Törnskogen

Båtsmansvägen 23B

Nyproducerad familjevilla i naturnära Törnskogen – 169 kvm med 5 sovrum och generösa sociala ytor!

Till salu

Nyproducerad familjevilla i naturnära Törnskogen – 169 kvm med 5 sovrum och generösa sociala ytor!

En nyproducerad familjevilla i ett av Sollentunas mest eftertraktade områden – perfekt för dig som söker ett modernt, lättskött och energieffektivt hem med gott om plats och närhet till natur.

Genom hela bostaden löper en röd tråd av ljusa, tidlösa materialval och noggrant utvalda detaljer. Ekparkett, vitmålade väggar och vattenburen golvvärme på entréplan skapar en varm och exklusiv känsla – ett hem där varje detalj är vald med omsorg.

Visa mer
Båtsmansvägen 23B Båtsmansvägen 23B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 10 500 000 SEK
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 169 kvm
  • Tomtarea: 768 kvm
  • Byggnadsår: 2026
  • Område: Törnskogen, Sollentuna
  • Fastighetsbeteckning: Granbacken 4

10 500 000 SEK

utgångspris

Visningar

24 Maj 15:00 - 15:30
Välkommen på öppen visning!
Ansvarig mäklare

Cherry Lindström

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Båtsmansvägen 23B

Välkommen till denna nyproducerade och stilrent utformade tvåplansvilla om 169 kvm – belägen i eftertraktade och naturnära Törnskogen i Sollentuna. Här erbjuds ett modernt, energieffektivt och bekvämt boende där allt är nytt, genomtänkt och anpassat för dagens familjeliv.

Entréplanet präglas av en öppen och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum möts i ett härligt ljusflöde. Här skapas en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Köket är smakfullt utformat med vita ramspegelluckor, fullhöjdsskåp, terrazzoinspirerad bänkskiva samt rostfria vitvaror – en perfekt kombination av funktion och stil.

På entréplanet finns även ett extra rum som lämpar sig perfekt som arbetsrum, gästrum eller sovrum, samt wc/dusch och en praktisk tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter. Vattenburen golvvärme ger en behaglig komfort och ett stilrent intryck.

Övre plan erbjuder en mer privat del av bostaden med flera sovrum, allrum och ytterligare badrum – perfekt för barnfamiljen eller för dig som önskar flexibla ytor. Totalt finns fem sovrum, vilket ger gott om plats för både familj och gäster.

Interiören är ljus och tidlös med vitmålade väggar, ekparkett och noggrant utvalda materialval. xteriören präglas av ljus liggande panel, mörkgrått tak och spröjsade fönster som tillsammans skapar ett klassiskt och elegant uttryck. Huset levereras grundmålat och färdigställs i en bruten vit kulör.

Som nyproduktion får du ett bekymmersfritt boende med modern standard, energieffektiv teknik och minimalt underhållsbehov – ett hem att trivas i från första dagen.

Törnskogen är ett av Sollentunas mest attraktiva och rofyllda områden, känt för sin närhet till natur, sjöar och rekreation. Här bor du med skogen runt knuten samtidigt som du har bekvämt avstånd till service, skolor och kommunikationer.
• Vackra promenad- och löpspår
• Närhet till sjöar och badplatser
• Trygga och familjevänliga kvarter
• Förskolor och skolor i närheten
• Goda kommunikationer mot Stockholm
Här får du det bästa av två världar – lugnet i naturen och närheten till stadens puls.

Kök

Stilrent och modernt kök med vita ramspegelluckor och fullhöjdsskåp som ger gott om förvaring. Utrustat med rostfria vitvaror, underlimmad diskho samt en smakfull terrazzoinspirerad laminatbänkskiva. Köket är öppet mot matplatsen och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Ljus och rymlig matplats i anslutning till köket med plats för större matgrupp. Perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.

Båtsmansvägen 23B
Båtsmansvägen 23B
Båtsmansvägen 23B
Båtsmansvägen 23B

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om utrymme för soffgrupp och umgänge – en trivsam plats för hela familjen.

Båtsmansvägen 23B
Båtsmansvägen 23B
Båtsmansvägen 23B

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat. Stilrena materialval i tidlösa färger.

Båtsmansvägen 23B

Duschrum

Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. Funktionellt och stilrent utformat för hela familjens behov.

