Vega

Slörgränd 4

Nyproducerad pärla i Vega – balkong, ljus och toppläge
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Nyproducerad pärla i Vega – balkong, ljus och toppläge

Välkommen till en modern och stilren bostadsrätt om 3 rum och kök (67 kvm) i populära och expansiva Vega i Haninge. Bostaden är belägen på första våningen i ett nyproducerat flerbostadshus från 2022 och tillhör attraktiva Brf Gnistra – en Svanenmärkt förening som kombinerar hållbarhet med hög boendekvalitet.

Här möts du av en genomtänkt och väldisponerad planlösning där varje kvadratmeter tas tillvara. De ljusa ytskikten, generösa fönsterpartierna och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och trivsam atmosfär. Bostaden håller genomgående hög standard med moderna materialval och stilrena detaljer, vilket ger ett hem som känns både exklusivt och lätt att trivas i.

Den rymliga balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. Här kan du njuta av härlig kvällssol, umgås med vänner eller skapa din egen gröna oas med odlingar och utemöbler.

Området erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och familjevänligt kvarter med närhet till natur och samtidigt mycket goda kommunikationer. Vega station ligger på bekvämt gångavstånd och tar dig till Stockholm City på cirka 20–25 minuter med pendeltåg. För den bilburne nås Nynäsvägen (väg 73) snabbt och smidigt, vilket ger god framkomlighet både mot Stockholm och söderut. I området finns även flera busslinjer som knyter samman Vega med övriga delar av Haninge.

I närområdet finns allt du behöver för en smidig vardag – matbutiker, restauranger, gym, skolor och förskolor samt vackra grönområden och promenadstråk. Närheten till natur, badplatser och friluftsområden ger fina möjligheter till ett aktivt liv året runt.

Brf Gnistra är en modern och stabil förening med hållbarhetsengagemang genom sin Svanenmärkning. Det innebär energieffektiva lösningar, sunda materialval och låga driftskostnader – något som bidrar till en trygg och långsiktigt hållbar boendemiljö.

Ett hem som passar lika bra för paret, den lilla familjen eller för dig som söker ett modernt boende med närhet till både stad och natur.

Visa mer
Slörgränd 4 Slörgränd 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 2 895 000 SEK
  • Boarea: 67 kvm Enligt mäklarbild
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 5, hiss finns
  • Avgift: 5 182 kr. Obligatoriskt tillägg om 121 kr/månad för TV, tele, bredband.
  • Förening: Brf Gnistra
  • Byggnadsår: 2022
  • Område: Vega, Haninge

2 895 000 SEK

utgångspris
Bevaka slutpris

Visningar

24 Maj 11:50 - 12:20
Varmt välkommen på visning
Ansvarig mäklare
Jennifer Hertzman

Jennifer Hertzman

 Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Slörgränd 4

Modern och välplanerad 3-rumslägenhet om 67 kvm belägen våning 1 i huset med härligt ljusinsläpp och stor balkong i sydvästläge. Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, två rymliga sovrum samt stilrent badrum.

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt plats för skoställ eller hallmöbel. Härifrån nås bostadens alla rum. Ljusa väggar och stilrent golv ger ett öppet och inbjudande första intryck.

Kök & vardagsrum

Stort, öppet och socialt rum där kök och vardagsrum integreras i en härlig gemenskap. Här finns plats för både soffgrupp, matplats och mediamöbel och rummet får ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier.
Köket är smakfullt utformat med moderna vita eller harmoniska färgval på skåpluckor och utrustat med spishäll, ugn, integrerad diskmaskin, kyl/frys och mikrovågsugn.

Sovrum 1

Det större sovrummet är rofyllt placerat och erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng med tillhörande sängbord på vardera sida. Här finns bra förvaringsmöjligheter i form av garderober alternativt plats för fristående förvaring.
Rummet har ett fint ljusinsläpp från fönster som vetter mot lugnt läge, vilket skapar en harmonisk atmosfär. Väggarna går i ljus, neutral ton och tillsammans med det stilrena golvet får rummet en modern och avkopplande känsla. Ett perfekt rum för återhämtning.

