Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Södermalm - Hornstull
Folkskolegatan 3, 1 tr
1930-talspärla med ljus, rymd och bevarad charm i original - Invid Hornstull & Riddarfjärden!
SNABBFAKTA
- Boarea: 40 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 2 av 6, hiss finns
- Avgift: 2 830 kr. Inkl v/v. Tillägg bredband & kabel-tv 186 kr/mån
- Förening: Brf Turbinen 25
- Byggnadsår: 1930-32
- Område: Södermalm - Hornstull , Stockholm
Visningar
18
Jan
13:00 - 14:00
Välkommen på visning! Förboka gärna för att hålla dig uppdaterad. Klicka på mäklarens sida!
Ansvarig mäklare
Michael Schlumpf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709711101
- e-post: michael.schlumpf@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Folkskolegatan 3, 1 tr
- Underbart ljusinsläpp
- Vackra spröjsade fönster
- Bevarade originaldetaljer
- Charmigt 1930 tal med fina detaljer
- Hög rymdgivande takhöjd
- Många garderober
- Trapphusbalkong
- Möjlig "mini-2:a"
- Slipbara trägolv i original
- Tyst återvändsgata och nära allt
- Grönskande omgivningar
- 400 m till tunnelbana och bussar
- 5 min till shopping/galleria Hornstull
- Roliga och populära kvarter
- Nära nöjesliv, street och Tantolunden
- Långholmen och vattnet ca 250 m
- Äkta Brf som äger marken
- God ekonomi i Brf
Detaljer
Här njuter du av alla underbara detaljer i original från 1930 såsom till exempel vackra trägolv, spegeldörrar, takrosetter, spröjsade fönster med fina spanjoletter och djupa, breda fönsterbänkar i marmor samt en rymdgivande takhöjd om drygt 2,7 meter.
Vardagsrum
Vardagsrummet präglas av en vacker slipbar fiskbensmönstrad ekparkett i samspel med väggar i ljus vit nyans samt vitmålade tak och snickerier. Originaldetaljer såsom eleganta lister och takrosett ger rummet tidstypisk karaktär. Den generösa rymden skapar plats för både soffgrupp och matbord, och rummet rymmer även en 140 cm bred säng, vilket illustreras i bild. Inbyggd klädkammare i original med speglad dörr med mässingshandtag i original. För den som önskar finns möjlighet till alternativ planlösning, se förslag på ”mini-2:a”.
Det spröjsade fönstret med vacker spanjolett i original ger ett fint ljusinsläpp och ramas in av en djup fönsterbänk i marmor. Precis utanför till höger sett finner du Långholmen och vattnet, med direktaccess via trappor.
Kök
Originalgolv i slipbar furu löper genom köket och samspelar vackert med väggar i ljus vit nyans samt vitmålade tak och snickerier. Det generösa ljusinsläppet med spröjsat fönster och fin spanjolett förstärks av djupa fönsterbänkar i marmor, och tidstypiska detaljer såsom takrosetter, serveringsskåp och ventilerat skafferiskåp med speglade dörrar från 1930-talet som bidrar till bostadens karaktär. (Enligt original planlritning var nuvarande kök uppdelat på köksdel samt alkov vid fönstret).
Köket erbjuder generösa arbetsytor med bänkskiva i ek och försänkt diskho. Ovan stänkytorna sitter vitt liggande kakel, och köksinredningen består av speglade luckor i äggskalsvit nyans. Praktisk arbetsbelysning finns under överskåpen. Vitvaror i form av diskmaskin, gasspis i rostfritt stål med elugn, kolfilterfläkt samt integrerad kyl/frys med speglade luckor. Matplatsen är naturligt placerad vid fönstret med härligt ljusinsläpp.
Badrum
Fräscht badrum med vitkaklade väggar och beigemelerad klinker på golv. Här finns goda förvaringsmöjligheter i högskåp samt en generös duschplats med infällbara vikväggar i härdat glas. Badrummet är utrustat med handfat, wc samt vattenburet element.
Hall
Kapprum och hall med slipbar stavparkett i ek, väggar i ljus vit nyans samt vitmålade tak och snickerier. Här finns en vit hatthylla med charmiga klädkrokar i original. Entrén pryds av en vacker och gedigen säkerhetsdörr i mörkbrunt trä, utrustad med dubbla sjutillhållarlås, som harmonierar fint med trapphusets eleganta marmorgolv.
Förvaringen är generös med klädkammare i original samt ytterligare tre garderober med helkroppspeglar. De speglade innerdörrarna förstärker bostadens tidstypiska karaktär, och möblerbart med exempelvis bokhylla eller arbetsplats.
Fastighet
Välskött förening som består av 57 lägenheter, varav samtliga är bostadsrätter med en total boendeyta om 2 359 kvm. Äkta förening med friköpt tomt (dvs ej tomträtt). Byggnaden uppfördes 1931-32 och är ett flerbostadshus i 6 plan. Fastigheten är byggd på grundmurad betong, ytterväggar av tegel med putsad fasad. På innergården finns en uteplats med gårdsmöbler och grillplats. Vindsförråd finns till respektive lägenhet. I källaren finns två tvättstugor med bokningssystem.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 830 kr, inkl v/v. Tillägg bredband & kabel-tv 186 kr/mån
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
40 m² förvaltarens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
2,96456 %
Andel av årsavgift
1,69925 %
Nettoskuldsättning
210 953 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
Brf Turbinen 25
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
57 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger den friköpta fastigheten, dvs ej tomträtt med belastande tomträttsavgäld.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade 1986 fastigheten kv Turbinen 25 med adressen Folkskolegatan 3. Fastigheten byggdes 1931. Huset består av 57 lägenheter. Den totala boytan är 2534 kvm. Tomten har en areal av 721 kvm.
