Göta

Frälsegårdsvägen 3

Välplanerat 1 1/2 planshus med hel källare och carport!

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Välplanerat 1 1/2 planshus med hel källare och carport!

Välkommen till Frälsegårdsvägen 3 - ett rymligt och trivsamt 1 1/2-planshus med hel källare, beläget i ett lugnt och familjevänligt område på Götaslätten i Lilla Edet.

Huset som är uppfört 1974, erbjuder gott om ytor och en genomtänkt planlösning med fyra sovrum - perfekt för den större familjen eller för dig som önskar extra utrymme för hemmakontor. Entréplanet bjuder in till social samvaro med rymligt vardagsrum och kök i anslutning till varandra. Här finns plats för både vardagsliv och festliga tillfällen. Dessutom finns två sovrum samt badrummet på detta våningsplan.

På övre plan finns de andra två sovrummen samt ett väl tilltaget allrum. Den hela källaren ger fantastiska extra ytor med stora möjligheter såsom hobbyrum, träningsyta eller gott om förvaring.

Från vardagsrummet nås altanen som delvis är taktäckt vilket är en perfekt plats att njuta av sommarens alla dagar, oavsett väder. På tomten finns även en praktisk carport som skyddar bilen från väder och vind.

Bra läge med närhet till fin kommunal lekplats, skog och grönområden samt bekvämt avstånd till centrum med service, butiker och kommunikationer. Här bor du i ett lugnt område med naturen runt knuten och samtidigt med närhet till allt du behöver.

Ett hem med gott om plats, stora möjligheter och ett bra läge – varmt välkommen att upptäcka Frälsegårdsvägen 3!

Visa mer

Frälsegårdsvägen 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 1 975 000 SEK
Antal rum: 6 rum
Boarea: 118 kvm + 71 kvm biarea
Tomtarea: 440 kvm
Byggnadsår: 1974
Område: Göta, Lilla Edet
Fastighetsbeteckning: Hackan 15

Högsta BUD

1 850 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

13 Maj 18:00 - 18:45

Visningsanmälan krävs. Varmt välkomna att boka in er!

Boka här

Ansvarig mäklare

Evelina Martinsson

Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare

Telefon: 0709490381
e-post: evelina.martinsson@smh.se
Kontor: Ale & Lilla Edet

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Frälsegårdsvägen 3

Exteriör

Tomten är inhägnad med staket. Carport med installerad elbils-laddare. Altan som badar i sol från förmiddag till kväll och som delvis är taktäckt. Bärbuskar på tomten och en liten lekstuga som är perfekt för barnen att leka i.

Observera att de exteriöra bilderna är AI-genererade och vissa avvikelser kan förekomma.

Vardagsrum

Socialt vardagsrum i hjärtat av huset och i direkt anslutning till köket. I vardagsrummet inryms både soffa och matsalsbord. Från vardagsrummet tar man sig ut till altanen som delvis har taktäckning - perfekt när sommarregnet gör entré.

Kök

Kök i mörkgrön kulör och gul-målade kakelplattor. Maskinellt utrustat med hel kyl från 2019, diskmaskin från 2025 och spis-ugn. Frysen står i källaren. Köksön står på hjul och är därmed flyttbar.

Sovrum

Bostaden erbjuder hela fyra sovrum varav två av dem är på entréplan och de andra två är på övre plan. I ett av sovrummen har man även en hel garderobs-vägg.

Badrum

Helkaklat badrum på entréplan. Inrett med duschkabin, toalettstol och handfat.

Toalett

Toalett belägen på övre plan.

Hall

Tvättstuga

Stor tvättstuga med klinkergolv. En del av rummet, bakom glas-teglet, där badkaret står, finns även golvvärme i form av elslingor. I övrigt finns det både tvättmaskin, torktumlare, tvätt-ho samt gott om förvaringsmöjligheter.

Allrum

På övervåningen finns ett väl tilltaget allrum. Perfekt för barnen att ha en lekyta, extra tv-rum eller varför inte hemmakontor om man så önskar?

Visa mer

Källarplan

Bostadens källarplan erbjuder, förutom den stora tvättstugan, gott om annan förvaring i tre ytterligare rum.

Visa mer

Säljarens brev

"Vi flyttade till Lilla Edet och det var tänkt att vi skulle stanna kanske tre år. Vi blev kvar i åtta år, och det är med sorg vi lämnar vårt fina hus.

Området är lugnt och välkomnande, det är nära till lekplatsen. Från huset finns massor av trevliga promenadvägar, Högstorpspåret är en riktig favorit. Borydssjön på sommaren är härligt, massor av barn!

Solen når alla husets rum, och på varma dagar kan man lägga sig på baksidan, där är alltid svalt."

Visa mer

Planlösning

ALLMÄNT

Hackan 15

Friköpt

Friliggande villa

6 rum, varav 4 sovrum

118 m² + 71 m² biarea taxeringsinformation

440 kvm

Bostadsbeskrivning

BYGGNADSFAKTA

Direkt el samt 2 st luftvärmepumpar (2018 och 2025)

1974

1½-plansvilla med källare

Trä - delvis ommålad och utbytt

3-glas från ca 2012 samt några 2-glas

Betongpannor från 2009

Trä/betong

Källargrund med betongplatta

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Självdrag

Fiber

Carport

Ekonomi

1 975 000 kr

10 425 kr/år

1 857 000 kr (Taxeringsår 2024)

1 462 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

1 387 900 kr

dokument

Energideklaration Bilaga 2
Energideklaration Bilaga 1
Energideklaration
Överlåtelsebesiktning
Bostadsprospekt

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

33 500 kr/år

7 500 kr/år

2 500 kr/år

Elkostnaden avser även uppvärmning. Bostadens driftskostnader baseras på nuvarande ägares kostnader om ingen annat anges. Driftskostnaderna för en köpare kan variera exempelvis beroende på hur bostaden används, hur många som bor i den och vilken typ av abonnemang som väljs.

51 000 kr/år

4 personer

18 051 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2026-02-13

118 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1970-01-30)

Allmänt om området

Göta är beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet och tillhör Lilla Edets kommun. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns allt inom gångavstånd.

Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.

För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.

I Göta finns Ryrsjöskolan - Göta (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.

Kommunikation

Från Göta finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 420 tar ca 15 minuter mellan Göta och Lödöse pendelstation.
Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil.

Närservice

I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Evelina Martinsson

Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Frälsegårdsvägen 3 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Frälsegårdsvägen 3

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Välplanerat 1 1/2 planshus med hel källare och carport!

SNABBFAKTA

1 850 000 SEK

Visningar

Evelina Martinsson

Välkommen till Frälsegårdsvägen 3

Exteriör

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Toalett

Hall

Tvättstuga

Allrum

Källarplan

Säljarens brev

Planlösning

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Exteriör

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Toalett

Hall

Tvättstuga

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.