Sovrum 2

Det andra sovrummet är flexibelt och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring utan att rummet känns trångt.
Även detta rum har fint ljusinsläpp och ljusa ytskikt som förstärker känslan av rymd. Planlösningen gör det lätt att möblera efter behov – oavsett om det används som extra sovrum eller arbetsrum.

Badrum

Stilrent och helkaklat badrum där WC, handfat med kommod, spegel, dusch/badkar och kombinerad tvättmaskin/torktumlare finns för hög funktionalitet. Här finns även bra med förvaring i skåp och hyllor.

Balkong

Från vardagsrummet når du en stor balkong i högt läge med härlig kvällssol – perfekt för odlingar, lounge-möbler och grillkvällar under större delen av året.

Visa mer

Övriga bilder

Slörgränd 4
Slörgränd 4
Slörgränd 4
Slörgränd 4
Slörgränd 4
Slörgränd 4

Planlösning

Slörgränd 4

Om bostaden

Välkommen till en modern och stilren bostadsrätt om 3 rum och kök (67 kvm) i populära och expansiva Vega i Haninge. Bostaden är belägen på första våningen i ett nyproducerat flerbostadshus från 2022 och tillhör attraktiva Brf Gnistra – en Svanenmärkt förening som kombinerar hållbarhet med hög boendekvalitet.

Här möts du av en genomtänkt och väldisponerad planlösning där varje kvadratmeter tas tillvara. De ljusa ytskikten, generösa fönsterpartierna och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och trivsam atmosfär. Bostaden håller genomgående hög standard med moderna materialval och stilrena detaljer, vilket ger ett hem som känns både exklusivt och lätt att trivas i.

Den rymliga balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. Här kan du njuta av härlig kvällssol, umgås med vänner eller skapa din egen gröna oas med odlingar och utemöbler.

Området erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och familjevänligt kvarter med närhet till natur och samtidigt mycket goda kommunikationer. Vega station ligger på bekvämt gångavstånd och tar dig till Stockholm City på cirka 20–25 minuter med pendeltåg. För den bilburne nås Nynäsvägen (väg 73) snabbt och smidigt, vilket ger god framkomlighet både mot Stockholm och söderut. I området finns även flera busslinjer som knyter samman Vega med övriga delar av Haninge.

I närområdet finns allt du behöver för en smidig vardag – matbutiker, restauranger, gym, skolor och förskolor samt vackra grönområden och promenadstråk. Närheten till natur, badplatser och friluftsområden ger fina möjligheter till ett aktivt liv året runt.

Brf Gnistra är en modern och stabil förening med hållbarhetsengagemang genom sin Svanenmärkning. Det innebär energieffektiva lösningar, sunda materialval och låga driftskostnader – något som bidrar till en trygg och långsiktigt hållbar boendemiljö.

Ett hem som passar lika bra för paret, den lilla familjen eller för dig som söker ett modernt boende med närhet till både stad och natur.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
41 104
Månadsavgift
5 182 kr, Obligatoriskt tillägg om 121 kr/månad för TV, tele, bredband.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
67 m² Enligt mäklarbild
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel av årsavgift
1,0494 %
Nettoskuldsättning
.

Föreningen

Namn
Brf Gnistra
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
115 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja minst 10%
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
Brf Gnistra är en äkta förening i hjärtat av Vega med 115 lägenheter fördelade på fyra trappuppgångar i två flerbostadshus. Föreningen äger marken. Fastigheten var färdigbyggd 2022. Fastigheten har väldigt låg energiförbrukning och är Svanenmärkt. 3 lokaler finns som i dagsläget hyrs ut till Naprapat, florist och restaurang.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår: Värme, varm/kallvatten.
Obligatorisk tillägg för internetuppkoppling om 121 kr/mån tillkommer.

Boende har separerat elmätare i lägenheten.
FÖRENINGENS EKONOMI
Ingen planerad avgiftsändring per dagens datum, stämt av med Fastum 2026-01-22
Tv och Bredband
Fiberanslutning, uttag för TV, bredband 100/100 och telefoni. Gruppavtal med Tele2.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum samt ett cykelställ finns på gården.
I kvarteret finns även ett soprum med möjlighet till källsortering. Soprummet har ingång från gården.
Parkering
Föreningen tillhåller inga parkeringsplatser. Parkering sker på kommunala parkeringsplatser och gator där det finns gott om platser.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga renoveringar planerade - nybyggnation från 2022.

