Vega

Vega allé 49

Modern etta högst upp i huset med solig balkong och smart planlösning

Våning 6

Välkommen till denna stilrena och välplanerade etta om 34 kvm – belägen högst upp i huset med en härlig balkong där du kan njuta av kvällssolen. Här bor du i en modern bostad från 2022 med genomgående ljusa materialval, generösa fönsterpartier och en planlösning som maximerar varje kvadratmeter.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och luftig känsla med gott om plats för både matgrupp, soffhörna och sovdel. Köket är modernt och fullutrustat med gott om förvaring och arbetsytor, samtidigt som matplatsen vid fönstret erbjuder ett fint ljusinsläpp.

Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen – ett extra rum under årets varmare månader. Det höga läget ger ett öppet intryck och här kan du njuta av kvällssolen i en trivsam miljö.

Badrummet är helkaklat och modernt utrustat med dusch, kombinerad tvättmaskin samt praktiska arbets- och förvaringsytor. I hallen finns dessutom ett mycket uppskattat förråd/klädkammare som ger ovanligt goda förvaringsmöjligheter för en etta.

Bostaden passar perfekt för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende med hög standard och ett attraktivt läge.

Höjdpunkter

* Högst upp i huset
* Balkong med eftermiddags- och kvällssol
* Välplanerad 1 rok om 34 kvm
* Byggår 2022
* Stilrent och fullutrustat kök
* Helkaklat badrum med kombimaskin
* Praktiskt förråd/klädkammare i hallen
* Genomgående ljusa och moderna materialval
* Stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp
* Gemensam el vilket innebär att det sänker elkostnaden för individen

Föreningen

Brf Gnistra är en modern bostadsrättsförening uppförd av Ikano Bostad och färdigställd 2022. Föreningen har en stabil ekonomisk grund genom att äga tre kommersiella lokaler som genererar löpande hyresintäkter varje månad, vilket bidrar positivt till föreningens ekonomi.

Denna bostad får du inte missa. Kontakta ansvarig mäklare för visning Jennifer Hertzman 0709595642

Antal rum	1 rum
Boarea	34 kvm
Avgift	3 056 kr. I avgiften ingår: Värme, varm/kallvatten. Obligatorisk tillägg för internetuppkoppling om 121 kr/mån tillkommer.
Byggnadsår	2022
Våning	6 av 6, hiss finns
Område	Vega, Haninge

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Boka möte

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

Boka en kostnadsfri värdering

Övriga bilder

Om bostaden

Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen – ett extra rum under årets varmare månader. Det höga läget ger ett öppet intryck och här kan du njuta av kvällssolen i en trivsam miljö.

Bostaden passar perfekt för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende med hög standard och ett attraktivt läge.

Höjdpunkter

Föreningen

Denna bostad får du inte missa. Kontakta ansvarig mäklare för visning Jennifer Hertzman 0709595642

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

31 605

3 056 kr, I avgiften ingår: Värme, varm/kallvatten.
Obligatorisk tillägg för internetuppkoppling om 121 kr/mån tillkommer.

1 rum

34 m²

6 av 6, hiss finns

Föreningen

Brf Gnistra

Bostadsrätt

115 lägenheter, 3 lokaler

Nej

Äkta

Ja minst 10%

2 006 kr

860 kr

Brf Gnistra är en äkta förening i hjärtat av Vega med 115 lägenheter fördelade på fyra trappuppgångar i två flerbostadshus. Föreningen äger marken. Fastigheten var färdigbyggd 2022. Fastigheten har väldigt låg energiförbrukning och är Svanenmärkt. 3 lokaler finns som i dagsläget hyrs ut till Naprapat, florist och restaurang.

I avgiften ingår: Värme, varm/kallvatten.
Obligatorisk tillägg för internetuppkoppling om 121 kr/mån tillkommer.

Boende har separerat elmätare i lägenheten.

Ingen planerad avgiftsändring per dagens datum, stämt av med Fastum 2026-01-22

Fiberanslutning, uttag för TV, bredband 100/100 och telefoni. Gruppavtal med Tele2.

Cykelrum samt ett cykelställ finns på gården.
I kvarteret finns även ett soprum med möjlighet till källsortering. Soprummet har ingång från gården.

Föreningen tillhåller inga parkeringsplatser. Parkering sker på kommunala parkeringsplatser och gator där det finns gott om platser.

Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Inga renoveringar planerade - nybyggnation från 2022.

UTFÖRDA
- Ikano slutförde bygget av BRF Gnistra.
- Ikano gjorde en överlämning till styrelsen med information.
- Samtliga lägenheter blev sålda utom 1 som Ikano behåller som visningslägenhet.
- Samarbetsavtal teckandes med SAKKES Balkonginglasning 6/10-2023.
- 32 balkonger glasades in december 2023.
- Ett nytt hyresavtal teckandes med Cellnex angående 5G master, 33 000kr/år ex moms.
- Celllnex påbörjade byggnation i december 2023.

dokument

Stadgar Brf Gnistra 2020-07-01 reg 2020-
Årsredovisning 2024
Energideklaration-Brf Gnistra
Revisionsberättelse-Brf Gnistra

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

2022

Fjärrvärme

3-glas

FTX

Ekonomi

Nej

DRIFT

370 kr/år

1 person

Driftkostnader är individuella efter faktiskt förbrukning och avtal.

Utförd 2023-05-16

61 kWh per kvm och år

Vega allé 49 Hitta hit

Vega är ett nytt och snabbväxande bostadsområde som har tagits fram med fokus på hållbarhet och livskvalitet. Området kombinerar modern stadsutveckling med närhet till natur, vilket skapar en attraktiv miljö för både familjer och individer. Här finner man moderna och energieffektiva bostäder i olika storlekar och utföranden, från små och smidiga lägenheter till radhus och stora villor.

Kommunikationsmöjligheterna i Vega är utmärkta, vilket gör det enkelt att pendla till och från området. Den egna pendeltågsstationen erbjuder resor till Stockholms central på cirka 25 minuter. För bilpendlare finns en direkt avfart från riksväg 73, vilket underlättar bilresor och minskar restiden. Området är även utrustat med välutvecklade gång- och cykelvägar för dem som föredrar mer miljövänliga transportalternativ.
Det finns även bussar mot bland annat Länna handelsplats och Jordbro. För dig som är bilburen tar väg 73 dig bekvämt till och från såväl Stockholm city som Handen och vidare till Nynäshamn.

I centrala Vega erbjuds bland annat livsmedelsbutiker som ICA och Hemköp, gym, frisörsalonger samt flera restauranger och caféer. För den shoppingintresserade ligger handelsplatserna Port 73, Länna Handelsplats och Haninge Centrum inom bekvämt avstånd, där ett brett utbud av butiker och tjänster finns tillgängliga.

Matutbudet i Vega är varierat och tillgodoser olika smakpreferenser. I området finns sushirestauranger, wokrestauranger och pizzerior, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av både snabbmat och mer traditionella måltider. Dessutom bidrar lokala caféer och bagerier till en trivsam atmosfär där man kan koppla av med en fika.

I Vega finns flera utbildningsinstitutioner som tillgodoser behoven hos barn i olika åldrar. Nakterhusskolan, en F-6-skola, öppnade höstterminen 2020 och erbjuder moderna faciliteter inklusive tillagningskök, matsal och idrottshall. För de yngre barnen finns Vega förskola, tidigare känd som Nakterhus förskola, som erbjuder en trygg och stimulerande miljö för de minsta. Dessutom finns Kulturförskolan Vega, som fokuserar på musik, drama och skapande aktiviteter för att främja barnens kreativitet.
En av Vegas största tillgångar är närheten till naturen. Området omges av vackra naturområden, inklusive sjöarna Drevviken i norr och Övre Rudasjön i söder. Rudans friluftsområde erbjuder möjligheter till vandring, löpning, mountainbike och vintertid även skidåkning. För barn och ungdomar finns flera lekplatser och fritidsaktiviteter, vilket gör Vega till en idealisk plats för familjer som värdesätter en aktiv livsstil.

Sammanfattningsvis erbjuder Vega i Haninge en harmonisk blandning av modern bekvämlighet och naturnära livsstil, vilket gör det till ett attraktivt område för både boende och besökare.

Vi hälsar dig varmt välkommen till Vega!

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Vega allé 49

Modern etta högst upp i huset med solig balkong och smart planlösning

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Övriga bilder

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Vega allé 49

Bevaka slutpris