Västra Tunhem

Floget 410

Pittoreskt mindre hus med fantastiska vyer i Västra Tunhem !

Kommande

Dela

Pittoreskt mindre hus med fantastiska vyer i Västra Tunhem !

På pittoreska Floget i Västra Tunhem , vid foten av mäktiga Hunneberg, ligger ett litet rött hus med vita knutar – en plats där tiden tycks gå lite långsammare. Här möts man av stillhet, öppna vyer och ett landskap som skiftar i skönhet med årstiderna.

Huset rymmer ett rum och kök, omsorgsfullt uppdaterat med ett nytt kök där den vedeldade spisen fortfarande är i bruk och sprider både värme och hemtrevnad. I vardagsrummet står kaminen redo att ta vid, knastrande och inbjudande under kyligare dagar. De vitmålade trätaken förstärker ljuset och ger en luftig känsla, medan de spröjsade fönstren ramar in naturen utanför.

Den generösa tomten bjuder på gott om plats för odling, lek eller stilla stunder på någon av uteplatserna. Här finns också förbränningstoalett – enkelt, funktionellt och i harmoni med platsens lantliga karaktär. Altanen i vinkel sträcker sig mot horisonten och erbjuder en långtgående utsikt över det omgivande landskapet, perfekt för morgonkaffet i solen eller långa sommarkvällar när ljuset dröjer sig kvar.

Närområdet är rikt på vackra strövområden, med Hunnebergs skogar, stigar och vyer alldeles inpå knuten. Ett litet hus med stor själ – en fristad för den som söker lugn, natur och äkta enkelhet i en av Västra Tunhems mest idylliska miljöer.

Visa mer

Floget 410 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 1 rum
Boarea: 30 kvm taxeringsinformation
Byggnadsår: 1890
Område: Västra Tunhem , Vänersborg
Fastighetsbeteckning: Tunhem 1:43
Tomtarea: 2 082 kvm

Visningar

25 Jan 12:00 - 13:00

Varmt välkommen att boka in Dig på visningen! anmälan krävs.

Boka här

Ansvarig mäklare

Sophia Hedberg

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: +46720481222
e-post: sophia.hedberg@smh.se
Kontor: Vänersborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Floget 410

Kök & Matplats

Ljust och charmigt kök med en vacker vedspis och bakugn i bruk! Här finns en kyl, ugn med glashäll, samt gott om plats för en trevlig sittning med familjen och god förvaring i skafferiet. Vita köksluckor, vit träpanel på väggar och tak, samt laminatgolv.

Vardagsrum

Vardagsrummet har plats för både säng och soffa. Här ligger ett vackert trägolv, tapet på väggar och tak av vit träpanel. Braskamin och luftvärmepump. Från rummet finns härlig vy över Västra Tunhem .

Utemiljö

Runt huset smider en altan från syd till väst med enastående vyer över Floget och fälten i Västra Tunhem . Åt nordost finner ni en vindskyddad uteplats. På tomten står ett uthus med förråd och förbränningstoalett. Parkeringsplats finns nedanför huset, åt söder.

Exteriör

Här har tiden stannat! Miljön kring Floget 410 tar Dig tillbaka till en helt annan era, till det enkla och spartanska, men samtidigt gedigna och vackra. Måste upplevas!

Säljarens bilder

Härliga sommarbilder över huset, tomten och närliggande område. På tomten finns vindruvor, vackra stenläggningar och fin växtlighet.

Planlösning

ALLMÄNT

Tunhem 1:43

Friköpt

Fritidshus

1 rum

30 m² taxeringsinformation

2 082 kvm

Altan runt större delen av huset med utsikt åt väster.

Parkeringsplats finns på tomten.

Mestadels sluttande trädgårdstomt och naturtomt

BYGGNADSFAKTA

Luftvärmepump och braskamin, samt vedspis

1890

1-plansvilla

Trä

2-glas

Betongpannor

Trä

Torpargrund

Enskilt vatten (borrad brunn) Avlopp saknas (Förbränningstoalett)

Självdrag

2022 Krypgrundsavfuktare (filter skall bytas februari 2026)
2021 Trägolv
2021 Förbrännings WC
2019 Luftvärmepump
Nyare 2-glasfönster
Nyare varmvattenberedare
Radonmätning utförd av tidigare ägare, under gränsvärdet.

Ekonomi

3 720 kr/år

496 000 kr (Taxeringsår 2024)

309 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

800 000 kr

dokument

Karta (2)

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

18 000 kr/år

960 kr/år

7 548 kr/år

500 kr/år

Renhållning, sommartömning

27 008 kr/år

2 personer

Trollhättans Energi

Fortum

8 500 kWh/år

Energideklaration

Ej nödvändig

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Last: Officialservitut Gångväg, 1487K-20/2007.2
Last: Officialservitut Väg, 1487K-20/2007.1
Last: Officialservitut Väg, 15-VÄZ-1108.1

Allmänt om området

Västra Tunhem ligger söder om Vänern närmast öster om Göta älv, Vänersborg och Trollhättan och med de västra delarna av Halleberg och Hunneberg i öster. Dess pittoreska och vackra miljö är svår att finna någon annanstans.
I området finns sex naturreservat varav fyra ingår i EU-nätverket Natura 2000.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophia Hedberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Floget 410 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Floget 410

Kommande

Dela

Pittoreskt mindre hus med fantastiska vyer i Västra Tunhem !

SNABBFAKTA

Visningar

Sophia Hedberg

Välkommen till Floget 410

Kök & Matplats

Vardagsrum

Utemiljö

Exteriör

Säljarens bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kök & Matplats

Vardagsrum

Utemiljö

Exteriör

Säljarens bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.