Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Boarea: 94.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 6 813 kr. Inkl värme, VA, bredband/tv och bostadsrättstillägg. I angiven avgift inkluderas det obligatoriska tillägg för informationsöverföringsbelopp om 125 kr/mån.
- Förening: HSB Brf Loke 5 i Trollhättan
- Byggnadsår: 1936
- Område: Centrum, Trollhättan
Ansvarig mäklare
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0725297222
- e-post: helena.nyman-hjern@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Assisterande
Lotta Nilsson
Mäklarkoordinator- Telefon: +46725131022
- e-post: lotta.nilsson@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Välkommen till Österlånggatan 5B
- Två helkaklade badrum varav det ena renoverat 2022.
- Marbodalskök från 2022.
- Bevarade detaljer såsom exempelvis fiskbensparkett i vardagsrummet.
- Endast en halvtrappa från mysiga innergård som får nyttjas av föreningens medlemmar.
ENTRÈ
Välkomnande hall med avhängning till vänster, klinkergolv och målade/tapetserade väggar.
KÖK
Vidare in i bostaden möts ni av rymligt Marbodalkök med plats för stort matbord. Köket renoverat 2022 är arbetsvänligt och stilfullt med gott om förvaring och smakfulla färgval. De vita skåpsluckorna och kaklet bryts fint av mot stenskivorna. Utrustning bestående av häll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn och kyl/frys. Parkettgolv och målade/tapetserade väggar.
Badrum 1
Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, wc, kommod och spegel.
SOVRUM 1
Väldisponerat sovrum med grå matta på golvet, och tapetserade väggar. Rymlig skjutdörrsförvaring.
SOVRUM 2
Laminatgolv och tapetserade väggar.
VARDAGSRUM
Mysigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från de stora fönstren. Bevarad fiskbensparkett och tapetserade väggar.
SOVRUM 3
Från vardagsrummet nås detta sovrum genom två dekorativa pardörrar. Mysigt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Gott om förvaring i garderober längs med rummets kortsida.
FÖRVARING
I anslutning till sovrum 3 återfinns god förvaring i skjutdörrsgarderob. Bostaden har från början varit två lägenheter och denna yta var den ena bostadens hall.
BADRUM 2
Smakfullt renoverat badrum från 2022 med klinkergolv och kakel på väggarna. Badkar, wc, kommod, handduktstork och spegel med inbyggd belysning.
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
12
Månadsavgift
6 813 kr, inkl värme, VA, bredband/tv och bostadsrättstillägg. I angiven avgift inkluderas det obligatoriska tillägg för informationsöverföringsbelopp om 125 kr/mån.
Antal rum
4 rum
Boarea
94.5 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel av årsavgift
6,69 %
Nettoskuldsättning
0 kr, Föreningens tillgångar överstiger skulderna varvid den indirekta nettoskuldsättningen får ett negativt resultat. Den indirekta nettoskuldsättningen har av denna anledning angivits som 0 kr.
Bilplats
Föreningen tillhandahåller inga parkeringar eller garage. Fria och betalparkeringar finns närliggande gator samt vid Folkets park. Nuvarande ägare har ett hyresavtal gällande garage i intilliggande fastighet, eventuell möjlighet att ta över hyresavtal gällande garageplats, 300kr/mån - Fråga mäklaren om mer information.
Föreningen
Namn
HSB Brf Loke 5 i Trollhättan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
25 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Loke 5 äger fastighet Loke 5 som är belägen på Österlånggatan 5A-C i Trollhättan. Föreningen är en av Trollhättans äldsta föreningar och på fastigheten finns 1 st bostadshus från 1936 i tre våningar med tre trappuppgångar.
Den totala bostadsytan uppgår till 1 376 kvm och bostäderna fördelar sig enligt följande:
- 1 rok 7 st
- 2 rok 17 st
- 4 rok 1 st
Totalt: 25 st
I föreningen finns även 4 st förråd.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen bekostar kollektivt bostadsrättstillägget för sina medlemmar, enskild hemförsäkring behöver dock bekostas av bostadsrättsägaren.
Som ägare av en HSB-lägenhet krävs det medlemskap i HSB Norra Götaland.
Andelsavgift för nya medlemmar: 500 kr/person. Årsavgift: 300 kr/hushåll.
Den totala bostadsytan uppgår till 1 376 kvm och bostäderna fördelar sig enligt följande:
- 1 rok 7 st
- 2 rok 17 st
- 4 rok 1 st
Totalt: 25 st
I föreningen finns även 4 st förråd.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen bekostar kollektivt bostadsrättstillägget för sina medlemmar, enskild hemförsäkring behöver dock bekostas av bostadsrättsägaren.
