Handen

Sleipnervägen 13

Flexibel 4:a med möjlighet till fyra sovrum – högt läge och generösa ytor

Kommande

Dela

Flexibel 4:a med möjlighet till fyra sovrum – högt läge och generösa ytor

Välkommen till denna välplanerade och rymliga lägenhet om ca 90,5 kvm, belägen på våning 3 i ett attraktivt område i Haninge kommun.
Här erbjuds ett hem med smart planlösning och stor flexibilitet – perfekt för den växande familjen eller för dig som behöver extra rum för arbete eller gäster.
Bostaden disponeras idag som en 4:a med möjlighet att skapa upp till fyra sovrum tack vare de generösa ytorna och den genomtänkta planlösningen. De sociala ytorna samspelar fint med de mer privata delarna, vilket skapar ett hem som både är funktionellt och trivsamt.

Läget på våning 3 ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla med begränsad insyn. Området är lugnt och barnvänligt.

Kök- Funktionellt och trivsamt kök med goda arbetsytor och förvaring. Plats för matbord som rymmer familj och gäster.
Sovrum 1 - Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.
Sovrum 2 - Perfekt som barnrum eller kontor.
Sovrum 3 - Ytterligare ett bra sovrum med fint ljusinsläpp.
Möjligt sovrum 4 - Genom att disponera om planlösningen, exempelvis genom att dela av sovrummet, finns möjlighet att skapa ett fjärde sovrum – idealiskt för större familj eller hemmakontor.
Badrum 1 - Praktiskt stambytt badrum utrustat med dusch.
Badrum 2 - Större stambytt badrum med badkar, tvättmaskin med bänkskiva över.
Balkong - Trevlig balkong med plats för sittgrupp – en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Förvaring - Goda förvaringsmöjligheter via garderober samt tillhörande förråd.

Området erbjuder mycket goda kommunikationer. I närheten finns pendeltåg från Stockholms pendeltåg som tar dig smidigt in till centrala Stockholm. Restiden är kort och gör detta till ett utmärkt boende för pendlare.
Flertalet busslinjer trafikerar området och ger god tillgänglighet både lokalt inom Haninge och till omkringliggande områden. För den bilburne finns enkel access till större vägar.

Här bor du i ett trivsamt och familjevänligt område med närhet till både service och natur. I området finns skolor, förskolor och ett brett utbud av butiker och restauranger.
För den som uppskattar natur och friluftsliv finns flera grönområden och promenadstråk i närheten, samt närhet till vatten och badmöjligheter. På kort avstånd ligger även Port 73 och Haninge Centrum med ett stort utbud av shopping, service och nöjen.

Visa mer

Sleipnervägen 13 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 90.5 kvm Enligt mäklarbild
Antal rum: 4 rum
Våning: 3 av 3, ej hiss
Avgift: 8 299 kr. Obligatoriskt tillägg om 39 kr/mån för bredband tillkommer. I grundårsavgiften ingår värme, vatten och tv. Utöver grundårsavgiften debiteras samtliga lägenheter för bredband. Föreningen har avläsning av el vilket debiteras respektive objekt efter förbrukning.
Förening: HSB Brf Loke i Haninge
Byggnadsår: 1965-68
Område: Handen, Haninge

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

Telefon: 0709595642
e-post: jennifer.hertzman@smh.se
Kontor: Haninge

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Läget på våning 3 ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla med begränsad insyn. Området är lugnt och barnvänligt.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

348

8 299 kr, Obligatoriskt tillägg om 39 kr/mån för bredband tillkommer. I grundårsavgiften ingår värme, vatten och tv.
Utöver grundårsavgiften debiteras samtliga lägenheter för bredband.
Föreningen har avläsning av el vilket debiteras respektive objekt efter förbrukning.

4 rum varav 3 sovrum

90.5 m² Enligt mäklarbild

3 av 3

0,16631 %

Föreningen

HSB Brf Loke i Haninge

Bostadsrätt

624 lägenheter

Nej

Äkta

ja, 10%. Endast 2 personer kan dela ägandet på en lägenhet.

2 072 kr

888 kr

Brf Loke i Haninge är en stor välskött förening med stora och öppna ytor om ca 130 000 kvm. Du får en lång skön promenad om du går runt hela området. Bostadshusen byggdes mellan 1965 och 1968. Det är 28 fristående eller sammanhängande byggnader i fyra våningar. BRF Loke har 634 lägenheter varav 85 är ettor, 73 tvåor, 395 3-4:or (treor som kan göras om till fyror och tvärtom), 63 femmor samt 18 lägenheter med sex rum. Det finns även ett antal uthyrningsbara lokaler varav en affär/butik - idag ICA Nära.

Inom området finns fristående kallgaragelängor med ca 200 platser. Garagen är byggda på eller vid parkeringsytor med ca 500 uppställningsplatser. Garage och parkeringsplatser ligger i områdets ytterkant med direktutfarter mot Sleipnervägen och Vallavägen.

Inom våra stora grönområden finns lekplatser med EU-anpassade lekredskap. Här finns också två fotbollsplaner samt två mindre bollplaner. I föreningens område finns även fem grillplatser. De är belägna på innergårdarna vid Sleipnervägen 5-15, 33-49, 61-75, 83-95, i rondellen vid Sleipnervägen 83-95 samt vid Vallavägen 19-23 i skogsdungen nedanför fotbollsplanen. Observera att det ej är tillåtet att grilla på balkonger/uteplatser.

Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening. Föreningens hemsida: www.brfloke.se

Inom BRF Loke finns åtta tvättstugor. Dessa är placerade på Sleipnervägen nr 9, 25, 45, 73 och 97. På Vallavägen finns de på nr 11, 31 och 49. I några tvättstugor finns maskiner för grovtvätt av exempelvis mattor, filtar, täcken och överkast.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift och pantsättningsavgift. Överlåtelseavgiften betalas av köparen och pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren(säljaren).

All IMD debiteras den bostadsrätts havare som innehar bostadsrätten vid tidpunkten då årsavgiften eller IMD förfaller till betalning. Oavsett vilken fördelningsgrund som används är den aktuella bostadsrättsinnehavaren betalningsskyldig, i enlighet med bostadsrättslagen.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, avfallshantering, Comhem TV small. För internet (bredband 1000/1000) tas en obligatorisk avgift på 39 kr per månad. Alla lägenheter har tillgång till ett förråd. El debiteras separat varje månad via IMD.

Från och med 1 januari 2026 kommer avgifterna samt hyrorna för extraförråd, parkeringsplatser och garage att höjas med 3%. (Enligt föreningens hemsida 2026-05-04)

Samtliga lägenheter är utrustade med uttag för Ownits och ComHems tjänster.

Loke har 423 P-platser och 210 garageplatser. Garageplatser har lång kötid. Parkeringsplatser utomhus har också kö men det brukar gå att få en plats inom några månader om man är flexibel med placeringen. Styrelsen arbetar för att alla lägenheter ska få minst en P-plats. Utomhus P-plats kostar cirka 300 kr. Garageplats kostar cirka 600 kr.

150 av utomhus P-platserna har ladd uttag med möjlighet att ladda upp till 22 kW och kostar drygt 400 kr i månaden.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen dock ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Köksstammar är relinade 2008-2009. Renovering av liggande stammen (under byggnaderna) avslutades våren 2016. Återstår toalett stammar i lägenheterna och gemensamma stående stammar som är planerad att renoveras inom kommande 10 år.

Stambytet är klart.
Fasadrenoveringen är klar. (Enligt information från föreningens hemsida 2026.05-04)

Stambyte injustering värme hus 1-6, hus 19-28 (Pågående) 2025
Stambyte lägenheter hus 1-28 2022-2024
Renovering balkonger 2022-2024
Styrsystem till ventilation 2022-2024
Fasad- och fönsterrenovering 2022-2024
Portsystem och informationstavlor 2022-2024
Laddstolpar ca 150 st 2022-2023
2 st tvättmaskiner 2023
Dränering och grundisolering 2022
1 st torktumlare 2022
4 st tvättmaskiner 2022
Målning fasadgavlar och takplåt 2022
Renovering lokal Vallavägen 43 2022
LED-belysning trapphus 2022
Bytt ut värmekulvertar 2019
Bytt ut stolpbelysning till LED 2018
Partiellt stambyte Sleipnervägen 43 2018
Tvättstuga Vallavägen 11 2018
Vattennivåsensorer och alarmsändare 2017
Flaggstänger och julbelysning 2017
Liggande stammar, slutfört 2016
Tvättstuga Vallavägen 31 2016
LED-belysning i garagelängor 2016
4 st ventilationsaggregat 2016
Undertrycksavgasare i undercentraler 2016
Liggande stammar, etapp 1 och 2 2015

dokument

Stadgar.pdf
Energideklaration-HSB Brf Loke
Årsredovisning-HSB Brf Loke
Lokes-Underhallsplan-250527

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamilshus

1965-68

Fjärrvärme

3-glas

FTX

Nej

Dränering 2022
Ladd stolpar 2023
Fasad och fönster renovering 2024

Stambyte som pågår.

Alla lägenheter i BRF Loke ska ha tillgång till ett förråd normal placerad i våra källare. En del av bottenvåningslägenheter har dock sitt lägenhetsförråd inne i lägenheten och har sålades inget gallerförråd i källaren.
Utöver de förråd som tillhör varje lägenhet har föreningen ca 100 st extraförråd i storlekarna 3-5 m½ för uthyrning. Kontakta den ekonomiska förvaltningen Bredablick om du är intresserad av att hyra ett av dessa extraförråd.

Inom BRF Loke finns åtta tvättstugor. Dessa är placerade på Sleipnervägen nr 9, 25, 45, 73 och 97. På Vallavägen finns de på nr 11, 31 och 49.
Styrelsen har beslutat om avgifter på tvättstugorna. Avgiften kommer att införas från och med 1 april 2026. Detta med hänvisning till att kostnaden för underhåll har ökat drastiskt och vi menar att det är ett rättvist perspektiv att de som faktiskt använder tvättstugorna får hjälpa till och betala denna kostnad. Styrelsen återkommer med exakt belopp. (Enligt föreningens hemsida 2025-12-17)

Låsta barnvagnsrum finns vid de flesta portar och minst ett låst cykelrum finns i varje huskropp.

Föreningen har flera lekparker, fotbollsplan, grillplatser och trevliga promenadområden i närheten.

Ekonomi

Nej

DRIFT

2 500 kr/år

4 050 kr/år

6 550 kr/år

2 personer

Driftkostnader är individuella efter faktiskt förbrukning

Utförd 2018-11-08

Allmänt om området

Handen är ett område som ligger i Haninge kommun, söder om Stockholm. Det är ett växande område med både bostäder och arbetsplatser. Handen centrum är en viktig knutpunkt för lokaltrafiken i södra Stockholm och här finns bland annat en pendeltågsstation och flera busslinjer.

Området kring Handen har också mycket vacker natur med skogar och sjöar. Det finns flera fina strövområden och naturområden där man kan ta långa promenader eller cykelturer. Handen ligger också nära kusten och det är möjligt att ta sig till flera fina badplatser längs kusten med bil eller kollektivtrafik.

Kommunikation

Pendeltåget går fyra gånger i timmen under dagtid. Det tar 25 minuter till Stockholm central och drygt 40 minuter till Nynäshamn. Med bil tar det cirka 20 minuter till Stockholm.

Handens bussterminal ligger vid pendeltågsstationen, och en rad olika busslinjer täcker in både närområdet och grannkommunerna. Handen har ett väl utbyggt system av gång- och cykelvägar.

Närservice

Haninge centrum är ett ljust och modernt köpcentrum med ett 60-tal butiker, post, bank, polis, apotek, systembolag, huvudbibliotek, restauranger med mera. Ett handelsområde, beläget inom gång- och cykelavstånd, ligger i anslutning till Handens trafikplats och innefattar bland annat Biltema, Port73, Coop Forum och Ica MAXI

Handen har en väl utbyggd barnomsorg och grundskola. Här finns också Fredrika Bremergymnasiet, restaurangskola, Komvux, Kunskapslyftet, Fria gymnasieskolan och Walters gymnasium.

Rudans friluftsområde är både ett populärt friluftsområde och naturreservat nära pendeltågsstationen. Här finns promenadvänliga skogar, stora ängar, friluftsbad, ädelfiske, motions- respektive skidspår med konstsnö, elljusspår, grillplatser och även en teaterlada. Sörmlandsleden passerar här.

Torvalla är Haninge kommuns största idrottsanläggning med bland annat sport- och simhall, ishallar och tennishall. Eskilsparken med lekpark och stora gräsytor används för evenemang.

Övrigt

Handen är en del av Haninge kommun som är en av Sveriges största kommuner till ytan. Haninge är en kommun som präglas av mångfald, natur och närhet till både stad och skärgård.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Sleipnervägen 13 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Sleipnervägen 13

Kommande

Dela

Flexibel 4:a med möjlighet till fyra sovrum – högt läge och generösa ytor

SNABBFAKTA

Visningar

Jennifer Hertzman

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.