Solna

Hagalundsgatan 40

4:a med uthyrningsdel och milsvid utsikt!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

4:a med uthyrningsdel och milsvid utsikt!

Nu finns äntligen en lägenhet med uthyrningsdel till salu i föreningen! Fastigheten är belägen längst ner på Hagalundsgatan, vilket ger ett helt fritt läge med vidsträckt utsikt över Solna och utan insyn. Här erbjuds en ljus och välplanerad lägenhet med social planlösning, stilrent och modernt kök med generösa förvaringslösningar, tre väl tilltagna sovrum samt två helkaklade badrum med golvvärme. Den inglasade balkongen bjuder på härlig eftermiddags- och kvällssol och blir en naturlig förlängning av bostaden. Lägenheten är belägen högt upp i huset och välkomnar med ett genomgående modernt och inbjudande intryck. Till bostaden hör även ett källarförråd.

Välskött och solid Brf med låg avgift. Här bor ni med ett mycket central läge både nära Solna centrum och Mall of Scandinavia. Intill Hagalund finner ni Hagaparken. Läget är perfekt med närheten till Stockholm och närheten till rekreation i Hagaparken. Goda kommunikationer med både tillgång till pendeltåg, tunnelbana, tvärbana och buss! Något ni inte får missa om området är att inom några år kommer ni ha Gula linjens tunnelbanestation Södra Hagalund precis runt hörnet! Gula linjen kommer ta er in till Odenplan på några få minuter och under sträckans gång kommer ni ha en station i Hagastaden med en entré till Karolinska universitetssjukhuset. En bostad som verkligen erbjuder det lilla extra med uthyrningsdel, utsikt och en väl genomtänkt planlösning. Perfekt för dig som söker ett hem att trivas i länge!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Emil Warg på 073-509 45 36 för mer information eller bokning av privatvisning.

Visa mer
Hagalundsgatan 40 Hagalundsgatan 40 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 96.2 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 6, hiss finns
  • Avgift: 5 844 kr. Inkl värme, VA, bredband och kabel-TV samt abonnemangsavgiften för elen (den fasta kostnaden). Boende betalar för den rörliga elkostnaden som förbrukas i bostaden.
  • Förening: HSB:s Brf Blåkulla i Solna
  • Byggnadsår: 1971-1973
  • Område: Solna, Solna
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Emil Warg

Emil Warg

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Hagalundsgatan 40

  • Uthyrningsdel med helkaklat badrum!
  • Stor inglasad balkong!
  • Toppmodernt kök med gott om förvaring
  • Utmärkta kommunikationer i närområdet

Balkong

Hagalundsgatan 40
Hagalundsgatan 40

Kök

Hagalundsgatan 40
Hagalundsgatan 40

Sovrum 1

Hagalundsgatan 40

Badrum 1

Hagalundsgatan 40
Hagalundsgatan 40

Badrum 2

Hagalundsgatan 40

Förening

Hagalundsgatan 40

Planlösning

Hagalundsgatan 40

Om bostaden

Nu finns äntligen en lägenhet med uthyrningsdel till salu i föreningen! Fastigheten är belägen längst ner på Hagalundsgatan, vilket ger ett helt fritt läge med vidsträckt utsikt över Solna och utan insyn. Här erbjuds en ljus och välplanerad lägenhet med social planlösning, stilrent och modernt kök med generösa förvaringslösningar, tre väl tilltagna sovrum samt två helkaklade badrum med golvvärme. Den inglasade balkongen bjuder på härlig eftermiddags- och kvällssol och blir en naturlig förlängning av bostaden. Lägenheten är belägen högt upp i huset och välkomnar med ett genomgående modernt och inbjudande intryck. Till bostaden hör även ett källarförråd.

Välskött och solid Brf med låg avgift. Här bor ni med ett mycket central läge både nära Solna centrum och Mall of Scandinavia. Intill Hagalund finner ni Hagaparken. Läget är perfekt med närheten till Stockholm och närheten till rekreation i Hagaparken. Goda kommunikationer med både tillgång till pendeltåg, tunnelbana, tvärbana och buss! Något ni inte får missa om området är att inom några år kommer ni ha Gula linjens tunnelbanestation Södra Hagalund precis runt hörnet! Gula linjen kommer ta er in till Odenplan på några få minuter och under sträckans gång kommer ni ha en station i Hagastaden med en entré till Karolinska universitetssjukhuset. En bostad som verkligen erbjuder det lilla extra med uthyrningsdel, utsikt och en väl genomtänkt planlösning. Perfekt för dig som söker ett hem att trivas i länge!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Emil Warg på 073-509 45 36 för mer information eller bokning av privatvisning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
23
Månadsavgift
5 844 kr, Inkl värme, VA, bredband och kabel-TV samt abonnemangsavgiften för elen (den fasta kostnaden). Boende betalar för den rörliga elkostnaden som förbrukas i bostaden.
Antal rum
4 rum
Boarea
96.2 m² förvaltarens information
Våning
6, hiss finns
Andel av årsavgift
0,3071 %