Som ägare av en HSB-lägenhet krävs det medlemskap i HSB Norra Götaland.
Andelsavgift för nya medlemmar: 500 kr/person. Årsavgift: 300 kr/hushåll.
Information om månadsavgiften
inkl värme, VA, bredband/tv och bostadsrättstillägg. I angiven avgift inkluderas det obligatoriska tillägg för informationsöverföringsbelopp om 125 kr/mån.
Tv och Bredband
Tele2 kabel-TV och Telenor för internet - Basutbud ingår i avgiften.
Gårdsplats
Föreningens medlemmar har rätt att nyttja den trevlig innergården. Mycket välskött och delas med de tre intilliggande HSB-föreningarna. Här finner ni blomstrande rabatter, grillplats och flera platser att slå sig ner på.
Gemensamma utrymmen
Föreningen innehar en gemensam tvättstuga med torkrum, mangelrum, styrelserum samt cykelförråd i källarplan.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga parkeringar eller garage. Fria och betalparkeringar finns närliggande gator samt vid Folkets park. Nuvarande ägare har ett hyresavtal gällande garage i intilliggande fastighet, eventuell möjlighet att ta över hyresavtal gällande garageplats, 300kr/mån - Fråga mäklaren om mer information.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1988: Fasadrenovering och fönsterbyte.
1992: ROT-renovering med stambyte, byte av kök/badrum samt byte av ytterdörrar.
2013: Relining av bottennät.
2021: OVK, byte av cirkulationspump, takbesiktning, byte av gångplattor på innergården.
2022: Byte till ledbelysning i trappuppgång, vind samt cykelförråd.
2023: Takbesiktning samt två nya stationära utomhusgrillar på gården.
2024: Innergården har kompletterats med en pergola och ny belysning.
2025: Uppfräschning av innergården.
Planerat underhåll:
2026 Beslut är taget om gemensam el i föreningen där föreningen kommer stå för den fasta nätavgiften och bostadsrättsägarna kommer betala för sin elförbrukning.
2026/2027 Takrenovering inklusive stuprör och hängrännor. Beslut har ännu inte fattats, offerter tas in.
2027: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
För mer information se föreningens Årsredovisning och kontakta föreningen. .
1992: ROT-renovering med stambyte, byte av kök/badrum samt byte av ytterdörrar.
2013: Relining av bottennät.
2021: OVK, byte av cirkulationspump, takbesiktning, byte av gångplattor på innergården.
2022: Byte till ledbelysning i trappuppgång, vind samt cykelförråd.
2023: Takbesiktning samt två nya stationära utomhusgrillar på gården.
2024: Innergården har kompletterats med en pergola och ny belysning.
2025: Uppfräschning av innergården.
Planerat underhåll:
2026 Beslut är taget om gemensam el i föreningen där föreningen kommer stå för den fasta nätavgiften och bostadsrättsägarna kommer betala för sin elförbrukning.
2026/2027 Takrenovering inklusive stuprör och hängrännor. Beslut har ännu inte fattats, offerter tas in.
2027: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
För mer information se föreningens Årsredovisning och kontakta föreningen. .
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Föreningen innehar en gemensam tvättstuga med torkrum samt cykelförråd i källarplan.
Två källarförråd samt två vindsförråd följer lägenheten.
Två källarförråd samt två vindsförråd följer lägenheten.
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 160 kr/år
Övrigt
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 660 kr/år
Kommentar
Observera att ovanstående kostnader är säljarens personliga kostnader. Posten övrigt avser kostnad för tv/bredband(obligatoriskt tillägg på hyran). Eventuell möjlighet att ta över hyresavtal gällande garageplats, 300kr/mån - Fråga mäklaren om mer information.
Energideklaration
Utförd
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
85 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Trollhättans centrum ligger vackert beläget intill Göta Kanal och erbjuder flera fina promenadstråk kring kanalen, bryggor och gångavstånd till centrum olika delar. I centrum återfinns livsmedelsbutiker, motionsanläggningar och flertalet olika butiker. Endast några minuters gångavstånd till både Högskolan Väst och Trollhättans Resecentrum.
Från Trollhättans resecentrum avgår busstrafiken till Trollhättans olika stadsdelar och tågtrafik mot bland annat Göteborg, Karlstad och Vänersborg. Göteborg nås med tåg på ca 40 minuter, Karlstad på ca 2 timmar och Vänersborg på ca 20 minuter.
Bra pendlingsmöjligheter även med bil då E45 Göteborg/Karlstad och E44 Uddevalla/Lidköping nås på några minuter.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare