Vega

Karahavsvägen 5

Stilrent kedjehus med solceller, en fantastisk trädgård med både altan och terrass

Till salu

Stilrent kedjehus med solceller, en fantastisk trädgård med både altan och terrass

Välkommen till Karahavsvägen 5 – ett mycket välskött och stilrent kedjehus om 112 kvadratmeter, beläget i ett populärt och mycket barnvänligt område. Här erbjuds ett modernt och genomtänkt boende med hög kvalitet i materialval och en planlösning som passar både familjen och den som önskar gott om utrymme. Huset har ett mycket bra läge med fri utsikt på entrésidan mot naturområde, husets baksida ligger i ett högt läge med föreningens grönområde med perfekta lekytor för barnen.

- Stilrent kedjehus om 112 kvm
- Låg driftskostnader med solceller
- AC installerat i alla sovrum för svala sommardagar
- Flera soldränkta uteplatser
- Carport med plats för flera bilar
- Fritt och insynsskyddat läge
- Möjlighet till fyra sovrum
- Fantastisk trädgård med mycket goda odlingsmöjligheter

Nuvarande ägare har lagt mycket tid och omsorg på den fantastiska tomten med riklig växtlighet, blommande rabatter och buskar i varierande sorter – en riktig oas för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns även flera rejäla odlingslådor för det trädgårdsintresserade. På husets baksida väntar en stor altan som ansluter till den egna tomten med gott om plats för spring och lek. På övre plan finns en generös terrass med glasräcke som ger fri sikt och härliga solförhållanden, perfekt för solstolar och loungemöbler. Under terrassen finns en praktisk carport utrustad med laddbox, en av föreningens största infarter med plats för 3-4 bilar. Nuvarande ägare har även investerat i solceller vilket ger låga driftskostnader.

Invändigt möts du av ett hem i mycket gott skick med genomgående fina ekparkettgolv som skapar en varm och enhetlig känsla. Bostaden disponeras över två plan och rymmer tre sovrum ( med möjlighet till fyra), två badrum samt en rymlig klädkammare. På bottenvåningen finns kök, vardagsrum med burspråk och ett badrum med dusch. Båda badrummen är utrustade med stilren inredning från Svedberg, ett badrum med dusch och ett med badkar.

Köket är smakfullt inrett med köksinredning från HTH, komplett med köksö och vitvaror från Siemens – en funktionell och elegant plats för både vardag och fest.

Detta är ett hem som präglas av omsorg, kvalitet och trivsel – ett kedjehus i absolut toppskick.

Kommunikationer
Området erbjuder mycket goda kommunikationer med närhet till både bussförbindelser och större trafikleder, vilket ger smidig pendling till närliggande centrum och stadskärnor. För den som föredrar cykel eller promenad finns välutbyggda gång- och cykelvägar. I närområdet finns även service, skolor och grönområden, vilket gör detta till ett attraktivt och lättillgängligt läge.

Kontakta mäklaren för mer information och visning!

Visa mer
Karahavsvägen 5 Karahavsvägen 5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 5 795 000 SEK
  • Boarea: 112 kvm Enligt mäklarbild
  • Antal rum: 4 rum
  • Avgift: 5 979 kr. I avgiften ingår tv/bredband/ip-telefoni. Bredband som ingår är 250 MBit upp/ner. Carport med 2 p-platser.
  • Förening: Brf skogsparken 4
  • Område: Vega, Haninge

5 795 000 SEK

utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Övriga bilder

Säljarnas egna bild
Stort och ljust vardagsrum
I vardagsrummet finns gott om plats för möblemang
Stilrent kök med praktiskt köksö
Karahavsvägen 5
Väl tilltagna ytor vilket gör matlagningen till en fröjd

Planlösning

Karahavsvägen 5
Karahavsvägen 5

Om bostaden

Välkommen till Karahavsvägen 5 – ett mycket välskött och stilrent kedjehus om 112 kvadratmeter, beläget i ett populärt och mycket barnvänligt område. Här erbjuds ett modernt och genomtänkt boende med hög kvalitet i materialval och en planlösning som passar både familjen och den som önskar gott om utrymme. Huset har ett mycket bra läge med fri utsikt på entrésidan mot naturområde, husets baksida ligger i ett högt läge med föreningens grönområde med perfekta lekytor för barnen.

- Stilrent kedjehus om 112 kvm
- Låg driftskostnader med solceller
- AC installerat i alla sovrum för svala sommardagar
- Flera soldränkta uteplatser
- Carport med plats för flera bilar
- Fritt och insynsskyddat läge
- Möjlighet till fyra sovrum
- Fantastisk trädgård med mycket goda odlingsmöjligheter

Nuvarande ägare har lagt mycket tid och omsorg på den fantastiska tomten med riklig växtlighet, blommande rabatter och buskar i varierande sorter – en riktig oas för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns även flera rejäla odlingslådor för det trädgårdsintresserade. På husets baksida väntar en stor altan som ansluter till den egna tomten med gott om plats för spring och lek. På övre plan finns en generös terrass med glasräcke som ger fri sikt och härliga solförhållanden, perfekt för solstolar och loungemöbler. Under terrassen finns en praktisk carport utrustad med laddbox, en av föreningens största infarter med plats för 3-4 bilar. Nuvarande ägare har även investerat i solceller vilket ger låga driftskostnader.

Invändigt möts du av ett hem i mycket gott skick med genomgående fina ekparkettgolv som skapar en varm och enhetlig känsla. Bostaden disponeras över två plan och rymmer tre sovrum ( med möjlighet till fyra), två badrum samt en rymlig klädkammare. På bottenvåningen finns kök, vardagsrum med burspråk och ett badrum med dusch. Båda badrummen är utrustade med stilren inredning från Svedberg, ett badrum med dusch och ett med badkar.

Köket är smakfullt inrett med köksinredning från HTH, komplett med köksö och vitvaror från Siemens – en funktionell och elegant plats för både vardag och fest.

Detta är ett hem som präglas av omsorg, kvalitet och trivsel – ett kedjehus i absolut toppskick.

Kommunikationer
Området erbjuder mycket goda kommunikationer med närhet till både bussförbindelser och större trafikleder, vilket ger smidig pendling till närliggande centrum och stadskärnor. För den som föredrar cykel eller promenad finns välutbyggda gång- och cykelvägar. I närområdet finns även service, skolor och grönområden, vilket gör detta till ett attraktivt och lättillgängligt läge.

Kontakta mäklaren för mer information och visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Kedjehus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
24
Månadsavgift
5 979 kr, i avgiften ingår tv/bredband/ip-telefoni. Bredband som ingår är 250 MBit upp/ner. Carport med 2 p-platser.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
112 m² Enligt mäklarbild
Nettoskuldsättning
information kommer inom kort.
Uteplats
Uteplats 1: Stenlagd entrésidan med odlingslådor.

Uteplats 2: Stor altan på husets baksida med fint utsikt över den egna trädgården.

Uteplats 3: Stor terras med gott om plats för utemöbler.
Bilplats
Stort infart med carport som är utrustad med laddbox för elbil. Här ryms flera bilar.

Föreningen

Namn
Brf skogsparken 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
29 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Skogsparken 4 är en modern och stabil förening som ligger i hjärtat av Vega med närhet till såväl grönområden som stadspuls. Föreningen bildades år 2014 och består av totalt 29 st lägenheter varav 22 st lägenheter om 105 kvm och 7 st lägenheterr om 112 kvm. Den totala lägenhetsytan är 3094 kvm och tomtytan är ca 8259 kvm.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår bredband och tv kanaler samt brf-tillägg.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga avgiftshöjningar 2026 enligt föreningen ( 2026-01-16)
Tv och Bredband
I avgiften ingår 250/250Mbit/s samt ett 3-playavtal.
Parkering
Varje hushåll har parkering framför sin bostad, besöksparkering om max 5 timmar finns och ett p-tillstånd medföljer varje hushåll.
FÖRSÄKRING
Föreningen är försäkrad hos Moderna försäkringar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga inplanerade renoveringar enl. uppgift från styrelsen (2026-01-16)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
2-plansvilla
Uppvärmning
Frånluftsvärmepanna och solceller
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
2016 - Installerat Elfa hyllsystem i klädkammare, under trappan och i hallen med glasdörrar. HTH
förrådssystem i kök installerat.
2016 - Uppgraderat huvudsäkring till 20A.
2017 - Tilläggsisolerat vind.
2018 - Installerat AC luftvärmepump med 3st inomhusenheter.
2019 - Installerat grindar på utomhus baksida samt tilläggsisolerat förrådet.
2020 - Installerat Yale Doorman på ytterdörr.
2020 - Planterat och grävt upp trädgård samt satt in kantsten fram och baksida med mur.
2020 - Installerat Smarta Hem med automatiserade gardiner och belysning.
2021 - Installerat Solcellsanläggning & Elbilsladdare.
2025 - Installerat Smart Bevattningssystem i pallkragar.
Övriga byggnader/utrymmen
Separat förråd på husets baksida, förrådet är isolerat och har el indraget.

Ekonomi

utgångspris
5 795 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

Uppvärmning
22 920 kr/år
vatten
13 920 kr/år
Renhållning
3 264 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
40 104 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållselen, samt alla fasta och rörliga kostnader för elen. Driftskostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antal personer i hushållet samt den egna förbrukningen och avtal. Till driftskostnaderna tillkommer försäkring, säljarna har idag IF och betalar 136 kr/mån.
Nätbolag
Vattenfall
Elförbrukning
9 564 kWh/år

Allmänt om området

Vega är ett nytt och snabbväxande bostadsområde som har tagits fram med fokus på hållbarhet och livskvalitet. Området kombinerar modern stadsutveckling med närhet till natur, vilket skapar en attraktiv miljö för både familjer och individer. Här finner man moderna och energieffektiva bostäder i olika storlekar och utföranden, från små och smidiga lägenheter till radhus och stora villor.

Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna i Vega är utmärkta, vilket gör det enkelt att pendla till och från området. Den egna pendeltågsstationen erbjuder resor till Stockholms central på cirka 25 minuter. För bilpendlare finns en direkt avfart från riksväg 73, vilket underlättar bilresor och minskar restiden. Området är även utrustat med välutvecklade gång- och cykelvägar för dem som föredrar mer miljövänliga transportalternativ.
Det finns även bussar mot bland annat Länna handelsplats och Jordbro. För dig som är bilburen tar väg 73 dig bekvämt till och från såväl Stockholm city som Handen och vidare till Nynäshamn.

Närservice

I centrala Vega erbjuds bland annat livsmedelsbutiker som ICA och Hemköp, gym, frisörsalonger samt flera restauranger och caféer. För den shoppingintresserade ligger handelsplatserna Port 73, Länna Handelsplats och Haninge Centrum inom bekvämt avstånd, där ett brett utbud av butiker och tjänster finns tillgängliga.

Matutbudet i Vega är varierat och tillgodoser olika smakpreferenser. I området finns sushirestauranger, wokrestauranger och pizzerior, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av både snabbmat och mer traditionella måltider. Dessutom bidrar lokala caféer och bagerier till en trivsam atmosfär där man kan koppla av med en fika.

I Vega finns flera utbildningsinstitutioner som tillgodoser behoven hos barn i olika åldrar. Nakterhusskolan, en F-6-skola, öppnade höstterminen 2020 och erbjuder moderna faciliteter inklusive tillagningskök, matsal och idrottshall. För de yngre barnen finns Vega förskola, tidigare känd som Nakterhus förskola, som erbjuder en trygg och stimulerande miljö för de minsta. Dessutom finns Kulturförskolan Vega, som fokuserar på musik, drama och skapande aktiviteter för att främja barnens kreativitet.
En av Vegas största tillgångar är närheten till naturen. Området omges av vackra naturområden, inklusive sjöarna Drevviken i norr och Övre Rudasjön i söder. Rudans friluftsområde erbjuder möjligheter till vandring, löpning, mountainbike och vintertid även skidåkning. För barn och ungdomar finns flera lekplatser och fritidsaktiviteter, vilket gör Vega till en idealisk plats för familjer som värdesätter en aktiv livsstil.

Övrigt

Sammanfattningsvis erbjuder Vega i Haninge en harmonisk blandning av modern bekvämlighet och naturnära livsstil, vilket gör det till ett attraktivt område för både boende och besökare.

Vi hälsar dig varmt välkommen till Vega!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mikaela Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Säljarnas egna bild

Säljarnas egna bild

Stort och ljust vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum

I vardagsrummet finns gott om plats för möblemang

I vardagsrummet finns gott om plats för möblemang

Stilrent kök med praktiskt köksö

Stilrent kök med praktiskt köksö

Karahavsvägen 5
Väl tilltagna ytor vilket gör matlagningen till en fröjd

Väl tilltagna ytor vilket gör matlagningen till en fröjd

Generös matplats trevligt placerad invid fönsterparti

Generös matplats trevligt placerad invid fönsterparti

Tidlösa och stilrena materialval

Tidlösa och stilrena materialval

Ytor som bjuder in till socialt mingel

Ytor som bjuder in till socialt mingel

Härligt burspråk som släpper in rikligt med ljus

Härligt burspråk som släpper in rikligt med ljus

Duschrum på entréplan

Duschrum på entréplan

Praktisk tvättdel i duschrummet

Praktisk tvättdel i duschrummet

Övre plan med anslutning till badrum

Övre plan med anslutning till badrum

Master bedroom med utgång till den stora terrassen

Master bedroom med utgång till den stora terrassen

Sovrum 2 inrett som ett barnrum

Sovrum 2 inrett som ett barnrum

Sovrum 3 inrett som kontor, även här access till terrassen

Sovrum 3 inrett som kontor, även här access till terrassen

Hall på entréplan med skjutdörrsgarderob och blick in mot vardagsummet

Hall på entréplan med skjutdörrsgarderob och blick in mot vardagsummet

Säljarnas egna bild, entrésidan

Säljarnas egna bild, entrésidan

Säljarnas egna bild, blommande rabatter

Säljarnas egna bild, blommande rabatter

Säljarnas egna bild, en trädgård att njuta av

Säljarnas egna bild, en trädgård att njuta av

Säljarnas egna bild, en härliga baksidan

Säljarnas egna bild, en härliga baksidan

Säljarnas egna bild, en egen grön oas

Säljarnas egna bild, en egen grön oas

Säljarnas egna bild, soldränkt terrass

Säljarnas egna bild, soldränkt terrass

Stor tomt på husets baksida

Stor tomt på husets baksida

Husets från baksidan med burspråket

Husets från baksidan med burspråket

Karahavsvägen 5
Karahavsvägen 5
Karahavsvägen 5
Entréplan

Entréplan

Övre plan

Övre plan