Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Frändefors
Muraregatan 3
Rymlig villa med nytt yttertak och ny dränering i Frändefors !
SNABBFAKTA
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 106 kvm + 106 kvm biarea
- Tomtarea: 1 696 kvm
- Byggnadsår: 1957
- Område: Frändefors , Vänersborg
- Fastighetsbeteckning: Frändefors 1:54
Ansvarig mäklare
Filip Nelson
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: +4676-8166222
- e-post: filip.nelson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Muraregatan 3
Entrèplan inrymmer Hall, kök med matplats, vardagsrum med kamin, badrum med våtrumsmatta, samt tre bra sovrum.
Källaren inrymmer en liten gillestuga med braskamin, badrum, tvättrum, sovrum samt goda förvaringsutrymmen.
Övriga bilder
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Frändefors 1:54
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
106 m² + 106 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 696 kvm
Tomttyp
Stor trädgårdstomt
Uteplats
Trevlig altan invid entrèn. Goda möljigheter till skyddad uteplats även på baksidan.
Bilplats
Uppfart med plats för flera bilar. Möjlighet finns att sätta in garageport till garaget.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luftvärmepump, dir. el samt 2 kaminer
BYGGNADSÅR
1957
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel med källare
Fasad
Puts (Plastfasad på tillbygge)
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Källare med platta. Klinker i källaren.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Det har varit garage i källaren där garageporten bytts ut mot vanlig ytterdörr. Går att återställa.
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
8 048 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 073 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
775 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
660 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
27 500 kr/år
VA
4 500 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Försäkring
4 550 kr/år
Sotning
300 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
39 050 kr/år
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1971-11-22)
Allmänt om området
Här bor man i en lantlig idyll med närhet till bra service och kommunikationer. På bara 15 minuter med bil når du Vänersborg med dess breda utbud. Servicen inom Frändefors är till stor del centrerad till Europaväg 45 med bussanslutningar till närliggande tätorter. En ny cykelväg har byggts som förbinder Frändefors med Vänersborg i söder och Brålanda i Norr. Idag finns en livsmedelsbutik med ombud samt flera närliggande gårdsbutiker.
Här finns låg- och mellanstadieskola samt högstadieskola och ett bra utbud med barn- och äldreomsorg. Frändefors är ett lugnt och tryggt område och passar i alla skeden av livet. Om man vill ha känslan av att ” bo på landet” men ändå nära till stadens liv är Frändefors stället att bo på!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Filip Nelson
Reg. Fastighetsmäklare