Österslöv

Arkelstorpsvägen 135B

Hela familjens drömvilla på ett sjönära läge, strax utanför Österslöv!

Till salu

Hela familjens drömvilla på ett sjönära läge, strax utanför Österslöv!

Drömmer du om en villa med närhet till naturen och sjön? Ett hem där hela familjen har möjlighet att trivas och med gott om sociala ytor för att kunna bjuda hem gäster och leva ett socialt liv? Då har vi hittat mitt i prick, och tro oss, det här vill du inte missa!

På arkelstorpsvägen erbjuds nämligen nu en villa på 250 kvm med fyra sovrum och möjlighet till ännu fler. Här finns dessutom ett stort antal sociala ytor som gör att man aldrig behöver trängas eller känna att man inte kan vara i fred. Dags för middagsbjudning? Ja men självklart får ni plats med alla gäster här! Det är verkligen ett hus som bjuder in till många oförglömliga minnen och tillställningar!

Det här är precis som ett hem ska vara. Bekvämt och praktiskt. I huset finns gott om förvaringsutrymmen med flera förråd och en stor klädkammare. Här finns sammanlagt tre badrum och en separat tvättstuga. Samtidigt har man mysfaktorer som två eldstäder i huset. På baksidan finns en rejäl uteplats som är helt magisk sommartid. Från uteplatsen kommer du vidare ut i den vackra, gröna och lummiga trädgården. Här finns örtagård, stor köksträdgård, förråd, flertalet sittplatser och bl.a. äppel-, körsbär- och plommonträd! Till sist har du framsidan av huset. Med en stor grusparkering och en separat uppvärmd garagebyggnad på 54 kvm bottenyta med delvis ovanvåning blir vardagen lätt och bekväm, oavsett om du är bilintresserad eller önskar en separat byggnad till just din hobby.

Såklart kan du också ladda din elbil här! Med en 22 kW-laddare. Perfekt!

Detta vill du inte missa. Varmt välkommen!

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Välkomna! Ps. Glöm ej att följa oss på instagram på smhkristianstad.
Där tipsar vi om pågående och kommande försäljningar.
Ps. Och så ett varmt tips! Ni har väl inte missat att vi på Svenska Mäklarhuset även poddar? Vi heter Nycklar & Nerver. Finns Spotify.

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer
Arkelstorpsvägen 135B Arkelstorpsvägen 135B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 995 000 SEK
  • Antal rum: 10 rum
  • Boarea: 250 kvm + 25 kvm biarea
  • Tomtarea: 2 225 kvm
  • Byggnadsår: 1909 - Ombyggt 2021
  • Område: Österslöv, Kristianstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Österslöv 15:9

3 995 000 SEK

Visningar

22 Apr 18:00 - 19:00
Boka er via nätet
Ansvarig mäklare

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Oscar Tillman

Reg. fastighetsmäklare

Exteriört

Härliga, gröna omgivningar på ostört läge med närhet till natur och framförallt underbara Råbelövssjön.

Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B

Entré

Välkommen in genom dubbeldörrarna och kliv in i en fräsch och praktisk entré där dina gäster slipper att trängas. Mörkgrå klinker på golvet gör det extra bekvämt att städa och hålla rent!

Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B

Hall

Innanför entrén har du en hall som till höger leder dig mot ett badrum och ett sovrum, medan till vänster hittar du vardagsrummet. Med en mysig kamin kan det här vara perfekta utrymmet att sitta och relaxa i sin favoritfåtölj.

Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B

Kök

Fräscht, praktiskt och charmigt verkar vara återkommande teman här på Arkelstorpsvägen 135B för nu befinner vi nämligen oss i köket och känner att vi själva så gärna skulle vilja laga mat här till vardags. Härligt ljusinsläpp, rejäla arbetsytor, 90 cm gasspis med 5 plattor och 2 ugnar från Smeg, skafferi som man till och med kan gå in i, nya kyl & frys från 2025 och utgång till den stenlagda uteplatsen på husets baksida.

Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B

Vardagsrum

Vardagsrum med nära anslutning till köket. Lagom till familjen på vardagskvällarna när man bara vill relaxa och ta det lugnt!

Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B

Allrum

När man har gäster och bjuder på större tillställningar har man även gott om sociala ytor i allrummet. Även detta rum ligger i nära anslutning till köket. Här finns en mysig kamin och det finns gott om plats för både soffgrupp och matbordsmöblemang.

Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B

Allrum - övre plan

Det praktiska med allrummet är att där finns en trappa upp så man kan ha ytterligare ett allrum precis ovanför det andra. Perfekt om man har gäster över och barnen vill sitta för sig själva. I dagsläget finns här till och med plats för ett hemmagym. Missa inte heller det fantastiska ljusinsläppet!

Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B

Badrum

Lyssna noga nu, här finns TRE badrum! Ett intill allrummet som är helkaklat och modernt utformat i vita och gråa färger med snygg och stilren inredning i trä, dessutom med ett badkar. På entréplan finns ett annat badrum som är utrustat med dusch och till sist finns det ett tredje på övre plan. Även detta med dusch!

Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B

Sovrum

I huset finns totalt fyra sovrum som gör det här till ett perfekt hus för en barnfamilj, eller för dig med behov av gästrum, hemmakontor eller liknande.

Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B

Klädkammare

Walk-in-closet i ett av sovrummen, smidigt! Här finns dessutom ett fönster som ger ett härligt och luftigt intryck.

Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B

Vindsplan

Vindsvåning där planer har funnit på att inreda som lekrum eller gästrum, men frågan är vad hade du själv använt utrymmet till?

Arkelstorpsvägen 135B

Övriga bilder

Fastighetskarta

Planlösning

Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B

Om bostaden

Drömmer du om en villa med närhet till naturen och sjön? Ett hem där hela familjen har möjlighet att trivas och med gott om sociala ytor för att kunna bjuda hem gäster och leva ett socialt liv? Då har vi hittat mitt i prick, och tro oss, det här vill du inte missa!

På arkelstorpsvägen erbjuds nämligen nu en villa på 250 kvm med fyra sovrum och möjlighet till ännu fler. Här finns dessutom ett stort antal sociala ytor som gör att man aldrig behöver trängas eller känna att man inte kan vara i fred. Dags för middagsbjudning? Ja men självklart får ni plats med alla gäster här! Det är verkligen ett hus som bjuder in till många oförglömliga minnen och tillställningar!

Det här är precis som ett hem ska vara. Bekvämt och praktiskt. I huset finns gott om förvaringsutrymmen med flera förråd och en stor klädkammare. Här finns sammanlagt tre badrum och en separat tvättstuga. Samtidigt har man mysfaktorer som två eldstäder i huset. På baksidan finns en rejäl uteplats som är helt magisk sommartid. Från uteplatsen kommer du vidare ut i den vackra, gröna och lummiga trädgården. Här finns örtagård, stor köksträdgård, förråd, flertalet sittplatser och bl.a. äppel-, körsbär- och plommonträd! Till sist har du framsidan av huset. Med en stor grusparkering och en separat uppvärmd garagebyggnad på 54 kvm bottenyta med delvis ovanvåning blir vardagen lätt och bekväm, oavsett om du är bilintresserad eller önskar en separat byggnad till just din hobby.

Såklart kan du också ladda din elbil här! Med en 22 kW-laddare. Perfekt!

Detta vill du inte missa. Varmt välkommen!

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Välkomna! Ps. Glöm ej att följa oss på instagram på smhkristianstad.
Där tipsar vi om pågående och kommande försäljningar.
Ps. Och så ett varmt tips! Ni har väl inte missat att vi på Svenska Mäklarhuset även poddar? Vi heter Nycklar & Nerver. Finns Spotify.

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Österslöv 15:9
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
10 rum, varav 4 sovrum
Boarea
250 m² + 25 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
2 225 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump, Braskamin, Bakugn. Garagebyggnad värms upp med luft/luft.
BYGGNADSÅR
1909, Ombyggt 2021 
Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel
Fasad
Träpanel, Puts
Fönster
2-glas isoler, 3-glas isoler, 2-glas kopplade
Tak
Pappbeläggning
Stomme
Trä, Murad
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Platta på mark, Krypgrund, Jordkällare
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2004-2006:
- Tillbyggnad uppfördes men färdigställdes inte.
- Taket renoverades på hela huvudbyggnaden.
- Trekammarbrunn med infiltration anlades.
2006:
- Tillbyggnaden färdigställdes.
- Köket uppfördes.
- Badrummet uppfördes.
2007:
- Värmesystemet byttes ut till ett vattenburet system med radiatorer.
2009:
- Farstukvisten uppfördes.
2011:
- Fasaden målades om.
2021:
- Luft/vattenvärmepumpen byttes ut.
2026:
- Wc/dusch renoverades på övre plan.
Bredband
Fiber finns.

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 032 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 688 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 270 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
2 900 kr/år
El
46 500 kr/år
VA
1 200 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkring
9 778 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Övrigt
3 304 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
73 182 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Tibber
Elförbrukning
11 200 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2026-03-27
Energiprestanda primärenergital
69 kWh per kvm och år
Energiklass
C

Allmänt om området

Österslöv är ett vackert och naturskönt område beläget vid Råbelövssjön. Byn har egen hamn där man kan hyra båtplats och det finns flera mysiga badplatser i närheten.

Kommunikation

Man tar sig enkelt vidare från Österslöv. Med cykel når man Kristianstad via asfalterad cykelväg längs den vackra naturen i området. På motsatt håll leder cykelvägen vidare norrut mot Arkelstorp. Cykelvägen löper dessutom längs hela Råbelövssjön och är en omtyckt cykeltur.

Övrigt

Kämpastället förskola är en omtyckt förskola med inriktning mot hållbar utveckling. Det finns en pedagiogisk uteverksamhet och man arbetar med Grön Flagg som innebär att man arbetar efter riktlinjer från Håll Sverige Rent och har ett miljötänk som genomsyrar verksamheten. För de äldre barnen finns skola i Österslöv för förskoleklass upp till årskurs 3. Fritidshem drivs i samma lokaler. Även skolan är en Grön Flagg-skola med ett utvecklat miljötänk. För elever i klass 3-5. För årskurs 6-9 ligger Fröknegårdsskolan och Nosabyskolan närmast geografiskt.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Charlotte Platoff

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriört

Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B

Entré

Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B

Hall

Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B

Kök

Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B

Vardagsrum

Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B

Allrum

Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B

Allrum - övre plan

Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B

Badrum

Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B

Sovrum

Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B

Klädkammare

Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B

Vindsplan

Arkelstorpsvägen 135B

Övriga bilder

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Planlösning

Arkelstorpsvägen 135B
Arkelstorpsvägen 135B