Göta

Bigården 66

Helrenoverad lägenhet i markplan!

Kommande

Dela

Helrenoverad lägenhet i markplan!

Välkommen till Bigården 66 och denna omgjorda 2:a till en 3:a, i markplan och med gavelläge. Här har man ändrat planlösningen så man får öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och som möjliggjort till ett extra sovrum. Med sina dubbla uteplatser, där båda är under tak, kan man njuta av årstidernas skiftningar och samtidigt ha möjlighet att ta hand om sin egna täppa med gräs och planteringar. Hela lägenheten renoverades med nytt badrum, kök och ytskikt under 2021.

Observera att utebilderna i sommarmiljö är renderade och avviker delvis från verkligheten.

På Göta bor man nära naturen och kan njuta av både badsjö inom promenadavstånd, svampplockning i skog och mark samt fina promenadstigar. Inom gångavstånd finns även förskola, skola 1-6, fotbollsförening, och ridhus. Med buss eller bil tar man sig enkelt till Lödöse station som sedan tar dig vidare till Göteborg eller Trollhättan på under 30 minuter.

Visa mer

Bigården 66 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 950 000 SEK
Boarea: 61.5 kvm enligt förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 1 av 2, ej hiss
Avgift: 4 980 kr. Inkl. media och varmvattenavgift
Förening: Brf Ryrsjön Nr 1
Byggnadsår: 1974
Område: Göta , Lilla Edet

950 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Evelina Martinsson

Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare

Telefon: 0709490381
e-post: evelina.martinsson@smh.se
Kontor: Ale & Lilla Edet

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Bigården 66

Kök & Vardagsrum

Köket och vardagsrummet ligger i öppen planlösning. Köksluckor i grått utförande och utrustat med hel kyl och frys, induktionshäll, diskmaskin samt inbyggd micro. Här finns plats för mindre matbord och soffgrupp. Rummet ger hela bostaden en social karaktär där man kan umgås med vänner och familj enkelt under både matlagning och vardagsbestyr. Från rummet når man även uteplatsen på bostadens baksida som vetter mot skogen. Här sköter man om sin egna lilla grästäppa och kan även njuta av planteringar mm om man så önskar.

Sovrum

Bostaden har idag två sovrum tack vare att man placerat köket i vardagsrummet. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och övrigt önskvärt möblemang samt anslutande utrymme för klädförvaring.
Det mindre sovrummet har även det plats för säng samt ytterligare förvaringsmöbler. Här finns utgången till uteplatsen på framsidan.

Badrum

Helkaklat badrum i klassiska färger med vitt kakel på väggar och grått på golv. Inrett med handfat med kommod, spegel med belysning, badkar, toalettstol samt tvättmaskin och torktumlare. Elslingor i golv.

Hall

Den välkomnande hallen erbjuder att hänga av sig ytterkläder på hatthylla och här ligger ett praktiskt klinkergolv i anslutning till ytterdörren.

Exteriör

Bostaden erbjuder gavelläge och dubbla uteplatser- båda under tak och med möjlighet att möblera sittgrupper. För den trädgårdsintresserade men som inte har tid eller ork för en för stor trädgård är detta boende idealiskt då man kan njuta av odlingar och planteringar i mindre skala. Plats att möblera sittmöbler finns på båda uteplatser.

Planlösning

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

L066

4 980 kr, inkl. media och varmvattenavgift

2 rum varav 2 sovrum

61.5 m² enligt förvaltarens information

1 av 2

0,80548 %

0,80533 %

132 298 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Två stycken uteplatser tillhörande bostadsrätten

1 onumrerad parkering ingår i avgiften

Föreningen

Brf Ryrsjön Nr 1

Bostadsrätt

99 lägenheter, 1 lokal

Nej

Äkta

1 480 kr

592 kr

Brf Ryrsjön nr 1 bildades 1974 och registrerades 1974-10-29. Föreningen äger fastigheten Fuxerna 6:139, Lilla Edets kommun.
Den totala bostadsytan uppgår till 7 635 kvm och lokalytan till 618 kvm.
Föreningen består av 99 lägenheter fördelade på 35 st radhus, 24 st treor och 40 st tvåor.
Därutöver finns 3 st förrådshus, 1 st samlingslokal samt 58 st garage.

Information till medlemmarna lämnas via nyhetsbrevet Bigårdsnytt.

Det finns fria parkeringsplatser. Önskar man en fast plats finns det att hyra för 150:-/månad. Kö till garage- kostnad 450.-/månad. Det finns totalt 56 st garage.
Gratis gästparkeringar.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar.

Efter upprättande av årsredovisning för 2024 så meddelar föreningen att deras kommande underhållsåtgärder av mer periodisk karaktär enligt underhållsplaneringen avser:
- renspolning av avloppsrör
- byte av räcke på lägenhetshusens balkonger
- föreningens har även börjat titta på kostnader för att byta dörrar på gårdshusen, enligt underhållsplaneringen ska vi byta på ett hus per år.
- stambyten
- fasadbyte av södervägg till hus 98-106
- obligatorisk ventilationskontroll hela området

Stora underhållsåtgärder är avklarade tidigare år såsom takbyten, fönsterbyten och målning av hela området.

Styrelsen kommer framåtriktat fortsätta arbetet med årlig uppdatering och översyn av föreningens kort och långsiktiga underhållsplanering.

dokument

Årsredovisning 2024
Stadgar
Bra att veta om Bigården

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1974

Luftvärmepump och elslingor

3-glas

Självdrag

Nej

Ekonomi

950 000 kr

Nej

DRIFT

9 972 kr/år

1 400 kr/år

11 372 kr/år

1 person

Elkostnaden avser även uppvärmning. Bostadens driftskostnader baseras på nuvarande ägares kostnader om ingen annat anges. Driftskostnaderna för en köpare kan variera exempelvis beroende på hur bostaden används, hur många som bor i den och vilken typ av abonnemang som väljs

4 176 kWh/år

Utförd 2019-11-08

130 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Göta är beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet och tillhör Lilla Edets kommun. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns allt inom gångavstånd.

Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.

För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.

I Göta finns Ryrsjöskolan - Göta (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta , Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.

Kommunikation

Från Göta finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 420 tar ca 15 minuter mellan Göta och Lödöse pendelstation.
Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil.

Närservice

I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Evelina Martinsson

Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Bigården 66 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Bigården 66

Kommande

Dela

Helrenoverad lägenhet i markplan!

SNABBFAKTA

950 000 SEK

Visningar

Evelina Martinsson

Välkommen till Bigården 66

Kök & Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Hall

Exteriör

Planlösning

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kök & Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Hall

Exteriör

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.