Bromma / Åkeslund

Stopvägen 98, 3tr.

Välplanerad gaveltvåa högst upp i huset!

Kommande

Dela

Välplanerad gaveltvåa högst upp i huset!

Varmt välkomna till Stopvägen 98, högst upp på tredje våningen, där en smakfullt planerad tvåa om 39 kvm väntar! Här bor du insynsskyddat och i föreningens mest attraktiva läge, på husets gavel, med fönster i tre väderstreck som bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp. Den klassiska fiskbensparketten, de vackra furugolven och den charmiga öppna spisen skapar en varm och karaktärsfull atmosfär. Lägenheten har en smart och funktionell planlösning med en välkomnande hall, ett rymligt sovrum med gott om plats för både större säng och förvaring, samt ett inbjudande vardagsrum som lämpar sig utmärkt för sociala tillfällen. Köket erbjuder god arbetsyta, diskmaskin och bra förvaringsmöjligheter. Det stilrena, helkaklade badrummet med plats för tvättmaskin och har dessutom ett fönster med bibehållen avskildhet.

Bostadsrättsföreningen är mycket stabil med flera omfattande renoveringar avklarade och en låg belåningsgrad, endast 4 571 kr/kvm år 2024. Åkeslund är ett naturskönt och charmigt område med karaktäristiska smalhus som smälter in i den gröna omgivningen. Här bor du lugnt och harmoniskt med närhet till både natur och stad. På gångavstånd ligger Brommaplan med ett brett serviceutbud, mataffärer, restauranger, systembolag och träningsanläggningar. Härifrån tar du dig smidigt vidare med tunnelbanans gröna linje som når city på cirka 18 minuter via Alvik, samt flera busslinjer och flygbussar. Även Abrahamsbergs centrum finns nära till hands med ICA, caféer, gym och restauranger, allt du behöver inom räckhåll.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

Stopvägen 98, 3tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 39 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 3 av 3, ej hiss
Avgift: 3 422 kr. Inkl. värme , VA & kabel-TV
Förening: Brf Stopvägen 94-98
Byggnadsår: 1942
Område: Bromma / Åkeslund, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Garifalia Diakakis

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 076-7234444
e-post: garifalia.diakakis@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Stopvägen 98, 3tr.

Öppen spis!
Utsikt mot grönska!
Högst upp i huset!

Välplanerade kvadratmeter!
Populärt område!
Brommaplan ligger endast 5 min bort med promenad!

Vardagsrum

Ett generöst och inbjudande vardagsrum med underbart ljusinsläpp vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Fina detaljer såsom välbevarad fiskbensparkett, öppen spis och stenskivor i fönstren. Här finns gott om utrymme för både större matgrupp, bekväm soffhörna, soffbord och TV-möbler, vilket gör rummet perfekt för umgänge.

Sovrum

Väldisponerat sovrum med stort fönster mot grönska och gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Intill ena väggen finns gott om plats för en garderob för ytterligare förvaring. Väggarna är målade i en pastell grön färg som harmoniserar vackert ihop med det ljusa originalgolvet.

Kök

Ljust kök med en mycket hemtrevlig känsla! Bakom de vita köksluckorna finns det gott om förvaring och köket är utrustat med diskmaskin, ugn med gasspis, fläkt, diskho, kylskåp, frys och rymliga arbetsytor. En detalj att uppmärksamma är det charmiga originalgolvet.

Badrum

Stambytt badrum med vitkaklade väggar, här finns dusch, WC, handfat med kommod och spegelskåp. Fönstret blir en detalj värd att uppmärksamma, det släpper in naturligt ljus och ger goda möjligheter till vädring.

Hall

Denna rymliga hall ger ett trevligt första intryck med sina smarta avhängningsmöjligheter, här finns även flertalet inbyggda garderober! Här möts du även av det charmiga originalgolvet.

Förening

Välkommen till Brf Stopvägen 94-98!

Planlösning

Om bostaden

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

3 422 kr, inkl. värme , VA & kabel-TV

2 rum + kök

39 m² Förvaltarens information

3 av 3

5,5556 %

5,56 %

120 145 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Brf Stopvägen 94-98

Bostadsforening

18 lägenheter, 1 lokal

Nej

- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträttsavgäld löper till och med 2032-12-31 med en tomträttsavgäld om 94 000 kr/år

Äkta

- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 10%

1 470 kr

588 kr

- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget
(Kontrollerat 2025-12-12)

- TV & bredband via Tele2, avtal tecknas och debiteras separat

- Föreningen har en gemensam gård med utemöbler och grill

- Tvättstuga (utrustad med tvättmaskiner och torkskåp)
- Cykelförråd i port 98

- Föreningen har 2 st parkeringsplatser som man kan hyra för 600 kr/mån
- En utav platserna går att hyra för de boende, i dagsläget är den uthyrd med 0 st i kö
- Den andra platsen nyttjas av frisörsalongen
(Kontrollerat 2025-12-12)

- Boendeparkering via Stockholms Stad finns längs gatan

- Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret

Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2004: Vattenstambyte, kök och badrum
2013: Bytt torkskåp, torktumlare och tvättmaskin i tvättstuga
2014: Portar byttes ut
2015: OVK-besiktning
2015: Byte ventilation i tvättstuga samt ny tvättmaskin
2017: Byte av låssystem för portar
2018: Byte av termostater på fastighetens samtliga radiatorer
2018: Kalibrering av värmesystem för jämnare uppvärmning
2020: Besiktning av gasledningar
2022: Ny tvättmaskin i tvättstugan
2025: Renovering av portar
2025: Stamspolning
2025: Ny underhållsplan

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2026: Fönsterrenovering (ej utbyte av fönster, endast lägga till ett tredje glas)
(Kontrollerat 2025-12-12)

dokument

Energideklaration
Årsredovisning 2024
Stadgar

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1942

Fjärrvärme

2-glas

Självdrag

Nej

Ekonomi

DRIFT

2 000 kr/år

1 000 kr/år

4 200 kr/år

7 200 kr/år

1 person

Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen val av leverantör och förbrukning och kan komma att variera. Under övrigt framgår kostnaden för gas.

Utförd 2019-01-09

Allmänt om området

Åkeslund är ett naturskönt område i ett av Stockholms bäst bevarade smalhusområde där husen byggts för att göra ett så minimalt ingrepp på dess närliggande natur.

Kommunikation

Vid Brommaplan som ligger på kort gångavstånd erbjuds utmärkta kommunikationsmöjligheter i form av flertalet bussar, tunnelbanans gröna linje som tar dig till Stockholm City på cirka 18 minuter via Alvik samt flygbuss.

Närservice

Brommaplan, som ligger ett stenkast bort, erbjuder ett brett utbud av bekvämligheter inklusive Systembolag, matbutik, apotek och träningscenter. Här finns allt för en smidig vardag.

Inom kort avstånd ligger även Abrahamsbergs centrum där du hittar fler mataffärer (ICA), mysiga caféer, gym, pizzeria och sushi. För den som uppskattar god mat finns flera trevliga restauranger, däribland den franska kvarterskrogen Brasserie Maison på Rörläggarvägen och den relativt nyöppnade Tunnlandet på Tunnlandsvägen.

I närområdet återfinns de charmiga villakvarteren i gamla Bromma med pittoreska torg och små butiker som skapar en hemtrevlig atmosfär. Under sommarhalvåret är det ett måste att besöka populära Scarfó på Ålstensgatan 12, som serverar utsökt italiensk gelato.

Området bjuder på ett rikt utbud av rekreationsmöjligheter med trivsamma motionsspår, bad, utegym och grönområden. Populära Lillsjön, Olovslundsparken, Ålstensängen och Solviksbadet, som ligger vid Mälarens glittrande vatten, ger möjligheter till både avslappning och aktivitet. För naturälskare finns även Judarskogens naturreservat, en kort promenad bort, med sina fridfulla skogar, sjöar och härliga promenadstråk.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

Övrigt

HISTORIA. Stockholms stad inköpte Abrahamsberg och Åkeslund 1904. Först i slutet av 1930-talet stadsplanerades marken och under åren 1937 till 1945 bebyggdes området med trevånings smalhus. Abrahamsberg byggdes av gult tegel och kallades därför "den gula staden". I Åkeslund däremot användes bara rött tegel och då skapades "den röda staden".