Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 4 495 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 130 kvm
- Tomtarea: 1 388 kvm
- Byggnadsår: Troligen början av 1900 talet
- Område: Farhult , Höganäs
- Fastighetsbeteckning: Norra häljaröd 6:12
4 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-505771
- e-post: alexandra.rundberg@smh.se
- Kontor: Ängelholm
Assisterande
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-505177
- e-post: olof.ragnevad@smh.se
- Kontor: Ängelholm
Välkommen till Sportfiskevägen 28
Välkomna till denna charmiga villa på Sportfiskevägen 28, beläget i den idylliska orten Norra Häljaröd på naturköna Kullahalvön. Fastigheten ligger på ett fantastiskt läge med fri utsikt över havet och en stor trädgård, vilket gör den till en idealisk plats för dig som drömmer om rofyllda omgivningar längs kusten. Njut av härliga salta bad, avkopplande promenader längs strandheden och cykelturer till Kullahalvöns pittoreska cafeér, loppisar och gårdsbutiker. Huset passar för den som vill bo här året om, men också för den som söker ett fritidsboende med badrocksavstånd till havet.
När man kommer in i bostaden så möts man av en hall följt av tvättstuga, wc/dusch, kök samt vardagsrum. När man kommer upp till ovanvåningen möts man av ett allrum med vacker havsutsikt samt två sovrum. Här har man en fantastisk möjlighet att skapa sitt drömboende och sätta sin egen prägel. Den stora tomten på 1388 kvadratmeter inkluderar både ett växthus och förråd, vilket erbjuder gott om plats för odling och förvaring.
Välkomna att kontakta mäklare Alexandra för mer information.
Entré
Entré med heltäckningsmatta, vita väggar samt träpanel i tak.
Kök
Kök med plastmatta, ljusa väggar, träpanel i tak, ljus köksinredning, diskbänk, kakel som stänkskydd, vask, diskmaskin, spis samt kyl och frys.
Hall
Hall med trägolv, ljusa väggar samt garderober.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med laminatgolv, tapet samt flertalet fönster med vacker havsutsikt.
Allrum
När man kommer upp till ovanvåningen möts man av ett allrum som idag används som sovrum. Med plastmatta samt ljusa väggar. Här har man en underbar panoramautsikt över havet.
Sovrum
Sovrum med plastmatta samt gula väggar.
Sovrum 2
Sovrum som idag används som walk in closet. Med plastmatta och ljusa väggar.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Norra häljaröd 6:12
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum
Boarea
130 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 388 kvm
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, direktverkande el
BYGGNADSÅR
Troligen början av 1900 talet
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Eternit/Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
Växthus
Förråd
Förråd
Ekonomi
Utgångspris
4 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 660 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 275 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
641 500 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
27 000 kr/år
VA
7 340 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 400 kr/år
Renhållning
3 830 kr/år
Försäkring
6 041 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
45 611 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Höganäs energi
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2026-01-20
Energiklass
E
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Höganäs norra häljaröd ga:2 ändamål: Vägar, Grönområden
Planbestämmelser
Detaljplan (2005-03-03)
Allmänt om området
Farhult är en tätort i Höganäs kommun belägen vid Skälderviken. Norra delen består av Farhulsbaden som före 2015 utgjorde en småort benämnd Farhultsbaden och Stenvallabaden. Södra delen utgörs av kyrkbyn i Farhults socken och där Farhults kyrka ligger.
Samhället består till stor del av fritidshusbebyggelse men det börjar bli fler och fler åretruntbostäder.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare