Centrala Haninge

Bragevägen 13

RENOVERAD 2:A MED EXKLUSIVT MARMORKÖK & INGLASAD BALKONG I HJÄRTAT AV HANDEN

Kommande

RENOVERAD 2:A MED EXKLUSIVT MARMORKÖK & INGLASAD BALKONG I HJÄRTAT AV HANDEN

På attraktiva Bragevägen 13 presenteras en bostad som kombinerar genomtänkt funktionalitet med kompromisslös estetik. En stilfullt renoverad tvåa där materialval, färgsättning och detaljer samspelar i en harmonisk helhet. Här erbjuds ett hem för dig som värdesätter kvalitet, design och ett boende utöver det ordinära.

Köket, renoverat 2021, är bostadens självklara signum. Inredningen från Epoc Extra i elegant grå kulör skapar en sofistikerad och modern bas som förstärks av exklusiva marmor bänkskivor – ett naturmaterial som ger rummet karaktär och tyngd.

Vitvaror från Smeg bidrar med både funktion och formsäker design, där varje detalj är noga utvald för att skapa ett enhetligt och exklusivt uttryck. Generösa arbetsytor och välplanerad förvaring gör köket lika praktiskt som estetiskt tilltalande. Detta är ett rum skapat för såväl kulinariska upplevelser som sociala tillställningar.

Vardagsrummet präglas av rymd och ljus, med plats för både generös soffgrupp och matsalsdel. Den vackra ekparketten från Kährs finns i köket och skapar en varm, sammanhållen känsla – ett kvalitetsgolv som förhöjer helhetsintrycket.

Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen – ett förlängt vardagsrum större delen av året. Här skapas en privat och skyddad miljö för avkoppling, oavsett säsong.

Sovrummet erbjuder en rofylld atmosfär med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Förvaringslösningen är generös och välplanerad med stor garderob utanför utrustad med integrerat Elfa-system – en funktionell och diskret lösning som förenklar vardagen.

Det stilrena badrummet har ett uppskattat fönster, vilket ger naturligt ljusinsläpp och vädrings möjlighet. Här finns dusch, behaglig golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare i praktisk stapel.

Här bor du med närhet till Haninge centrum, pendeltåg och goda kommunikationer, samtidigt som grönområden och promenadstråk finns inom räckhåll. Ett boende som erbjuder balans mellan stadens puls och naturens lugn.

Sammanfattningsvis en bostad där varje kvadratmeter är omsorgsfullt planerad och varje materialval noggrant utvalt. Ett hem med tydlig identitet och hög standard.

Välkommen till ett boende som måste upplevas på plats!
Kontakta gärna mäklaren för mer information!

Visa mer
Bragevägen 13 Bragevägen 13 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 64.4 kvm Enligt mäklarbild
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, ej hiss
  • Avgift: 4 686 kr. I avgiften ingår värme, vatten och sophantering. Obligatorisk avgift bredband 119 kr/månad.
  • Förening: Brf Hanveden
  • Byggnadsår: 1959
  • Område: Centrala Haninge, Haninge

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Carina Odelstad

Mäklarkoordinator / Fastighetsmäklare

Välkommen till Bragevägen 13

Interiören präglas av stilren elegans och genomgående kvalitativa materialval. Det fantastiska köket är bostadens självklara höjdpunkt – smakfullt renoverat med grå inredning, exklusiva marmorbänkskivor och vitvaror från Smeg som tillsammans skapar ett sofistikerat och påkostat uttryck.
I övrigt möts du av marmorgolv i hallen, varm ekparkett samt ljusa, harmoniska väggar som ger hemmet en enhetlig och inbjudande känsla.

Hall

Redan vid entrén möts du av ett fantastiskt marmorgolv som omedelbart sätter tonen för bostadens höga standard och en elegant kontrast mot hemmets ekparkett som tar vid i övriga rum. Till vänster om entrén finns en stor garderob med Elfa system samt en dubbelgarderob.
Väggarna är målade i en harmonisk, ljus kulör som lyfter fram stenens karaktär och bidrar till en ljus och välkomnande atmosfär.

Kök

Ett smakfullt och påkostat kök som totalrenoverades 2021. Köksinredningen från Epoc Extra går i en elegant grå ton med släta luckor och stilrena beslag som ger ett modernt och sofistikerat uttryck.
Bänkskivorna i marmor är bostadens signatur – ett exklusivt naturmaterial med levande ådring som skapar karaktär och djup. Stänkskyddet harmonierar med arbetsytorna och förstärker helhetskänslan.
Vitvaror från Smeg – integrerade och noggrant utvalda – bidrar till den designmässiga helheten. Den genomgående ekparketten fortsätter även här och möter de grå tonerna på ett balanserat sätt. Väggarna är målade i ljus, neutral kulör vilket ger köket ett luftigt och tidlöst uttryck.

Vardagsrum

Generöst och lättmöblerat vardagsrum med social karaktär. Ekparketten ger rummet värme och en exklusiv grund. Väggarna är målade i en mjuk, ljus ton som reflekterar dagsljuset och skapar en behaglig atmosfär.
Här finns gott om utrymme för både större soffgrupp och matsalsmöbel. Rummets proportioner gör det enkelt att skapa tydliga möbleringszoner utan att kompromissa med rymden. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen.

Sovrum

Rofyllt sovrum med harmonisk färgsättning. Väggarna är målade i en ljus kulör som matchar fint till fondväggen i tapet. På golvet ligger samma genomgående ekparkett vilket ger en exklusiv och enhetlig känsla även i den privata delen av bostaden.
Här ryms enkelt dubbelsäng med tillhörande sängbord samt ytterligare förvaring eller arbetshörna vid behov.
Fönstret vetter mot grönskande tallar vilket ger en rogivande utsikt och en naturnära känsla. Läget är dessutom relativt insynsskyddat, vilket bidrar till en privat och avskild atmosfär – en kvalitet som ytterligare förstärker rummets lugn och trivsel.

Badrum

Ljust och funktionellt badrum med fönster – en uppskattad detalj som ger naturligt ljus och vädringsmöjlighet.
På golvet ligger klinker med installerad golvvärme för hög komfort året runt. Väggarna är klädda i kakel i ljus ton som skapar en fräsch och tidlös känsla.
Badrummet är utrustat med duschhörna, handfat samt spegelskåp. Tvättmaskin och torktumlare är installerade i praktisk stapel, vilket frigör golvyta och ger ett välorganiserat intryck. Badrummet är stambytt 2014.

Inglasad balkong

Balkongen fungerar som ett förlängt vardagsrum större delen av året där du har sydvästläge med sol på eftermiddag och kväll. Den inglasade konstruktionen skapar ett skyddat och ombonat uterum med plats för loungemöbler eller cafégrupp. Här ges möjlighet att inreda med textilier och växter för en trivsam miljö från tidig vår till sen höst.

Visa mer

Övriga bilder

Bragevägen 13
Bragevägen 13
Bragevägen 13
Bragevägen 13
Bragevägen 13
Bragevägen 13

Om bostaden

På attraktiva Bragevägen 13 presenteras en bostad som kombinerar genomtänkt funktionalitet med kompromisslös estetik. En stilfullt renoverad tvåa där materialval, färgsättning och detaljer samspelar i en harmonisk helhet. Här erbjuds ett hem för dig som värdesätter kvalitet, design och ett boende utöver det ordinära.

Köket, renoverat 2021, är bostadens självklara signum. Inredningen från Epoc Extra i elegant grå kulör skapar en sofistikerad och modern bas som förstärks av exklusiva marmor bänkskivor – ett naturmaterial som ger rummet karaktär och tyngd.

Vitvaror från Smeg bidrar med både funktion och formsäker design, där varje detalj är noga utvald för att skapa ett enhetligt och exklusivt uttryck. Generösa arbetsytor och välplanerad förvaring gör köket lika praktiskt som estetiskt tilltalande. Detta är ett rum skapat för såväl kulinariska upplevelser som sociala tillställningar.

Vardagsrummet präglas av rymd och ljus, med plats för både generös soffgrupp och matsalsdel. Den vackra ekparketten från Kährs finns i köket och skapar en varm, sammanhållen känsla – ett kvalitetsgolv som förhöjer helhetsintrycket.

Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen – ett förlängt vardagsrum större delen av året. Här skapas en privat och skyddad miljö för avkoppling, oavsett säsong.

Sovrummet erbjuder en rofylld atmosfär med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Förvaringslösningen är generös och välplanerad med stor garderob utanför utrustad med integrerat Elfa-system – en funktionell och diskret lösning som förenklar vardagen.

Det stilrena badrummet har ett uppskattat fönster, vilket ger naturligt ljusinsläpp och vädrings möjlighet. Här finns dusch, behaglig golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare i praktisk stapel.

Här bor du med närhet till Haninge centrum, pendeltåg och goda kommunikationer, samtidigt som grönområden och promenadstråk finns inom räckhåll. Ett boende som erbjuder balans mellan stadens puls och naturens lugn.

Sammanfattningsvis en bostad där varje kvadratmeter är omsorgsfullt planerad och varje materialval noggrant utvalt. Ett hem med tydlig identitet och hög standard.

