Näsby Park

Eskadervägen 28, vån 8/8

Högst upp i huset i en stabil förening!

Kommande

Högst upp i huset i en stabil förening!

Välkommen till ett hem utöver det vanliga högst upp på Eskadervägen 28, våning 8 av 8. Denna vackra tvåa om 60,5 kvm kombinerar smart planlösning, stilfull design och ett högt, fritt läge med en hänförande utsikt som blir en naturlig del av vardagen.

Lägenheten har fönster åt ett håll vilket skapar en harmonisk känsla genom hela bostaden. Här möts du av ett fantastiskt ljusinsläpp som fyller rummen med värme och energi. Tack vare det höga läget får du en vidsträckt vy över omgivningarna där himlen och horisonten känns som dina närmaste grannar. De två franska balkongerna ger möjlighet att släppa in frisk luft och njuta av solen under längre delar av dagen. Kombinationen av högt läge och stora fönsterytor skapar en luftig atmosfär som gör varje rum till en njutbar plats att vistas i.

Planlösningen är både smart och funktionell. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder plats för soffgrupp och matplats, perfekt för avkoppling eller sociala tillställningar. Sovrummet är lugnt med generös förvaring som gör det enkelt att hålla ordning och skapa harmoni. Köket är ljust och välplanerat med plats för matbord där matlagning blir en ren njutning. För extra bekvämlighet finns tvättmaskin i bostaden vilket gör vardagen enklare. Hela lägenheten har ljusa ytskikt, klinkergolv från hall till kök och parkettgolv i övriga rum som ger en varm och ombonad känsla. Varje detalj är genomtänkt och bidrar till den stilrena helheten. För den som önskar att ta en kopp kaffe under förmiddagen finns dessutom en takterrass en trappa upp.

Detta är en bostad för dig som vill bo med utsikt, ljus och frihetskänsla. Här kombineras funktion, komfort och charm med ett oslagbart toppläge. Perfekt för både vardag och umgänge, ett hem att trivas i och inspireras av varje dag.

Visa mer
Eskadervägen 28, vån 8/8 Eskadervägen 28, vån 8/8 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 60.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 8 av 8, hiss finns
  • Avgift: 3 540 kr. Inkl värme, vatten och matkällarförråd. Obligatorisk tillägg om 212 kr/mån för kabel-tv)
  • Förening: BRF Torpedbåten 1
  • Byggnadsår: 1958
  • Område: Näsby Park, Täby

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Malin Bank

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Eskadervägen 28, vån 8/8

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp och ett härligt läge högst upp i huset, vilket ger en fri och vidsträckt utsikt över området. Här finns generösa ytor för både en stor soffgrupp och socialt umgänge. Ljusa ytskikt och parkettgolv skapar en varm och inbjudande atmosfär, ett rum att verkligen trivas i.

Eskadervägen 28, vån 8/8
Eskadervägen 28, vån 8/8
Eskadervägen 28, vån 8/8
Eskadervägen 28, vån 8/8
Eskadervägen 28, vån 8/8
Eskadervägen 28, vån 8/8

Kök

Funktionellt kök med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor och generösa arbetsytor i trä. Här finns plats för matgrupp vid stora fönster med fint ljusinsläpp och härlig utsikt. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spishäll och ugn.

Eskadervägen 28, vån 8/8
Eskadervägen 28, vån 8/8
Eskadervägen 28, vån 8/8
Eskadervägen 28, vån 8/8
Eskadervägen 28, vån 8/8
Eskadervägen 28, vån 8/8
Eskadervägen 28, vån 8/8

Sovrum

Rogivande sovrum med stort fönster som bjuder på fri utsikt och ett fantastiskt ljusinsläpp. Här ryms enkelt en dubbelsäng med tillhörande möblering utan att rummet förlorar sin luftiga känsla. Längs ena väggen finns generösa originalgarderober med gott om förvaring. Ljusa ytskikt och parkettgolv skapar en harmonisk och ombonad atmosfär, en perfekt plats för avkoppling och återhämtning.

Eskadervägen 28, vån 8/8
Eskadervägen 28, vån 8/8
Eskadervägen 28, vån 8/8

Badrum

Rymligt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv som ger en tidlös känsla. Här möts funktion och komfort i en genomtänkt planlösning med duschplats, wc, handfat med spegelskåp samt egen tvättmaskin som förenklar vardagen. Generösa ytor ger plats för både förvaring och tvätt utan att tumma på rymden. Ett ljust och lättskött badrum med alla bekvämligheter på plats.

Eskadervägen 28, vån 8/8

Hall

Välkomnande och rymlig hall med generösa avhängningsmöjligheter och bra förvaring. Ljusa väggar i kombination med klinkergolv skapar en stilren och lättskött entré med både funktion och elegans. Här finns plats för hatthylla och mindre möblemang som sätter personlig prägel redan vid första steget in. Intill hallen ligger bostadens klädkammare som erbjuder extra förvaring. En inbjudande entré som ger ett starkt första intryck och leder vidare till hemmets övriga rum.

Eskadervägen 28, vån 8/8
Eskadervägen 28, vån 8/8

Övriga bilder

Eskadervägen 28, vån 8/8
Eskadervägen 28, vån 8/8

Planlösning

Eskadervägen 28, vån 8/8

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 540 kr, inkl värme, vatten och matkällarförråd. Obligatorisk tillägg om 212 kr/mån för kabel-tv)
Antal rum
2 rum
Boarea
60.5 m² föreningens information
Våning
8 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,4103 %
Andel av årsavgift
0,42 %
Nettoskuldsättning
184 469 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Namn
BRF Torpedbåten 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
173 lägenheter, 7 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Torpedbåten 1 är en äkta förening och upplåter 173 lägenheter med bostadsrätt samt 7 lokaler. Fastigheten bebyggdes 1958/59 och består av två flerbostadshus.
Tv och Bredband
Telenor och Ownit 250 Mbit
Gemensamma utrymmen
Varje port har tillgång till en gemensam medlemsterrass på ca 12-15 m2 som finns högst upp på våning 9. Du kommer dit med hiss till våning 8 och sedan tar du trappan en våning till och öppnar med din tag. Medlemsterrasserna är möblerade med bord och stolar och till för alla medlemmar att njuta av.
Parkering
Det är liten kö till parkeringsplatser och lång kö till garage.

Föreningen har totalt 119 st parkeringsplatser.

Garage och parkeringsplatser
- 99 st uthyrda parkeringsplatser utomhus: 54 platser med uttag för motorvärmare som kostar 225 kr/mån.
- 29 platser utan elstolpe, för 200 kronor per månad.
- 16 platser med uttag för elbil/hybrid, för 290 kronor per månad.
- 19 uthyrda varmgarage: Kostar mellan 610 och 895 kronor per månad, beroende på storlek.

Samtliga parkeringsplatser är avsedda för personbilar.

Fördelning av p-platser/garage:
Fördelningen sker enligt kölista som administreras av Lotta Hammarberg i styrelsen. Om du vill hyra en parkeringsplats eller ett garage, fyll i den nödvändiga blanketten och skicka till [email protected].
FÖRSÄKRING
IF
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2024
- Stamspolning.
- Installation av Solceller hus A.
- Byte av huvudvärmeledning/vatten mellan hus A och B.

2023
- Större asfalteringsarbete + uppmålning av p-platsrutor.
- Energieffektivisering med byte av samtliga termostater.
- Upphandling av solceller hus A

2022
- Montering av hjärtstartare.
- Renovering av samtliga portar och målning av entréer.
- Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
- Arbete med inspektion, översyn och förbättring av samtliga skyddsrum.

2020/2021
- Renovering av tak och iordningställande av gemensamma takterrasser

2020
- Helrenovering av föreningens hissar.
- Postboxar för samtliga medlemmar monterade.
- Mopedparkering i cykelgarage

2019
- Översyn inför montering av laddstolpar/elstolpar på p-platser.
- Nya maskiner i tvättstugor.
- Renovering av cykelparkering i hus 26-28.
- Barnvagnsparkering i båda fastigheterna.
- Installation av 5 nya takfläktar.
- Slamsugning/spolning av brunnar i källare och garage.

2018/2019
- Energideklaration, inkluderar radonmätning samt OVK.

2018
- Iordningställande av garage till cykelparkering.
- Färdigställande av miljörum och miljöstation.
- Stamspolning i samtliga lägenheter.
- Radonmätning.
- GDPR-anpassning av föreningen.
- Byte av varmvattenspanna.
- Iordningställande av utemiljö med utemöbler och blommor.

2017
- Ommålning av fönsterpartier och dörrar vid balkonger.
- Byte av låssystem för det yttre och inre skyddet.

2008
- genomfördes stambyte i badrum med våtrumsrenovering, stambyte i extra wc, stambyte i kök samt byte av elstigare, elcentraler etc.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1958
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-05-19
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
74 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Detta är ett av Täbys mest natursköna områden tack vare sin närhet till vatten och stora grönområden. Här finns flertalet badplatser, såsom Näsaängsbadet och Kråkudden. Precis vid vattnet finns Näsby slott, med anor från 1200-talet. Här kan man ha konferens, fester och fantastiska bröllop. Det finns även ett fint utomhus bad med pool i Norskogen, som är perfekt för barnfamiljerna under sommaren. Där finns också tennisbana, ute-gym och stort grönområde. I Näsbypark finns även en tennisklubb och flera båtklubbar.

Kommunikation

Näsbypark ligger cirka 15 kilometer norr om Stockholm längs E18 och är strategiskt placerat vad gäller kommunikationer. Med Roslagsbanan från Stockholms city kan du åka till antingen Näsby Allé station, på 17 minuter, eller till Näsbypark station på 20 minuter.

Vill du åka buss finns 618 som går till Danderyds sjukhus eller 619 som går till Täby Centrum via Roslags Näsby trafikplats, där bussar går både till Stockholm, Åkersberga, Vaxholm och Norrtälje. Ska du åka inom Täby kan du ta Buss 617 som går 250 m från fastigheten till Täby Centrum eller Hägernäs.

Närservice

I Näsbypark C finns en nyrenoverad och välsorterad Hemköp-butik. Här i Centrum finns även café, restaurang, frisörer, florist, apotek, kemtvätt, SATS mm. Föredrar man att handla på ICA kan man ta sig en tur till Näsby allé där det finns en mindre butik.

I Täby finns 39 grundskolor, varav ungefär hälften är friskolor. Det finns nio gymnasieskolor, varav merparten är fristående. Inom en radie av ca en kilometer från bostaden finns så mycket som 5 grundskolor att välja på som exempelvis Näsbyparkskolan och Internationella Engelska skolan som blivit en av Täbys mest eftertraktade skolor.

Förskolor:
- Slottets förskola
- Sjökadettens förskola
- Tranans förskola
- Flugsnapparens förskola

Grundskolor:
- Näsbyparksskolan F-9
- Kunskapsskolan 6-9
- Flottiljens skola
- Futuraskolan
- Internationella engelska skolan 4-9
- Slottsparksskolan
- Norskolan F-3
- Spiraskolan F-9

Parkering

Parkering finns det gott om i närområdet. Det finns både 24 timmars parkeringar och infartsparkeringar.

Övrigt

Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Näsbypark.

Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Näsbypark.

Mäklare Näsbypark:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som2e42c15fa69b41b9be74ecf6ac305b71-taby-nasby-park/

Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Malin Bank

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Bank

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Eskadervägen 28, vån 8/8
Eskadervägen 28, vån 8/8
Eskadervägen 28, vån 8/8
Eskadervägen 28, vån 8/8
Eskadervägen 28, vån 8/8
Eskadervägen 28, vån 8/8

Kök

Eskadervägen 28, vån 8/8
Eskadervägen 28, vån 8/8
Eskadervägen 28, vån 8/8
Eskadervägen 28, vån 8/8
Eskadervägen 28, vån 8/8
Eskadervägen 28, vån 8/8
Eskadervägen 28, vån 8/8

Sovrum

Eskadervägen 28, vån 8/8
Eskadervägen 28, vån 8/8
Eskadervägen 28, vån 8/8

Badrum

Eskadervägen 28, vån 8/8

Hall

Eskadervägen 28, vån 8/8
Eskadervägen 28, vån 8/8

Övriga bilder

Eskadervägen 28, vån 8/8
Eskadervägen 28, vån 8/8

Planlösning

Eskadervägen 28, vån 8/8