Annedalsvägen 22
Ljus och modern tvårumslägenhet med uteplats – möjlighet till trerumslägenhet.SNABBFAKTA
- Pris: 2 795 000 SEK
- Boarea: 58 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 0 av 3, hiss finns
- Avgift: 4 108 kr. Inkl. Värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer för TV och bredband. Debitering tillkommer för el- och varmvattenförbrukning.
- Förening: Brf Strandlycka i Annedal
- Byggnadsår: 2012
- Område: Bromma, Stockholm
2 795 000 SEK
Visningar
George Dahma
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-0001118
- e-post: george.dahma@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt. Här erbjuds en öppen och social planlösning mot köket, vilket skapar en härlig rymd och gör bostaden perfekt för både vardagsliv och umgänge. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan. Från vardagsrummet nås den fina uteplatsen, en perfekt förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Kök
Köket är modernt och stilrent med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, frys, ugn och spis. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en inbjudande och social atmosfär där matlagning och umgänge samspelar naturligt. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus, vilket gör rummet ljust och luftigt.
Sovrum
Det harmoniska sovrummet är en perfekt plats för vila och återhämtning, med plats för dubbelsäng och generös förvaring i praktiska garderober. I anslutning finns två rymliga klädkammare/förråd – ett av dem används idag som en praktisk arbetsplats, vilket ger extra flexibilitet och möjligheter att anpassa rummet efter dina behov.
Sovrum 2
För den som har behov av ytterligare ett sovrum finns möjlighet att bygga upp en vägg och skapa ett extra rum, vilket framgår av den alternativa planlösningen. Detta gör bostaden flexibel och framtidssäker, idealisk för den växande familjen eller för dig som önskar ett hemmakontor .
Badrum
Helkaklat och fräscht badrum i stilrena färger som skapar en inbjudande känsla. Här finns en dusch med eleganta glasväggar samt en praktisk kombinerad tvättmaskin och torktumlare, ett stort plus för vardagskomforten och bekvämligheten i hemmet.
Uteplats
Uteplatsen är en perfekt förlängning av bostaden under årets varmare månader, med härligt västläge som bjuder på eftermiddags och kvällssol. Här finns gott om plats för utemöbler, grillkvällar och egna odlingar, en perfekt plats att koppla av, umgås och njuta av soliga dagar.
Hall
Hallen välkomnar dig med en luftig känsla och erbjuder smarta avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Den är praktisk, rymlig och ger ett fint första intryck av hemmet.
Planritning
Alternativ planlösning
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Nuvarande tomträttsavgäld är 654 800 kr/år
- Minsta tillåtna ägarandel: är 10%
- Maximalt antal ägare: 4 st
(Kontrollerat 2026-01-22)
- Fiber finns indraget i lägenheterna
Kostnad för garageplats samt parkeringsplats utomhus:
- Garageplats: 1507 kr/månad
- Parkeringsplats utomhus: 1170 kr/månad
Kötid till garageplats samt parkeringsplats utomhus:
- Garageplats: Ingen kö, ledig plats finns
- Parkeringsplats utomhus: Ca 3 års kötid
(Kontrollerat 2026-01-22)
- Parkeringen sköts av Fastighetsägarna Service
- Föreningen kan godkänna juridisk person under förutsättningar att samtliga styrelseledamöter ställt sig bakom beslutet
2018: OVK
2019: Luftjustering, upprättande av ny energideklaration
2019: Radonmätning genomfördes
2021: Byte av filter, OVK
2022: Rensning ventilation, OVK
2022: Stamspolning
2025: OVK
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Inga kommande planerade renoveringar eller underhållsarbeten
(Kontrollerat 2026-01-22)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
George Dahma
Reg. fastighetsmäklare