Välkommen till ett boende som måste upplevas på plats!
Kontakta gärna mäklaren för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
125
Månadsavgift
4 686 kr, I avgiften ingår värme, vatten och sophantering. Obligatorisk avgift bredband 119 kr/månad.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
64.4 m² Enligt mäklarbild
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,4932 %
Andel av årsavgift
0,4932 %
Nettoskuldsättning
346 468 kr, Gjord i Bopedia-Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Namn
Brf Hanveden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
197 lägenheter, 8 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet, Söderbymalm 6:11 bebyggdes 1956 och är belägen i Haninge kommun. Föreningen bildades 1956-09-17. På fastigheten finns 12 st bostadshus innehållande 197 lägenheter och 8 lokaler, varav lokalerna är hyresrätter.

Total bostadsyta: 12 851 kvm
Total lokalyta: 420 kvm
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband (obs bredbandet kommer som en separat avgift).
Tv och Bredband
Kollektivt avtal finns för kabel-tv (basutbud) och bredband (1000/1000 Mbit/s) via Telia genom en obligatorisk kostnad.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, cykelrum samt barnvagns rum.
Parkering
Tillgång till garage eller parkering så får man kontakta HSB Stockholm för att ställa sig i kö.

OBS! Den boende måste ha en bil för att få hyra garage eller parkeringsplats, man får då lämna in ett regbevis.

Föreningen har 68 p-platser (250 kr) och 60 garage (700kr) så man får bara hyra ett garage eller en p-plats.
FÖRSÄKRING
Styrelsen för BRF Hanveden är försäkrade hos Vardia/Gjensidige försäkring.

Du som boende behöver teckna bostadsrättstillägg på din hemförsäkring.
Övrigt
Se gärna föreningens hemsida; http://www.brfhanveden1.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2015 Stambyte av badrum och kök.
2017 Fönsterbyten.
2019 Breddat parkeringsplatser2020
2020 Byte av undercentraler/värmesystem, breddning av p-platser
2021 Projekt Tak & Fasad på Bragevägen
2022 Forts. Tak & Fasad på Midgårdsvägen 40-28
2023 Forts. Tak & Fasad på Midgårdsvägen 24-26, påbörjas i Mars-23
2023 Forts. Midgårdsvägen 42-48, 20-22 samt.
2023 Forts Vikingavägen 15, 17-23

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1959
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
2014-Stambyte
2015-Kyl & frys
2016-Tvättmaskin & Torktumlare
2016-Renoverat walk in closet med Elfa system och nytt golv
2018-Målning och tapetsering av hela lägenheten
2018-Slipat golv, sovrum samt vardagsrum
2018-Lagt in marmorgolv i hallen
2021-Totalrenovering kök med ny ugn, micro och diskmaskin
2022-Kolfilter fläkt

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
1 445 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
1 445 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2019-08-27
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
132 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Haninge är en underbar plats att leva, arbeta och utforska. Beläget söder om Stockholm, erbjuder Haninge en unik kombination av natur och stadsliv. Här finner du gröna skogar, sjöar och vackra stränder precis runt hörnet, samtidigt som du har tillgång till alla bekvämligheter som en storstad har att erbjuda.

I Haninge finns något för alla. För den som gillar utomhusaktiviteter finns många vandringsleder och cykelvägar att utforska, liksom skidbackar och skridskobanor under vintern. De pittoreska byarna och fiskehamnarna runt omkring ger en genuin känsla av landsbygd och en härlig kontrast till stadspulsen.

Kommunikation

Med goda kommunikationer till Stockholm och andra närliggande städer är Haninge också ett utmärkt val för den som söker en bra balans mellan stad och lantliv. Här tar du dig enkelt in till Stockholm City via väg 73 eller med hjälp av buss och/eller pendeltåg.

Närservice

För familjer är Haninge ett perfekt val, med många förskolor, skolor och lekplatser, liksom möjligheter till barnvänliga aktiviteter. De lugna omgivningarna och närheten till naturen ger en trygg och avkopplande miljö för barnen att växa upp i.

För den som gillar shopping och nöjen finns flera stora köpcentrum i området, liksom biografer, restauranger och barer. Haninge har också ett rikt kulturliv med konstgallerier, museer och teatrar som erbjuder en mängd olika evenemang året runt.

Övrigt

Så om du söker en plats att kalla hem, eller en plats att besöka för en dag eller två, då är Haninge ett självklart val. Kom och upplev allt som denna fantastiska plats har att erbjuda!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Carina Odelstad

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Carina Odelstad

Mäklarkoordinator / Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Bragevägen 13
Bragevägen 13
Bragevägen 13
Bragevägen 13
Bragevägen 13
Bragevägen 13
Bragevägen 13
Bragevägen 13
Bragevägen 13
Bragevägen 13
Bragevägen 13
Bragevägen 13
Bragevägen 13
Bragevägen 13
Bragevägen 13
Bragevägen 13
Bragevägen 13
Bragevägen 13
Bragevägen 13