Sköndal - Lilla Sköndal

Karin Larssons Väg 30

Modernt familjeradhus med solceller i idylliska Konstnärsstaden – äganderätt & grönt bolån!

Till salu

Modernt familjeradhus med solceller i idylliska Konstnärsstaden – äganderätt & grönt bolån!

Välkommen till ett hem som kombinerar modern arkitektur, hållbar teknik och ett familjevänligt liv i harmonisk balans. På Karin Larsson väg 30, i omtyckta Lilla Sköndal – Konstnärsstaden – erbjuds ett stilrent radhus med äganderätt, byggt 2018 och genomtänkt in i minsta detalj.

Bostaden disponeras över tre generösa plan med 163 kvm boyta. Här möts du av ljusa, luftiga ytor och en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter livets olika skeden. I dag finns fyra väl tilltagna sovrum, men möjligheten att skapa 5–6 sovrum gör huset lika lämpat för den växande familjen som för dig som önskar hemmakontor, gästrum eller tonårsavdelning.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum utgör ett naturligt hjärta i hemmet – perfekt för sociala tillställningar, familjemiddagar och vardagens umgänge. Härifrån nås även husets trädäckade uteplats på baksidan, där eftermiddagssolen bidrar till en härlig atmosfär – en idealisk plats för grillkvällar, avkoppling och skönt sommarhäng. På framsidan finns ytterligare en stenlagd uteplats som välkomnar solen och ger en inbjudande entré, perfekt för morgonkaffet och spontana möten med grannar.
Två stilrena badrum ger hög komfort och gör morgnarna smidiga även när hela familjen ska iväg samtidigt.

Här bor du dessutom med ett tydligt fokus på framtiden. Nuvarande ägare har låtit installera solceller med en effekt om 4 kWp producerar cirka 3 900 kWh per år och kompletteras av en hybridväxelriktare som är förberedd för hembatteri. Energiklass B möjliggör grönt bolån, vilket innebär både lägre boendekostnader och ett mer hållbart boende.

Parkeringsplats på tomten för två bilar plus gemensam gästparkering i anknytning till huset – en självklar bekvämlighet i vardagen.

Området präglas av lugn, grönska och en mysig småstadskänsla, med närhet till skolor, förskolor och service. Naturen är ständigt närvarande med vackra promenadstråk och fina sjön Drevviken på kort avstånd, där årstiderna bjuder på allt från strandbad och paddling till skridskoåkning vintertid.

Samtidigt är läget optimalt för pendling. Med bil når du innerstan på cirka 15–20 minuter och bussarna går regelbundet med snabb anslutning vidare mot tunnelbana och city.

Ett hem som inte bara är inflyttningsklart – utan redo för framtiden.

Välkommen hem!

Visa mer
Karin Larssons Väg 30 Karin Larssons Väg 30 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 7 rum
  • Boarea: 163 kvm taxeringsinformation
  • Utgångspris: 8 295 000 SEK
  • Byggnadsår: 2018 - Ombyggt 2019 (vindsplan inreddes).
  • Område: Sköndal - Lilla Sköndal , Stockholm
  • Fastighetsbeteckning: Banketten 4
  • Tomtarea: 207 kvm
Utgångspris

8 295 000 SEK

Visningar

19 Feb 17:30 - 18:00
Välkomna att boka in er på visning!
22 Feb 12:00 - 12:30
Välkomna att boka in er på visning!
Ansvarig mäklare

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Karin Larssons Väg 30

  • Äganderätt i eftertraktade Lilla Sköndal / Konstnärsstaden
  • Modernt radhus byggt 2018 i tre plan
  • 2 badrum, varav en med kombinerad tvättstuga
  • 4 sovrum idag – möjlighet till 5–6 sovrum
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Solceller, energiklass B och möjlighet till grönt bolån
  • Två egna parkeringsplatser
  • Nära natur, sjön Drevviken & snabb pendling till city

Välkommen hem!

I ett av Lilla Sköndals mest omtyckta och lugna kvarter väntar detta stilrena och välplanerade radhus i tre plan – ett hem som kombinerar modern funktion med en varm, inbjudande känsla. Här bor du med genomgående parkettgolv, vita målade väggar och en behaglig komfort tack vare vattenburen golvvärme på entré- och mellanplan. Vindsplan har radiatorer med vattenburen värme. Ett hem där varje våningsplan har sin egen karaktär – och där planlösningen är skapad för både familjeliv och avkoppling.

Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30

Kök

Köket är hemmets naturliga samlingspunkt – ett elegant och funktionellt Marbodalkök med genomtänkta detaljer och generösa arbetsytor. De stilrena ljusa luckorna möter moderna materialval och skapar en tidlös helhet som håller över tid. Samtliga vitvaror kommer från Electrolux, vilket ger både kvalitet och en enhetlig känsla. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, kyl, frys, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro samt ugn i bekväm arbetshöjd. Här finns plats för stort matbord där frukostar blir långa och middagar får ta tid.

Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30

Vardagsrum

Vardagsrummet bjuder på en öppen och luftig atmosfär med fint ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och sociala ytor. Rummet känns självklart – lättmöblerat, harmoniskt och perfekt för såväl fredagsmys som större middagar. Parkettgolvet löper vidare och binder ihop entréplanet med en modern, sober känsla. Härifrån finns utgång till den stora trädäckade altanen på husets baksida.

Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30

Hall

Du kliver in i en ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Direkt i anslutning finns en praktisk klädkammare, perfekt för ytterkläder, skor och allt som annars lätt tar över vardagen. Här börjar hemkänslan direkt – ordning, rymd och ljus. Precis vid entrén ligger ett praktiskt klinkergolv.

Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30

Badrum (entréplan)

På entréplan finns även ett stilrent badrum med tvättdel – praktiskt placerat och smart planerat. Här möts du av kakel, klinker och infällda spotlights som skapar en hotellkänsla. Tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk som även har tvättho, gör vardagen smidig. Dusch med glasdörrar, wc, handfat med underskåp, badrumsskåp samt eluppvärmd handdukstork. Ovan arbetsbänken finns väggskåp för all förvaring.

Karin Larssons Väg 30

Allrum

Det mysiga allrummet fungerar som en naturlig samlingsplats på mellanplan – perfekt som TV-rum, lekhörna eller en lugn plats för läxläsning och kvällsro. Här finns en varm, ombonad känsla som gör det lätt att trivas. Här går det att sätta upp en vägg för att på så sätt få ett extra sovrum, för den som önskar.

Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30

Sovrum

Våningen rymmer tre sovrum, alla i bra storlek och med härligt ljus. Här finns flexibiliteten att skapa sovrum, gästrum eller arbetsrum. Det största sovrummet lämpar sig extra väl som master bedroom, och rymmer en skjutdörrsgarderob längs ena kortsidan. De två andra rummen har varsin garderob, samt att det utanför finns en separat klädkammare.

Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30

Badrum

Badrummet på detta plan erbjuder ett badkar – perfekt för barnfamiljen eller för den som uppskattar ett varmt bad efter en lång dag. Även här finns stilrent kakel och klinker samt spotlights, vilket skapar en modern och fräsch känsla. Wc, handfat med underskåp, badrumsskåp samt eluppvärmd handdukstork.

Karin Larssons Väg 30

Allrum vind

Det stora allrummet är hemmets kanske mest unika del. Här möts du av högt i tak och ett takfönster som släpper in ett fantastiskt ljus tillsammans med spotlights i taket, och skapar en luftig, inspirerande känsla. Ett perfekt rum för kreativitet, hemmakontor, lounge, tonårsdel eller en plats att bara vara. Härifrån finns ingång till ett stort förråd/klädkammare - superpraktiskt!

Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30

Sovrum vind

På vindsplan finns även ett sovrum med takkupa som passar utmärkt som gästrum, tonårsrum eller ett avskilt arbetsrum. En lugn och privat del av huset, med känslan av att vara lite för sig själv. En garderob och spoltlights i taket.

Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30

Fasad

Huset har en stor trädäckad uteplats på baksidan, där eftermiddagssolen bidrar till en härlig atmosfär – en idealisk plats för grillkvällar, avkoppling och skönt sommarhäng. På framsidan finns ytterligare en stenlagd uteplats som välkomnar solen och ger en inbjudande entré, perfekt för morgonkaffet och spontana möten med grannar.
Parkeringsplats på tomten för två bilar plus gemensam gästparkering i anknytning till huset

Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30

Närområde

Lilla Sköndal är ett lugnt och familjevänligt område i södra Stockholm, där natur och tryggt kvartersliv möts. Du tar dig snabbt till både innerstan och Farsta centrum. Nära huset ligger sjön Drevviken med badplatser, promenadstigar och möjligheter till paddling på sommaren och skridskoåkning på vintern. Området bjuder på många motionsmöjligheter och närhet till Nackareservatet för friluftsliv året runt.
Skolor, förskolor, lekplatser och grönområden finns på gångavstånd. Sköndals handelsplats och Sköndals centrum erbjuder mataffärer, apotek, systembolag, gym, café och vårdcentral, medan Farsta centrum har ett större utbud inom kort bussavstånd. Bussar tar dig smidigt till Gullmarsplan, City och Farsta strand för enkel pendling.

Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30

Planlösning

Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30

Om bostaden

Välkommen till ett hem som kombinerar modern arkitektur, hållbar teknik och ett familjevänligt liv i harmonisk balans. På Karin Larsson väg 30, i omtyckta Lilla Sköndal – Konstnärsstaden – erbjuds ett stilrent radhus med äganderätt, byggt 2018 och genomtänkt in i minsta detalj.

Bostaden disponeras över tre generösa plan med 163 kvm boyta. Här möts du av ljusa, luftiga ytor och en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter livets olika skeden. I dag finns fyra väl tilltagna sovrum, men möjligheten att skapa 5–6 sovrum gör huset lika lämpat för den växande familjen som för dig som önskar hemmakontor, gästrum eller tonårsavdelning.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum utgör ett naturligt hjärta i hemmet – perfekt för sociala tillställningar, familjemiddagar och vardagens umgänge. Härifrån nås även husets trädäckade uteplats på baksidan, där eftermiddagssolen bidrar till en härlig atmosfär – en idealisk plats för grillkvällar, avkoppling och skönt sommarhäng. På framsidan finns ytterligare en stenlagd uteplats som välkomnar solen och ger en inbjudande entré, perfekt för morgonkaffet och spontana möten med grannar.
Två stilrena badrum ger hög komfort och gör morgnarna smidiga även när hela familjen ska iväg samtidigt.

Här bor du dessutom med ett tydligt fokus på framtiden. Nuvarande ägare har låtit installera solceller med en effekt om 4 kWp producerar cirka 3 900 kWh per år och kompletteras av en hybridväxelriktare som är förberedd för hembatteri. Energiklass B möjliggör grönt bolån, vilket innebär både lägre boendekostnader och ett mer hållbart boende.

Parkeringsplats på tomten för två bilar plus gemensam gästparkering i anknytning till huset – en självklar bekvämlighet i vardagen.

Området präglas av lugn, grönska och en mysig småstadskänsla, med närhet till skolor, förskolor och service. Naturen är ständigt närvarande med vackra promenadstråk och fina sjön Drevviken på kort avstånd, där årstiderna bjuder på allt från strandbad och paddling till skridskoåkning vintertid.

Samtidigt är läget optimalt för pendling. Med bil når du innerstan på cirka 15–20 minuter och bussarna går regelbundet med snabb anslutning vidare mot tunnelbana och city.

Ett hem som inte bara är inflyttningsklart – utan redo för framtiden.

Välkommen hem!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Banketten 4
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
7 rum, varav 4 - 6 sovrum
Boarea
163 m² taxeringsinformation
Tomtarea
207 kvm
Bilplats
Parkeringsplats på tomten för två bilar plus gemensam gästparkering i anknytning till huset.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump Nibe 730 + Solceller
BYGGNADSÅR
2018, Ombyggt 2019 (vindsplan inreddes). 
Byggnadstyp
3-plans radhus
Fasad
Trä
Fönster
2+1 glas isolerfönster
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Platta på mark med vattenburen golvvärme.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft med återvinning
Bredband
Bredband via öppen fiber.
Övriga byggnader
Kallförråd om 5 kvm.

Ekonomi

Utgångspris
8 295 000 kr
TAXERINGSVÄRDE
6 794 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 752 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 540 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
16 455 kr/år
Renhållning
3 248 kr/år
Försäkring
9 300 kr/år
Övrigt
5 880 kr/år
Kommentar
Uppvärmningskostnad ingår i elkostnad. Posten "övrigt" avser kostnad till samfälligheten, Festen. I samfällighetskostnaden ingår kallvatten, skötsel, drift och underhåll av gemensamma ytor, såsom väg/gångväg, parkering, miljöstationer och grönområde för lek.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
34 883 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
5 703 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2018-07-10
Energiförbrukning
32 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
B

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Stockholm banketten ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Kvartersanläggning
Förmån: Officialservitut Underhåll-förråd, 0180K-2017-06805.18
Last: Officialservitut Underhåll-förråd, 0180K-2017-06805.17
Planbestämmelser
Detaljplan (2014-05-26)

Allmänt om området

Välkommen till Lilla Sköndal – en grönskande och familjevänlig stadsdel där stadens puls möter naturens lugn. Här bor du i ett lugnt och tryggt kvarter med närhet till allt som gör vardagen enkel och trivsam. Området präglas av modern småhusbebyggelse, lummiga promenadstråk och välskötta grönområden, perfekt för barnfamiljer och dig som söker en harmonisk miljö att trivas i.

I närheten finns även ett bekvämt serviceutbud. Hemköp Sköndal är en välsorterad och uppskattad mataffär med generösa öppettider, där du hittar allt för både vardag och helg.
Sköndals handelsplats ligger även det bara en kort promenad bort. Där finns Willys, systembolaget, gym, Max och Plantagen. För den som söker större shoppingmöjligheter finns Farsta centrum endast några minuter bort med bil eller buss.

Naturen är alltid nära i Lilla Sköndal – Drevviken med sina badplatser, mysiga skogspartier och vandringsleder ligger precis intill, liksom Flatens naturreservat. Här finns gott om möjligheter till friluftsliv året runt.

Sammanfattningsvis är Norra Sköndal är ett område där det är lätt att trivas – en perfekt kombination av närhet till natur, goda kommunikationer och en trygg, trevlig atmosfär.

Kommunikation

Du tar dig smidigt till Stockholms City via buss från Norra Sköndals busshållplats till Gullmarsplans T-bana och även under rusningstrafik och nätter med buss direkt till T-Centralen. Resväg med buss via Gullmarsplan och sedan tunnelbana till Stockholms City tar ca 15 minuter. Buss 182 och 188 snabbt tar dig till Farsta centrum.
Till Farsta, Tyresö och Globens Centrum tar du dig med bil på ca 5-10 minuter.

Övrigt

Letar du efter en pålitlig och erfaren mäklare i Lilla Sköndal? Då har du kommit rätt! Vi på Svenska Mäklarhuset Farsta är din mäklarexpert i Lilla Sköndal och kan hjälpa dig att sälja din lägenhet, villa eller radhus till bästa pris.
Vårt team består av professionella fastighetsmäklare som har lång erfarenhet av att sälja bostäder i Lilla Sköndal. Vi har en omfattande kunskap om bostadsmarknaden och kan ge dig råd om hur du kan maximera värdet på din bostad. Vi som mäklare vet vad som krävs för att marknadsföra din bostad på bästa sätt, och nå ut till potentiella köpare.
Vi är specialister på att marknadsföra kommande försäljningar i Lilla Sköndal och har ett brett nätverk av köpare som är intresserade av att köpa en bostad i området. Vi kan hjälpa dig att skapa en attraktiv presentation av din bostad och marknadsföra den på ett sätt som lockar till sig köpare. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i området för att inspireras till att hitta ditt drömboende. I närliggande Farsta och Hökarängen mäklar vi såklart också!
Så om du letar efter en pålitlig mäklare i Lilla Sköndal, kontakta oss idag för att boka en konsultation. Vi är övertygade om att vi kan hjälpa dig att sälja din bostad till det bästa priset!

Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Nina Eklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen hem!

Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30

Kök

Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30

Vardagsrum

Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30

Hall

Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30

Badrum (entréplan)

Karin Larssons Väg 30

Allrum

Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30

Sovrum

Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30

Badrum

Karin Larssons Väg 30

Allrum vind

Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30

Sovrum vind

Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30

Fasad

Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30

Närområde

Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30

Planlösning

Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30
Karin Larssons Väg 30