bostadsrättsförening med god ekonomi och en låg belåningsgrad om endast 4164 kr/kvm BOA. I huset finns cykelrum, barnvagnsrum samt ett stort varmgarage med flertalet bilplatser, både med och utan laddningsmöjlighet. På föreningens innergård finns mysiga umgängesytor, grillmöjligheter och en lekplats för barnen. Här finns även odlingslotter som föreningens medlemmar kan nyttja.

Högre upp på Pippi Långstrumps gata ligger MGL Sushi och närbutiken Direkten. På 5 min gångavstånd ligger Mariehällstorget med ICA Nära, Brödernas restaurangkedja, gymmet Puls & Träning samt en busshållplats som trafikeras med linje 113 till Solna/Sundbyberg, 112 till Alvik samt 122 till Karolinska. Går ni 15 min längsmed Bällstaån kommer ni in till Sundbyberg och Signalfabriken som båda erbjuder ett generöst utbud av närservice, Systembolag, butiker, mataffärer samt all tänkbar kommunikation såsom tvärbana, t-bana, pendeltåg och bussar. Samma gedigna utbud finner ni i Bromma Blocks som finns i närheten.

Hjärtligt välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
235
Månadsavgift
5 905 kr, inkl. värme, VA (+ obligatoriskt tillägg om 124 kr/mån gällande bredband)
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
106 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,38041 %
Andel av årsavgift
2,31461 %
Nettoskuldsättning
386 747 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Snickarboa
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
47 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2030 och tomträttsavgälden ligger på 488 000 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap accepteras
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning men det kan komma att bli aktuellt till hösten
(Kontrollerat 2026-01-28)
Tv och Bredband
- Kabel-tv och bredband levereras via Sappa/Bahnhof
- Gruppavtal via Bahnhof (1000/1000 Mbit) finns och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 124 kr/mån
Gårdsplats
- Föreningen har en innergård med fyra stora bord på innergården, samt en murgrill.
Gemensamma utrymmen
- Cykel- och barnvagnsförråd
- Källsorteringsrum
Parkering
Föreningen har 32 st garageplatser varav 15 st är utrustade med laddstolpe. Utöver det har föreningen 4 st MC-platser.

Kostnad för garageplats, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 1100 kr/månad
- Garageplats med el: 1500 kr/månad (inkl. elförbrukning)
- MC-plats: 400 kr/månad

Kötid till garageplats, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 14 st i kö
- Garageplats med el: 9 st i kö
- MC-plats: 0 st i kö
(Kontrollerat 2026-01-28)
Övrigt
- Föreningen har 12 odlingslotter i pallkragar som kan brukas av medlemmar. Turordning gäller. Vattenslang och trädgårdsredskap finns i gårdshusets källare.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfsnickarboa.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2018: Utförande av 5-årsbesiktning
2024: Rengörning av trätrall
2024: Trädbeskärning gården
2024: Målning av träfasad på översta våningen i 39:an
2024: Målning gemensamma ytterdörrar
2025: Flytta av trädgårdskärl och nyplantering
2025: Renovering postbox
2025: Renovering av återvinningsrum

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Målning våning 5
- Värmesystem i byggnad ska ses över enligt underhållsplan
(Kontrollerat 2026-01-28)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
F
Hiss
Ja

Ekonomi

utgångspris
5 495 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 960 kr/år
Försäkring
3 121 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 081 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2019-12-26
Energiklass
E

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, Willys, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Uteplats

Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.

Vardagsrum

Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.

Kök

Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.

Matsal

Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.

Balkong

Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.

Badrum 1

Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.

Trappa till övre plan

Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.

Sovrum 1

Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.

Sovrum 2

Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.

Sovrum 3

Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.

Badrum 2

Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.

Hall

Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.

Fasad

Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.

Ansvarig mäklare

Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.

Planlösning

Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.