Bromma

Annedalsvägen 22

Ljus och modern tvårumslägenhet med uteplats – möjlighet till trerumslägenhet.

Till salu

Ljus och modern tvårumslägenhet med uteplats – möjlighet till trerumslägenhet.

(Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visningstid) Välkommen till denna stilrena och ljusa tvåa med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. De stora fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp, och från vardagsrummet nås den soliga uteplatsen i västläge, perfekt för avkoppling och umgänge. Sovrummet erbjuder god förvaring i form av två klädkammare/förråd och det finns även plats för garderob. Helkaklat badrum med tvättmaskin och moderna kökslösningar gör vardagen enkel och bekväm. Lägenheten kan lätt göras om till en trea om du vill ha ett extra rum.

Visa mer
Annedalsvägen 22 Annedalsvägen 22 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 795 000 SEK
  • Boarea: 58 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 0 av 3, hiss finns
  • Avgift: 4 108 kr. Inkl. Värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer för TV och bredband. Debitering tillkommer för el- och varmvattenförbrukning.
  • Förening: Brf Strandlycka i Annedal
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Bromma, Stockholm

2 795 000 SEK

Visningar

23 Apr
Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visningstid
Ansvarig mäklare

George Dahma

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt. Här erbjuds en öppen och social planlösning mot köket, vilket skapar en härlig rymd och gör bostaden perfekt för både vardagsliv och umgänge. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan. Från vardagsrummet nås den fina uteplatsen, en perfekt förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22

Kök

Köket är modernt och stilrent med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, frys, ugn och spis. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en inbjudande och social atmosfär där matlagning och umgänge samspelar naturligt. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus, vilket gör rummet ljust och luftigt.

Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22

Sovrum

Det harmoniska sovrummet är en perfekt plats för vila och återhämtning, med plats för dubbelsäng och generös förvaring i praktiska garderober. I anslutning finns två rymliga klädkammare/förråd – ett av dem används idag som en praktisk arbetsplats, vilket ger extra flexibilitet och möjligheter att anpassa rummet efter dina behov.

Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22

Sovrum 2

För den som har behov av ytterligare ett sovrum finns möjlighet att bygga upp en vägg och skapa ett extra rum, vilket framgår av den alternativa planlösningen. Detta gör bostaden flexibel och framtidssäker, idealisk för den växande familjen eller för dig som önskar ett hemmakontor .

Annedalsvägen 22

Badrum

Helkaklat och fräscht badrum i stilrena färger som skapar en inbjudande känsla. Här finns en dusch med eleganta glasväggar samt en praktisk kombinerad tvättmaskin och torktumlare, ett stort plus för vardagskomforten och bekvämligheten i hemmet.

Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22

Uteplats

Uteplatsen är en perfekt förlängning av bostaden under årets varmare månader, med härligt västläge som bjuder på eftermiddags och kvällssol. Här finns gott om plats för utemöbler, grillkvällar och egna odlingar, en perfekt plats att koppla av, umgås och njuta av soliga dagar.

Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22

Hall

Hallen välkomnar dig med en luftig känsla och erbjuder smarta avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Den är praktisk, rymlig och ger ett fint första intryck av hemmet.

Annedalsvägen 22

Planritning

Annedalsvägen 22

Föreningen

Brf Strandlycka i Annedal

Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22

Närområde

Annedal i Bromma är ett trivsamt och naturnära område med närhet till både grönska och stadspuls. Här finns fina promenadstråk längs Bällstaån, parker och lekplatser, samtidigt som Sundbybergs centrum och Bromma Blocks med butiker, caféer och restauranger ligger på bekvämt avstånd. Området erbjuder god service med matbutiker i närheten och flera populära restauranger, och tack vare smidiga kommunikationer med buss, tvärbana, pendeltåg och tunnelbana nås Stockholm city på kort tid.

Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22

Alternativ planlösning

Annedalsvägen 22

Övriga bilder

Välkommen att kontakta mig vid frågor eller funderingar!

Planlösning

Annedalsvägen 22

Om bostaden

(Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visningstid) Välkommen till denna stilrena och ljusa tvåa med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. De stora fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp, och från vardagsrummet nås den soliga uteplatsen i västläge, perfekt för avkoppling och umgänge. Sovrummet erbjuder god förvaring i form av två klädkammare/förråd och det finns även plats för garderob. Helkaklat badrum med tvättmaskin och moderna kökslösningar gör vardagen enkel och bekväm. Lägenheten kan lätt göras om till en trea om du vill ha ett extra rum.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
95325-01-01-21-1002
Månadsavgift
4 108 kr, Inkl. Värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer för TV och bredband. Debitering tillkommer för el- och varmvattenförbrukning.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
58 m² förvaltarens information
Våning
0 av 3, hiss finns
Andel av årsavgift
1,12791 %
Nettoskuldsättning
307 626 kr
Kommentar till andelstal
Insatsandel har inte kunnat inhämtas från föreningens ekonomiska förvaltare. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.

Föreningen

Namn
Brf Strandlycka i Annedal
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
68 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen har tomträtt som gäller från 2020-10-30 till 2030-09-30
- Nuvarande tomträttsavgäld är 654 800 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta tillåtna ägarandel: är 10%
- Maximalt antal ägare: 4 st
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns inga ytterligare planerade avgiftshöjningar i dagsläget
(Kontrollerat 2026-01-22)
Tv och Bredband
- Kabel-TV (Telia Triple Play Lagom) och bredband levereras av Telia och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad utöver avgiften
- Fiber finns indraget i lägenheterna
Gemensamma utrymmen
- Cykel- och barnvagnsrum finns på bottenvåningen i alla tre lägenhetshus
Parkering
Föreningen har 41 st garageplatser samt 10 st utomhusplatser.

Kostnad för garageplats samt parkeringsplats utomhus:
- Garageplats: 1507 kr/månad
- Parkeringsplats utomhus: 1170 kr/månad

Kötid till garageplats samt parkeringsplats utomhus:
- Garageplats: Ingen kö, ledig plats finns
- Parkeringsplats utomhus: Ca 3 års kötid
(Kontrollerat 2026-01-22)

- Parkeringen sköts av Fastighetsägarna Service
FÖRSÄKRING
- I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg via Trygg-Hansa
Övrigt
- Individuell mätning av hushållsel och varmvatten i föreningen. Kostnaden för den faktiska förbrukningen faktureras i efterhand var tredje månad tillsammans med månadsavgiften

- Föreningen kan godkänna juridisk person under förutsättningar att samtliga styrelseledamöter ställt sig bakom beslutet
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2018: OVK
2019: Luftjustering, upprättande av ny energideklaration
2019: Radonmätning genomfördes
2021: Byte av filter, OVK
2022: Rensning ventilation, OVK
2022: Stamspolning
2025: OVK

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Inga kommande planerade renoveringar eller underhållsarbeten
(Kontrollerat 2026-01-22)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 795 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 000 kr/år
vatten
1 550 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 550 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-11-21
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
83 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

George Dahma

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

George Dahma

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22

Kök

Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22

Sovrum

Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22

Sovrum 2

Annedalsvägen 22

Badrum

Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22

Uteplats

Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22

Hall

Annedalsvägen 22

Planritning

Annedalsvägen 22

Föreningen

Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22

Närområde

Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22
Annedalsvägen 22

Alternativ planlösning

Annedalsvägen 22

Övriga bilder

Välkommen att kontakta mig vid frågor eller funderingar!

Välkommen att kontakta mig vid frågor eller funderingar!

Planlösning

Annedalsvägen 22