Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 795 000 SEK
- Boarea: 36 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 4 av 6, hiss finns
- Avgift: 2 707 kr. Inkl. värme, kallvatten, bredband (fiber) och basutbud av TV-kanaler. IMD (individuell mätning och debitering av hushållsel och varmvatten)
- Förening: Bostadsförening Flatås Alléer
- Område: Flatås, Göteborg
1 795 000 SEK
utgångspris
Ansvarig mäklare
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722433533
- e-post: anders.rosin@smh.se
- Kontor: Göteborg
Assisterande
Björn Hedström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0725773777
- e-post: bjorn.hedstrom@smh.se
- Kontor: Göteborg
Välkommen till Famngatan 8
Vill du bo i en modern och välplanerad bostad där varje kvadratmeter räknas? Då har du hittat hem! Den här smakfulla ettan bjuder på stilren form, skandinavisk design och smart funktion – dessutom ca 24% större än de flesta av föreningens lägenheter.
Här möts estetik och effektivitet. Det påkostade köket från Vedum erbjuder gott om förvaring, arbetsytor och plats för både matlagning och umgänge. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig rymd, och i sovalkoven får sängen sin naturliga plats – med bibehållen luftig känsla.
Balkongen är en lugn, solig och grönskande oas med utsikt mot innergården. Här kan du starta morgonen med kaffe eller avrunda dagen med ett glas på kvällen.
Det helkaklade badrummet imponerar med sin hotellkänsla: vikbara glasdörrar, kommod med belysning, tvättmaskin med torkfunktion – allt för att vardagen ska flyta smidigt.
Här är vardagslivet bekvämt!
Flatås är ett populärt bostadsområde för den som gillar lugnet och naturen men samtidigt vill ha närhet till innerstaden. I anslutning till Flatås finner man även friluftsområdet Ruddalen med sitt populära motionscentrum samt flera vackra promenadstigar och joggingspår. I närområdet finns även Göteborgs finaste grönområden – Änggårdsbergen, Slottsskogen och Botaniska trädgården. Med spårvagn eller cykel kommer du på bara några minuter till Frölunda Torg och Linnégatan med butiker och övrig tänkbar service. Vill du till innerstaden tar du dig dit på ca 15 minuter med spårvagn eller cykel. Salta bad nås snabbt och enkelt via cykelbanor eller annan transport.
Är detta Din nya drömbostad? Gör en intresseanmälan och kontakta mäklaren för mer information.
**Uppdaterad planritning läggs till inom kort!**
Välkommen på framtida visning av detta livsstilsboende!
Entré
Inbjudande entréhall med hatthylla och skoställ samt garderober.
Balkong
Balkongen är en lugn, solig och grönskande oas med utsikt mot innergården. Här kan du starta morgonen med kaffe eller avrunda dagen med ett glas på kvällen.
Badrum
Det helkaklade badrummet imponerar med sin hotellkänsla: vikbara glasdörrar, kommod med belysning, tvättmaskin med torkfunktion – allt för att vardagen ska flyta smidigt. Här är vardagslivet bekvämt!
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
28
Månadsavgift
2 707 kr, Inkl. värme, kallvatten, bredband (fiber) och basutbud av TV-kanaler. IMD (individuell mätning och debitering av hushållsel och varmvatten)
Antal rum
1 rum
Boarea
36 m² föreningens information
Våning
4 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,825 %
Andel av årsavgift
0,79 %
Nettoskuldsättning
476 716 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Kommentar till andelstal
Enligt lägenhetsförteckning från den ekonomiske förvaltaren.
Uteplats
Solrik balkong mot lugn innergård.
Föreningen
Namn
Bostadsförening Flatås Alléer
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
148 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, friköpt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Flatås Alléer består av 148 st lägenheter i en nybyggd äkta bostadsrättsförening som färdigställdes 2022 via totalentreprenad Bergman & Höök Byggnads AB.
Hela projektet har projekterats och byggts för att kunna hålla en mycket låg energiförbrukning. Detta medverkar till låga energikostnader och mindre klimatpåverkan.
Hela projektet har projekterats och byggts för att kunna hålla en mycket låg energiförbrukning. Detta medverkar till låga energikostnader och mindre klimatpåverkan.
Information om månadsavgiften
Värme och kallvatten.
I månadsavgiften ingår uppvärmning av lgh men ej uppvärmning av varmvatten, det debiteras varje hushåll efter förbrukning som kontrolleras av undermätare. Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal för hushållsel och medlemmarna debiteras efter förbrukning.
I månadsavgiften ingår uppvärmning av lgh men ej uppvärmning av varmvatten, det debiteras varje hushåll efter förbrukning som kontrolleras av undermätare. Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal för hushållsel och medlemmarna debiteras efter förbrukning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga avgiftshöjningar är beslutade. Föreningen sänkte avgiften med 8% 1/1-2026.
Tv och Bredband
Fiber
Gemensamma utrymmen
Gård, garage, cykelförråd samt återvinningsrum.
Parkering
Föreningen förfogar över 17 garageplatser, kostnaden för att hyra är från ca 1 200 kr/mån för garageplats, ca 1 500 kr/mån för laddplats. Separat kö.
Alldeles intill husen (ca. 50meter) ligger spårvagnshållplatsen, Nymilsgatan, där 3 olika linjer, med täta intervall tar dig in till city på några minuter. Med cykel tar det endast 10 minuter till Linnéplatsen och massvis med trevliga caféer och restauranger. Änggårdsbergen och slottsskogen med dess fantastiska natur ligger också endast några minuter från Flatås. Få stationer till Frölunda Torg.
Alldeles intill husen (ca. 50meter) ligger spårvagnshållplatsen, Nymilsgatan, där 3 olika linjer, med täta intervall tar dig in till city på några minuter. Med cykel tar det endast 10 minuter till Linnéplatsen och massvis med trevliga caféer och restauranger. Änggårdsbergen och slottsskogen med dess fantastiska natur ligger också endast några minuter från Flatås. Få stationer till Frölunda Torg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Husen är producerade 2022
Inga gjorda eller kommande planerade underhåll/reparationer.
5-års besiktning under 2027.
Inga gjorda eller kommande planerade underhåll/reparationer.
5-års besiktning under 2027.
dokument
BYGGNADSFAKTA
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
1 795 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 000 kr/år
vatten
2 150 kr/år
Försäkring
2 300 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 450 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning, levnadssätt, väderlek, förbrukningsmängd samt avtal och val av tjänsteleverantör. Schablonberäknade uppgifter.
Energideklaration
Utförd 2022-09-06
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
55 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Flatås är ett populärt bostadsområde med naturskön omgivning och den stora bostadsbyggnationen är uppförd på 50- och 60-talet. Kring Famngatan finns nyproducerade bostäder uppförda 2020-2023. I närområdet finns det mest man kan önska sig så som skolor, förskolor, affärer, lokaltrafik, grönområden och närservice.
Själva namnet Flatås kommer ursprungligen från den flata ås som är belägen strax väster om det nuvarande bostadsområdet mitt i Flatås. I Flatås låg Bua Gård vars förste ägare brukade marken redan på 1500-talet. Gården bytte ägare genom tiderna och köptes slutligen av Göteborgs stad 1908. År 1930 var det den största gården i Västra Frölunda och levererade produkter direkt till de boende kring Linnéplatsen och Högsbo.
I anslutning till Flatås finner man även friluftsområdet Ruddalen med sitt populära motionscentrum samt flera vackra promenadstigar och joggingspår. Här finns flera fotbollsplaner, en isbana och en skridskobana.
Flatås gränsar bland annat till Järnbrott och Högsbo. Bara några minuter bort med buss & spårvagn ligger Frölunda Torg med mer än 200 butiker, caféer, tandläkare, vårdcentral samt kulturhus med biograf, simhall och bibliotek.
Alldeles i närheten ligger närmaste hållplats Nymilsgatan. Till och från Flatås finns goda kommunikationer i form av både spårvagn och buss till Göteborgs city, Marklandsgatan eller till Frölunda Torg. Marklandsgatan och Frölunda Torg är knytpunkter där man enkelt kan byta linje och ta sig vidare till stadens alla delar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare