Egna hem

Fågelvägen 14A

Välplanerad 4:a med stor potential på eftertraktat lugnt läge

Till salu

Dela

Välplanerad 4:a med stor potential på eftertraktat lugnt läge

Välkommen till en generös och välplanerad fyrarummare med tre rofyllda sovrum – ett hem som passar lika bra för den växande familjen som för dig som söker extra utrymme för arbete, gäster eller hobby. Här erbjuds en attraktiv möjlighet att skapa ditt drömkök och forma de sociala ytorna helt efter egen smak och stil – ett perfekt tillfälle att sätta en personlig prägel och samtidigt skapa långsiktigt värde.

Badrum och gästtoalett renoverades i samband med stambytet 2019 och håller ett mycket gott skick med moderna materialval – en trygg och kostsam åtgärd som redan är gjord. Planlösningen är funktionell och genomtänkt med generösa förvaringslösningar i både garderober och klädkammare, samt en praktiskt placerad gästtoalett i anslutning till sällskapsytorna.

Här bor du i Brf Gunnaregården, en ekonomiskt stabil och välskött förening med balanserad ekonomi. Läget är svårslaget – med närhet till kommunikationer, centrum, havet och charmiga villakvarter precis utanför dörren kombineras bekvämlighet med trivsam boendemiljö.

Ett hem med både potential och trygghet – varmt välkommen på visning!

Visa mer

Fågelvägen 14A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 1 695 000 SEK
Boarea: 94 kvm föreningens information
Antal rum: 4 rum
Våning: 2 av 4, ej hiss
Avgift: 7 177 kr. I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel TV (grundutbudet)
Förening: HSB Brf Gunnaregården
Område: Egna hem, Landskrona

1 695 000 SEK

utgångspris

Visningar

8 Jun 17:00 - 17:30

Anmälan krävs!

Boka här

Ansvarig mäklare

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0708-960896
e-post: sophie.wennerberg@smh.se
Kontor: Landskrona

Assisterande

Annie Persson

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0703233096
e-post: annie.persson@smh.se
Kontor: Landskrona

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Fågelvägen 14A

Kök

Köket är utrustat med spis, ugn och köksfläkt och erbjuder en funktionell grund att bygga vidare på. Plastmatta på golvet ger ett lättskött underlag och bra utgångspunkt vid en framtida uppdatering.
Planlösningen ger fina möjligheter att modernisera efter egen smak och behov, oavsett om du drömmer om stilrent och modernt eller varmt och ombonat. Här finns chansen att skapa ett kök som verkligen speglar din personliga stil.

Vardagsrum

Välkommen till ett trivsamt vardagsrum med ljusa väggar som skapar en luftig och harmonisk atmosfär. Det stilrena laminatgolvet ger rummet en modern och enhetlig känsla samtidigt som det är både slitstarkt och lättskött.
Två stora fönster i västerläge fyller rummet med rikligt dagsljus och bjuder på härlig eftermiddags- och kvällssol. Här skapas en varm och inbjudande miljö – perfekt för både avkoppling och sociala stunder med familj och vänner.

Badrum

Renoverat badrum i samband med stambytet 2019 i tidlös design med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna som skapar en ljus och harmonisk känsla. Den vägghängda WC-stolen ger ett modernt intryck och underlättar städningen.
Eldriven golvvärme ger extra komfort året runt och bidrar till en behaglig vardagslyx. Vitt tvättställ i porslin med tillhörande kommod erbjuder bra förvaring, och det praktiska spegelskåpet med integrerade spotlights ger både funktionellt ljus och en exklusiv touch. Här finns ett inbjudande badkar och den praktiska handdukstorken bidrar både till skön värme och fräscha handdukar.

Sovrum 1

Ett trivsamt och lättmöblerat sovrum med fönster i härligt västerläge som ger ett fint eftermiddags- och kvällsljus. Här finns gott om plats för både säng och förvaring. Golvet är klätt i slitstarkt laminat och väggarna är vitmålade, vilket skapar en ljus och neutral bas att inreda vidare efter egen stil.

Sovrum 2

Sovrum med direkt utgång till balkongen – en härlig förlängning av rummet som ger extra ljus och rymd. Golvet är klätt i heltäckningsmatta som bidrar till en mjuk och ombonad känsla. Här finns fina möjligheter att skapa en personlig och harmonisk sovmiljö helt efter egen smak.

Sovrum 3

Ett trivsamt och något mindre sovrum med ljusa väggar och mjuk heltäckningsmatta. Ett flexibelt rum som passar utmärkt som barnrum, hemmakontor eller gästrum – anpassa efter dina behov.

Gäst-wc

Praktisk och stilren gäst-wc som renoverades 2019 i samband med stambytet. Här möts du av grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna – en tidlös och fräsch kombination. Den vägghängda WC-stolen ger ett modernt intryck och underlättar städning. Handfat i vitt porslin med kommod samt spegel ovanför skapar en funktionell och harmonisk helhet.

Hall

Rymlig och välkomnande hall med generösa förvaringsmöjligheter i flera garderober som håller ordning på ytterkläder och vardagens behov. Intill badrummet finns dessutom en praktisk klädkammare med gott om plats för allt från säsongskläder till extra förvaring – en lösning som gör hemmet både funktionellt och lätt att trivas i.

Visa mer

Övriga bilder

Om bostaden

Ett hem med både potential och trygghet – varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

7 177 kr, I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel TV (grundutbudet)

4 rum varav 3 sovrum

94 m² föreningens information

2 av 4

6,9576 %

479 252 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

P-plats finns att hyra i föreningen. Vänligen kontakta styrelsen för ställa dig i köplats.

Föreningen

HSB Brf Gunnaregården

Bostadsrätt

18 lägenheter, 6 lokaler

Äkta

1 480 kr

592 kr

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 1966. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Milano 26 med adress Fågelvägen 14 A-B, vilken innehåller 18 lägenheter och 6 lokaler med hyresrätt med en total yta av 1 519 kvm.

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten och Kabel TV (grundutbudet)

Inför 2025 höjdes årsavgiften med 6%.

Inför 2026 planeras avgifterna att höjas med 4%.

ComHem och Bredbandsbolaget

Liten gårdsplan.
Tvättstuga på markplan med två tvättmaskiner, centrifug, en torktumlare samt tillhörande torkskåp och strykbräde.
Avfallshantering för papper och restavfall.
Förråd till cyklar finns i källaren

Föreningen har tillgång till 14 parkeringsplatser. Till dessa finns ett kösystem. Kostnaden är ca 63 kr/ månad.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot hyra. I försäkringen ingår ven bostadsrättstillägg.

Ett vindsförråd tillhör lägenheten.

Spekulanter uppmanas att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Föreningen har de senaste åren gjort förändringar som innefattat byte av lägenhetsdörrar samt byte av entrédörrarna.

I övrigt är det utfört:
- Stadgeenlig besiktning av fastigheten
- Stambyte utfört enligt stämmoprotokoll (2019)
- All el är bytt samt ny undercentral (2019)
- Yttertak renoverat 2016
- Ny porttelefoni och renovering entreér planerat 2025
- OVK utförd 2023

dokument

Energideklaration
Årsredovisning
Stadgar

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

Fjärrvärme

Frånluft

Nej

Badrum och gäst-wc renoverades 2019 i samband med stambytet och i föreningens regi.
Samtidigt drogs all el om i bostaden och uttagen uppdaterades och kompletterades på de ställen som behövdes.

Ekonomi

1 695 000 kr

Nej

DRIFT

3 600 kr/år

Landskrona energi

Utförd 2022-05-11

121 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Egna hem är ett väldigt populärt och familjevänligt bostadsområde som präglas av villor från början av 20-talet och framåt. Husen besitter mycket karaktär och många av dem är ritade av den kände arkitekten Frans Ekelund. I området finns radhus och friliggande villor med grönskande omgivning. Området är beläget med närhet till såväl de centrala delarna av Landskrona som hav och goda kommunikationsmöjligheter.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Fågelvägen 14A Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Fågelvägen 14A

Till salu

Dela

Välplanerad 4:a med stor potential på eftertraktat lugnt läge

SNABBFAKTA

1 695 000 SEK

Visningar

Sophie Wennerberg

Annie Persson

Välkommen till Fågelvägen 14A

Kök

Vardagsrum

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Gäst-wc

Hall

Övriga bilder

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.