Båtsmansvägen 23B

Sovrum

Flexibelt rum som passar utmärkt som arbetsrum, gästrum eller extra sovrum beroende på behov.
Fyra rymliga sovrum med bra ljusinsläpp och plats för säng, förvaring och skrivbord. Perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Båtsmansvägen 23B
Båtsmansvägen 23B
Båtsmansvägen 23B
Båtsmansvägen 23B
Båtsmansvägen 23B

Allrum

Trivsamt allrum som kan användas som TV-rum, lekyta eller en lugn plats för avkoppling.

Båtsmansvägen 23B
Båtsmansvägen 23B

Hall

Välkomnande entré med praktiskt klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter. Här finns plats för både förvaring och en organiserad vardag redan från första steget in i huset.

Båtsmansvägen 23B

Tvättstuga

Praktisk och välplanerad tvättstuga med tvättmaskin, arbetsyta och goda förvaringsmöjligheter. Separat yta som underlättar vardagens logistik.

Båtsmansvägen 23B

Exteriör

Välkommen!

Före
Efter AI-genererat innehåll
Båtsmansvägen 23B

Övriga bilder

Trappa

Planlösning

Båtsmansvägen 23B
Båtsmansvägen 23B

Om bostaden

Välkommen till denna nyproducerade och stilrent utformade tvåplansvilla om 169 kvm – belägen i eftertraktade och naturnära Törnskogen i Sollentuna. Här erbjuds ett modernt, energieffektivt och bekvämt boende där allt är nytt, genomtänkt och anpassat för dagens familjeliv.

Entréplanet präglas av en öppen och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum möts i ett härligt ljusflöde. Här skapas en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Köket är smakfullt utformat med vita ramspegelluckor, fullhöjdsskåp, terrazzoinspirerad bänkskiva samt rostfria vitvaror – en perfekt kombination av funktion och stil.

På entréplanet finns även ett extra rum som lämpar sig perfekt som arbetsrum, gästrum eller sovrum, samt wc/dusch och en praktisk tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter. Vattenburen golvvärme ger en behaglig komfort och ett stilrent intryck.

Övre plan erbjuder en mer privat del av bostaden med flera sovrum, allrum och ytterligare badrum – perfekt för barnfamiljen eller för dig som önskar flexibla ytor. Totalt finns fem sovrum, vilket ger gott om plats för både familj och gäster.

Interiören är ljus och tidlös med vitmålade väggar, ekparkett och noggrant utvalda materialval. xteriören präglas av ljus liggande panel, mörkgrått tak och spröjsade fönster som tillsammans skapar ett klassiskt och elegant uttryck. Huset levereras grundmålat och färdigställs i en bruten vit kulör.

Som nyproduktion får du ett bekymmersfritt boende med modern standard, energieffektiv teknik och minimalt underhållsbehov – ett hem att trivas i från första dagen.

Törnskogen är ett av Sollentunas mest attraktiva och rofyllda områden, känt för sin närhet till natur, sjöar och rekreation. Här bor du med skogen runt knuten samtidigt som du har bekvämt avstånd till service, skolor och kommunikationer.
• Vackra promenad- och löpspår
• Närhet till sjöar och badplatser
• Trygga och familjevänliga kvarter
• Förskolor och skolor i närheten
• Goda kommunikationer mot Stockholm
Här får du det bästa av två världar – lugnet i naturen och närheten till stadens puls.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Granbacken 4
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
169 m² säljarens information
Tomtarea
768 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Uppvärmning: frånluftsvärmepump . Golvvärme: vattenburen golvvärme på entréplan
BYGGNADSÅR
2026 
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Frånluftssystem med värmeåtervinning

Ekonomi

utgångspris
10 500 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
6 164 000 kr (Taxeringsår 2025)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 070 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 500 000 kr

dokument

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2010-12-01) Avstyckningsplan (1934-03-23)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Cherry Lindström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cherry Lindström

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Båtsmansvägen 23B
Båtsmansvägen 23B
Båtsmansvägen 23B
Båtsmansvägen 23B

Vardagsrum

Båtsmansvägen 23B
Båtsmansvägen 23B
Båtsmansvägen 23B

Badrum

Båtsmansvägen 23B

Duschrum

Båtsmansvägen 23B

Sovrum

Båtsmansvägen 23B
Båtsmansvägen 23B
Båtsmansvägen 23B
Båtsmansvägen 23B
Båtsmansvägen 23B

Allrum

Båtsmansvägen 23B
Båtsmansvägen 23B

Hall

Båtsmansvägen 23B

Tvättstuga

Båtsmansvägen 23B

Exteriör

Före
Efter AI-genererat innehåll
Båtsmansvägen 23B

Övriga bilder

Trappa

Trappa

Planlösning

Planritning ÉP

Planritning ÉP

Planritning ÖP

Planritning ÖP