UTFÖRDA
- Ikano slutförde bygget av BRF Gnistra.
- Ikano gjorde en överlämning till styrelsen med information.
- Samtliga lägenheter blev sålda utom 1 som Ikano behåller som visningslägenhet.
- Samarbetsavtal teckandes med SAKKES Balkonginglasning 6/10-2023.
- 32 balkonger glasades in december 2023.
- Ett nytt hyresavtal teckandes med Cellnex angående 5G master, 33 000kr/år ex moms.
- Celllnex påbörjade byggnation i december 2023.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamilshus
BYGGNADSÅR
2022
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

utgångspris
2 895 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 764 kr/år
Försäkring
1 308 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 072 kr/år
Energideklaration
Utförd 2023-05-16
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
61 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vega är ett nytt och snabbväxande bostadsområde som har tagits fram med fokus på hållbarhet och livskvalitet. Området kombinerar modern stadsutveckling med närhet till natur, vilket skapar en attraktiv miljö för både familjer och individer. Här finner man moderna och energieffektiva bostäder i olika storlekar och utföranden, från små och smidiga lägenheter till radhus och stora villor.

Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna i Vega är utmärkta, vilket gör det enkelt att pendla till och från området. Den egna pendeltågsstationen erbjuder resor till Stockholms central på cirka 25 minuter. För bilpendlare finns en direkt avfart från riksväg 73, vilket underlättar bilresor och minskar restiden. Området är även utrustat med välutvecklade gång- och cykelvägar för dem som föredrar mer miljövänliga transportalternativ.
Det finns även bussar mot bland annat Länna handelsplats och Jordbro. För dig som är bilburen tar väg 73 dig bekvämt till och från såväl Stockholm city som Handen och vidare till Nynäshamn.

Närservice

I centrala Vega erbjuds bland annat livsmedelsbutiker som ICA och Hemköp, gym, frisörsalonger samt flera restauranger och caféer. För den shoppingintresserade ligger handelsplatserna Port 73, Länna Handelsplats och Haninge Centrum inom bekvämt avstånd, där ett brett utbud av butiker och tjänster finns tillgängliga.

Matutbudet i Vega är varierat och tillgodoser olika smakpreferenser. I området finns sushirestauranger, wokrestauranger och pizzerior, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av både snabbmat och mer traditionella måltider. Dessutom bidrar lokala caféer och bagerier till en trivsam atmosfär där man kan koppla av med en fika.

I Vega finns flera utbildningsinstitutioner som tillgodoser behoven hos barn i olika åldrar. Nakterhusskolan, en F-6-skola, öppnade höstterminen 2020 och erbjuder moderna faciliteter inklusive tillagningskök, matsal och idrottshall. För de yngre barnen finns Vega förskola, tidigare känd som Nakterhus förskola, som erbjuder en trygg och stimulerande miljö för de minsta. Dessutom finns Kulturförskolan Vega, som fokuserar på musik, drama och skapande aktiviteter för att främja barnens kreativitet.
En av Vegas största tillgångar är närheten till naturen. Området omges av vackra naturområden, inklusive sjöarna Drevviken i norr och Övre Rudasjön i söder. Rudans friluftsområde erbjuder möjligheter till vandring, löpning, mountainbike och vintertid även skidåkning. För barn och ungdomar finns flera lekplatser och fritidsaktiviteter, vilket gör Vega till en idealisk plats för familjer som värdesätter en aktiv livsstil.

Övrigt

Sammanfattningsvis erbjuder Vega i Haninge en harmonisk blandning av modern bekvämlighet och naturnära livsstil, vilket gör det till ett attraktivt område för både boende och besökare.

Vi hälsar dig varmt välkommen till Vega!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jennifer Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Slörgränd 4 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Slörgränd 4
Slörgränd 4
Slörgränd 4
Slörgränd 4
Slörgränd 4
Slörgränd 4
Slörgränd 4
Slörgränd 4
Slörgränd 4
Slörgränd 4
Slörgränd 4
Slörgränd 4
Slörgränd 4
Slörgränd 4
Slörgränd 4
Slörgränd 4
Slörgränd 4
Slörgränd 4
Slörgränd 4
Slörgränd 4