Bromma / Annedal

Tummelisas gata 3

Yteffektiv 1,5:a med uteplats i sydväst läge!

Kommande

Yteffektiv 1,5:a med uteplats i sydväst läge!

Högst upp i huset med genomgående planlösning och smakfulla materialval finner ni denna yteffketiva pärla! Lägenheten har en trivsam uteplats mot föreningens innegård, som förlänger bostaden under sommarhalvåret. Här erbjuds ett fullt utrustat kök i modernt utförande, ett helkaklat badrum med tvättmaskin samt en avskild sovrumsdel med plats för stor säng. Till lägenheten hör även ett förråd.

På 2 minuters gångavstånd ligger Mariehällstorget där det finns en välsorterad ICA butik, gym, solarium, Brödernas hamburgerrestaurang samt en busshållplats. Via buss 113 tar du dig till Sundbyberg C som har ett gediget utbud av service, restauranger, butiker samt alla tänkbara kommunikationsmedel. Via 112:ans buss tar du dig smidigt till Alvik och tunnelbananas gröna linje.

Här bor du i en stor och mycket välskött bostadsrättsförening som erbjuder sina medlemmar ett stort parkeringsgarage med laddstolpar, cykelrum, barnvagnsrum samt en mysig innergård. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Tummelisas gata 3 Tummelisas gata 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 36 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 0 av 3, hiss finns
  • Avgift: 3 215 kr. Inkl. värme och kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 159 kr/månad för bredband, telefoni och kabel-TV)
  • Förening: Brf Trollskogen
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Garifalia Diakakis

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tummelisas gata 3

  • Uteplats i sydvästligt läge
  • Radhuskänsla
  • Moderna materialval
  • Optimalt planerad
  • Populär BRF med välskött ekonomi
  • ICA, gym, busshållplats & restauranger inom 250m

Uteplats

Rymlig och välkomnande hall i västerläge där ni kan njuta av eftermiddagssolen. Detta blir en förlängning av bostaden och passar perfekt för att samla ett större sällskap för middag i kvällssolen. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och flera sittplatser.

Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3

Vardagsrum

Vardagsrum med trivsamt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti samt en glasdörr med fransk balkong. Här finns plats för soffa, soffbord, tv-möbel och övrigt möblemang. Rummet erbjuder även platsbyggda garderober som tillgodoser förvaringsbehovet för kläder.

Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3

Kök

Smakfullt kök med vita skåpsluckor, kaklat stänkskydd samt en ljus bänkskiva i fin kombination. Köksutrustningen består av en integrerad mikrovågsugn, diskmaskin, diskho, köksfläkt, spishäll, ugn samt kyl/frys. Intill köket finns plats för matbord.

Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3

Sovalkov

Sovalkov med rofyllt läge mot föreningens innergård. Gott om plats för dubbelsäng.

Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3

Hall

Hall med plats för avhängning av skor samt förvaring av ytterkläder.

Tummelisas gata 3

Badrum

Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita väggar. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp och duschhörna. Här finns även en tvättmaskin under en praktisk avställningsyta med ett förvaringsskåp ovanför.

Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3

Förening

Välkommen till Tummelisas gata 3!

Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3

Planlösning

Tummelisas gata 3

Om bostaden

Högst upp i huset med genomgående planlösning och smakfulla materialval finner ni denna yteffketiva pärla! Lägenheten har en trivsam uteplats mot föreningens innegård, som förlänger bostaden under sommarhalvåret. Här erbjuds ett fullt utrustat kök i modernt utförande, ett helkaklat badrum med tvättmaskin samt en avskild sovrumsdel med plats för stor säng. Till lägenheten hör även ett förråd.

På 2 minuters gångavstånd ligger Mariehällstorget där det finns en välsorterad ICA butik, gym, solarium, Brödernas hamburgerrestaurang samt en busshållplats. Via buss 113 tar du dig till Sundbyberg C som har ett gediget utbud av service, restauranger, butiker samt alla tänkbara kommunikationsmedel. Via 112:ans buss tar du dig smidigt till Alvik och tunnelbananas gröna linje.

Här bor du i en stor och mycket välskött bostadsrättsförening som erbjuder sina medlemmar ett stort parkeringsgarage med laddstolpar, cykelrum, barnvagnsrum samt en mysig innergård. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
61 005
Månadsavgift
3 215 kr, inkl. värme och kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 159 kr/månad för bredband, telefoni och kabel-TV)
Antal rum
1.5 rum + kök
Boarea
36 m² Förvaltarens information
Våning
0 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,597 %
Andel av årsavgift
0,59698 %
Nettoskuldsättning
463 904 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Övrigt
- Lägenheten är registrerad som 1 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 1,5 rok.
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Trollskogen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
105 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2032-04-01 och tomträttsavgälden ligger på 907 900 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget
(Kontrollerat 2026-02-23)
Tv och Bredband
- Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Ownit för bredband/TV/telefon
- 500-1000 Mbps per lägenhet och ett flex abonnemang för TV, detta debiteras varje lägenhet 159 kr/mån av föreningen
- Uttag finns i varje rum förutom våtrum och klädkammare, gemensamt stjärnnät med modularuttag (RJ45) är installerat i lägenheterna
Gemensamma utrymmen
- Mysig innergård
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Miljörum
Parkering
Föreningen har ett parkeringsgarage under huset med infart från Tummelisas gata 5 med 71 st garageplatser varav 15 st är laddplatser. Det finns även 1 st MC-plats.

Kostnad för garageplats med och utan el:
- Garageplats: 1320 kr/månad
- Garageplats med el: 1470 kr/månad + kostnad för elförbrukning via avin för årsavgiften som skickas ut månadsvis

Kötid till för garageplats med och utan el:
- Garageplats utan el: 1 st i kö
- Garageplats med el: 6 st i kö
(Kontrollerat 2026-02-23)
Övrigt
- Varmvatten debiteras månadsvis i efterskott efter faktisk förbrukning, med en fördröjning på 3 månader

- Föreningen har fått beviljat bygglov för balkonginglasningar. Inglasning sker tillsammans med Svenska Lumon AB. Ca 7-10 st lägenhetsinnehavare har hittills valt inglasning.

- Besök gärna föreningens hemsida: http://www.trollskogen.org/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2022: Inglasning av balkonger
2021: 15 st laddstolpar installerades i garaget
2020: OVK genomförd
2018: Nya staket byggdes på innergården

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2026-02-23)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, frånluft m. FX
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 500 kr/år
vatten
1 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen val av leverantör och förbrukning och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2018-11-29
Energiklass
D

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, Willys, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Garifalia Diakakis

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Garifalia Diakakis

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Uteplats

Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3

Vardagsrum

Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3

Kök

Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3

Sovalkov

Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3

Hall

Tummelisas gata 3

Badrum

Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3

Förening

Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3
Tummelisas gata 3

Planlösning

Planritning

Planritning