Stabil bostadsrättsförening med en belåningsgrad om 5 500 kr per kvm bostadsyta, vilket är klart under genomsnittsbelåningen på Södermalm.
För ytterligare information om föreningen se bilagd årsredovisning 2024.
Innergård
Föreningen har en egen lummig, gemytlig innergård med gemensamma utemöbler och grill. Gården omges av rabatter, träd och är anlagt med grus. Detta är en perfekt plats för att njuta av lugnet och solen en skön sommardag/kväll.
Tvättstugor
I källarplanet ligger två separata tvättstugor dessa är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp vardera samt en gemensam mangel. Tvättstugorna är fräscha med moderna maskiner och helkaklade ytor.
Cykelförvaring
I fastighetens källarplan finns ett stort utrymme för förvaring av cyklar. Använder man cykel mer frekvent finns även cykelställ ut med Folkskolegatan.
Sophantering
Hushållssopor kastas i kärlutanför porten. Närmaste kommunala återvinningsstation för glas och papper etc ligger i grannkvarteret upp vid Högalidsskolan.
Stabil bostadsrättsförening med en belåningsgrad om 5 500 kr per kvm bostadsyta, vilket är klart under genomsnittsbelåningen på Södermalm.
För ytterligare information om föreningen se bilagd årsredovisning 2024.
Innergård
Föreningen har en egen lummig, gemytlig innergård med gemensamma utemöbler och grill. Gården omges av rabatter, träd och är anlagt med grus. Detta är en perfekt plats för att njuta av lugnet och solen en skön sommardag/kväll.
Tvättstugor
I källarplanet ligger två separata tvättstugor dessa är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp vardera samt en gemensam mangel. Tvättstugorna är fräscha med moderna maskiner och helkaklade ytor.
Cykelförvaring
I fastighetens källarplan finns ett stort utrymme för förvaring av cyklar. Använder man cykel mer frekvent finns även cykelställ ut med Folkskolegatan.
Sophantering
Hushållssopor kastas i kärlutanför porten. Närmaste kommunala återvinningsstation för glas och papper etc ligger i grannkvarteret upp vid Högalidsskolan.
Information om månadsavgiften
Sänktes med 8% från årskiftet 2025-2026
Tv och Bredband
Bredband via Ownit och kabel-TV (basutbud) via Tele2
Parkering
I föreningen finns 2 parkeringsplatser, vilka kostar 1200 kr/mån. I dagsläget är ingen av dessa uthyrd. I övrigt gäller boendeparkering i området.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga större planerade renoveringar då fastigheten är i gott skick. Endast underhåll av porten finns planerat.
Avseende historiskt underhåll vänligen se bilagd årsredovisning för 2024.
Avseende historiskt underhåll vänligen se bilagd årsredovisning för 2024.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1930-32
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas (isolerglas)
VENTILATION
självdrag
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Inga större planerade. Endast husporten.
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 424 kr/år
Försäkring
183 kr/år
Övrigt
3 912 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 519 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Övrigt avser gasförbrukning
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Greenly
Elförbrukning
768 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-10-22
PRIMÄRENERGITAL
153 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Attraktivt och lugnt bostadsläge med direkt närhet till Hornstull som är ett av Södermalms mest populära närområden med galleria, massor av trevliga caféer, barer och restauranger som exempelvis Hornhuset och Linje Tio. I kvarteren finns flera andra mysiga välrenommerade fik, barer och restauranger som t.ex. Fern & Fika, The old Brewer, Vurma, Käk och Pastalogik bara för att nämna några. Absolut närhet till all annan tänkbar service som banker, systembolag, matbutiker, flera träningsanläggningar bland annat Nordic Wellness, Friskis & Svettis och SATS.
Trots det centrala läget gör sig naturen ständigt påmind med närhet till både vatten och grönområden. Njut av natursköna promenader utmed Långholmen, Pålsundsparken, Hornstulls Strand, Tantolunden och Årstavikens vatten.
Här erbjuds sommartid fina badmöjligheter utmed Årstaviken i godkänt vatten. Önskar man strand alternativt klippbad hittar du Långholmen på bekvämt gångavstånd. På Långholmen finns exempelvis koloniträdgårdar, café, hotell, vandrarhem och museum.
Vid Hornstulls Strand finns bl a Debaser med bar, restaurang, klubbscen med uppträdanden etc.
Kommunikation
Området erbjuder utmärkta kommunikationer. På fyra minuter når du Hornstulls T-bana där röda linjen passerar. Tre stationer bort ligger Slussen, där man når gröna linjen, Saltsjöbanan, bussar mot Nacka och Värmdö.
Pendeltåg finns vid Södra station dit du lätt tar dig med buss.
Bra bussförbindelser i området med bl a stombusslinje 4 som går från Radiohuset till Gullmarsplan och passerar bla Odenplan, Fridhemsplan och Södra Station på vägen. Buss 66 går från Reimerholme till Sofia och passerar Zinkensdamm och Mariatorget. Buss 54 går från Reimersholme till Storängsbotten och passerar Fridhemsplan och T-centralen. Buss 5 går mellan Liljeholmen och Karolinska sjukhuset.
Parkering
På gatan tillämpas s k boendeparkering vilket idag kostar 1 600 kr/mån. För mer information stockholm.se. Ett flertal garage finns i området.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Michael Schlumpf
Reg. fastighetsmäklare