Vega

Polcirkelvägen 9

Ljus och modern tvåa med öppen planlösning och balkong

Kommande

Ljus och modern tvåa med öppen planlösning och balkong

Välkommen till denna stilrena och välplanerade tvårumslägenhet om 49 kvm – ett hem som kombinerar modern design, smarta lösningar och hög komfort. Här bor du i en bostad där varje kvadratmeter är genomtänkt, med öppna ytor som skapar rymd och en inbjudande atmosfär.

Den rymliga hallen sätter tonen direkt med slitstarkt klinkergolv och utmärkta förvaringsmöjligheter – både praktiskt och snyggt. Vidare möts du av ett stort, helkaklat badrum utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, dusch, wc, spegelskåp samt handfat med kommod. Infällda spotlights ger ett behagligt ljus och förstärker den moderna känslan.

Sovrummet är generöst tilltaget och rymmer enkelt en större säng, samtidigt som god förvaring skapar en lugn och harmonisk miljö. Det moderna köket med rostfria vitvaror ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet – perfekt för sociala tillställningar och vardagligt umgänge. De öppna ytorna ger ett härligt ljusinsläpp och en naturlig samlingsplats i hemmet.

Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen – en uppskattad förlängning av bostaden och en idealisk plats för avkoppling.
För extra bekvämlighet finns även ett praktiskt förråd i lägenheten.

Det som gör denna bostad unik:

- Öppen och social planlösning

- Rymlig balkong med rofylld känsla

- Helkaklat badrum med tvättmaskin & torktumlare

- Modernt kök med rostfria vitvaror

- Genomtänkt förvaring, inklusive förråd i lägenheten

- Stilrena materialval och infällda spotlights

- Mysig innergård med möjlighet till att grilla

Detta är ett hem som passar perfekt för dig som söker ett modernt, funktionellt och lättskött boende – utan att kompromissa med stil eller komfort.

Här bor du i ett attraktivt och expansivt område som kombinerar det bästa av stadens bekvämligheter med närhet till naturen. Utmärkta kommunikationer gör vardagen enkel – Vega pendeltågsstation nås på några minuters promenad och tar dig till Stockholm C på cirka 20 minuter.
I närområdet finns ett brett serviceutbud med mataffärer, restauranger, gym, frisör samt en omtyckt frukt- och grönsakshandlare på torget som bidrar till områdets trivsamma atmosfär. För större inköp har du dessutom bekvämt avstånd till Port 73, Länna Köpcentrum och Haninge Centrum.
Området präglas av generösa grönområden och fina promenadstråk som bjuder in till ett aktivt liv året om. För bad- och friluftsentusiasten ligger både Rudansjön och Drevviken inom räckhåll – perfekta utflyktsmål under alla säsonger.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Jennifer Hertzman på 070-959 56 42 vid visning eller frågor.

Visa mer
Polcirkelvägen 9 Polcirkelvägen 9 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 49 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Avgift: 3 524 kr. Avgiften höjs den 1 mars till 3 700 kr/mån. Värme och vatten ingår. Varje medlem tecknar eget avtal för hushållsel, där man måste teckna elnätsavtal med Vattenfall och sedan kan man välja vad man vill för förbrukning. Till månadsavgiften tillkommer en kostnad om 131kr/mån för bredband och tv, basutbud.
  • Förening: BRF Skogsstjärnan I Vega
  • Byggnadsår: 2020
  • Område: Vega, Haninge

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

Övriga bilder

Polcirkelvägen 9
Polcirkelvägen 9
Polcirkelvägen 9
Polcirkelvägen 9
Polcirkelvägen 9
Polcirkelvägen 9

Om bostaden

Välkommen till denna stilrena och välplanerade tvårumslägenhet om 49 kvm – ett hem som kombinerar modern design, smarta lösningar och hög komfort. Här bor du i en bostad där varje kvadratmeter är genomtänkt, med öppna ytor som skapar rymd och en inbjudande atmosfär.

Den rymliga hallen sätter tonen direkt med slitstarkt klinkergolv och utmärkta förvaringsmöjligheter – både praktiskt och snyggt. Vidare möts du av ett stort, helkaklat badrum utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, dusch, wc, spegelskåp samt handfat med kommod. Infällda spotlights ger ett behagligt ljus och förstärker den moderna känslan.

Sovrummet är generöst tilltaget och rymmer enkelt en större säng, samtidigt som god förvaring skapar en lugn och harmonisk miljö. Det moderna köket med rostfria vitvaror ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet – perfekt för sociala tillställningar och vardagligt umgänge. De öppna ytorna ger ett härligt ljusinsläpp och en naturlig samlingsplats i hemmet.

Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen – en uppskattad förlängning av bostaden och en idealisk plats för avkoppling.
För extra bekvämlighet finns även ett praktiskt förråd i lägenheten.

Det som gör denna bostad unik:

- Öppen och social planlösning

- Rymlig balkong med rofylld känsla

- Helkaklat badrum med tvättmaskin & torktumlare

- Modernt kök med rostfria vitvaror

- Genomtänkt förvaring, inklusive förråd i lägenheten

- Stilrena materialval och infällda spotlights

- Mysig innergård med möjlighet till att grilla

Detta är ett hem som passar perfekt för dig som söker ett modernt, funktionellt och lättskött boende – utan att kompromissa med stil eller komfort.

Här bor du i ett attraktivt och expansivt område som kombinerar det bästa av stadens bekvämligheter med närhet till naturen. Utmärkta kommunikationer gör vardagen enkel – Vega pendeltågsstation nås på några minuters promenad och tar dig till Stockholm C på cirka 20 minuter.
I närområdet finns ett brett serviceutbud med mataffärer, restauranger, gym, frisör samt en omtyckt frukt- och grönsakshandlare på torget som bidrar till områdets trivsamma atmosfär. För större inköp har du dessutom bekvämt avstånd till Port 73, Länna Köpcentrum och Haninge Centrum.
Området präglas av generösa grönområden och fina promenadstråk som bjuder in till ett aktivt liv året om. För bad- och friluftsentusiasten ligger både Rudansjön och Drevviken inom räckhåll – perfekta utflyktsmål under alla säsonger.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Jennifer Hertzman på 070-959 56 42 vid visning eller frågor.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
06-1105
Månadsavgift
3 524 kr, Avgiften höjs den 1 mars till 3 700 kr/mån.
Värme och vatten ingår. Varje medlem tecknar eget avtal för hushållsel, där man måste teckna elnätsavtal med Vattenfall och sedan kan man välja vad man vill för förbrukning.

Till månadsavgiften tillkommer en kostnad om 131kr/mån för bredband och tv, basutbud.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
49 m²
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,7472 %
Andel av årsavgift
0,75 %
Nettoskuldsättning
.

Föreningen

Namn
BRF Skogsstjärnan I Vega
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
117 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Skogsstjärnan i Vega är en äkta bostadsrättsförening med 117 lägenheter i Vega. Föreningen bildades år 2018. Kvarteret som består av tre huskroppar präglas av en miljömedvetenhet. Fastigheten har solceller på tak, hus byggda med stomme i trä för ett hållbart boende.
Information om månadsavgiften
Värme och vatten ingår. Varje medlem tecknar eget avtal för hushållsel, där man måste teckna elnätsavtal med Vattenfall och sedan kan man välja vad man vill för förbrukning.

Till månadsavgiften tillkommer en kostnad om 131kr/mån för bredband och tv, basutbud.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga planer på någon avgiftsändring.(2025-01-22)
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Tele2. Där 131 kr läggs på varje lägenhet för bredband och tv, basutbud.
Gemensamma utrymmen
Det finns ett cykelrum (på gården) och ett separat barnvagnsrum i trapphuset.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringar inom BRF. Enligt uppgifter från styrelsen finns det möjlighet att stå på gatan, vilket kostar 525 kr/månad.
FÖRSÄKRING
TryggHansa
Övrigt
Föreningen äger rätten att ta ut en överlåtelseavgift av antingen säljare eller köpare.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA
2023 OVK besiktning genomförd, Energideklaration upprättad med energiklass D, Upprättande av underhållsplan, uppsägning av avtal för Elbilio, ny leverantör för TV och bredband, nytt städavtal, nytt försäkringsavtal, ny hemsida, ny medlemsapp (Loomer)
2022 Åtgärdat skada på fasad, cykelställ vid Vega allé 77 borttaget, lås/Taggar till miljörum, bygglov till balkonginglasning, nytt vattenutkast installerat Polcirkelv 9., garantibesiktning gällande 2-års garantier, nytt avtal för ekonomi och fastighetsförvaltning
2021 Radonmätning

Planerade underhåll:
Ärende gällande ventilation ligger hos Lindbäcks.
Föreningen ska följa den beslutade underhållsplanen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 800 kr/år
Försäkring
1 896 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 696 kr/år
Kommentar
Driftkostnader är individuella.I Driftkostnaden el är förbrukning och elavtal inräknat.
Energideklaration
Utförd 2023-03-01
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
85 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vega är ett nytt och snabbväxande bostadsområde som har tagits fram med fokus på hållbarhet och livskvalitet. Området kombinerar modern stadsutveckling med närhet till natur, vilket skapar en attraktiv miljö för både familjer och individer. Här finner man moderna och energieffektiva bostäder i olika storlekar och utföranden, från små och smidiga lägenheter till radhus och stora villor.

Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna i Vega är utmärkta, vilket gör det enkelt att pendla till och från området. Den egna pendeltågsstationen erbjuder resor till Stockholms central på cirka 25 minuter. För bilpendlare finns en direkt avfart från riksväg 73, vilket underlättar bilresor och minskar restiden. Området är även utrustat med välutvecklade gång- och cykelvägar för dem som föredrar mer miljövänliga transportalternativ.
Det finns även bussar mot bland annat Länna handelsplats och Jordbro. För dig som är bilburen tar väg 73 dig bekvämt till och från såväl Stockholm city som Handen och vidare till Nynäshamn.

Närservice

I centrala Vega erbjuds bland annat livsmedelsbutiker som ICA och Hemköp, gym, frisörsalonger samt flera restauranger och caféer. För den shoppingintresserade ligger handelsplatserna Port 73, Länna Handelsplats och Haninge Centrum inom bekvämt avstånd, där ett brett utbud av butiker och tjänster finns tillgängliga.

Matutbudet i Vega är varierat och tillgodoser olika smakpreferenser. I området finns sushirestauranger, wokrestauranger och pizzerior, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av både snabbmat och mer traditionella måltider. Dessutom bidrar lokala caféer och bagerier till en trivsam atmosfär där man kan koppla av med en fika.

I Vega finns flera utbildningsinstitutioner som tillgodoser behoven hos barn i olika åldrar. Nakterhusskolan, en F-6-skola, öppnade höstterminen 2020 och erbjuder moderna faciliteter inklusive tillagningskök, matsal och idrottshall. För de yngre barnen finns Vega förskola, tidigare känd som Nakterhus förskola, som erbjuder en trygg och stimulerande miljö för de minsta. Dessutom finns Kulturförskolan Vega, som fokuserar på musik, drama och skapande aktiviteter för att främja barnens kreativitet.
En av Vegas största tillgångar är närheten till naturen. Området omges av vackra naturområden, inklusive sjöarna Drevviken i norr och Övre Rudasjön i söder. Rudans friluftsområde erbjuder möjligheter till vandring, löpning, mountainbike och vintertid även skidåkning. För barn och ungdomar finns flera lekplatser och fritidsaktiviteter, vilket gör Vega till en idealisk plats för familjer som värdesätter en aktiv livsstil.

Övrigt

Sammanfattningsvis erbjuder Vega i Haninge en harmonisk blandning av modern bekvämlighet och naturnära livsstil, vilket gör det till ett attraktivt område för både boende och besökare.

Vi hälsar dig varmt välkommen till Vega!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jennifer Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Polcirkelvägen 9
Polcirkelvägen 9
Polcirkelvägen 9
Polcirkelvägen 9
Polcirkelvägen 9
Polcirkelvägen 9
Polcirkelvägen 9
Polcirkelvägen 9
Polcirkelvägen 9
Polcirkelvägen 9
Polcirkelvägen 9
Polcirkelvägen 9
Polcirkelvägen 9
Polcirkelvägen 9