Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Östermalm - Nedre Gärdet
Löjtnantsgatan 3
Unik chans att förvärva 81 kvm i populära Svea Torn! Belägen i söderläge med 3 balkonger!
SNABBFAKTA
- Boarea: 80.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 5 av 17, hiss finns, Det finns två stycken hissar i byggnaden som båda går ner till garaget och källarförrådet.
- Avgift: 4 781 kr. I avgiften ingår värme, vatten, basutbud kabel-tv samt bredband 100 Mbit.
- Förening: Brf Svea Torn
- Byggnadsår: 2007
- Område: Östermalm - Nedre Gärdet , Stockholm
Ansvarig mäklare
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef- Telefon: 0709711102
- e-post: anna.sjogren@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Löjtnantsgatan 3
- Sällan till salu
- Optimalt planerad
- Fantastiskt ljusinsläpp
- Panoramautsikt över vackra takåsar
- Garageplatser med elbilsladdare i föreningen
- 3 balkonger
- Centralt belägen
- Stora fönsterpartier i 180-grader
- Stabil förening med god ekonomi
- Närhet till grönska, vatten och kommunikationer
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 055
Månadsavgift
4 781 kr, I avgiften ingår värme, vatten, basutbud kabel-tv samt bredband 100 Mbit.
Antal rum
3 rum
Boarea
80.5 m² Förvaltarens information
Våning
5 av 17, hiss finns
Andel i förening
1,6005 %
Andel av årsavgift
1,6 %
Föreningen
Namn
Brf Svea Torn
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
70 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Tv och Bredband
Föreningens lägenheter har en 100 Mbit bredbandshastighet via fibersignal från Ownit vilken är gratis för enskild medlem. Hos Ownit kan man beställa sina individuella tv-abonnemang. För att TV signalen ska kunna bli bild krävs en s.k. smartrouter som man beställer hos Ownit -när man beställer sitt TV-abonnemang. Beställningarna görs per telefon till Ownit kundtjänst:
Tel: 08 - 525 073 00.
Medlem har gratis tillgång till ett basutbud av digital TV, kanalerna SvT 1 och 2 samt TV 4 genom föreningens antenn på taket och antennkabel från lägenhetens väggdosor till din TV.
Tel: 08 - 525 073 00.
Medlem har gratis tillgång till ett basutbud av digital TV, kanalerna SvT 1 och 2 samt TV 4 genom föreningens antenn på taket och antennkabel från lägenhetens väggdosor till din TV.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns ett kombinerat cykel- och barnvagnsförråd.
Parkering
Föreningen har 33 parkeringsplatser i garaget, vilket nås direkt ifrån fastigheten. Samtliga 33 platser är utrustade med elbilsladdare.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. Föreningen har en byggfelsförsäkring hos Gar-Bo Försäkringsbolag.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Byggnaden färdigställdes 2007 och är således i gott skick utan några behov av större reparationer och underhåll. För fastigheten finns det en 30-årig underhållsplan upprättad som årligen uppdateras av styrelsen. Planen ligger till grund för föreningsstämmans beslut om reservering och ianspråktagande av fonderade medel för yttre fastighetsunderhåll. Beslut om åtgärder baseras på faktiska behov vilket innebär att en del åtgärder kan tidigareläggas och andra senareläggas. Det planerade underhållsbehovet av föreningens fastighet beräknas till 600 tkr för den närmaste 10-årsperioden.
Det senaste året har följande händelser utförts:
- Installerat laddboxar till samtliga av föreningens 33 parkeringsplatser.
- Installerat en ny motor för tilluftsfläkten och nya lager till samtliga fläktar ingående i ventilationssystemet.
- Installerat fritt bredband till samtliga lägenheter.
- Smärre underhållsarbete är genomfört avseende markmuren vid trappan runt Svea Torn.
- Brandskyddskontroller har genomförts utan anmärkning.
Det senaste året har följande händelser utförts:
- Installerat laddboxar till samtliga av föreningens 33 parkeringsplatser.
- Installerat en ny motor för tilluftsfläkten och nya lager till samtliga fläktar ingående i ventilationssystemet.
- Installerat fritt bredband till samtliga lägenheter.
- Smärre underhållsarbete är genomfört avseende markmuren vid trappan runt Svea Torn.
- Brandskyddskontroller har genomförts utan anmärkning.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2007
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Frånluft med återvinning
Hiss
Ja, Det finns två stycken hissar i byggnaden som båda går ner till garaget och källarförrådet.
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftskostnaderna avser el och försäkring som är framtagen enligt schablon per år.
Energideklaration
Utförd 2018-11-15
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
78 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Området kring Löjtnantsgatan är grönskande, lugnt och barnvänligt, endast ett par kvarter från Karlaplan och Fältöversten. I denna fina lägenhet bor du på Gärdes-sidan ovanför Valhallavägen med promenadavstånd till såväl Kungliga Djurgården, Lill-Jansskogen, Östermalmstorg och Stureplan. Området är känt för sin imponerande arkitektur och de stora kulturarven, men erbjuder också mycket mer. Med närhet till vatten, grönska och naturen, men också till pulsen, shopping, kvarterskrogar och uteliv, finns allt man kan önska sig här!
Kommunikation
Kommunikationerna i området är väldigt goda med både tunnelbana från Stadion och Karlaplan och Roslagsbanan från Östra station bara några minuter bort. Även bussförbindelserna är mycket bra med bland annat busslinje 1 och 4 runt husknuten.
Närservice
Här bor du i centralt belägna kvarter, där allt som du kan önska går att finna. Närområdet erbjuder ett stort utbud av mysiga restauranger (bland annat en sushi i huset), caféer - inte minst populära Fosch, butiker, matvaruaffärer och vardagsservice. Bara några få minuters promenad tar dig till Fältöversten som också erbjuder shopping, servicetjänster, skönhetskoncept och restauranger. Runt husknuten finns SATS-gym och musikhögskolan.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef