Bromma / Annedal

Suddagummans Gata 10, 3 tr.

Optimalt planerad 2:a med fransk balkong!

Kommande

Optimalt planerad 2:a med fransk balkong!

Nu saluförs denna kvadratsmarta tvåa med fransk balkong i sydvästläge! Lägenheten erbjuder stora sociala ytor med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Köket är fullt utrustat och mycket funktionellt med bra förvaringsutrymmen vilket är perfekt för såväl singelhushållet och paret. Sovrummet är rymligt och ger utrymme för både dubbelsäng och sängbord. Badrummet är helkaklat samt utrustat med en kombinerad tvättmaskin-och torktumlare. Genomgående sobra färgval samt goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober och ett separat källarförråd.

Här bor du i ett trivsamt område med trevliga grannar i en av Annedals mest populära bostadsrättsföreningar. Brf Trollskogen erbjuder en en mysig innergård, barnvagnsrum, cykelförråd och ett varmgarage med lediga parkeringsplatser. Tack vare läget har ni direkt närhet till Mariehällstorget där ni finner busshållplats där linje 113 går till Sundbyberg, 122 går till Karolinska sjukhuset, 112 till Alvik och 155 går till Kista. Inom ett par minuters gångavstånd har ni ICA, gym, MGL Sushi, Brödernas och Direkten närbutik.

Tvärbanans hållplats Solvalla kommer inom några år att öppna alldeles i närheten och 10 minuter bort ligger Bromma Blocks som lockar med storköpsmarknader, flera butiker, caféer, restauranger och all tänkbar service. Längsmed Bällstaån kan ni ta en vacker promenad in till livfulla Sundbyberg som erbjuder en charmig småstadskaraktär erbjuder ett rikligt utbud av butiker, restauranger och utmärkta kommunikationsmedel som gör området till ett av de mest lättillgängliga i hela Storstockholm.

Hjärtligt välkommen på visning!

Visa mer
Suddagummans Gata 10, 3 tr. Suddagummans Gata 10, 3 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 2 250 000 SEK
  • Boarea: 45 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Avgift: 3 674 kr. Inkl. värme och kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 159 kr/månad för bredband, telefoni och kabel-TV)
  • Förening: Brf Trollskogen
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

2 250 000 SEK

utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Suddagummans Gata 10, 3 tr.

  • Fransk balkong
  • Optimalt planerad
  • Insynsskyddat läge
  • Exceptionell förvaring
  • 150 m från buss, ICA och restauranger

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stort fönster och den franska balkongen. Här finns plats att möblera med soffa, soffbord och tv-möbel. Öppen planlösning mot köket vilket gör detta till en mycket social bostad! Här finns även en platsbyggd förvaringsmöbel med plats för skrivbord.

Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.

Kök

Smakfullt kök med släta luckor i beige kulör och vitkaklat stänkskydd i snygg kombination med en mörk bänkskiva. Köksutrustningen består av integrerad diskmaskin, mikrovågsugn, diskho, blandare, köksfläkt, induktionshäll, ugn samt kyl/frys. En av köksluckorna är målade i svart griffelfärg vilket gör den perfekt att skriva veckans schema eller matsedel på. Här finns även en platsbyggd hylla som passar perfekt till förvaring av kokböcker, vinflaskor och prydnadsaker. I anslutning till köket finns plats för ett matbord för 4-6 personer.

Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.

Sovrum

Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Väggarna är målade i en mörkgrön kulör vilket ger rummet en harmonisk känsla! Exceptionellt gott om förvaringsutrymme för kläder tack vare fyra garderober.

Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.

Badrum

Helkaklat badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Badrumsinredningen består av dusch bakom glasvägg, wc, handfat med kommod samt ett spegelskåp med belysning ovanför. Praktisk tvättavdelning med avlastningsyta och vägghängt förvaringsskåp ovanför kombimaskinen från Cylinda.

Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.

Hall

Yteffektiv hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor intill entrén. Här finns även en garderob som ger ytterligare utrymme till förvaring. Vitlaserade trägolv som löper vidare genom bostaden.

Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.

Fasad

Välkommen till Suddagummans gata 10!

Suddagummans Gata 10, 3 tr.

Övriga bilder

Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Ring 0707-44 44 46 för en fri värdering!
Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.

Planlösning

Suddagummans Gata 10, 3 tr.

Om bostaden

Nu saluförs denna kvadratsmarta tvåa med fransk balkong i sydvästläge! Lägenheten erbjuder stora sociala ytor med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Köket är fullt utrustat och mycket funktionellt med bra förvaringsutrymmen vilket är perfekt för såväl singelhushållet och paret. Sovrummet är rymligt och ger utrymme för både dubbelsäng och sängbord. Badrummet är helkaklat samt utrustat med en kombinerad tvättmaskin-och torktumlare. Genomgående sobra färgval samt goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober och ett separat källarförråd.

Här bor du i ett trivsamt område med trevliga grannar i en av Annedals mest populära bostadsrättsföreningar. Brf Trollskogen erbjuder en en mysig innergård, barnvagnsrum, cykelförråd och ett varmgarage med lediga parkeringsplatser. Tack vare läget har ni direkt närhet till Mariehällstorget där ni finner busshållplats där linje 113 går till Sundbyberg, 122 går till Karolinska sjukhuset, 112 till Alvik och 155 går till Kista. Inom ett par minuters gångavstånd har ni ICA, gym, MGL Sushi, Brödernas och Direkten närbutik.

Tvärbanans hållplats Solvalla kommer inom några år att öppna alldeles i närheten och 10 minuter bort ligger Bromma Blocks som lockar med storköpsmarknader, flera butiker, caféer, restauranger och all tänkbar service. Längsmed Bällstaån kan ni ta en vacker promenad in till livfulla Sundbyberg som erbjuder en charmig småstadskaraktär erbjuder ett rikligt utbud av butiker, restauranger och utmärkta kommunikationsmedel som gör området till ett av de mest lättillgängliga i hela Storstockholm.

Hjärtligt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11 203
Månadsavgift
3 674 kr, inkl. värme och kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 159 kr/månad för bredband, telefoni och kabel-TV)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
45 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,682 %
Andel av årsavgift
0,68221 %
Nettoskuldsättning
530 135 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten följer ett källarförråd.

Föreningen

Namn
Brf Trollskogen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
105 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2032-04-01 och tomträttsavgälden ligger på 907 900 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget
(Kontrollerat 2026-02-23)
Tv och Bredband
- Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Ownit för bredband/TV/telefon
- 500-1000 Mbps per lägenhet och ett flex abonnemang för TV, detta debiteras varje lägenhet 159 kr/mån av föreningen
- Uttag finns i varje rum förutom våtrum och klädkammare, gemensamt stjärnnät med modularuttag (RJ45) är installerat i lägenheterna
Gemensamma utrymmen
- Mysig innergård
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Miljörum
Parkering
Föreningen har ett parkeringsgarage under huset med infart från Tummelisas gata 5 med 71 st garageplatser varav 15 st är laddplatser. Det finns även 1 st MC-plats.

Kostnad för garageplats med och utan el:
- Garageplats: 1320 kr/månad
- Garageplats med el: 1470 kr/månad + kostnad för elförbrukning via avin för årsavgiften som skickas ut månadsvis

Kötid till för garageplats med och utan el:
- Garageplats utan el: 1 st i kö
- Garageplats med el: 6 st i kö
(Kontrollerat 2026-02-23)
Övrigt
- Varmvatten debiteras månadsvis i efterskott efter faktisk förbrukning, med en fördröjning på 3 månader

- Föreningen har fått beviljat bygglov för balkonginglasningar. Inglasning sker tillsammans med Svenska Lumon AB. Ca 7-10 st lägenhetsinnehavare har hittills valt inglasning.

- Besök gärna föreningens hemsida: http://www.trollskogen.org/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2022: Inglasning av balkonger
2021: 15 st laddstolpar installerades i garaget
2020: OVK genomförd
2018: Nya staket byggdes på innergården

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2026-02-23)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluftsventilation m. värmeåtervinning
Hiss
Ja

Ekonomi

utgångspris
2 250 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 141 kr/år
vatten
1 546 kr/år
Försäkring
2 828 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 515 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2018-11-29
Energiklass
D

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, Willys, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.

Kök

Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.

Sovrum

Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.

Badrum

Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.

Hall

Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.

Fasad

Suddagummans Gata 10, 3 tr.

Övriga bilder

Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Ring 0707-44 44 46 för en fri värdering!

Ring 0707-44 44 46 för en fri värdering!

Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.
Suddagummans Gata 10, 3 tr.

Planlösning

Suddagummans Gata 10, 3 tr.