Lasarettet

Kolonigatan 10C

Modernt och smakfullt renoverad lägenhet med uteplats i söderläge

Till salu

Modernt och smakfullt renoverad lägenhet med uteplats i söderläge

Välkommen till denna moderna och smakfullt renoverade lägenhet med uteplats i söder, ett hem där stil och funktion möts i perfekt harmoni!
Hela bostaden är nymålad och genomsyras av ljus och rymd. Med tre rymliga sovrum, en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en stor inglasad balkong i söderläge erbjuder denna lägenhet både komfort och trivsel i vardagen.
De tre sovrummen gör bostaden idealisk för familjer eller för den som behöver extra utrymme för kontor eller hobbyrum. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats där matlagning, umgänge och vardagsliv smälter samman. Köket är modernt utrustat med en praktisk köksö och som blir hemmets mittpunkt.
Den inglasade balkongen är generöst tilltagen och erbjuder plats för både sittgrupp och matbord. De stora skjutbara glaspartierna kan enkelt öppnas för att släppa in solen och skapa en luftig, nästan utomhuskänsla.
Badrummet är elegant med ljusa väggar, duschdörr i klarglas samt både tvättmaskin och torktumlare - en kombination som maximerar komforten i vardagen. I hallen finns rymliga garderober med snygga skjutdörrar som ger god förvaring och håller ordning på hemmet. Hela bostaden är utrustad med smart och funktionell belysningssystem genom plejd.
Här bor du nära grönområden och med smidiga kommunikationer till tågstationen, vilket gör vardagen både bekväm och flexibel. Denna lägenhet är mer än ett boende, det är en livsstil, där moderna detaljer och genomtänkta renoveringar skapar ett hem att verkligen trivas i!

Visa mer
Kolonigatan 10C Kolonigatan 10C [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 2 295 000 SEK
  • Boarea: 110 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Avgift: 9 030 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och parkeringsplats
  • Förening: Brf Vattenverksallén
  • Byggnadsår: 2006-2007
  • Område: Lasarettet , Landskrona
eller högstbjudande

2 295 000 SEK

Visningar

22 Feb 13:00 - 13:30
Boka tid via hemsidan!
Ansvarig mäklare

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Kolonigatan 10C

Hall

Välkomnande och rymlig hall med smakfulla detaljer och smart förvaring. De stora garderoberna med spegelglas på skjutdörrarna ger både praktisk förvaring och en känsla av rymd, samtidigt som de reflekterar ljuset på ett elegant sätt. Hallens klinkergolv med eldriven golvvärme skapar en behaglig och inbjudande känsla, samtidigt som det kombinerar funktion med stilren design. En perfekt entré som sätter tonen för resten av hemmet.

Kök

Ett imponerande och stilrent kök från Epok, där tidlös design möter funktion på bästa sätt. Köket är elegant utfört i vitt med rena linjer och ljusa ytor som ger en luftig och välkomnande känsla. Den centrala köksön blir hemmets naturliga samlingspunkt, perfekt för matlagning, fika eller social samvaro, och är utrustad med en slitstark laminatbänkskiva som kombinerar stil med praktisk funktion. Köket är utrustat med modern komfort och stilrena detaljer, inklusive integrerad ugn och mikrovågsugn som smidigt förenar funktion och design. Den svarta köksfläkten skapar en elegant kontrast mot de ljusa ytorna, och det stilfulla stänkskyddet i ljust utförande reflekterar ljuset och förstärker känslan av rymd och elegans.
Golvet i vackert fiskbensmönster i laminat ger köket både värme och karaktär, och förstärker den moderna men samtidigt inbjudande atmosfären. De diskret inbyggda högtalarna smälter elegant in i köket och skapar ett jämnt ljud i hela rummet utan synliga sladdar. Här möts estetik och praktiska detaljer i ett kök som inspirerar till kreativ matlagning och långa, trivsamma stunder med familj och vänner.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning som skapar en harmonisk koppling mellan kök och sällskapsytor. Laminatgolvet i elegant fiskbensparkett tillsammans med beigemålade väggar ger rummet en varm och inbjudande känsla, medan en del av väggen klädd i Wood on Wall tillför karaktär och stilfullt djup.
Från vardagsrummet når du både den inglasade balkongen i soligt söderläge och en uteplats – perfekta platser för avkoppling, sociala stunder och att njuta av solen. Här kombineras modern design med funktionella ytor, vilket gör rummet till hemmets naturliga samlingspunkt för både vardag och fest.

Sovrum 1

Rogivande och ljust sovrum med stort fönster som fyller rummet med naturligt dagsljus och skapar en luftig och harmonisk känsla. Rummet erbjuder gott om plats för säng och förvaring och är perfekt för vila och återhämtning. Till sovrummet hör en funktionell walk-in-closet, en praktisk och elegant förvaringslösning som gör vardagen både smidig och inspirerande.

Sovrum 2

Rogivande och ljust sovrum med två fönster som fyller rummet med naturligt dagsljus och skapar en luftig och harmonisk känsla. Rummet erbjuder gott om plats för säng och förvaring och blir en perfekt oas för vila och återhämtning

Sovrum 3

Mysigt och funktionellt sovrum med väggar i en varm beige nyans som skapar en ombonad och harmonisk känsla. Det stora fönstret släpper in ett behagligt ljus som lyfter rummet och ger en luftig atmosfär. Laminatgolvet ger en snygg och lättskött yta som kompletterar rummets stilrena uttryck. Perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum, ett mindre rum med stor potential.

Badrum

Elegant och ljus badrums­miljö med stilrena detaljer och genomtänkt funktion. Väggarna är ljusa och de kaklade våtzonerna tillsammans med duschdörr i klart glas ger en modern och luftig känsla. Klinkergolvet bidrar med både värme och lättskött elegans, och rummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för maximal bekvämlighet. Ovanför tvättstället i vitt porslin är en vackert dekorativ rund spegel placerad med integrerad belysning. Praktiska förvaringslösningar finns i kommoden under tvättstället samt övriga skåp, vilket gör det enkelt att hålla ordning. Här finns även en wc-stol i vit porslin. Ett badrum där design möter funktion på ett perfekt sätt.

Visa mer

Övriga bilder

Kolonigatan 10C
Kolonigatan 10C
Kolonigatan 10C
Kolonigatan 10C
Kolonigatan 10C
Kolonigatan 10C

Planlösning

Kolonigatan 10C

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
D01
Månadsavgift
9 030 kr, i månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och parkeringsplats
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
110 m² föreningens information
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel av årsavgift
3,09603 %
Nettoskuldsättning
1 124 446 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Kommentar till andelstal
Andel av kapitalavgift: 5,79661%, Andel av insats: 3,07907%av
Uteplats
Uteplats i söder.
Bilplats
En parkeringsplats ingår i månadsavgiften.

Föreningen

Namn
Brf Vattenverksallén
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
39 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Brf Vattenverksallén äger fastigheten Sjukhuskvarteret 20 med 4 byggnader och 39 bostäder som uppfördes under 2006 och 2007. Bostäderna med adress Kolonigatan är belägna i trivsamma kvarter med närhet till kommunikation och närservice.
Information om månadsavgiften
i avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och parkeringsplats.
Tv och Bredband
Kabel-Tv via Sydantenn och fiber via Landskrona Stadsnät.
Gårdsplats
Grönskande innergård med grillplats med bord stolar och en lekplats.
Gemensamma utrymmen
Miljöhus och teknikrum.
Parkering
En parkeringsplats hör till varje bostad. Gästplatser finns och tillstånd krävs.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägget bekostas av föreningen och behöver alltså inte bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Övrigt
Laddstolpar är installerade på föreningens mark.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2015 - Obligatorisk ventilationskontroll
2016 - Servicerutin för rensning av gesimsrännorna på taken
2016 - Översyn av balkongräcken
2016 - Stamspolning
2018 - inglasning av balkonger
2021 - Stamspolning
2022 - Nytt porttelefonsystem

I övrigt följer föreningen en underhållsplan och kommande underhåll redovisas även kort i årsredovisningen. För närvarande finns inga planerade renoveringar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2006-2007
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

eller högstbjudande
2 295 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Energideklaration
Utförd 2020-06-09
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
159 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Området kring Hyllingelyckan och Lasarettet är ett barnvänligt område med härliga grönytor i Landskronas östra stadsdel. Stadsarkitekten Frans Ekelund står för merparten av husen som är varierande en- och flerfamiljshus byggda på 1940-talet. I närheten finns den gröna oasen S:t Olovs sjö och koloniområdet S:t Olovs vång. I mitten på 2000-talet uppfördes ett nytt område med lägenheter som kommit att bli väldigt populärt bland barnfamiljer.

Landskrona station ligger mycket nära bostadsområdet, där det bland annat finns flera stora matbutiker. Landskrona centrum är knappt två kilometer bort med allt från restauranger, frisörer och djurbutiker till shopping. Busslinjerna 1, 2 och 3 samt regionalbuss linje 132 stannar alla i närheten av Hyllingelyckan. Skolor belägna i området är bland annat Seminarieskolan, GA-skolan och Vattentornets förskola.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Malin Strid

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kolonigatan 10C
Kolonigatan 10C
Kolonigatan 10C
Kolonigatan 10C
Kolonigatan 10C
Kolonigatan 10C
Kolonigatan 10C
Kolonigatan 10C
Kolonigatan 10C
Kolonigatan 10C
Kolonigatan 10C
Kolonigatan 10C
Kolonigatan 10C
Kolonigatan 10C
Kolonigatan 10C
Kolonigatan 10C
Kolonigatan 10C
Kolonigatan 10C
Kolonigatan 10C
Kolonigatan 10C
Kolonigatan 10C
Kolonigatan 10C
Kolonigatan 10C