Göta

Bistockvägen 21

Välkommen till detta trivsamma radhus i suterräng med gavelläge på Göta !

Till salu

Dela

Välkommen till detta trivsamma radhus i suterräng med gavelläge på Göta !

Här bor du i ett välskött hem med genomgående gott skick och många fina kvaliteter som gör vardagen extra bekväm. Köket är nytt från 2023 och erbjuder moderna materialval, bra arbetsytor och en stilren design som passar både paret som familjen.

Bostaden är perfekt för barnfamiljer med sina tre rymliga sovrum och smarta planlösning. Det höga läget ger en härlig rymd med uteplats på både entrésidan och baksidan av tomten. På tomten finns även ett isolerat förråd som idag används som gäst-rum för långväga gäster. Tillhörande fastigheten har man även en garageplats och en parkeringsplats på områdets gemensamma parkeringsyta, dessutom finns det en lekplats på området.

Läget är svårslaget - här bor du med gångavstånd till både förskola, skola och naturen, vilket gör området idealiskt för såväl familjer som par. Området är lugnt och omtyckt med god gemenskap och lekvänliga omgivningar.

Ett hemtrevligt och funktionellt boende som bör upplevas på plats - varmt välkommen att boka visning!

Visa mer

Bistockvägen 21 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 4 rum
Boarea: 104 kvm + 10 kvm biarea. taxeringsinformation
Pris: 1 960 000 SEK
Byggnadsår: 1979
Område: Göta , Lilla Edet
Fastighetsbeteckning: Fuxerna 6:172
Tomtarea: 271 kvm

1 960 000 SEK

Visningar

22 Feb 12:00 - 12:30

Visningsanmälan krävs. Varmt välkomna att boka in er!

Boka här

Ansvarig mäklare

Evelina Martinsson

Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare

Telefon: 0709490381
e-post: evelina.martinsson@smh.se
Kontor: Ale & Lilla Edet

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Bistockvägen 21

Exteriör

Välkommen till Bistockvägen 21! På entrésidan möts vi av en trivsam, insynsskyddad uteplats där man kan njuta av morgon- och förmiddagssol. Det isolerade förrådet är perfekt för extra förvaring, eller som nuvarande ägare gör - låter långväga gäster få sitt eget rum.

Tack vare gavel-läget kan man ta sig till baksidan utifrån. Längs med gaveln har man byggt en enklare variant av växthus för den odlingsintresserade.

På baksidan har man sin egen oas, insynsskyddad från grannar, plan gräsmatta för barnlek eller odlingar samt en uteplats med tak över där man kan njuta av eftermiddagssolen med familj och vänner.

Kök

Köket renoverades 2023 och är maskinellt fullutrustat med hel kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll samt ugn. I köksdelen får man enkelt plats med matbord. Parkettgolv.

Vardagsrum

I anslutning till köket är det rymliga vardagsrummet beläget. Från fönstren ser man ut över det härliga, höga läget mot baksidan av tomten.

Sovrum

Bostaden erbjuder 3 sovrum varav ett av sovrummen är belägna på entréplanet och de andra två är belägna på nedervåningen. Från ett av sovrummen når man till uteplatsen på baksidan av tomten.

Badrum

Bostaden erbjuder 2 badrum, ett på vardera våningsplan. På nedre plan är även tvättmaskin och torktumlare placerad.

Hall

I anslutning till hallen finns en klädkammare - perfekt för hela familjens ytterkläder och skor.

Visa mer

Planlösning

ALLMÄNT

Fuxerna 6:172

Friköpt

Radhus

4 rum, varav 3 sovrum

104 m² + 10 m² biarea taxeringsinformation

271 kvm

Bostadsbeskrivning

BYGGNADSFAKTA

Luftvärmepump från 2024 + direkt el via oljefyllda radiatorer

1979

Sutterängvilla i radhus

Trä - ommålat 2022

3-glas från 2018

Betongpannor

Trä

Betongplatta

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Fiber

Isolerat förråd som används som gäst-rum

Ekonomi

1 960 000 kr

10 418 kr/år

1 389 000 kr (Taxeringsår 2024)

1 097 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

2 125 000 kr

dokument

Besiktningsprotokoll
Bostadsprospekt
Energideklaration-822667

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

24 656 kr/år

17 000 kr/år

14 400 kr/år

4 000 kr/år

Elkostnaden avser även uppvärmning. Bostadens driftskostnader baseras på nuvarande ägares kostnader om ingen annat anges. Driftskostnaderna för en köpare kan variera exempelvis beroende på hur bostaden används, hur många som bor i den och vilken typ av abonnemang som väljs.

60 056 kr/år

4 personer

12 695 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2018-02-12

104 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Lilla edet fuxerna ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Förmån: Officialservitut Byggnad, 15-FUX-402.2

Stadsplan (1976-08-30)

Allmänt om området

Göta är beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet och tillhör Lilla Edets kommun. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns allt inom gångavstånd.

Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.

För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.

I Göta finns Ryrsjöskolan - Göta (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta , Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.

Kommunikation

Från Göta finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 420 tar ca 15 minuter mellan Göta och Lödöse pendelstation.
Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil.

Närservice

I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Evelina Martinsson

Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Bistockvägen 21 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Bistockvägen 21

Till salu

Dela

Välkommen till detta trivsamma radhus i suterräng med gavelläge på Göta !

SNABBFAKTA

1 960 000 SEK

Visningar

Evelina Martinsson

Välkommen till Bistockvägen 21

Exteriör

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Hall

Planlösning

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Exteriör

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.