Överby

Överby 900

Nu har du chansen att förvärva ett modernt och lantligt hus i ett sällsynt läge, mitt i Tvåstad!

Till salu

Dela

Nu har du chansen att förvärva ett modernt och lantligt hus i ett sällsynt läge, mitt i Tvåstad!

Välkommen till Överby 900 och detta moderna och välplanerade enplanshus med garage.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig social yta och blir den givna platsen för familj att umgås. Vardagsrummet har en generös takhöjd och en mysig braskamin. Både från vardagsrum och bostadens allrum tar du dig vidare ut till den rymliga altanen som är belägen i direkt söderläge. Bostaden har en tilltalande planlösning för en barnfamilj med master bedroom i ena delen av huset sen har vi två sovrum och ett allrum i den andra delen av huset. Perfekt för barn och tonåringar! Två helkaklade badrum och en praktiskt groventré/tvättstuga.

Huset värms upp med jordvärme och det är genomgående parkettgolv med vattenburen golvvärme. Fiber är installerat.

Den stora tomten på 3 430 kvm ger fantastiska möjligheter för familjens utomhusliv med plats för både studsmatta, lek och avkoppling. På tomten finns lekstuga, växthus och grönsaksland. Läget är idealiskt för barnfamiljen och för dig som lever ett aktivt liv med närhet till vacker natur, promenadstråk och Onsjö golfbana. Detta i kombination med Överby köpcentrum gör att bostaden har ett svårslaget läge.

Nuvarande ägare arrenderar mark/hage från kommunen där de har kor på sommaren.

Tack vare läget mellan Vänersborg och Trollhättan ger det dig smidiga pendlingsmöjligheter och tillgång till två stadskärnor med allt vad det innebär!

Ta nu chansen och upplev detta hus! Välkommen att boka in dig på visningen!

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Överby 900 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 3 995 000 SEK
Antal rum: 5 rum
Boarea: 143 kvm + 24 kvm biarea
Tomtarea: 3 430 kvm
Byggnadsår: 2006
Område: Överby , Trollhättan
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: Onsjö 2:13

utgångspris

3 995 000 SEK

Visningar

28 Feb 13:00 - 14:00

Anmälan krävs på vår hemsida via vår hemsida!

Boka här

Ansvarig mäklare

Daniel Johansson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 073-8310222
e-post: daniel.johansson@smh.se
Kontor: Vänersborg

Assisterande

Frida Dahlqvist

Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare

Telefon: 073-8400222
e-post: frida.dahlqvist@smh.se
Kontor: Vänersborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Överby 900

VÄLKOMMEN!

Välkommen till Överby 900 och detta fantastiska hus med ett sällsynt läge mellan Vänersborg och Trollhättan!

VARDAGSRUM

Sällskapsrum med generös takhöjd, fina fönsterpartier och braskamin. Parkettgolv och målade väggar. Härifrån når du den rymliga altanen.

KÖK

Hemtrevligt kök som är utrustat med kyl, frys, spishäll, ugn, diskmaskin och spisfläkt. Kakel ovanför diskbänken. Även i detta rum stora fina fönsterpartier, parkettgolv och målade väggar.

ALLRUM

Allrummet är perfekt för dina barn och tonåringar! Parkettgolv och målade väggar. Härifrån når du också altanen samt den praktiska klädkammaren.

HALL

Rymlig entréhall med klinkergolv.

SOVRUM

Bostaden har tre sovrum där master bedroom har praktiska garderober. De två mindre sovrummen har också bra förvaring i form av garderob. Parkettgolv och målade väggar i samtliga sovrum.

BADRUM

Bostaden har två fina och helkaklade badrum med golvvärme. Badrummet intill master bedroom har dusch och badrummet i den andra delen av huset har badkar. I groventré/tvättstugan finns både tvättmaskin, torktumlare och diskho.

SÄLJARENS BILDER

Säljarnas egna sommarbilder

ALTAN

Både från vardagsrum och bostadens allrum tar du dig vidare ut till den rymliga altanen som är belägen i direkt söderläge.

EXTERIÖR

Detta är ett modernt och välplanerade enplanshus med garage.

OMGIVNING

Läget är idealiskt för barnfamiljen och för dig som lever ett aktivt liv med närhet till vacker natur, promenadstråk och Onsjö golfbana.

TOMT

Stor tomt på 3 430 kvm.

Planlösning

ALLMÄNT

Onsjö 2:13

Friköpt

Friliggande villa

5 rum, varav 3 sovrum

143 m² + 24 m² biarea taxeringsinformation

3 430 kvm

Bostadsbeskrivning
Digitalt Prospekt

BYGGNADSFAKTA

Jordvärme

2006

1-plansvilla

Tunnputs

Isolerglas

Betongpannor

Trä

Platta på mark

Enskilt vatten året om, djupborrad brunn. Enskilt avlopp, reningsverk.

Självdrag

Fiber

Garage från 2007, lekstuga och växthus

Ekonomi

3 995 000 kr

10 425 kr/år

2 499 000 kr (Taxeringsår 2024)

2 174 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

2 700 000 kr

dokument

Energideklaration
Vattenanalys

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

23 715 kr/år

2 249 kr/år

2 026 kr/år

839 kr/år

7 853 kr/år

660 kr/år

2 249 kr/år

Säljaren har en årsförbrukning på 12 004 kwh/år. Posten övrigt innefattar slamsugning. Detta är säljarens individuella driftkostnad och ska endast ses som en uppskattning

39 591 kr/år

4 personer

Energideklaration

Utförd 2026-01-28

80 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Nyttjanderätt Tele
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1487K-14/2005.1

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Johansson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Överby 900 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Överby 900

Till salu

Dela

Nu har du chansen att förvärva ett modernt och lantligt hus i ett sällsynt läge, mitt i Tvåstad!

SNABBFAKTA

3 995 000 SEK

Visningar

Daniel Johansson

Frida Dahlqvist

Välkommen till Överby 900

VÄLKOMMEN!

VARDAGSRUM

KÖK

ALLRUM

HALL

SOVRUM

BADRUM

SÄLJARENS BILDER

ALTAN

EXTERIÖR

OMGIVNING

TOMT

Planlösning

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

VÄLKOMMEN!

VARDAGSRUM

KÖK

ALLRUM

HALL

SOVRUM

BADRUM

SÄLJARENS BILDER

ALTAN

EXTERIÖR

OMGIVNING

TOMT

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.