Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Oceanhamnen
Redaregatan 33
Stilren 3:a med två balkonger, västerläge och sundsglimt – på attraktiva Oceanhamnen
SNABBFAKTA
- Boarea: 80.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 4 av 6, hiss finns
- Avgift: 5 662 kr. Ink Värme, vatten, sophantering och bostadsrättstillägg.
- Förening: Riksbyggen BRF Oceankajen
- Byggnadsår: 2019
- Område: Oceanhamnen , Helsingborg
Ansvarig mäklare
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722935050
- e-post: odd.rydin@smh.se
- Kontor: Helsingborg/Höganäs
Välkommen till Redaregatan 33
Välkommen till Redaregatan 33 och denna stilrena trea om 80 kvm, belägen på fjärde våningen på populära Oceanhamnen . Här erbjuds ett modernt och bekvämt boende med genomtänkt planlösning, smakfulla materialval och två balkonger som ger bostaden extra livskvalitet.
Entrén välkomnar med en ljus och luftig känsla som präglar hela hemmet. Köket, matplats och vardagsrummet ligger i halvöppen och social planlösning – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Köket är stilrent utformat med gott om förvaring, generösa arbetsytor och en elegant stenskiva som ger ett exklusivt intryck.
Vardagsrummet erbjuder fina ytor för soffgrupp och sociala tillställningar, med utgång till den ena balkongen där du kan njuta av frisk luft – en härlig plats för avkoppling.
Master bedroom är rymligt och rogivande med plats för dubbelsäng och förvaring. Härifrån nås bostadens stora balkong i västerläge, belägen mot den lugna innergården. En perfekt plats för eftermiddagssol och långa, avkopplande kvällar i en mer privat och skyddad miljö.
Det andra sovrummet är mindre till storleken och lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor – flexibelt efter behov och livssituation.
Det helkaklade badrummet är modernt och funktionellt, kompletterat av en separat gäst-WC som ger extra bekvämlighet i vardagen och vid besök.
Här bor du i ett av Helsingborgs mest eftertraktade områden med närhet till havet, restauranger, caféer, service och goda kommunikationer. Oceanhamnen kombinerar stadspuls med maritim känsla – ett område som fortsätter att utvecklas och locka.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
301484001-3303
Månadsavgift
5 662 kr, ink Värme, vatten, sophantering och bostadsrättstillägg.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
80.5 m² föreningens information
Våning
4 av 6, hiss finns
Andel i förening
2,283993 %
Nettoskuldsättning
1 034 591 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Uteplats
Två balkonger!
Föreningen
Namn
Riksbyggen BRF Oceankajen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
46 lägenheter, 3 lokaler
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Oceankajen är byggt enligt Miljöbyggnad Silver.
Huset har 46 bostadsrätter samt 3 lokaler Föreningen äger fastigheten Hamlet 2. Fastigheternas adress är Auroras gränd 2, Oceankajen 4-6 samt Redaregatan 31-33 och är en äkta förening. Föreningen är med i Hamlets samfälligheten (48,4%) som omfattar markytor samt ett underliggande garage. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen.
Huset har 46 bostadsrätter samt 3 lokaler Föreningen äger fastigheten Hamlet 2. Fastigheternas adress är Auroras gränd 2, Oceankajen 4-6 samt Redaregatan 31-33 och är en äkta förening. Föreningen är med i Hamlets samfälligheten (48,4%) som omfattar markytor samt ett underliggande garage. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen.
Gemensamma utrymmen
I Brf Oceankajen finns tillgång till övernattningslägenhet/lokal. De boende i föreningen disponerar en gemensam takterrass och en vacker innergård.
Parkering
Föreningen disponerar över 26 garageplatser, ca 1250 kr i månaden. Separat kö råder.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Övrigt
Föreningen har el och varmvatten som räknas av utifrån enskild förbrukning för varje bostad.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Förenings och byggnaderna är så pass nya att inga större underhåll fodras eller planeras. En underhållsplan har upprättats för att på sikt kunna underhålla och sätta av pengar i föreningen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2022-03-14
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
65 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I Oceanhamnen växer en ny stadsdel fram med bostäder, kontor, restauranger och handel nära vattnet. Allt byggt med ett tydligt fokus på miljö och hållbarhet. Oceanhamnen kommer att rymma fyra bostadskvarter med cirka 350 bostäder. Tre kontorsbyggnader med spännande arkitektur på pirspetsen ska ge plats för 32 000 kvadratmeter verksamhetslokaler och service nära vattnet. I området ska det också finnas en kajpromenad, ett torg, en park i torrdockan samt en kanal genom piren där småbåtar kan passera. Ett promenadstråk längs kajerna ska bli en förlängning av stadens centrala kajpromenad, medan den nya gång- och cykelbro mellan Oceanhamnen och Helsingborg C gör det lätt att ta sig mellan Oceanhamnen och centrum.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i Oceanhamnen ? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Oceanhamnen för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Oceanhamnen nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare