Farsta

Hammarögatan 11

Modern etta med närhet till både natur och city!

Till salu

Modern etta med närhet till både natur och city!

Välkommen till denna stilrena och välplanerade etta om 34 kvm på Hammarögatan 11 i Farsta, ett hem som kombinerar modern komfort med ett fantastiskt läge. Här bor du på tredje våningen i huset, med balkong i lugnt läge med utsikt mot grönska.

Bostaden erbjuder en smart och öppen planlösning med ett modernt kök utrustat med allt du behöver, ett ljust och rymligt allrum med plats för både soffa och säng, samt ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter. Genomgående ljusa ytskikt och stora fönsterpartier ger en luftig och trivsam atmosfär.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både stad och natur. Farsta centrum med sitt breda utbud av butiker, restauranger och service ligger bara några minuter bort, liksom tunnelbana och bussar som tar dig in till city på ca 20 minuter. För den som gillar friluftsliv finns fina promenadstråk, badplatser och sjöar som Magelungen och Drevviken på bekvämt avstånd. Ett boende som passar lika bra för förstagångsköparen som för dig som söker ett bekvämt och lättskött hem.

Visa mer
Hammarögatan 11 Hammarögatan 11 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 695 000 SEK
  • Boarea: 34 kvm föreningens information
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Avgift: 2 919 kr. I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån tillkommer för TV/bredband/telefoni. El och varmvatten debiteras efter förbrukning.
  • Förening: BRF Teleterrassen 2
  • Byggnadsår: 2021
  • Område: Farsta, Stockholm

1 695 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Oskar Engvall

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Hammarögatan 11

  • Nyproducerad och välplanerad
  • Stor balkong i naturnära läge
  • Förråd ingår
  • Nära skolor och förskola
  • Goda kommunikationer
  • Nära Farsta centrum

Allrum

Ljust och luftigt rum med gott om plats för både soffa, tv-möbel och säng. De stora fönsterpartierna släpper in härligt ljus och skapar en öppen känsla. Härifrån når du balkongen, som blir en naturlig förlängning av rummet under sommarhalvåret.

Hammarögatan 11
Hammarögatan 11
Hammarögatan 11
Hammarögatan 11
Hammarögatan 11

Kök

Modernt och stilrent kök med vita skåpluckor, kaklad vägg och arbetsbänk i ljus ton. Utrustat med spishäll, ugn, mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin – allt från Electrolux. Här finns gott om arbetsyta och förvaring samt plats för mindre matbord eller arbetsyta.

Hammarögatan 11
Hammarögatan 11
Hammarögatan 11

Badrum

Helkaklat badrum i stilrena färger med duschhörna i glas, wc och handfat med kommod. Här finns även en kombinerad tvätt och torkmaskin, generös arbetsbänk samt förvaringsskåp, vilket gör tvättandet både smidigt och praktiskt.

Hammarögatan 11
Hammarögatan 11
Hammarögatan 11

Hall

Rymlig och välkomnande hall med generös plats för avhängning och skoförvaring. Ljusa väggar och parkettgolv ger ett fräscht intryck, och det stora garderobspartiet erbjuder utmärkt förvaringsmöjlighet.

Hammarögatan 11
Hammarögatan 11
Hammarögatan 11

Balkong

Balkong i lugnt läge med utsikt mot grönska. Här finns gott om plats för möblering och möjlighet att njuta av soliga stunder samt en trevlig vy mot både natur och omgivande bebyggelse.

Hammarögatan 11
Hammarögatan 11
Hammarögatan 11
Hammarögatan 11

Föreningen

Brf Teleterrassen 2 är en äkta och nybyggd förening (2019) med 72 lägenheter och friköpt mark.

Hammarögatan 11
Hammarögatan 11

Närområde

Det centrala läget i Farsta är helt perfekt - populära Farsta centrum samt tunnelbanan (dryga 20 minuter så är du innanför tullarna) finns på bara några minuters promenad från lägenheten. I Farsta centrum finns ett stort utbud av butiker, restauranger, all sorts service samt trevlig torghandel året runt. Farsta omgärdas av de två stora sjöarna Drevviken samt Magelungen som bägge bjuder på härligt friluftsliv samt fina badplatser.

Visa mer

Planlösning

Hammarögatan 11

Om bostaden

Välkommen till denna stilrena och välplanerade etta om 34 kvm på Hammarögatan 11 i Farsta, ett hem som kombinerar modern komfort med ett fantastiskt läge. Här bor du på tredje våningen i huset, med balkong i lugnt läge med utsikt mot grönska.

Bostaden erbjuder en smart och öppen planlösning med ett modernt kök utrustat med allt du behöver, ett ljust och rymligt allrum med plats för både soffa och säng, samt ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter. Genomgående ljusa ytskikt och stora fönsterpartier ger en luftig och trivsam atmosfär.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både stad och natur. Farsta centrum med sitt breda utbud av butiker, restauranger och service ligger bara några minuter bort, liksom tunnelbana och bussar som tar dig in till city på ca 20 minuter. För den som gillar friluftsliv finns fina promenadstråk, badplatser och sjöar som Magelungen och Drevviken på bekvämt avstånd. Ett boende som passar lika bra för förstagångsköparen som för dig som söker ett bekvämt och lättskött hem.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
C1303
Månadsavgift
2 919 kr, I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån tillkommer för TV/bredband/telefoni. El och varmvatten debiteras efter förbrukning.
Boarea
34 m² föreningens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,89401 %
Andel av årsavgift
0,894 %
Nettoskuldsättning
529 755 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Övrigt
Förråd följer med bostaden.

Föreningen

Namn
BRF Teleterrassen 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
72 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Tv och Bredband
Telia Triple Play: Tv, Internet och IP-telefoni tillkommer med 179kr/mån.
Gemensamma utrymmen
- Soprum
- Barnvagn och cykelrum
- Föreningslokal
Parkering
Det finns 41 stycken parkeringsplatser utomhus varav 4 stycken är förberedda med laddstolpe för laddning av elbil och 3 stycken är handikappanpassade. Parkeringsplatser upplåtes i befintligt skick.
p-plats med el: 400kr+ el 800kr= 1 200kr/ månad
p-plats utan el: 400kr/ månad
FÖRSÄKRING
Föreningen har Fullvärdesförsäkring inkl. BRF-tillägg.
Kollektivt bostadsrättstillägg via föreningens fastighetsförsäkring som ligger i Folksam.
Övrigt
Föreningen tecknar el-avtal för samtliga medlemmar så enskild medlem behöver inte teckna ett eget el-abonnemang. Individuell mätning och avläsning av elförbrukning sker för varje lägenhet.
Nätägare: Ellevio. Elleverantör: GodElI varje lägenhet sitter en mätare med digital display monterad så att du kan se din enskilda förbrukning av hushållsel, varm- och kallvatten. Mätarna avläses automatiskt och din förbrukning efterdebiteras.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk, typ FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 695 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2022-02-23
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
55 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Letar du efter en pålitlig och erfaren mäklare i Farsta? Då har du kommit rätt! Vi på Svenska Mäklarhuset är din mäklarexpert i Farsta och kan hjälpa dig att sälja din lägenhet, villa eller radhus till bästa pris.
Vårt team består av professionella fastighetsmäklare som har lång erfarenhet av att sälja bostäder i Farsta. Vi har en omfattande kunskap om bostadsmarknaden och kan ge dig råd om hur du kan maximera värdet på din bostad. Vi som mäklare vet vad som krävs för att marknadsföra din bostad på bästa sätt, och nå ut till potentiella köpare. Vi är specialister på att marknadsföra kommande försäljningar i Farsta och har ett brett nätverk av köpare som är intresserade av att köpa en bostad i området. Vi kan hjälpa dig att skapa en attraktiv presentation av din bostad och marknadsföra den på ett sätt som lockar till sig köpare. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i området för att inspireras till att hitta ditt drömboende.I närliggande Farsta strand och Hökarängen mäklar vi såklart också!
Så om du letar efter en pålitlig mäklare i Farsta, kontakta oss idag för att boka en konsultation. Vi är övertygade om att vi kan hjälpa dig att sälja din bostad till det bästa priset!

Farsta är ett lugnt och trevligt område i södra Stockholm som är beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken och som för de flesta av oss är känt för sitt stora och trevliga köpcentrum som invigdes 1960 och återinvigdes 2010 efter renovering och upprustning. Området är rikt på både skog och natur med fina strövområden. Det finns flera badplatser och bra fiske på gång- och cykelavstånd. Vintertid plogas bana för långfärdsskridsko på både Magelungen och Drevviken som sommartid erbjuder både strand- och klippbad. I området finns även rika möjligheter till fritidsaktiviteter med simhallar, tennisbanor, badmintonbanor och fotbollsplaner. I närliggande Ågesta friluftsområde finns dessutom skid- och motionsspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hålsbana samt brukshundsklubb och natursköna strövområden.

Kommunikation

Farsta Centrum erbjuder mycket bra kommunikationer i alla riktningar. Du tar dig t.ex. med T-bana till city på cirka c:a 20 minuter. Det är också bra bussförbindelser till bl.a. Högdalen, Huddinge och Haninge. Från Farsta strand, som endast ligger en T-banestation från Farsta centrum går pendeltåg mot Stockholm samt Västerhaninge/Nynäshamn var 15:e minut. Resan till Södra station tar c:a 16 minuter och till T-centralen c:a 18 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen dig bekvämt till och från såväl Stockholm som Haninge och vidare till Nynäshamn.

Närservice

Farsta Centrum är ett mycket populärt centrum med sina c:a 150 butiker och restauranger en viktig knutpunkt för de boende i området och men också för de invånare som bor på södra delen av Stockholm. Här samsas matbutiker, Systembolag, klädbutiker och inredningsbutiker med caféer och restauranger m.m. Här finns också bland annat vårdcentral, tandvård, arbetsförmedling, banker, spelbutiker, begravningsbyrå, närpolis, postcenter och en egen kulturskola. Sommartid förekommer också en trevlig torghandel med blommor och frukt. Med andra ord erbjuder Farsta Centrum alla tänkbara varor och tjänster som man rimligtvis kan behöva.
Läs mer på http://köpcenter.com/farsta-centrum.
Vad gäller förskolor och skolor så finns c:a sextio förskolor i Farsta och 16 grundskolor.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Oskar Engvall

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Oskar Engvall

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allrum

Hammarögatan 11
Hammarögatan 11
Hammarögatan 11
Hammarögatan 11
Hammarögatan 11

Kök

Hammarögatan 11
Hammarögatan 11
Hammarögatan 11

Badrum

Hammarögatan 11
Hammarögatan 11
Hammarögatan 11

Hall

Hammarögatan 11
Hammarögatan 11
Hammarögatan 11

Balkong

Hammarögatan 11
Hammarögatan 11
Hammarögatan 11
Hammarögatan 11

Föreningen

Hammarögatan 11
Hammarögatan 11

Planlösning

Plaanritning hammarög 11 2

Plaanritning hammarög 11 2