Häljarp

Saxåvägen 3B

Fin fyra med balkong och uteplats på andra våningen!

Till salu

Fin fyra med balkong och uteplats på andra våningen!

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem om fyra rum och 85 kvm, där ljus, rymd och funktion samspelar på bästa sätt. Bostaden är belägen i populära och barnvänliga Häljarp – ett lugnt område med närhet till både grönska, service och smidiga kommunikationer.

Här möts du av ett generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matbord, perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och rikligt med förvaring, vilket gör matlagningen till ett nöje.

Bostaden erbjuder tre rogivande sovrum som enkelt kan anpassas efter behov – oavsett om du önskar plats för familjen, hemmakontor eller gästrum. Det fräscha badrummet är funktionellt inrett med både dusch och badkar, och bostaden erbjuder dessutom goda förvaringsmöjligheter som bidrar till en bekväm vardag.

Den genomtänkta planlösningen skapar ett lättmöblerat och inbjudande hem där det är enkelt att trivas. Läget är optimalt med närhet till skolor, förskolor, mataffär, tågstation och vackra grönområden.

Ett idealiskt boende för dig som söker ett lugnt, tryggt och välanslutet hem – varmt välkommen att upptäcka detta trivsamma boende på plats!

Visa mer
Saxåvägen 3B Saxåvägen 3B sophie.wennerberg@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 1 795 000 SEK
  • Boarea: 85 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 2, ej hiss
  • Avgift: 7 220 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten, BR försäkring, renhållning samt parkeringsplats.
  • Förening: Brf. Den bättre sidan
  • Byggnadsår: 2022
  • Område: Häljarp, Landskrona

1 795 000 SEK

utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Ann-Charlotte Olsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Saxåvägen 3B

  • Välplanerad
  • Uteplats och balkong i två väderstreck
  • Parkeringsplats

Hall

En välkomnande hall med vackert parkettgolv och ljusa, vita väggar som skapar en fräsch och luftig känsla. Här finns praktisk avhängning till vänster som ger gott om plats för ytterkläder och skor. Hallen erbjuder ett trevligt första intryck och binder samman bostaden på ett harmoniskt sätt.

Kök

Ljust och trivsamt kök med parkettgolv och vita väggar som skapar en tidlös och inbjudande social yta. Köket är utrustat med hel kyl och frys samt diskmaskin i rostfritt stål som ger både funktion och en modern touch. De vita köksluckorna samspelar snyggt med det grå kaklet och skapar ett stilrent helhetsintryck. Här finns en naturlig matplats intill fönster med härligt ljusinsläpp från väster, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala stunder. I en öppen planlösning förenas kök och matplats med vardagsrummet och med fönsterparti ut mot uteplatsen intill entrén.

Badrum

Modernt och fräscht badrum med tidlös design. Golvet pryds av elegant grå klinker som både är praktisk och lättskött. Väggarna är klädda i klassiskt vitt kakel som skapar ett ljust och luftigt intryck. Duschen är stilrent integrerad och kompletteras av ett handfat med kommod som erbjuder gott om förvaring. Ovanför handfatet sitter ett praktiskt spegelskåp som kombinerar funktion och smart förvaring. För extra komfort finns även ett badkar, perfekt för avkopplande stunder. Ett välplanerat badrum som förenar funktionalitet, komfort och modern estetik.

Sovrum

Ett harmoniskt sovrum med ljus parkett och vita väggar som skapar en stilren och rogivande atmosfär. Härifrån når du det eftertraktade västerfönstret som bjuder på vackert kvällsljus, perfekt för lugna stunder eller en mysig läshörna. Rummet erbjuder gott om plats för både säng och förvaring och är enkelt att inreda efter egen smak. En perfekt plats att varva ner och ladda batterierna på.

Sovrum

Ett rymligt och stilrent sovrum med ljus parkett och vita väggar som skapar en rogivande och modern känsla. Här finns praktiska inbyggda garderober som ger gott om förvaring och håller rummet välorganiserat. Från sovrummet når du en härlig balkong i söderläge, perfekt för morgonkaffet eller soliga eftermiddagar.

Master bedroom

Ljust och luftigt master bedroom med stilrent parkettgolv och vitmålade väggar som skapar en harmonisk och modern känsla. Rummet har stora fönster mot väster och söder som släpper in rikligt med dagsljus under hela dagen. Förvaring erbjuds i form av två rymliga garderober, vilket gör det enkelt att hålla rummet prydligt och organiserat. Perfekt för avkoppling och en god natts sömn.

Tvättstuga

Här erbjuds en funktionell tvättstuga med grå klinker och fräscha vita väggar som ger en lättskött och ljus miljö. Utrustad med både tvättmaskin och torktumlare blir vardagssysslorna smidiga och effektiva. Rummet har gott om plats för förvaring av tvättmedel och tillbehör, vilket gör det enkelt att hålla ordning. En praktisk och välplanerad yta som underlättar vardagen.

