Göteborg

Seglaregatan 17

Till salu

Välkommen till Seglaregatan 17 – en ljus och välplanerad trea belägen högst upp i huset på attraktivt hörnläge där friheten från insyn och det generösa ljusinsläppet sätter tonen redan vid första steget in. Här bor du ostört med utsikt åt flera väderstreck och en känsla av rymd som är svår att hitta längre ner i huset. Garageplats med laddmöjlighet ingår i avgift.

Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en trivsam plats för både umgänge och avkoppling. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, och rummet binds naturligt samman med bostadens balkong. Balkongen ligger högt och fritt med utsikt över området. En perfekt plats för morgonkaffet, kvällssolen eller lugna stunder med utsikt över hustak och grönska.

Köket är funktionellt och hemtrevligt med generösa arbetsytor, bra förvaring och en naturlig matplats vid fönster även hör med en underbar utsikt. De varma trätonerna kombineras snyggt med moderna inslag och skapar en inbjudande miljö för vardagens måltider. Lägenheten rymmer två bra sovrum med lugnt läge, båda med plats för säng, förvaring och arbetsyta. Här finns god flexibilitet för barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrummet är fräscht och praktiskt,och hallen är rymlig med bra förvaringsmöjligheter som gör vardagen smidig. Genomgående ljusa ytskikt och väl omhändertagna materialval bidrar till en trivsam helhet där det är lätt att känna sig hemma.

Seglaregatan är ett omtyckt område med närhet till både service, kommunikationer och grönområden. Här bor du lugnt men ändå bekvämt med kort avstånd till butiker, skolor, förskolor och goda förbindelser vidare mot centrum. Kombinationen av högt hörnläge, genomtänkt planlösning och balkong med fri utsikt gör detta till ett boende som verkligen sticker ut.

Visa mer
Seglaregatan 17 Seglaregatan 17 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 195 000 SEK
  • Boarea: 69.7 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 5 av 5, hiss finns
  • Avgift: 7 359 kr. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 139 kr som avser gruppavtal Telia (kabel-TV och bredband). Brf har individuell mätning och debitering av el. Garageplats med laddmöjlighet ingår i avgift.
  • Förening: HSB brf seglaren
  • Byggnadsår: 1973
  • Område: Göteborg, Göteborg

3 195 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jimmy Thoren

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Seglaregatan 17

Övriga bilder

Seglaregatan 17
Seglaregatan 17
Seglaregatan 17
Seglaregatan 17
Seglaregatan 17
Seglaregatan 17

Planlösning

Seglaregatan 17

Om bostaden

Välkommen till Seglaregatan 17 – en ljus och välplanerad trea belägen högst upp i huset på attraktivt hörnläge där friheten från insyn och det generösa ljusinsläppet sätter tonen redan vid första steget in. Här bor du ostört med utsikt åt flera väderstreck och en känsla av rymd som är svår att hitta längre ner i huset. Garageplats med laddmöjlighet ingår i avgift.

Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en trivsam plats för både umgänge och avkoppling. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, och rummet binds naturligt samman med bostadens balkong. Balkongen ligger högt och fritt med utsikt över området. En perfekt plats för morgonkaffet, kvällssolen eller lugna stunder med utsikt över hustak och grönska.

Köket är funktionellt och hemtrevligt med generösa arbetsytor, bra förvaring och en naturlig matplats vid fönster även hör med en underbar utsikt. De varma trätonerna kombineras snyggt med moderna inslag och skapar en inbjudande miljö för vardagens måltider. Lägenheten rymmer två bra sovrum med lugnt läge, båda med plats för säng, förvaring och arbetsyta. Här finns god flexibilitet för barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrummet är fräscht och praktiskt,och hallen är rymlig med bra förvaringsmöjligheter som gör vardagen smidig. Genomgående ljusa ytskikt och väl omhändertagna materialval bidrar till en trivsam helhet där det är lätt att känna sig hemma.

Seglaregatan är ett omtyckt område med närhet till både service, kommunikationer och grönområden. Här bor du lugnt men ändå bekvämt med kort avstånd till butiker, skolor, förskolor och goda förbindelser vidare mot centrum. Kombinationen av högt hörnläge, genomtänkt planlösning och balkong med fri utsikt gör detta till ett boende som verkligen sticker ut.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
389
Månadsavgift
7 359 kr, Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 139 kr som avser gruppavtal Telia (kabel-TV och bredband). Brf har individuell mätning och debitering av el. Garageplats med laddmöjlighet ingår i avgift.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
69.7 m² föreningens information
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,2615 %
Andel av årsavgift
0,2615 %
Nettoskuldsättning
1 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Namn
HSB brf seglaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
415 lägenheter, 3 lokaler
Äger föreningen marken
Tomträtt
Allmänt om föreningen
Brf Seglaren i Göteborg köpte huset 1974. Till föreningen hör adresserna: Seglaregatan 4, 5, 10, 16-28, 17-23 och 35. Det finns tre lokaler i föreningen som upplåtes med hyresrätt.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har 7 tvättstugor som bokas via våra digitala bokningstavlor med tagg, mobilapp eller via hemsidan. I föreningen finns även bastu, motionslokal, två övernattningslägenheter, cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal samt hobbyrum med diverse verktyg. Föreningen har även ett rum som kallas Återbruket där medlemmar kan fynda begagnat och skänka saker man inte använder. Det finns även biltvätt i form av två spolningsplatser i garagen.

Brf Seglaren har öppna gårdar med lekplatser, bersåer och grillplatser. Det är fina platser för avkoppling och lek. Det är även möjligt att låna en pallkrage via trädgårdsgruppen.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen har ett kollektivt elavtal med individuell avläsning (IMD EL). Förbrukad el faktureras i efterhand på avgiftsavin. Detta gör att som medlem behöver man inte själv teckna elavtal utan det sköts automatisk. Kostnaden för en Kwh beslutas av styrelse, denna baseras på underliggande avtal som förhandlas normalt vart 2:e år.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/goteborg/seglaren
Parkering
Inom Brf Seglarens område finns tre varmgarage med 365 platser. Dessa finns placerade vid SG 4, SG 10 & SG 17. Laddstolpar finns i 10:ans garage. Gästparkering utomhus finns i backen upp till Seglaren på höger sida. Där erbjuds även 12 stycken parkeringsplatser att hyra. De flesta lägenheter har en tillhörande parkeringsplats, men inte alla.

På övre och undre parkeringsdäck mellan SG 10 och SG 4 finns plats för biltvätt.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2007-2008 ersattes soprummen med sopstationer för nr 16 – 28 och takpappen på vissa av byggnaderna gjordes.
2009-2010 infördes tag-system för gemensamma ytterdörrar på nr 4, 10 och 35.
2010-2011 renoverades garage vid nr 17, och tag-system installerades till samtliga gemensamma dörrar.
2011-2012 totalrenoverades Seglaresalen med bl.a. nya ljudabsorbenter och golv, och en rörelsestyrd lågenergibelysning installerades i de gemensamma utrymmena. Samma period utfördes byte av takpapp på nr 4 och 35.
2011-2013 utfördes byte av termostater på samtliga radiatorer och takpappen byttes på nr 4 & 35.
2012-2014 utfördes renovering/ombyggnad av samtliga hissar och nya gårdar på parkeringsdäcken anlades. Under året åtgärdades också en fuktskada mellan nr 19-21.
2014-2015 färdigställdes lekplats vid nr 16 och gavelfasaden mot söder på nr 10 renoverades (hydrofobering och byte av frostskadat tegel). Under året byttes också balkongdörrarna på nr 17 och 19 och den tidigare styrelselokalen på nr 16 renoverades för uthyrning.
2015-2016 byttes balkongdörrar västerut på nr 17-23.
2016 utfördes en inventering och översyn av tag-system samt akuta fönsterbyten. Under samma period byttes gavelfasaden på nr 4 ut och gästlägenheten på nr 21 renoverades.
2018 genomfördes installation av fiber, bredband, tv, IP-telefoni från Telia samt isolering av samtliga tak.
2018-2019 genomfördes installation av digitalt bokningssystem i tvättstugorna, relining av utgående horisontella (i golv) stammar,
reparation av betongytor loftgångar SG 4, 10 samt 17-21.
2019 installerades laddningsstation för elbilar. En del energirenoveringar genomfördes som t.ex extraisolering på tak och bättre styrning m.m.
2019-2020 genomfördes renovering av stammarna i bottenplattan. Balkongdörrar byttes ut.
2020 renoverades tvättstugan på Seglaregatan 10. Energirenovering på Seglaregatan 35 utfördes (installation av FX-ventilation). Individuell mätning av el installerades. Samtliga portars inbrottsskydd förstärktes och pelare loftgångar renoverades. Samma år utfördes utredning gällande skicket på stammarna och belysning byttes.
2021 byttes dörrarna på loftgångarna ut, målning utfördes i utemiljöer och renovering av soprummen. Det gjordes även lagningar i betongen utanför några entréer samt i trappan vid bron. Det har pågått ett arbete med trappan upp till gården mellan hus 10 och 4, bredvid Seglaresalen. Föreningen har även satsat extra på
utemiljön samt anlagt ett farthinder på gatan framför Seglaregatan 35.
2022 byttes alla cylindrar till allmänna utrymmen.
2023 utfördes installation av FX i Seglaregatan 17-23. Detta var den sista etappen av FX-installationer. Fönsterbyte är nu klart i samtliga hus.

Stamrenovering förväntas påbörjas under 2025 och pågå etappvis i cirka 3 år.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1973
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 195 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 000 kr/år
Försäkring
1 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 600 kr/år
Kommentar
Brf har individuell mätning och debitering av el. Elkostnaden är en uppskattad schablon.
Energideklaration
Utförd

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jimmy Thoren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jimmy Thoren

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Seglaregatan 17
Seglaregatan 17
Seglaregatan 17
Seglaregatan 17
Seglaregatan 17
Seglaregatan 17
Seglaregatan 17
Seglaregatan 17
Seglaregatan 17
Seglaregatan 17
Seglaregatan 17
Seglaregatan 17
Seglaregatan 17
Seglaregatan 17
Seglaregatan 17
Seglaregatan 17
Seglaregatan 17
Seglaregatan 17
Seglaregatan 17
Seglaregatan 17
Seglaregatan 17
Seglaregatan 17