Föreningen

Namn
HSB:s Brf Blåkulla i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
439 lägenheter varav 28 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap kan accepteras efter sedvanlig prövning. Delat ägandeskap är 50 % + 50 %, under förutsättning att båda ska bosätta sig permanent i lägenheten
Allmänt om föreningen
Brf Blåkulla bildades 1983 och är därmed den äldsta bostadsrättsföreningen i Hagalund. Föreningen består av 439st lägenheter varav 28st hyreslägenheter. Allt eftersom dessa blir lediga upplåts de till bostadsrätter och säljs på marknaden av föreningen.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras köparen/pantsättaren.

Besök gärna www.blakulla.net för mer information om föreningens alla boendefördelar.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning om 6% from 1 januari. (2025-12-11)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal med Tele2 för TV. Avtalet ger alla medlemmar ett digitalt grundutbud på TV. Grundutbudet kan ses i alla antennuttag utan att man behöver någon digital-tv-box (förutsätter att tv:n har en inbyggd dekoder vilket majoriteten av alla tv-apparater har från 2008 och framåt).

Bredband från Stockholms Stadsnät, STOSN. En engångsavgift på 750 kronor debiteras för tillgång till bredband upp till 1000 Mbit/s när köpare av bostadsrätt flyttar in.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har 1 bokningsbar tvättstuga per uppgång med vardera 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Samt en grovtvättstuga. Föreningen har både en samlingslokal och en gästlägenhet.
Det finns också bastu, cykelrum, enskilda ”cykelgarage” och barnvagnsförvaring.
Parkering
Föreningen har garageplatser på två plan, undre och övre källarplanet med totalt 402 platser. Garageplats kostar 500 kr/månaden, en garageplats med bur kostar 700 kr/månad. För en garageplats utrustad med laddstolpe kostar det 600 kr /månad, elförbrukning tillkommer. Medlem som önskar en garageplats debiteras även en engångsavgift om 1 000 kr. Det finns även mopedplatser för 100 kr/månad samt MC platser för 300 kr/månad.

I det undre garaget finns två tvätthallar, mekarplats, tillgång till tryckluft och i mån av plats, möjlighet till däckförvaring för hyrd p-plats. Däcksförvaring debiteras med 300 kronor per år.

I övrigt råder boendeparkering via Solna Stad, kostnaden för en parkering är 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
Övrigt
Förening har individuell mätning av el. Enskild medlem behöver alltså inte teckna ett eget elavtal.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2024 Installation av solpaneler för elproduktion på husens tak
2024 Installation av 16 nya moderna hissar (två i varje uppgång)
2024 Relining av avloppsrören i källarplan
2024 Relining av dagvattenrören i källarplan
2024 Utbyte av samtliga tappvattenrör/stambyte
2024 Installation av fibernät i hela fastigheten
2024 Installation av system för värmeåtervinning av spillvatten
2022 Översyn av gårdsbelysningen gjordes
2022 Undercentraler byttes till nya
2021 Renovering av ramper ÖK port 30 och 40
2021 Breddad infart vid port 46
2021 Åtgärdat fallen mot portarna i båda husen
2021 LED-belysning installerades i cykel- och barnvagnsrummen
2021 Fördjupad service av samtliga hissar
2021 Renovering av fastigheternas yttertak
2020 Renovering av innergården, inklusive lekplatsen
2018 Installation av laddstolpar
2018 Dränering längs 40-huset
2017 Renovering av fasad och balkonger
2016 Relining av tappvattenrör
2010 Förnyelse av garagen
2006 Byte av samtliga fönster till 3-glas
1990 Renovering av hissar

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2026-2027 Rensning av ventilation och injustering av ventilation,
2026 Hissar
2025/2026 Översyn av gårdsbjälklaget
2025/2026 Utredning av eventuell kompletterande fasadrenovering mellan port 30-32 mot innergård

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1971-1973
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-10-03
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
103 kWh per kvm och år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emil Warg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emil Warg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Hagalundsgatan 40 Hitta hit

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Hagalundsgatan 40
Hagalundsgatan 40

Kök

Hagalundsgatan 40
Hagalundsgatan 40

Sovrum 1

Hagalundsgatan 40

Badrum 1

Hagalundsgatan 40
Hagalundsgatan 40

Badrum 2

Hagalundsgatan 40

Förening

Hagalundsgatan 40

Planlösning

Hagalundsgatan 40