Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Boarea: 64.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns
- Avgift: 3 585 kr. Inkl. värme, kallvatten & bostadsrättstilläggsförsäkring (+ obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån gällande bredband & kabel-TV)
- Förening: Brf Linabergshöjden
- Byggnadsår: 2015
- Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Tomtebobarnens Gata 4, 3tr.
Nära Sundbybergs stadspuls finner ni denna yteffektiva 3:a med stor balkong i västerläge. Balkongen vetter mot Linabergsområdets trivsamma innergård och stoltserar med ett fritt läge och mycket eftertraktad eftermiddags-och kvällssol! Den generösa balkongytan gör den möjlig att möblera med en mysig loungedel, matbord, grill och krukväxter.
Planlösningen är svårslagen och erbjuder generösa sällskapsytor, två väldisponerade sovrum och ett stort helkaklat badrum med en praktisk tvättavdelning. Genomgående smakfulla materialval, sober färgsättning och vackert ljusinsläpp från fönster i två väderstreck bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla! Exceptionellt förvaringsutrymme tack vare flertalet garderober och ett separat förråd i källaren.
Här bor ni i en mycket solid bostadsrättsförening som äger marken och erbjuder sina medlemmar garage, barnvagnsförråd och cykelförråd. I Linabergsområdet finns även möjlighet att ansöka om boendeparkeringstillstånd vilket ger möjlighet att parkera t.ex. längsmed Bällstaågatan för endast 300 kr/månad.
Njut av ett trivsamt område med härliga grannar, närhet till trevliga promenad och joggingstråk och lekparker utanför dörren. På kort gångavstånd från lägenheten finns ett stort utbud av restauranger och affärer samt all tänkbar kommunikation såsom tvärbana, t-bana, pendeltåg och bussar.
Hjärtligt välkommen på visning!
- Yteffektiv 3:a
- Näst högst upp med fri utsikt
- Balkong i västerläge
- Exceptionell förvaring
- Nära skola, förskolor, parker & Sundbyberg C
Balkong
Enastående balkong i västerläge där ni kan njuta av solen från lunch till sen kväll. Den generösa ytan möjliggör plats för mysig loungedel, matbord, grill och krukväxter. Läget näst högst upp i huset i kombination med den fria utsikten skapar en svårslagen oas under de varma sommardagarna.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från tre fönsterpartier i fil. Här finns plats för stor soffa, soffbord och tv. Öppen planlösning mot köket vilket gör detta till en mycket social bostad!
Sovrum 1
Master bedroom med plats för stor dubbelsäng, nattduksbord och mindre möblemang efter önskemål. Exceptionell klädförvaring genom rejäl garderobsvägg bakom skjutdörrar. Fint ljusinsläpp från fönster som vetter mot husets baksida.
Sovrum 2
Mysigt sovrum med plats för barnsäng, nattduksbord och lekhörna. Detta rum passar även perfekt som arbetsrum då det rymmer ett ordentligt skrivbord.
Badrum
Rymligt badrum med vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Badrumsinredningen består av dusch bakom glasväggar, vägghängd wc, handdukstork, handfat med kommod samt en kaklad avlastningshylla ovanför. Praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk (perfekt för att vika tvätt och nyttja som skötbord) samt vägghängda förvaringsskåp ovanför.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder!
Förening
Varmt välkommen till Tomtebobarnens gata 4!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Minsta ägarandel: 10%
(Kontrollerat 2026-05-07)
- TV-paketet är Telia Lagom
- Bredbands hastighet är (1000/1000 Mbps)
- Cykelförråd
Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 1219 kr/månad
- Parkeringsplats utomhus: 1100 kr/månad
- MC-plats: 500 kr/månad
- Vid användning av laddbox tillkomer 250 kr/månad samt kostnad för elförbrukning som faktureras tillsammans med hushållselen
Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 15 st i kö
- Parkeringsplats utomhus: Färre än 10 st i kö
- MC-plats: Ej angivet av föreningen
(Kontrollerat 2026-05-07)
- I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna
- Om bostad i föreningen har en inglasad balkong ska separat avtal skrivas under mellan nya medlemmar och styrelsen
- Till alla lägenheter följer ett källarförråd
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.linabergshojden.se/
2020: Föreningen har installerat brytskydd på entrédörrar och källardörrar
2021: Stamspolning
2023: OVK
2023: Byte belysning trapphus
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
2026: Rensning ventilationskanaler
2026: Målning av gemensamma utrymmen
(Kontrollerat 2026-05-18)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns skolor och förskolor; Adolfsbergsskolan, Mariehällsskolan, Ur & Skur, Föräldrakooperativet Justineborg och förskolan Hagelstavägen 22 för att nämna några. I området finns mysiga parker såsom Bubbelparken, Annedalsparken och det är även kort gångavstånd till Marabouparken inne i Sundbyberg.
Längsmed Bällstaån finns härliga promenad- och cykelstråk som leder in till Kungsholmen och Vasastan. För den båtintresserade finns även båtplatser längs vattnet. Inom 10 minuters gångavstånd nås Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker och Bromma Blocks gedigna service-och butiksutbud.
Kommunikation
Busslinje 113 går från Bällstavägen och tar er snabbt in till Sundbyberg (där pendeltåg, tunnelbanans blå linje, tvärbana, bussar och flygbussar finns) eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. Buss 112 går från samma station vidare till Alvik där ni finner fler busslinjer, tvärbana och tunnelbanans gröna linje.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" ligger vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. Vid Mariehällstorget som ligger ett par minuter neråt i området mot Annedal finns en välsorterad ICA butik, Brödernas Hamburgerrestaurang, gym och flertalet andra restauranger.
För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom 10 minuters gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping och erbjuder allt från Coop Stormarknad, Citygross och Ica Maxi till Systembolaget, Joe & The Juice, Åhlens, Stadium, leksaksaffärer, blomsterbutiker m.m.
Parkering
I området finns boendeparkering som kostar 300 kr/månad. För den som föredrar gatuparkering gäller Taxa 5 som kostar 5 kr/timme mellan klockan 07.00 och 19.00 vardagar utom vardag före sön– och helgdag.
Vardag utom vardag före sön– och helgdag: 5 kronor per timme, mellan klockan 07.00 och 19.00.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare