Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 850 000 SEK
- Boarea: 61.5 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 2, ej hiss
- Avgift: 4 977 kr. V/A, renhållning, TV och fiber samt en parkeringsplats.
- Förening: Brf Ryrsjön Nr 1
- Byggnadsår: 1974
- Område: Göta , Lilla Edet
850 000 SEK
Visningar
23
Feb
17:35 - 18:05
Visningsanmälan krävs. Välkommen att anmä
Ansvarig mäklare
Almedin Besic
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0735783693
- e-post: almedin.besic@smh.se
- Kontor: Ale & Lilla Edet
Välkommen till Bigården 50
Entréhall med goda möjligheter för avhängning och förvaring. Badrummet är funktionellt utformat med plastmatta på golv och utrustat med spegel, handfat, toalett, duschkabin, diskbänk samt tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en praktisk vardags lösning.
Köket har ett grått laminatgolv och erbjuder gott om plats för matbord. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt, vilket skapar goda förutsättningar för både vardags matlagning och sociala stunder.
Det rymliga sovrummet har grått laminatgolv och plats för större säng samt kompletterande möbler. Vardagsrummet är generöst tilltaget och ger gott om utrymme för både soffgrupp, matbord och övrig möblering. Härifrån nås det sociala och inbjudande uterummet. Det inglasade uterummet fungerar utmärkt som ett extra rum under stora delar av året och blir en naturlig förlängning av bostaden.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
L050
Månadsavgift
4 977 kr, V/A, renhållning, TV och fiber samt en parkeringsplats.
Antal rum
2 rum
Boarea
61.5 m² förvaltarens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
0,80548 %
Andel av årsavgift
0,80533 %
Nettoskuldsättning
132 181 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Länkar
Reparationsfond
5 648 kr
Föreningen
Namn
Brf Ryrsjön Nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
99 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Brf Ryrsjön nr 1 bildades 1974 och registrerades 1974-10-29. Föreningen äger fastigheten Fuxerna 6:139, Lilla Edets kommun.
Den totala bostadsytan uppgår till 7 635 kvm och lokalytan till 618 kvm.
Föreningen består av 99 lägenheter fördelade på 35 st radhus, 24 st treor och 40 st tvåor.
Därutöver finns 3 st förrådshus, 1 st samlingslokal samt 58 st garage.
Information till medlemmarna lämnas via nyhetsbrevet Bigårdsnytt.
Den totala bostadsytan uppgår till 7 635 kvm och lokalytan till 618 kvm.
Föreningen består av 99 lägenheter fördelade på 35 st radhus, 24 st treor och 40 st tvåor.
Därutöver finns 3 st förrådshus, 1 st samlingslokal samt 58 st garage.
Information till medlemmarna lämnas via nyhetsbrevet Bigårdsnytt.
Parkering
Det finns fria parkeringsplatser. Önskar man en fast plats finns det att hyra för 150:-/månad. Kö till garage- kostnad 450.-/månad. Det finns totalt 56 st garage.
Gratis gästparkeringar.
Gratis gästparkeringar.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Efter upprättande av årsredovisning för 2024 så meddelar föreningen att deras kommande underhållsåtgärder av mer periodisk karaktär enligt underhållsplaneringen avser:
- renspolning av avloppsrör
- byte av räcke på lägenhetshusens balkonger
- föreningens har även börjat titta på kostnader för att byta dörrar på gårdshusen, enligt underhållsplaneringen ska vi byta på ett hus per år.
- stambyten
- fasadbyte av södervägg till hus 98-106
- obligatorisk ventilationskontroll hela området
Stora underhållsåtgärder är avklarade tidigare år såsom takbyten, fönsterbyten och målning av hela området.
Styrelsen kommer framåtriktat fortsätta arbetet med årlig uppdatering och översyn av föreningens kort och långsiktiga underhållsplanering.
- renspolning av avloppsrör
- byte av räcke på lägenhetshusens balkonger
- föreningens har även börjat titta på kostnader för att byta dörrar på gårdshusen, enligt underhållsplaneringen ska vi byta på ett hus per år.
- stambyten
- fasadbyte av södervägg till hus 98-106
- obligatorisk ventilationskontroll hela området
Stora underhållsåtgärder är avklarade tidigare år såsom takbyten, fönsterbyten och målning av hela området.
Styrelsen kommer framåtriktat fortsätta arbetet med årlig uppdatering och översyn av föreningens kort och långsiktiga underhållsplanering.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1974
Uppvärmning
Direkt El / 2 st luftvärmepumpar.
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
850 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
6 000 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Elförbrukning
3 000 kWh/år
Allmänt om området
Göta är beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet och tillhör Lilla Edets kommun. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns allt inom gångavstånd.
Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
I Göta finns Ryrsjöskolan - Göta (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta , Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Göta finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 420 tar ca 15 minuter mellan Göta och Lödöse pendelstation.
Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Almedin Besic
Reg. fastighetsmäklare