Centralt

Regementsgatan 34C

Centralt belägen fastighet typkod 800 med både lokaler och kontor.

Till salu

Dela

Centralt belägen fastighet typkod 800 med både lokaler och kontor.

Här finns nu möjlighet att förvärva en välskött fastighet med typkod 800 i ett bra centralt läge i Vänersborg! Stor tomt på 8 877 kvm.

Fastigheten består av totalt ca 1 574 kvm uthyrningsbar lokalyta. Idag hyrs 1230 kvm ut till fyra olika hyresgäster, bland annat Vänersborgs kommun. Alla lokaler är inte uthyrda så viss vakans kommer förekomma vid försäljningen.

Fastigheten inrymmer bland annat lagringslokal, storkök, omklädningsrum. Flertalet av lokalerna har egna pentryn och flertalet och wc och badrum med dusch. Här finns även garage med tvätthall. En del av byggnaden har varit restaurang och därav finns ett storkök kvar.

Det finns ett 50-tal parkeringsplatser.

Den här fastigheten passar olika ändamål. Perfekt läge i centrala Vänersborg.

Total intäkt för 2024 är 816 504 kr.

Driftnetto: 522 259 kr.

Endast en kort promenad till centrum och till resecentrum med kommunikationer som tåg och buss till Göteborg.

Välkommen med din intresseanmälan!

Visa mer

Regementsgatan 34C [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 6 500 000 SEK
Område: Centralt , Vänersborg
Yta: 1574 kvm
Fastighetsbeteckning: Byggmästaren 4
Tomtarea: 8 877 kvm

6 500 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Daniel Johansson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 073-8310222
e-post: daniel.johansson@smh.se
Kontor: Vänersborg

Assisterande

Henrik Kjellberg

Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare

Telefon: 0727316360
e-post: henrik.kjellberg@smh.se

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Regementsgatan 34C

Övriga bilder

Planlösning

Ytor

1 574 kvm

816 504 kr/år

Tomt/Uteplats/Bilplats

8 877 kvm

Taxering

Nej

Inskrivningar/Plan

Samfällighet: Vänersborg byggmästaren s:1
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1487K-20/2010.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 1580K-29/1983.1
Last: Ledningsrätt Tele, 1580K-29/1983.2
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 1580K-29/1983.3

Stadsplan (1967-08-04)

Drift

160 150 kr/år

85 676 kr/år

25 925 kr/år

20 000 kr/år

Kostnaden för renhållningen står på den som hyr lokalerna.

Länsförsäkringar

71 397 kWh/år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Johansson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta fastigheten

Regementsgatan 34C Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Regementsgatan 34C

Till salu

Dela

Centralt belägen fastighet typkod 800 med både lokaler och kontor.

SNABBFAKTA

6 500 000 SEK

Visningar

Daniel Johansson

Henrik Kjellberg

Regementsgatan 34C

Övriga bilder

Planlösning

Ytor

Tomt/Uteplats/Bilplats

Taxering

Inskrivningar/Plan

Drift

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta fastigheten

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.