Vallås

Bergängsvägen 13 A

Välplanerad 3–4 rok om 89 kvm i omtyckt förening

Kommande

Dela

Välplanerad 3–4 rok om 89 kvm i omtyckt förening

Kommande försäljning - kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Varmt välkomna till Bergängsvägen 13A – en trivsam och välplanerad bostad om hela 89 kvm som nu väntar på sin nya ägare. Lägenheten är belägen på entréplan från ingången, men ligger en våning upp på balkongsidan, vilket ger både bekvämlighet och en trevlig känsla av avskildhet.

Bostaden disponeras i dagsläget som 3 rok, men planlösningen erbjuder goda möjligheter att skapa en 4 rok för den som önskar fler sovrum. Här möts ni av generösa sällskapsytor, bra standard och ett genomgående välskött skick. Den genomtänkta planlösningen kompletteras av både badrum och separat wc, vilket underlättar vardagen för familjen eller den som ofta har gäster.

Ni bor i en stabil och mycket omtyckt bostadsrättsförening som erbjuder en rad uppskattade mervärden. Här finns bland annat bastu, välutrustat motionsrum, samlings- och festlokal, övernattningslägenhet för gäster, moderna tvättstugor samt mc- och mopedgarage. Föreningen erbjuder även en praktisk ”gör det själv-hall” och möjlighet till biltvätt – bekvämligheter som verkligen sätter guldkant på boendet.

Ett hem som kombinerar yta, flexibilitet och ett rikt föreningsliv i ett omtyckt område.

Varmt välkomna att längta hem.

Visa mer

Bergängsvägen 13 A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 89 kvm föreningens information
Antal rum: 4 rum
Våning: 1 av 2, ej hiss
Avgift: 6 248 kr. Inkl. värme, kallvatten, basutbud (Telenor T2-flex) på 19 kanaler samt 8 valbara kanaler, internet (fiber, 250/250 mbits) och IP-telefoni samt bostadsrättstillägg.
Förening: Riksbyggens Brf Halmstadshus Nr 7
Byggnadsår: 1977
Område: Vallås , Halmstad

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 070-0922890
e-post: philip.bengtsson@smh.se
Kontor: Halmstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Hall

Innanför dörren möts ni av en rymlig hall som knyter samman bostaden. Förvaring i form av platsbyggd garderob till vänster.

Kök

Köket är ljust och trivsamt med gott om arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter. Den klassiska inredningen i vitt kombineras med kaklad arbetsdel och ett fint ljusinsläpp från fönsterpartiet vid matplatsen. Här finns plats för matbord för flera, vilket skapar en naturlig samlingspunkt i vardagen. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt – ett funktionellt kök som passar både vardag och helg.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffgrupp och fåtöljer, vilket skapar en inbjudande och trivsam sällskapsyta. Den del som i dagsläget används som matplats är väl avskild och lämpar sig mycket väl för att delas av till ett separat sovrum för den som önskar fler rum. Från vardagsrummet nås även den inglasade balkongen, vilket förlänger rummet och bidrar till en luftig helhetskänsla.

Sovrum 1

Rogivande sovrum med en behaglig färgskala och fint ljusinsläpp från fönster mot lugn omgivning. Rummet rymmer med enkelhet en dubbelsäng med tillhörande sängbord och kompletterande möblering. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i form av garderober, vilket gör rummet både praktiskt och lätt att möblera. En harmonisk plats för vila och återhämtning.

Sovrum 2

Ljust och trivsamt sovrum med ett fint ljusinsläpp från fönster mot lugn omgivning. Rummet är lättmöblerat och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring, vilket gör rummet både funktionellt och flexibelt efter behov.

Badrum

Badrummet är rymligt och funktionellt med ljus kakel- och klinkerbeklädnad som ger ett fräscht intryck. Här finns dusch med glasväggar, tvättställ med kommod, spegelskåp samt wc. Den generösa ytan rymmer även tvättmaskin och erbjuder goda förvaringsmöjligheter, vilket gör badrummet väl anpassat för både vardag och praktiska behov.

WC

Praktisk och fräsch gäst-wc med ljusa ytskikt som ger ett ljust och lättskött intryck. Här finns wc, tvättställ samt spegel med belysning. Ett uppskattat komplement som underlättar i vardagen och vid besök.

Förening / Område

Trivsamt och naturnära område med motionsslingor, promenadstråk och generösa grönytor. Vallås centrum erbjuder god service och är under utveckling, med närhet till förskola, skola och restauranger. En välskött förening med bostäder för olika livsskeden och uppskattade gemensamma aktiviteter som bidrar till god gemenskap.

Balkong

Från vardagsrummet når ni den generösa, inglasade balkongen som blir ett naturligt extrarum stora delar av året. De stora glaspartierna släpper in rikligt med ljus och bjuder på en fri, grönskande utsikt. Här finns gott om plats för sittgrupp och växter – en trivsam plats för både morgonkaffet och lugna stunder oavsett väder.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Kommande försäljning - kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Ett hem som kombinerar yta, flexibilitet och ett rikt föreningsliv i ett omtyckt område.

Varmt välkomna att längta hem.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

204157001-0003

6 248 kr, inkl. värme, kallvatten, basutbud (Telenor T2-flex) på 19 kanaler samt 8 valbara kanaler, internet (fiber, 250/250 mbits) och IP-telefoni samt bostadsrättstillägg.

4 rum varav 2 sovrum

89 m² föreningens information

1 av 2

0,9028 %

274 537 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024/2025) använts.

Nuvarande ägares renoveringar/underhåll:
2024:
- Byte av garderobsdörr med spegel
2023:
- Installation av dimrar samt el draget till taklampor
- Nya köksskåp från Marbodal
- Ny spiskåpa
- Ny tvättställsblandare och bottenventil i badrum
- Ny duschblandare samt elradiator i badrum
- Ny tvättställsblandare och bottenventil i gästtoalett
2022:
- Ny kyl och frys
- Ny diskmaskin samt installation av jordfelsbrytare
Föregående ägares renoveringar/underhåll:
2021:
- Ny spis
2017:
- Ny tvättmaskin

Föreningen

Riksbyggens Brf Halmstadshus Nr 7

Bostadsrätt

124 lägenheter, 1 lokal

Nej

Föreningen äger marken.

Äkta

Föreningen tillåter delat ägandeskap.

2 006 kr

860 kr

Riksbyggen BRF Halmstadshus nr 7 är en äkta bostadsrättsförening med 124 lägenheter i Halmstad. Den välskötta bostadsrättsföreningen har ett trivsamt läge med naturen som granne. I området finns motionsslingor, promenadstråk och grönytor för både rekreation och lek. Föreningen erbjuder bostäder som passar olika livsskeden, från rymliga lägenheter för familjen till mindre och mer lättskötta alternativ.

Vallås centrum erbjuder god service med bland annat livsmedelsbutik, apotek, bibliotek och restauranger samt är under fortsatt utveckling. I närområdet finns flera förskolor, grundskola upp till årskurs 9 och föreningen anordnar uppskattade gemensamma aktiviteter som stärker gemenskapen.

Föreningen debiterar hushållsel om cirka 1,68 kr/kWh exklusive moms, vilket innebär att ni slipper nätavgiften och kan göra en besparing på flera tusen kronor per år. Kallvatten ingår enligt schablon i månadsavgiften, där eventuell överförbrukning efterdebiteras utifrån faktisk förbrukning. Varmvatten mäts och debiteras separat med cirka 80 kr per kubikmeter.

Basutbud (Telenor T2-flex) på 19 TV-kanaler samt 8 valbara kanaler ingår i månadsavgiften. Internet (fiber, 250/250 mbits) ingår i avgiften.

Till bostadsrätten följer ett förråd.

Föreningen har gott om gemensamma utrymmen som ger ett mervärde för föreningens medlemmar:
- Bastu
- Motionsrum med löpband, crosstrainer, motionscykel samt kombigym
- Samlingslokal/festlokal
- Övernattningslägenhet
- Moderna tvättstugor
- Mc och mopedgarage
- "Gör det själv hall" och biltvätt

I området finns gott om fria parkeringsplatser, där parkering sker med giltigt P-tillstånd. Garageplats finns att hyra för 250 kr per månad. Totalt finns 69 garage, varav 10 är utrustade med laddmöjlighet för elbil.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar, där även styrelseförsäkring ingår. Hemförsäkring tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, medan bostadsrättstillägget omfattas av föreningens fastighetsförsäkring.

Inglasning av balkonger& altaner (1997)
Fjärrvärme (2005)
Bredbandsinstallation (2004)
Renovering av samtliga badrum & toaletter
Nya fönster
Nya tak
Nya entrédörrar (2009)
Nybyggnation av 4 cykelförråd (2010-2011)
Byggt miljöstation och mopedgarage (2010-2011)
Friköpt tomt för 15mkr (2010)
Byggt motionslokal (2011)
Målning & renovering träfasader (2012)
Ny uteplats byggs. Ny plantering med belysning (2013)
Delar av tegelfasader renoveras och hydroforberas (2013)
Renovering av ett garage. Ny plåt, träfasad och belysning (2015)
Omändring infarter parkering på Bergängsvägen. En infart och två utfarter (2015)
Säkerhetsdörrar och postboxar installerades i (juni 2016)
Ombyggnad av fontän. Nya möbler och ny belysning (juni 2016)
Passage & Porttelefoner installeras (okt 2018)
Byggandet av ny tvättstuga & samlingslokal påbörjas i okt 2018 (Färdigt i maj 2019)
Installation av robotgräsklippare (2020)
Installation av Elbilsladdare för 10 bilar (2020)
Installation av solceller 2021
Byte till individuell elmätning 2021
Uppdatering av fjärrvärmeanläggning 2021

dokument

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning
Riksbyggen - Vem svarar for underhållet

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1977

Fjärrvärme

2-glas/3-glas

Mekanisk (endast frånluft)

Nej

Ekonomi

Nej

DRIFT

3 150 kr/år

1 875 kr/år

2 640 kr/år

7 665 kr/år

2 personer

Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på faktiskt förbrukning.

Utförd 2019-10-23

116 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vallås är en stadsdel 4 km öster om Halmstad City och där bor ca 6000 invånare. Det är ett lugnt område och passar alla, både yngre som äldre.
Här hittar vi lite blandat, både villor, bostadsrätter och hyresrätter.

Kommunikation

Bussförbindelsen är bra och bussarna går flera gånger i timmen under hela dagarna.

Närservice

Vallås har ett eget litet centrum med ett ICA supermarket, apotek, restauranger, bibliotek och vårdcentral. Det finns gott om både förskolor och skolor i området. Det finns många aktiviteter att hitta på här i området. Det är nära till Sannarpsbadet, Halmstad arena, Ishall samt kombihall. Köpcentret Hallarna ligger ett par minuter bort och där är utbudet stort utav både butiker och restauranger.
Det är nära till Halmstad City och du tar dig dit på ca. 5-10 minuter med bil.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Bergängsvägen 13 A Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Bergängsvägen 13 A

Kommande

Dela

Välplanerad 3–4 rok om 89 kvm i omtyckt förening

SNABBFAKTA

Visningar

Philip Bengtsson

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

WC

Förening / Område

Balkong

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

WC

Förening / Område

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.