Visa mer

Övriga bilder

Saxåvägen 3B
Saxåvägen 3B
Saxåvägen 3B
Saxåvägen 3B
Saxåvägen 3B
Saxåvägen 3B

Planlösning

Saxåvägen 3B

Om bostaden

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem om fyra rum och 85 kvm, där ljus, rymd och funktion samspelar på bästa sätt. Bostaden är belägen i populära och barnvänliga Häljarp – ett lugnt område med närhet till både grönska, service och smidiga kommunikationer.

Här möts du av ett generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matbord, perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och rikligt med förvaring, vilket gör matlagningen till ett nöje.

Bostaden erbjuder tre rogivande sovrum som enkelt kan anpassas efter behov – oavsett om du önskar plats för familjen, hemmakontor eller gästrum. Det fräscha badrummet är funktionellt inrett med både dusch och badkar, och bostaden erbjuder dessutom goda förvaringsmöjligheter som bidrar till en bekväm vardag.

Den genomtänkta planlösningen skapar ett lättmöblerat och inbjudande hem där det är enkelt att trivas. Läget är optimalt med närhet till skolor, förskolor, mataffär, tågstation och vackra grönområden.

Ett idealiskt boende för dig som söker ett lugnt, tryggt och välanslutet hem – varmt välkommen att upptäcka detta trivsamma boende på plats!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
16
Månadsavgift
7 220 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, BR försäkring, renhållning samt parkeringsplats.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
85 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
3,3412 %
Andel av årsavgift
3,3412 %
Nettoskuldsättning
1 179 195 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Uteplats
Mysig uteplats vid entrén samt rymlig balkong som nås från sovrummet.
Bilplats
En parkeringsplats medföljer lägenheten. Finns fler gratis parkeringsplatser längs med vägen.

Föreningen

Namn
Brf. Den bättre sidan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
32 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Den bättre sidan är ett privatbostadsföretag och föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Landskrona Häljarp 16:2, vilken innehåller 32 lägenheter med en total yta av 2 544 kvm.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, BR försäkring, renhållning samt parkeringsplats
Tv och Bredband
Fiber
Gemensamma utrymmen
Gemensamma miljöstationer
Parkering
Parkeringsplatser finns i anslutning till lägenheterna.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar där styrelseansvar samt bostadsrättstillägg ingår.
Övrigt
Lägenheterna är fördelade i fyra radhuslängor.
Uppvärmning - Luft-vatten
Fönster - Aluminiumbeklätt träfönster (Elitefönster) med 3-glas isolerruta
Ventilation - Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2022
Uppvärmning
Värmepump-luft/vatten (el)
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Tillhörande förråd

Ekonomi

utgångspris
1 795 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
10 200 kr/år
Försäkring
3 228 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
13 428 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Enligt nuvarande ägares uppgifter och kan variera beroende på val av leverantör och förbrukning.
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Fortum
Energideklaration
Utförd 2024-03-22
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
70 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Häljarp är en tätort i Landskrona kommun. Orten åtskiljs från Landskrona av motorvägen E6 samt koloniområdet Axeltofta. Häljarp ligger öster om E6:an, till huvuddelen söder om Saxån och norr om Saxtorpsskogen.

Kommunikation

Den dubbelspåriga Västkustbanan går genom Häljarp och det finns en järnvägsstation med stopp för Skånetrafikens lokaltåg Pågatågen.

Närservice

I Häljarp finns förskola och skolor upp till nionde klass samt sedan 2004 en golfbana - Öresunds GK. Vid högstadieskolan som heter Sandåkerskolan ligger en idrottsplats med fullstor gräsplan för fotboll (hemmaplan för Häljarps IF) och en konstgräsplan, samt en idrottshall,som är hemmaplan för Häljarps SK:s innebandy. Där ligger också den nybyggda lågstadieskolan Emiliaskolan mellan konstgräsplanen och idrottshallen. Sedan 2017 finns en rugbyklubb på orten Heroes Rugby Club.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sophie Wennerberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Saxåvägen 3B
Saxåvägen 3B
Saxåvägen 3B
Saxåvägen 3B
Saxåvägen 3B
Saxåvägen 3B
Saxåvägen 3B
Saxåvägen 3B
Saxåvägen 3B
Saxåvägen 3B
Saxåvägen 3B
Saxåvägen 3B
Saxåvägen 3B
Saxåvägen 3B
Saxåvägen 3B
Saxåvägen 3B
Saxåvägen 3B
Saxåvägen 3B
Saxåvägen 3B
Saxåvägen 3B
Saxåvägen 3B