Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 2 295 000 SEK
- Boarea: 59.5 kvm säljarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 933 kr. I avgiften ingår värme, vatten och tv samt internet (1000/1000) Från den 1 januari 2026 planeras en avgiftshöjning på 6,5 %. Justeringen behövs för att möta de förväntade stigande kostnaderna för exempelvis fjärrvärme, el, vatten och avlopp. Detta gör det också möjligt för föreningen att successivt bygga upp besparingarna till en bra nivå de kommande åren, detta för att klara det framtida underhåll som anges i underhållsplanen.
- Förening: Eknäs brf HSB
- Byggnadsår: 1963
- Område: Eknäs , Nacka
2 295 000 SEK
Ansvarig mäklare
Lukas Leijon
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708128130
- e-post: lukas.leijon@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Välkommen!
Välkommen in i denna välplanerade lägenhet om nästan 60 kvadrat med smart disposition och ett fint ljusflöden i lägenhetens olika delar.
Entrén erbjuder gott om utrymme för hatthylla och garderober, vilket skapar en praktisk och välkomnande hall.
Till vänster når du det avlånga köket som har generösa arbetsytor och en naturlig plats för matbord. Här kan du enkelt hålla matlagning och socialt umgänge åtskilda, samtidigt som planlösningen kan bjuda in till trevliga stora middagar i vardagsrummet.
Längre in i lägenheten ligger det stora sovrummet, också på vänster sida. Här ryms både en dubbelsäng och ordentliga garderober utan att tumma på rymden.
På höger sida, mellan badrummet och sovrummet, öppnar det rymliga vardagsrummet upp sig. Rummet är lättmöblerat och erbjuder plats för en större soffgrupp, och för den som önskar går det även utmärkt att skapa en matplats här.
Från vardagsrummet nås dessutom en stor inglasad balkong.
Varmt Välkomna!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 201
Månadsavgift
4 933 kr,
I avgiften ingår värme, vatten och tv samt internet (1000/1000)
Från den 1 januari 2026 planeras en avgiftshöjning på 6,5 %. Justeringen behövs för att möta de förväntade stigande kostnaderna för exempelvis fjärrvärme, el, vatten och avlopp. Detta gör det också möjligt för föreningen att successivt bygga upp besparingarna till en bra nivå de kommande åren, detta för att klara det framtida underhåll som anges i underhållsplanen.
I avgiften ingår värme, vatten och tv samt internet (1000/1000)
Från den 1 januari 2026 planeras en avgiftshöjning på 6,5 %. Justeringen behövs för att möta de förväntade stigande kostnaderna för exempelvis fjärrvärme, el, vatten och avlopp. Detta gör det också möjligt för föreningen att successivt bygga upp besparingarna till en bra nivå de kommande åren, detta för att klara det framtida underhåll som anges i underhållsplanen.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
59.5 m² säljarens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
1,0278 %
Andel av årsavgift
0,010278 %
Nettoskuldsättning
414 285 kr
Föreningen
Namn
Eknäs brf HSB
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
90 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande, t. ex om en förälder önskar stå med på ägaravtalet, om den
boende i lägenheten äger minst 10% av bostadsrätten
boende i lägenheten äger minst 10% av bostadsrätten
Överlåtelseavgift
1 656 kr
Pantsättningsavgift
710 kr
Allmänt om föreningen
BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN EKNÄS I NACKA
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Eknäs 1:231 med adress Höjdvägen 1, 3 och 5. Byggnaderna uppfördes 1963 och samtliga 90 lägenheter i föreningen är upplåtna med bostadsrätt.
FÖRRÅD
Till varje lägenhet finns ett förråd (ca 4-5 kvm) samt ett mindre s k matförråd.
GEMENSAMMA LOKALER
TVÄTTSTUGA
Två tvättstugor finns i port nr 5. I varje tvättstuga finns det två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp.
ÖVERNATTNINGSLOKAL OCH FÖRENINGSLOKAL
I föreningen finns det en övernattningslokal som kan hyras för 150 kr/natt. Det finns även en föreningslokal (för ca 30 personer) som föreningens medlemmar får använda sig av utan kostnad.
TRÄNINGSLOKAL OCH BASTU
I port 3 A finns det bastu och ett mindre gym.
CYKEL- OCH BARNVAGNSFÖRRÅD OCH HOBBYLOKAL
Föreningen har cykel- och barnvagnsförråd och hobbylokal.
PENSIONÄRSFÖRENINGEN EKLÖVEN
Den aktiva pensionärsförening "Eklöven" anordnar aktiviteter som bl.a. utflykter, boulespel.
ÖVRIGT
Överlåtelseavgift, 3,5 % av gällande basbelopp debiteras säljaren. Pantsättningsavgift, 1,5 % av gällande basbelopp debiteras pantsättaren per pantmeddelande. (senaste uppdaterad 19 nov, då ca 2006kr)
Medlemskap i HSB krävs för att bli medlem i bostadsrättsföreningen.
Besök gärna föreningens hemsida www.brfeknas.se för mer information.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Eknäs 1:231 med adress Höjdvägen 1, 3 och 5. Byggnaderna uppfördes 1963 och samtliga 90 lägenheter i föreningen är upplåtna med bostadsrätt.
FÖRRÅD
Till varje lägenhet finns ett förråd (ca 4-5 kvm) samt ett mindre s k matförråd.
GEMENSAMMA LOKALER
TVÄTTSTUGA
Två tvättstugor finns i port nr 5. I varje tvättstuga finns det två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp.
ÖVERNATTNINGSLOKAL OCH FÖRENINGSLOKAL
I föreningen finns det en övernattningslokal som kan hyras för 150 kr/natt. Det finns även en föreningslokal (för ca 30 personer) som föreningens medlemmar får använda sig av utan kostnad.
TRÄNINGSLOKAL OCH BASTU
I port 3 A finns det bastu och ett mindre gym.
CYKEL- OCH BARNVAGNSFÖRRÅD OCH HOBBYLOKAL
Föreningen har cykel- och barnvagnsförråd och hobbylokal.
PENSIONÄRSFÖRENINGEN EKLÖVEN
Den aktiva pensionärsförening "Eklöven" anordnar aktiviteter som bl.a. utflykter, boulespel.
ÖVRIGT
Överlåtelseavgift, 3,5 % av gällande basbelopp debiteras säljaren. Pantsättningsavgift, 1,5 % av gällande basbelopp debiteras pantsättaren per pantmeddelande. (senaste uppdaterad 19 nov, då ca 2006kr)
Medlemskap i HSB krävs för att bli medlem i bostadsrättsföreningen.
Besök gärna föreningens hemsida www.brfeknas.se för mer information.
Information om månadsavgiften
Ingår i avgiften: Värme, vatten samt tillgång till förråd.
FÖRENINGENS EKONOMI
Styrelsen tar varje år beslut om avgiften i samband med att budgeten för kommande år fastställs. Det är sannolikt att avgiften kommer fortsätta att höjas de närmaste åren (ca 2%/år). Detta för att främst öka föreningens sparande till kommande renoveringar.
Tv och Bredband
TV och Internetanslutning via Telenor. Fiberanslutning.
Parkering
Föreningen har 4 garageplatser, 55 parkeringsplatser för bil och 8 MC platser för . Dessa platser kan hyras för 1 400 kr/mån för garage, 700 kr/mån för parkeringsplats och 150 kr/mån för MC-plats.
Det finns laddstolpar på parkeringsplatserna för de som innehar elbil.
Det finns laddstolpar på parkeringsplatserna för de som innehar elbil.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Åtgärdat senast
2024 Installation av laddboxar med stöd för elbilsladdning till samtliga parkerings- och garageplatser
2024 Installation av belysning i samtliga carports
2023 Renovering av stora parkeringen inkl. carports på samtliga platser
2023 Installation av markiser mot tidigare gjord beställning
2022/2023 Renovering och ommålning av föreningens fasader inkl. miljöstuga
2022/2023 Renovering av innergården
2022 Byte av balkonger i hela föreningen samt inglasning mot beställning
2022 Renovering av lilla parkeringen inkl. carports på samtliga platser
2022 Renovering av samtliga portar i föreningen
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2025 OVK genomförs under 2025
2025 Uppdatering av föreningens underhållsplan
2025/2026 Anpassning till Nacka Kommuns nya regler kring avfallshandtering
Äldre händelser
2020 Renovering av trapphus inklusive nya ytterdörrar och brevlådor
2019 OVK Obligatorisk ventilationskontroll genomförd.
2018 Tvättstuga Målning
2018 Undercentral Målning
2017 Värmesystem Installation av fjärrvärme, nya termostater på element och
flödesjustering.
2017 VA-stammar Spolning av stammar
2016 Utemiljö Nu lekplatsutrustning samt ny uteplats.
2013 Plåtarbeten Nya tätskikt samt renovering av takluckor och erforderliga plåtarbeten
på samtliga bostadshustak.
2011 Fönster Renovering och ommålning av källarfönster.
2011 El Nya väggarmaturer vid portar och byte av vissa belysningsstolpar.
2010 Fönster Byte av samtliga lägenhetsfönster, balkongdörrar samt portar.
2010 Förråd Uppförande av förrådsbyggnad för förvaring av trädgårdsmöbler etc.
2008 Värmesystem Bergvärmeinstallation slutförd. Energideklaration till Boverket.
2008 Tak Montering av säkerhetsräcken, ommålning av plåt på tak, fasad, sophus.
2005 Stammar Stambyte och renovering av samtliga badrum.
2005 El Renovering av det elektriska fastighetsnätet enligt gällande normer.
Föreningen är skyldig att upprätthålla en underhållsplan och som revideras varje år.
2024 Installation av laddboxar med stöd för elbilsladdning till samtliga parkerings- och garageplatser
2024 Installation av belysning i samtliga carports
2023 Renovering av stora parkeringen inkl. carports på samtliga platser
2023 Installation av markiser mot tidigare gjord beställning
2022/2023 Renovering och ommålning av föreningens fasader inkl. miljöstuga
2022/2023 Renovering av innergården
2022 Byte av balkonger i hela föreningen samt inglasning mot beställning
2022 Renovering av lilla parkeringen inkl. carports på samtliga platser
2022 Renovering av samtliga portar i föreningen
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2025 OVK genomförs under 2025
2025 Uppdatering av föreningens underhållsplan
2025/2026 Anpassning till Nacka Kommuns nya regler kring avfallshandtering
Äldre händelser
2020 Renovering av trapphus inklusive nya ytterdörrar och brevlådor
2019 OVK Obligatorisk ventilationskontroll genomförd.
2018 Tvättstuga Målning
2018 Undercentral Målning
2017 Värmesystem Installation av fjärrvärme, nya termostater på element och
flödesjustering.
2017 VA-stammar Spolning av stammar
2016 Utemiljö Nu lekplatsutrustning samt ny uteplats.
2013 Plåtarbeten Nya tätskikt samt renovering av takluckor och erforderliga plåtarbeten
på samtliga bostadshustak.
2011 Fönster Renovering och ommålning av källarfönster.
2011 El Nya väggarmaturer vid portar och byte av vissa belysningsstolpar.
2010 Fönster Byte av samtliga lägenhetsfönster, balkongdörrar samt portar.
2010 Förråd Uppförande av förrådsbyggnad för förvaring av trädgårdsmöbler etc.
2008 Värmesystem Bergvärmeinstallation slutförd. Energideklaration till Boverket.
2008 Tak Montering av säkerhetsräcken, ommålning av plåt på tak, fasad, sophus.
2005 Stammar Stambyte och renovering av samtliga badrum.
2005 El Renovering av det elektriska fastighetsnätet enligt gällande normer.
Föreningen är skyldig att upprätthålla en underhållsplan och som revideras varje år.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1963
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 295 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 800 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 200 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-06-27
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
93 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I populära villaidyllen Eknäs bor man i underbar natur endast 10-15 minuter från stan. Här bor man i lummiga, lugna, och mycket barnvänliga villakvarter. Inom kort gångavstånd finns förskolor, skolor, idrottsplats, fina gång- och cykelvägar samt härligt motionsspår och litet centrum. Här bor man mitt i fin natur men man har nära till allt!
Kommunikation
Busslinje 414, 471, 442 (motorvägsbuss) och 442X (motorvägsbuss direkt) ger god tillgänglighet med tät trafik. Med bil tar det endast 10-15 min till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet. Vill man ha bättre turtäthet kan man ta bussen från Björknäs där går de snabba bussarna 444, 445 och 448.
Närservice
I Eknäs finns ett mindre centrum med en servicebutik som har det nödvändigaste. Här finns även frisör. I Björknäs en kort promenad bort finns all tänkbar service i form av restauranger, matvarubutik, tandläkare, läkarmottagning, frisersalong, bensinstation, butiker m.m.
Till Orminge Centrum - den solklara mittpunkten på Boo-ön tar det ca 5 minuter med bil. Där finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, café, systembolag, frisörer, banker och butiker.
I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC, MVC och Friskis & Svettis.
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
Populära Eklunda förskola och Eknäs förskola ligger nära fastigheten. Fler förskolor finns i närområdet. Flera närliggande skolor finns att välja mellan: Björknäs skola och Johannes Petri skola. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lukas Leijon
Reg. fastighetsmäklare