Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
Svårslagen etagefyra i populär BRF invid Bällstaån!SNABBFAKTA
- utgångspris: 5 495 000 SEK
- Boarea: 106 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 3 av 5, hiss finns
- Avgift: 5 905 kr. Inkl. värme, VA (+ obligatoriskt tillägg om 124 kr/mån gällande bredband)
- Förening: Brf Snickarboa
- Byggnadsår: 2012
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
5 495 000 SEK
utgångsprisVisningar
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-444446
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Pippi Långstrumps gata 39, 3 tr.
- Eftertraktad etagefyra!
- Högt upp i huset
- Balkong mot ån
- Uteplats i söderläge
- Två badrum
- Populär BRF med god ekonomi
- Nära skolor, kommunikationer & Sundbyberg C
Uteplats
I anslutning till bostadens entré finns en trivsam uteplats i rakt söderläge som skapar en välkomnande känsla redan vid ankomst. Här finns plats för mindre sittgrupp och växter, vilket gör det till en trevlig plats att njuta av en kopp kaffe i solen eller koppla av under årets varmare månader. Uteplatsen fungerar som en naturlig förlängning av bostaden och bidrar till en härlig radhuskänsla.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum som präglas av ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, soffbord, tv-möbel och fåtölj. Här erbjuds generösa sällskapsytor och fungerar som en naturlig samlingspunkt i bostaden. Väggarna är målade i en ljusgrön kulör som harmoniserar perfekt med parkettgolvet.
Kök
Stilrent kök med vita köksluckor som går ihop väl med bänkskivan och stänkskyddet i svart. Köket erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp samt generösa arbetsytor som underlättar matlagningen. Den praktiska utformningen består av kyl, frys, diskmaskin, diskho med blandare, köksfläkt, spishäll och ugn. Köket binder samman vardagsrum och matsal vilket skapar en trevlig koppling mellan matlagning och umgänge.
Badrum 1
På nedre plan finner ni bostadens ena badrum som är inrett med vitkaklade väggar i kombination med kakel i kontrasterande svart ton nedtill samt mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med badkar med dusch, wc, handfat med kommod samt spegel. Här finns även tvättmaskin (nyinköpt med 10 års garanti) vilket skapar en praktisk lösning för vardagens behov.
Trappa till övre plan
Från matsalen leder en trappa upp till bostadens övre plan där ni finner tre sovrum, en loungehörna, garderobsförvaring och bostadens andra badrum.
Sovrum 1
Master bedroom vetter mot Bällstaån och är målat i en rogivande himmelsblå kulör. Sovrummet stoltserar med ljusinsläpp från en fransk balkongdörr som löper från golv till tak samt ytterligare ett fönster som vetter mot trappan. Tack vare det fria läget är rummet i princip helt insynsfritt! Här ges plats för dubbelsäng, nattduksbord och annat möblemang efter önskemål. Goda förvaringsmöjligheter för kläder tack vare flertalet garderober.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum vetter mot föreningens innergård och passar utmärkt som barnrum då det erbjuder plats för säng, skrivbord och förvaring. Här finns en fransk balkongdörr som löper från golv till tak och skänker rummet trivsamt ljusinsläpp och goda vädringsmöjligheter.
Sovrum 3
Bostadens tredje sovrum vetter även det mot föreningens innergård och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Sovrummet är målat i en rosa kulör och ger plats för säng, skrivbord och annan inredning efter önskemål. Härligt ljusinsläpp från en fransk balkongdörr.
Badrum 2
På övre plan ligger bostadens andra badrum som är inrett i samma eleganta utförande som badrummet på nedre plan. Badrumsinredningen består av duschhörna med glasväggar, vägghängd wc, handfat med kommod och spegel.
Hall
Yteffektiv hall som tar ni er vidare in i en helt underbar etagefyra! Plats för avhängning av ytterkläder samt goda förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Mörkt klinkergolv vid entrén som är både praktiskt och lättskött. Här finns även en dörr så att man kan stänga stöket ute.
Fasad
Arkitekt: Joliark arkitekter.
Huset nominerades till årets Stockholmsbyggnad 2013!
Ansvarig mäklare
Kontakta Inez Domé på 0707-44 44 46 för att förbereda din egen försäljning!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Nuvarande tomträtt löper till 2030 och tomträttsavgälden ligger på 488 000 kr/år
(Kontrollerat 2026-01-28)
- Gruppavtal via Bahnhof (1000/1000 Mbit) finns och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 124 kr/mån
- Källsorteringsrum
Kostnad för garageplats, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 1100 kr/månad
- Garageplats med el: 1500 kr/månad (inkl. elförbrukning)
- MC-plats: 400 kr/månad
Kötid till garageplats, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 14 st i kö
- Garageplats med el: 9 st i kö
- MC-plats: 0 st i kö
(Kontrollerat 2026-01-28)
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfsnickarboa.se/.
2018: Utförande av 5-årsbesiktning
2024: Rengörning av trätrall
2024: Trädbeskärning gården
2024: Målning av träfasad på översta våningen i 39:an
2024: Målning gemensamma ytterdörrar
2025: Flytta av trädgårdskärl och nyplantering
2025: Renovering postbox
2025: Renovering av återvinningsrum
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Målning våning 5
- Värmesystem i byggnad ska ses över enligt underhållsplan
(Kontrollerat 2026-01-28)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, Willys, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare