Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Johannesfred
Slaggvägen 7 3tr
Sjöutsikt! 40m till vattnet! 3:a med balkong i sydväst!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 250 000 SEK
- Boarea: 61 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 170 kr. Inkl. värme, VA, bostadsrättstillägg, kabel-TV (ComHem) samt fiber (Bahnhof)
- Förening: Brf Slaggvarpen 3
- Byggnadsår: 1951
- Område: Bromma / Johannesfred, Stockholm
3 250 000 SEK
utgångsprisVisningar
16
Sep
Bokad förhandsvisning, anmälan krävs!
20
Sep
12:30 - 13:00
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
21
Sep
Kontakta mäklaren för bokning av tid.
Ansvarig mäklare
Noomi Unéus
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722-766776
- e-post: noomi.uneus@smh.se
- Kontor: Bromma
Assisterande
Lina Eriksson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-472222
- e-post: lina.eriksson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Slaggvägen 7 3tr
- Sjöutsikt mot Ulvsundasjön!
- Äger marken
- 40 meter till vattnet
- 3:a med två sovrum
- 600m till tvärbanan
- Mycket stabil förening med belåning på endast 2 287kr/kvm
Balkong
Härlig balkong i perfekt sydväst-läge med sol från lunch och hela kvällen. Tack vare läget högst upp i huset ligger balkongen i ett väldigt fritt och öppet läge. Balkongen har en trätrall som skapar en ombonad känsla.
Kök
Praktiskt kök med härlig sjöutsikt över vattnet. Vita skåpsluckor och bänkskiva av massivt trä samt kakel ovan bänk. Ordentligt med förvaring i form av skafferi och köksskåp. Väggarna är målade i ljuskulör och golvet är en mörkgrå klinker genomgående med hallen.
Den maskinella utrustningen är; fullskalig kyl, fullskalig frys, diskmaskin, glaskeramikhäll, ugn och en rejäl diskho vid fönstret.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med vacker parkett i original och väggar målade i ljus kulör. Här ryms en större dubbelsäng samt fyra garderober och en mysig sittbänk vid fönstret med förvaring under.
Sovrum 2
Perfekt sovrum för ett eller två barn. Här ryms säng och garderober. Väggarna är målade och golvet är ett laminatgolv.
Hall
Praktiskt hall som erbjuder säkerhetsdörr. Väggarna är målade i ljuskulör, golvet är en mörkgrå klinker genomgående med köket. Hallen har en praktiskt inbyggd garderob.
Badrum
Smakfullt badrum med ljust kaklade väggar samt klinkergolv med golvvärme. Duschhörna, handfat med kommod, tvättmaskin med inbyggd torktumlare samt wc. Badrummet har ett stort frostat fönster som skänker ett härligt ljusinsläpp och är även riktigt bra för vädring
Föreningen
Brf Slaggvarpen 3 förvärvade fastigheten 2000 och upplåter 25 lägenheter med bostadsrätt.
Föreningen har en god ekonomi med en låg belåning på endast 2 287kr/kvm.
Till lägenheten hör två förråd som är belägna i källaren, det ena är ca 3,5 kvm och det andra är en matkällare med hyllplan på ca 1kvm.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
22
Månadsavgift
4 170 kr, inkl. värme, VA, bostadsrättstillägg, kabel-TV (ComHem) samt fiber (Bahnhof)
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
61 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
4,28072 %
Andel av årsavgift
3,89028 %
Nettoskuldsättning
135 896 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.
Allmänt om lägenheten
Bostaden är angiven som 2rok i lägenhetsregistret men disponeras idag som 3rok.
Föreningen
Namn
Brf Slaggvarpen 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
25 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Ja, föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap accepteras
- Minsta ägarandel: 10%
- Minsta ägarandel: 10%
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2026-09-02)
(Kontrollerat 2026-09-02)
Tv och Bredband
Ingår i månadsavgiften:
- Grundutbud av TV-kanaler från ComHem
- Internet via fastighetsfiber på upp till 1000 Mbit/s per hushåll med Bahnhof som leverantör
- Grundutbud av TV-kanaler från ComHem
- Internet via fastighetsfiber på upp till 1000 Mbit/s per hushåll med Bahnhof som leverantör
Gårdsplats
- Föreningen har gemensam el med individuell mätning och debitering (IMD)
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga på källarplan mellan port 5 och 7 (utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp)
- Cykel- och barnvagnsförråd
- Cykel- och barnvagnsförråd
Parkering
- Föreningen har en parkeringsplats som kostar 575 kr/månad att hyra
- Det finns i dagsläget ingen kö, den som bor vid parkeringsplatsen har förtur
(Kontrollerat 2026-09-02)
- Det finns i dagsläget ingen kö, den som bor vid parkeringsplatsen har förtur
(Kontrollerat 2026-09-02)
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är försäkrad hos S&P Insurance Consulting AB
- I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna
- I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna
Övrigt
- Lägenhetsförråd finns i källaren
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2022: Målning av gemensamhetsutrymmen
2021-2022: Installation av 3-fas - Uppgradering av fastighetens el till 3-fas
2020: Installation av fiberfastighetsnät - Internet, telefoni och TV via fiberanslutning
2019: OVK
2014: Installation av nya fönster (3-glas)
2008-2009: Ommålning av källaren
2008-2009: Ventilationskontroller
2008-2009: Stamregleringsventiler kontrollerade/bytta
2007: Stambyte kök, badrum och tvättstuga
2004: Installation av bergvärme
2001: Putsning av fasaden
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
Inom närmsta åren: Byte av bergvärmepump
- I övrigt ingen kommande planerad renovering eller underhåll
(Kontrollerat 2026-09-02)
2022: Målning av gemensamhetsutrymmen
2021-2022: Installation av 3-fas - Uppgradering av fastighetens el till 3-fas
2020: Installation av fiberfastighetsnät - Internet, telefoni och TV via fiberanslutning
2019: OVK
2014: Installation av nya fönster (3-glas)
2008-2009: Ommålning av källaren
2008-2009: Ventilationskontroller
2008-2009: Stamregleringsventiler kontrollerade/bytta
2007: Stambyte kök, badrum och tvättstuga
2004: Installation av bergvärme
2001: Putsning av fasaden
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
Inom närmsta åren: Byte av bergvärmepump
- I övrigt ingen kommande planerad renovering eller underhåll
(Kontrollerat 2026-09-02)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1951
Uppvärmning
Bergvärme och olja
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
3 250 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-03-22
Energiklass
D
Allmänt om området
Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt. Den närmsta båtklubben är Johannesfreds båtklubb.
Bromma Blocks öppnade sommaren 2010 med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!
Kommunikation
Intill lägenheten finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg.
Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C. För dig som vill resa till Bromma Blocks och flygplatsen tar det endast 3 minuter dit med tvärbanan!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Noomi Unéus
Reg. fastighetsmäklare