Väster

Suellsgatan 1A

Renoverad tvåa i toppskick!

Till salu

Dela

Renoverad tvåa i toppskick!

Upptäck denna eleganta tvåa i toppskick som totalrenoverats under 2025 där exklusiva materialval möter sobra färger. Här välkomnas du av en genomtänkt planlösning där varje detalj andas kvalitet. De sobra, naturnära tonerna skapar en lugn och stilren känsla, ett perfekt hem för dig som värdesätter både funktion och estetik.

Det generösa vardagsrummet har vackert ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och ger gott om plats för både avkoppling och sociala stunder. Köket är smakfullt utformat med moderna, påkostade material och smarta lösningar som gör matlagningen till ett nöje. Sovrummet är rofyllt och välplanerat, med plats för avkoppling och vila. Det lyxiga badrummet imponerar med exklusiva ytskikt och högkvalitativa detaljer som sätter känslan av hotellstandard. Dessutom bjuds det på vardagslyx i form av en tvättmaskin!

Njut av solen på den trevliga balkongen i absolut söderläge, en perfekt plats att koppla av året om, oavsett väder.

Läge är allt, och här bor du i hjärtat av staden med nära till vackra promenadstråk, butiker, restauranger och mataffärer. Citadellet och Slottsparken finns en kort promenad bort för naturnära stunder och avkoppling. Kommunikationerna är utmärkta – med nära till stationen och centrum, tar det bara några minuter att ta sig dit.

Visa mer

Suellsgatan 1A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 1 595 000 SEK
Boarea: 57 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 2 av 4, hiss finns
Avgift: 3 844 kr. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband 50 MB (ej fiber)
Förening: HSB Brf Viljan
Byggnadsår: 1962
Område: Väster , Landskrona

utgångspris

1 595 000 SEK

Visningar

6 Dec 13:00 - 13:30

Anmälan krävs!

Boka här

Ansvarig mäklare

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0708-960896
e-post: sophie.wennerberg@smh.se
Kontor: Landskrona

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Suellsgatan 1A

Hall

Välkommen in till denna totalrenoverade tvårummare med genomgående exklusiv standard! Det första man möts av är den rymliga hallen som bjuder på god förvaring i inbyggda garderober med spegeldörrar. I en av garderoberna finns tvättmaskinen praktisk gömd, denna har en inbyggd sensor för extra säkerhet och för att förhindra läckage. På golvet ligger kvalitativt härdat trägolv 14mm som är genomgående för hela bostaden. Väggarna är bredspacklade och målade i en sober beige nyans.

Kök

Köket från Ikea går i elegant mörkt trä på luckor som matchas snyggt till stenskivan i beiget. De svarta detaljerna på handtag och blandare binder samman köket och ger det en enhetlig och sofistikerad look. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll med nedsänkt fläkt, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. I köket finns även plats för matgrupp vid fönstret ut mot innergården. Detta är ett kök som verkligen bjuder in till matlagningsglädje och trevliga stunder, både i vardagen och vid sociala tillfällen.

Vardagsrum

Vardagsrummet är luftigt och härligt med plats för soffgrupp med tillhörande möbler. Rummet får fint naturlig ljus genom fönstret som vetter i söder. Som extra finish i detta vardagsrum är el och uttag inbyggd för Tv:n, ett trevligt inslag som bidrar till en städad och ren yta i rummet. På golvet ligger samma kvalitativa parkett och väggarna är bredspacklade och målade i beiget.
Från vardagsrummet når man balkongen i perfekt söderläge. Här finns markis som är tacksamt under sommarens soliga och allra varmaste dagar.

Sovrum

Det rogivande sovrummet bjuder också på beigea väggar samt samma fina golv som i övriga bostaden. Här finns ett fönster vänt i söder ut mot balkongen. Rummet är tilltaget och möjliggör flertalet garderober för klädesplagg och dylikt.

Badrum

Det renoverade badrummet bjuder på en lyxig och harmonisk känsla genom de väl tilltänkta material- och färgvalen. Kakel och klinker i ljus ton som harmonierar fint med övrig inredning. Här finns ett tilltaget handfat med kommod från Gustavsberg för bra förvaring av alla dina hygienartiklar, spegel med infälld belysning, duschhörna med takdusch från Gustavsberg och inbyggd förvaring i vägg med belysning, handdukstork samt wc-stol. För extra komfort finns här behaglig elburen golvvärme och infällda spotlights i taket. Badrummet är renoverat av fackmän och kvalitetsdokument finns.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

3 844 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband 50 MB (ej fiber)

2 rum varav 1 sovrum

57 m² föreningens information

2 av 4, hiss finns

2,4411 %

101 939 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Balkong med markis i söderläge.

Föreningen

HSB Brf Viljan

Bostadsrätt

Äkta

1 470 kr

588 kr

HSB Brf Viljan i Landskrona är en välskött förening som bildades 1963 och omfattar förvaltning av fastigheten Viljan 15 med adress Suellsgatan 1 A-D. Fastigheten består av 1 byggnad med 38 lägenheter som uppfördes 1962. Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg.

Inför 2025 höjdes årsavgifterna med 2%.

Föreningen är ansluten till ComHem kabelnät. I månadsavgiften ingår bredband 50mbit.

I huset finns två välutrustade tvättstugor med torkrum och mangelrum i källaren som är renoverade under 2013 och med nya maskiner från 2017. Förvaringsutrymmen i källaren med en liten matkällare för extra förvaring. Det finns en mindre festlokal som kan lånas av medlemmarna kostnadsfritt. Föreningen har en även en träningslokal för medlemmarna. Är man intresserad av att få tillgång till lokalen löses en nyckel ut från föreningen till en kostnad om ca 50kr. Kontakta styrelsen för närmre information vid intresse.

Gratis parkering längs gatan utanför fastigheten. Föreningen tillhandahåller även 35 st garageplatser till en kostnad om ca 331kr/mån. Finns även möjlighet till en större garageplats men då till en högre kostnad än de normalstora platserna. Föreningen tillämpar kösystem för garageplatserna.

Spekulanter uppmanas att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

2008 - Relining av vatten- och avloppsstammar.
2011 - Renovering vattenstammar.
2016 - Elstammar i de offentliga utrymmena är renoverade.
2017 - Port försågs med tagsystem och porttelefon.
Fönsterbyte 2018.
2023 - Relining av avloppsledningar i källaren.
2024 - Byte av ytterdörrar till samtliga lägenheter och i samband med detta sanering av asbest i fogarna till
ytterdörrarna. OVK-besiktning utförd.

dokument

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1962

Fjärrvärme

Mekanisk (endast frånluft)

Renoveringarna är utförda under 2025.
Intyg finns på samtliga renoveringar enligt ägare. (ansvarig mäklare har inte fått tillgång till dessa).
Ny eldragning och elcentral 2025.

Förråd i källaren.

Ekonomi

1 595 000 kr

Nej

DRIFT

3 600 kr/år

1 100 kr/år

4 700 kr/år

1 person

Enligt nuvarande ägares uppgifter och kan variera beroende på val av leverantör och förbrukning.

Utförd 2020-03-07

196 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Väster är en mycket trevlig och populär stadsdel i Landskrona som kantas av gröna omgivningar med närhet till blått hav och parker. Stadsdelen består till största del av flerfamiljshus och praktiskt belägna skolor som Albanoskolan och Svarvarens förskola. Ett stenkast ifrån väster nås även koloniområdet Larvi och Citadellet med sina natursköna omgivningar.

Det är nära till havet och vackra promenadstråk. Mot havet till går Strandvägen, med sin blandning av vackra gamla villor och moderna radhus. Borstahusen med populär badstrand och trevliga restauranger ligger mindre än tio minuter bort med cykel. På samma tid når man Landskrona centrum och tågstationen. Både i centrum och vid stationen finns stora matbutiker. Centrum erbjuder också ett stort utbud av restauranger, shopping, service och skolor.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Suellsgatan 1A Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Suellsgatan 1A

Till salu

Dela

Renoverad tvåa i toppskick!

SNABBFAKTA

1 595 000 SEK

Visningar

Sophie Wennerberg

Välkommen till Suellsgatan 1A

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.