Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 495 000 SEK
- Boarea: 35 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 1 av 6, hiss finns
- Avgift: 2 717 kr. Ink värme & VA
- Förening: Brf Insteget
- Byggnadsår: 2012
- Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
2 495 000 SEK
Utgångspris
Ansvarig mäklare
Cecilia Björklund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737457500
- e-post: cecilia.bjorklund@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Välkommen till Tellusborgsvägen 90
- Solig balkong!
- Välplanerad!
- Hög genomgående standard!
- Nära goda kommunikationer!
- Ett stenkast från tunnelbanan!
- Stor stabil förening!
Balkong
Rymlig, generöst solig balkong med gott om plats för sällskapliga balkongmöbler och växter! Här kan du njuta av många härliga soltimmar, från förmiddag.
Kök
Bostadens kök är modernt och stilrent från Vedum med släta luckor. Generös arbetsyta med snyggt stänkskydd och spotlights däröver. Utrustning i form av integrerad kombinerad kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn, köksfläkt samt integrerad diskmaskin.
Sovalkov
Praktisk sovalkov om 140 cm. Denna yta går att bygga om till ett separat sovrum genom att bygga en vägg.
Badrum
Fräscht och helkaklat badrum med vita och svarta kakelplattor, mörkt golv och spotlights i tak. Badrummet är utrustat med golvvärme, WC, handfat med spegelskåp, takdusch med glasvägg och förberett för tvättmaskin. Genomgående hög standard.
Hall
Välkomnande hall bakom säkerhetsdörr med klädhängare, plats för förvaring och inbyggda garderober i direkt anslutning till entrén.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
45-2086-1-1110-4
Månadsavgift
2 717 kr, Ink värme & VA
Antal rum
1.5 rum + Kök
Boarea
35 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,33052 %
Andel av årsavgift
0,33052 %
Nettoskuldsättning
350 422 kr, Som underlag till beräkningen har bopedia och föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Insteget
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
255 lägenheter, 14 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Tvålflingan 11 i Hägersten som består av ett flerbostadshus med adress Tellusborgsvägen 90-92. Byggnaden uppfördes 1972 och har totalrenoverats och byggts om till bostadshus som stod färdigt 2012.
Föreningens medlemmar har tillgång till källarförråd och 2 tvättstugor i källarplan med 4 tvättmaskiner och 3 torktumlare samt 1 torkskåp per tvättstuga.
Föreningen har även ett barnvagnsrum och ett cykelrum.
Gym finns i fastigheten med rabatterat pris för föreningens medlemmar.
Besök gärna föreningens informationsrika hemsida på: www.insteget.se
Föreningens medlemmar har tillgång till källarförråd och 2 tvättstugor i källarplan med 4 tvättmaskiner och 3 torktumlare samt 1 torkskåp per tvättstuga.
Föreningen har även ett barnvagnsrum och ett cykelrum.
Gym finns i fastigheten med rabatterat pris för föreningens medlemmar.
Besök gärna föreningens informationsrika hemsida på: www.insteget.se
FÖRENINGENS EKONOMI
För mer information om föreningens ekonomi, se bilagd årsredovisning 2024.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till fiber via Ownit. Digital-tv kan levereras av Viasat eller Canal Digital och tecknas separat. Bredband levereras av Ownit med bra priser för föreningens medlemmar, 100 Mbit/s kostar ca 89 kr/mån och 500-1000 Mbit/s kostar ca 129 kr/mån.
Parkering
I fastigheten finns 39 garageplatser. Går att hyra för 900 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns även 44 parkeringsplatser. Går att hyra för 525 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Boendeparkering på gatorna i området taxa 4. Kostnad 500 kr/mån.
Det finns även 44 parkeringsplatser. Går att hyra för 525 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Boendeparkering på gatorna i området taxa 4. Kostnad 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Under hösten 2020 genomfördes både obligatorisk ventilationskontroll och stamspolning. Dessa är godkända.
2023 OVK-besiktning,
2024 Underhållsåtgärder i gemensamma utrymmen och låssystem
2025- Installation av solceller.
Föreningen har en 20-årig underhållsplan: Enligt upprättad underhållsplan är kommande åtgärder planerade under den kommande 5-årsperioden enligt nedan:
2025 - 2026 OVK-besiktning och rengöring av ventilationskanaler samt underhåll av dörrar och byte av tvättstugeutrustning.
2027 Målning av fasader och tak, underhåll av garageport, samt underhållning av gemensamma utrymmen.
2023 OVK-besiktning,
2024 Underhållsåtgärder i gemensamma utrymmen och låssystem
2025- Installation av solceller.
Föreningen har en 20-årig underhållsplan: Enligt upprättad underhållsplan är kommande åtgärder planerade under den kommande 5-årsperioden enligt nedan:
2025 - 2026 OVK-besiktning och rengöring av ventilationskanaler samt underhåll av dörrar och byte av tvättstugeutrustning.
2027 Målning av fasader och tak, underhåll av garageport, samt underhållning av gemensamma utrymmen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk tilluft- och från luft
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 495 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 400 kr/år
Försäkring
1 680 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 080 kr/år
Kommentar
El debiteras utifrån förbrukning. Försäkring varierar beroende på avtal.
Energideklaration
Utförd 2020-09-09
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
79 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Midsommarkransen och Telefonplan är två av Stockholms mest eftertraktade närförorter. Området präglas av en trivsam atmosfär och en dynamisk utveckling, med en blandning av vackra sekelskifteshus, karaktäristiska funkisfastigheter och moderna nyproduktionshus. I närområdet finns ett stort serviceutbud med bland annat flera mataffärer, apotek och bagerier såsom Söderbergs bageri. Här finns även ett brett utbud av uppskattade restauranger, exempelvis Gaia Matbar, Pita i parken, Krubb, Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket och Lulu, samt omtyckta caféer som Wildflower, Bonne Femme och AB Café.
Träningsmöjligheter finns genom flera gym, däribland Mittgym, STC och SATS, och i närområdet återfinns även Konstfack, Klättercentret och annan kulturell verksamhet. Midsommarkransen erbjuder dessutom ett rikt lokalt kulturliv med bland annat den anrika biografen Tellus och gröna Svandammsparken – en populär park med lekplatser, plaskdamm och generösa gräsytor för sommarens picknickar och soliga dagar.
På kort avstånd ligger även natursköna Vinterviken, ett uppskattat område med lummiga promenadstråk, badmöjligheter via klippor, bryggor och strand samt närhet till det omgivande grönområdet vid sjön Trekanten. Södermalm nås enkelt genom en kort cykeltur eller promenad, vilket ytterligare förstärker områdets attraktiva läge.
Kommunikation
Området har goda kommunikationer med tunnelbanans röda linje via stationerna Midsommarkransen och Telefonplan. Dessutom trafikerar flera busslinjer området, vilket ger smidiga förbindelser inom både närområdet och till övriga delar av staden.
Närservice
I närområdet finns flera välsorterade matbutiker, bland annat ICA vid Telefonplan samt Coop vid både Svandammsplan och Midsommarkransens tunnelbanestation. På kort avstånd ligger även Västberga Handel med Stora Coop, Rusta och Systembolaget. För ett ännu bredare utbud nås Liljeholmens galleria enkelt, med ett omfattande serviceutbud, restauranger och ytterligare mataffärer.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/mån.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cecilia Björklund
Reg. fastighetsmäklare