Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Boarea: 81.9 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Avgift: 5 345 kr. Inkl värme, vatten, sophämtning, yttre underhåll och fasta installationer, tvättstuga, samt marksända tv-kanaler (1,2,4 + kunskaps/barnkanalen)
- Förening: Brf Bolinderbyn nr 1 i Kallhäll
- Byggnadsår: 1947
- Område: Kallhäll, Järfälla
Ansvarig mäklare
Kevin Norai
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-5355659
- e-post: kevin.norai@smh.se
Välkommen till Bolindervägen 27
Välkommen till Bolinderbyn, Kallhälls första bostadsrättsförening byggd 1947. Ett historiskt boende för personalen till Bolinderverket under 40-50 talet. Numera ett grönt lummigt och barnvänligt område med den gamla charmen kvar.
Här bor du i ett radhus i modern stil med inslag från originalinredningen. En trädgård där du kan njuta av en middag på altanen under vindruvsrankorna och skapa din alldeles egna semesterkänsla hemma! Ett mycket trevligt, lugnt och barnvänligt område med skolor och förskolor på gångavstånd.
Huset består av 4 rum och kök + inredd källare, och har en totalyta om drygt 120 kvm.
På entrévåningen möts du av en ljus hall och kök med trägolv och rostfria vitvaror. Vardagsrum med stort ljusinsläpp, originalgolv och med ett härligt burspråk vilket leder dig ut till den stora altanen och dess lummiga trädgård.
Trädgård bestående av träaltan med infälld belysning, mindre pergola med uppvuxen vinranka som ger rikligt med vindruvor. Altanen har yta för både matplats och loungedel. Trädgård med svart skiffer och gräsmatta. Rabatter med havtornsbuskar, rabarber, bambu, schersminbuskar och japansk blodlönn.
Liten hörna för mindre grönsaksodling i pallkragar, nu med jordgubbar och svartvinbär.
På det övre planet finner du tre ljusa sovrum med originalgolv och tapetserade väggar i harmonisk mild grå nyans och nya vita dörrar. Badrum med dusch och litet fönster.
Tar vi oss ned till det nedre planet så möts vi av ett inrett 4:e sovrum eller gillestuga. Liten hall med förråd/klädkammare. Stort modernt badrum med tvättstugedel och ljus badrumsdel med spakänsla.
Bolinderbyn är ett barnvänligt område med lekplats och många grönytor, nära till skolor och förskolor. Nära till idrottsplats, ishall, tennishall och 4-h gård. 10 minuters promenad till Kallhäll centrum och ca 150 meter till närmsta busshållplats.
- Låg boendekostnad
- Underbar tomt mot lugn baksida
- Barnvänligt område
Välkommen till Bolinderbyn, Kallhälls första bostadsrättsförening byggd 1947. Ett historiskt boende för personalen till Bolinderverket under 40-50 talet. Numera ett grönt lummigt och barnvänligt område med den gamla charmen kvar. Här bor du i ett radhus i modern stil med inslag från originalinredningen. En trädgård där du kan njuta av en middag på altanen under vindruvsrankorna och skapa din alldeles egna semesterkänsla hemma! Ett mycket trevligt, lugnt och barnvänligt område med skolor och förskolor på gångavstånd.
Huset består av 4 rum och kök + inredd källare, och har en totalyta om drygt 120 kvm.
På entrévåningen möts du av en ljus hall och kök med trägolv och rostfria vitvaror. Vardagsrum med
stort ljusinsläpp, originalgolv och med ett härligt burspråk där dörren leder dig ut till en stor altan
och lummig trädgård.
Trädgård bestående av träaltan med infälld belysning, mindre pergola med uppvuxen vinranka som ger rikligt med vindruvor. Altanen har yta för både matplats och loungedel. Trädgård med svart skiffer och gräsmatta. Rabatter med havtornsbuskar, rabarber, bambu, schersminbuskar och japansk blodlönn. Liten hörna för mindre grönsaksodling i pallkragar, nu med jordgubbar och svartvinbär. Övre plan har tre ljusa sovrum med originalgolv och tapetserade väggar i harmonisk mild grå nyans och vita dörrar. Badrum med dusch och litet fönster. Inredd källarvåning med ett 4:e sovrum eller gillestuga. Liten hall med förråd/klädkammare. Stort modernt badrum med tvättstugedel och ljus badrumsdel med spakänsla
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
3:5
Månadsavgift
5 345 kr, Inkl värme, vatten, sophämtning, yttre underhåll och fasta installationer, tvättstuga, samt marksända tv-kanaler (1,2,4 + kunskaps/barnkanalen)
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
81.9 m² föreningens information
Andel i förening
0,6024 %
Andel av årsavgift
0,006104 %
Nettoskuldsättning
169 490 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
Brf Bolinderbyn nr 1 i Kallhäll
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
166 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
21 huslängor, 166 lgh. Föreningen invigdes 1947.
Följande adresser tillhör föreningen: Bolindervägen 2 - 146, Bolindervägen 3 - 145, Relävägen 2 - 14, Skogstorpsvägen 2 - 18 samt Trimvägen 2 - 16.
Följande adresser tillhör föreningen: Bolindervägen 2 - 146, Bolindervägen 3 - 145, Relävägen 2 - 14, Skogstorpsvägen 2 - 18 samt Trimvägen 2 - 16.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme och vatten, yttre underhåll, tvättstuga och de marksända TV-kanalerna.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjs med 13% januari 2025-01-01
Avgiften höjs med 3% januari 2026-01-01
Avgiften höjs med 3% januari 2026-01-01
Tv och Bredband
Kabel-TV-nät som distribuerar Tele-2s utbud. I månadsavgiften ingår de marksända kanalerna (SVT: Kanal1, TV2, Kunskaps/barnkanalen och TV4), för större utbud måste eget avtal slutas med Tele-2.
Fiber är ”öppen fiber” via IP-Only där man själv väljer distributör av internet tjänst.
Fiber är ”öppen fiber” via IP-Only där man själv väljer distributör av internet tjänst.
Gemensamma utrymmen
På Skogstorpsvägen har föreningen ett fristående hus med gemensam tvättstuga renoverad under 2014. Tvättstugan har 4 st tvättmaskiner, grovtvättmaskin, 2 st torktumlare, 2 st torkskåp och 2 st manglar. Snickarlokal. Festlokal och föreningsexpedition.
Föreingslokalen i tvättstugehuset finns för att erbjuda de boende en trevlig lokal för möten, barnkalas, mindre fester och andra aktiviteter. I pentryt finns tallrikar, glas, bestick m m för 24 personer.
Föreingslokalen i tvättstugehuset finns för att erbjuda de boende en trevlig lokal för möten, barnkalas, mindre fester och andra aktiviteter. I pentryt finns tallrikar, glas, bestick m m för 24 personer.
Parkering
Föreningen har sammanlagt 187 p-platser till 166 lägenheter. Till varje lägenhet finns en parkeringsplats knuten. Kostnad 100 kr/mån. Ytterligare ett mindre antal p-platser fördelas om möjligt efter önskemål om en andra parkeringsplats. Till en andra plats ställer man sig i kö hos föreningen.
FÖRSÄKRING
Bolinderbyn har en fastighetsförsäkring via Bostadsrätterna och Allians Försäkringsmäklare i Moderna försäkringar.
Som boende i Bolinderbyn måste du ha en hemförsäkring med bostadsrättstillägg
Som boende i Bolinderbyn måste du ha en hemförsäkring med bostadsrättstillägg
Övrigt
Överlåtelseavgift 1470 kr betalas av köparen.
Pantsättningsavgift 588 kr.
Juridisk person godkännes ej som medlem i föreningen.
Föreningen har egen hemsida: www.bolinderbyn.se
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
Pantsättningsavgift 588 kr.
Juridisk person godkännes ej som medlem i föreningen.
Föreningen har egen hemsida: www.bolinderbyn.se
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
I Bolinderbyn är all el utbytt i mitten av 90-talet till moderna eluttag och nya ledningar i väggarna. Jordade uttag finns som standard bara i köket och i källaren (under elcentralen) .
Föreningen har under årens gång utfört de flesta stora jobb, såsom stambyten, fasad- och dörrar, och byte av värmekulvertar är utförda och behöver inte upprepas inom överskådlig framtid. Vad gäller stambytet har de liggande stammarna bytts 1993 och den stående antingen i samband med det eller vid en senare badrumsrenovering. 2004 gicks alla badrum igenom och då klassades allt som "stambytt". Fönster ommålade och klart 2020. Omläggning av samtliga tak klart under 2022.
Planerat underhåll kommande femårsperiod:
2025 Underhåll av p-platser och etablering av elinfrastruktur och laddstationer fortgår.
2026 Underhåll av p-platser och etablering av elinfrastruktur och laddstationer avslutas
2026 Projektering underhåll av fönster
2026 Utveckling av föreningens avfallshantering
2027 Byte av förenings lås- och bokningssystem
2028 Delar av föreningens stammar och kulvertar ses över
2029 Delar av föreningens stammar och kulvertar ses över
2029 Tilläggsisolering av vindarna samt brandskydd av befintliga väggar
PÅGÅENDE
Underhåll av p-platser och etablering av elinfrastruktur och laddstationer avslutas. Utveckling av föreningens avfallshantering. Byte av förenings lås- och bokningssystem
Underhållsplan: För arbetena gäller följande prioritetsordning:
-Akutåtgärder, t.ex. reparation av vattenläckor.
-Åtgärder som krävs för laguppfyllnad.
-Åtgärder som har beslutats av årsmöten eller som är rättviseskapande.
-Energibesparande åtgärder.
-Åtgärdande av långsamt slitage.
-Kosmetiska eller trivselförhöjande åtgärder.
Föreningen har under årens gång utfört de flesta stora jobb, såsom stambyten, fasad- och dörrar, och byte av värmekulvertar är utförda och behöver inte upprepas inom överskådlig framtid. Vad gäller stambytet har de liggande stammarna bytts 1993 och den stående antingen i samband med det eller vid en senare badrumsrenovering. 2004 gicks alla badrum igenom och då klassades allt som "stambytt". Fönster ommålade och klart 2020. Omläggning av samtliga tak klart under 2022.
Planerat underhåll kommande femårsperiod:
2025 Underhåll av p-platser och etablering av elinfrastruktur och laddstationer fortgår.
2026 Underhåll av p-platser och etablering av elinfrastruktur och laddstationer avslutas
2026 Projektering underhåll av fönster
2026 Utveckling av föreningens avfallshantering
2027 Byte av förenings lås- och bokningssystem
2028 Delar av föreningens stammar och kulvertar ses över
2029 Delar av föreningens stammar och kulvertar ses över
2029 Tilläggsisolering av vindarna samt brandskydd av befintliga väggar
PÅGÅENDE
Underhåll av p-platser och etablering av elinfrastruktur och laddstationer avslutas. Utveckling av föreningens avfallshantering. Byte av förenings lås- och bokningssystem
Underhållsplan: För arbetena gäller följande prioritetsordning:
-Akutåtgärder, t.ex. reparation av vattenläckor.
-Åtgärder som krävs för laguppfyllnad.
-Åtgärder som har beslutats av årsmöten eller som är rättviseskapande.
-Energibesparande åtgärder.
-Åtgärdande av långsamt slitage.
-Kosmetiska eller trivselförhöjande åtgärder.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
2-pl brf-radhus med inredd källare
BYGGNADSÅR
1947
Uppvärmning
Centralvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Gemensam tvättstuga, snickar/pysselrum och festlokal på Skogstorpsvägen.
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 450 kr/år
Försäkring
3 080 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 530 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
OBS INDIVIDUELLT/SCHABLON
Nätbolag
EON
Elleverantör
EON
Elförbrukning
415 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2022-02-10
Energiklass
D
Allmänt om området
Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.
Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.
Kommunikation
Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 20 minuter och ytterligare någon minut till Stockholms central. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår för fullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.
Närservice
I Kallhäll Centrum finns ett funktionellt utbud av närservice, butiker och vardagliga tjänster samlade precis intill pendeltågsstationen. Bla Coop, ICA Nära , Apotek Hjärtat, Post & Paketombud Direkten.
Här finns också vårdcentral, tandläkare, restauranger, skönhet, bibliotek och gym.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kevin Norai
Reg. fastighetsmäklare