Bunkeflostrand

Sadelmakarebyn 4B

Mycket fin 3:a med två balkonger

Kommande

Dela

Mycket fin 3:a med två balkonger

Varmt välkomna till denna trevliga 3:a i omtyckta och populära Bunkeflostrand. Vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Bostaden har genomgående fina och genomtänkta materialval med stilrena interiörer av dansk design Invita.

Mycket trevlig planlösning med två balkonger som bjuder på sol från morgon till kväll. Från ena balkongen kan du avnjuta morgonkaffet och vill du förlänga soltimmarna så går ni över till den andra balkongen för soliga eftermiddagar. Vardagsrummet är lättmöblerat med härligt ljusinsläpp. Högkvalitativt kök från dansk design Invita som är praktiskt och med goda arbetsytor samt plats för matbord vid fönster. Påkostat maskinell utrustning från Miele. Två sovrum varav den ena med plats för dubbelsäng och garderobsvägg. Badrum med duschhörna, utrustat med tvättmaskin under praktiska hyllor.

Här bor ni med närhet till skolor, natur och havet. Området är idealiskt för familjer med förskola, lekplats och gröna omgivningar som bjuder in till härliga promenader. Vi har även nära till bussförbindelser som snabbt tar oss till Hyllie och Emporia för shopping, restaurangbesök eller vidare med tåg.

Välkomna på visning.

Visa mer

Sadelmakarebyn 4B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 1 695 000 SEK
Boarea: 70 kvm föreningens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 3 av 4, hiss finns
Avgift: 6 876 kr. Obligatorisk kostnad tillkommer om 180kr/mån för bredband.
Förening: Sadelmakaren 3
Byggnadsår: 2005
Område: Bunkeflostrand, Malmö

1 695 000 SEK

utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Said Azzam

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

Telefon: 072-0616178
e-post: said.azzam@smh.se
Kontor: Malmö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Hall

Välkomnande hall med gott om plats för förvaring i platsbyggda garderober från danska Invita med skjutdörrar. Från hallen når du bostadens samtliga rum utom sovrum 2 som nås från vardagsrum. Genomgående smakfulla interiörer och högkvalitativa breda enstavsgolv. Infällda spotlights i taket.

Sovrum 1

Här har vi ett rymligt sovrum med snygg fondvägg som bryter mot de ljusa färger på ett stilsäkert sätt. Som pricken över i:et finns här infällda spotlights mot fondväggen som ger en exklusiv känsla till sovrummet. Gott om förvaringsmöjligheter bakom garderober med skjutdörrar.

Kök

Välplanerat kök med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter bakom stilrena vita skåpluckor från danska Invita. Den maskinella utrustningen består av inbyggnadsugn, kombinerad kyl och frys, integrerad diskmaskin och spisfläkt. Plats för matbord vid fönster och utgång till stor balkong.

Balkong 1

Stor balkong som nås från kök med gott om plats för utemöbler. Tack vare söderläget bjuder balkongen på många soltimmar. Blir det för varmt de varmaste sommardagarna så finns en andra balkong som nås från vardagsrum.

Badrum

Från hallen nås duschrummet med klinkergolv och kakel på väggar. Här finns tvättställ på kommod, Wc-stol, duschhörna och tvättmaskin.

Vardagsrum

Lättmöblerat och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och balkongdörr som bjuder på vackert ljusinsläpp. Även här finns en fondvägg som bryter av mot de ljusa färgerna och infällda spotlights. Från vardagsrummet har ni utgång till den andra balkongen.

Balkong 2

Trevlig balkong som nås från vardagsrum. Plats för balkong möbler och praktisk för morgonkaffet eller om man önskar svalare sittplatser.

Sovrum 2

Mysigt sovrum med fönster i norr. Här finns plats för enkelsäng, skrivbord och garderober.

Föreningen

Brf Sadelmakaren 3 är en äkta förening och har inga lokaler att hyra ut.

Det finns en tvättstuga i fastigheten med två tvättrum. I varje rum finns det två maskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det är lätt för de boende att få tider.

Välkommen!

Välkomna på visning.

Visa mer

Närområdet

Bunkeflostrand är idealiskt för familjer med närhet till förskola, lekplats och gröna omgivningar som bjuder in till härliga promenader. Vi har även nära till bussförbindelser som snabbt tar oss till Hyllie och Emporia för shopping, restaurangbesök eller vidare med tåg.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkomna på visning.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

203

6 876 kr, Obligatorisk kostnad tillkommer om 180kr/mån för bredband.

3 rum varav 2 sovrum + Kök

70 m² föreningens information

3 av 4, hiss finns

2,0762 %

759 453 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Två rymliga balkonger hör till bostaden.

Föreningen

Sadelmakaren 3

Bostadsrätt

55 lägenheter

Nej

Äkta

Föreningen tillåter delat ägande på 50% vardera, till exempel mellan sambos.

1 313 kr

525 kr

-Brf Sadelmakaren 3 på Sadelmakarebyn 4 är en äkta förening.
Föreningen bildades 2004.
Föreningen innehar inte marken med äganderätt. Marken innehas med tomträtt.
De adresser som hör till föreningen är Sadelmakarebyn 4A - 4D.

Det finns en en tvättstuga i fastigheten med två tvättrum. I varje rum finns det två maskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det är lätt för de boende att få tider.

I avgiften ingår vatten och värme.

Avgiften höjdes med 5% 2025-01-01.
Avgiften höjdes med 6% inför 2023 med anledning av räntehöjningarna på det senaste lånet.

Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Telenor f.d. Bredbandsbolaget om bredband i fastigheten (100/10 Mbit/s). Kostnaden är 180 kr/mån och det är obligatoriskt för alla lägenheter. Från och med februari 2026 är det Bredband 2 som tar över. Då gäller 1000 Mbit/s.

Föreningen har Telenor f.d Bredbandsbolaget som leverantör av kabel-tv. Avtalet gäller nu digital-tv med HD kanaler. Från och med februari 2026 är det Bredband 2 som blir föreningens leverantör av tv kanaler.

Föreningen har 26 garageplatser varav 13 innehar laddningsplatser. Kostnaden för en plats är 550 kr/mån och vill man hyra en plats kontaktar man styrelsen. Kö-system tillämpas.

Det finns utomhusparkering för de boende i området och då kontaktar man Apcoa. Man kan också hyra plats i ett parkeringshus som finns i området. Det gör man hos P-Malmö.

Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

I dagsläget finns inga planer för renoveringar eller underhåll i närtid.
Underhåll omkring i föreningen sker löpande.

Föreningen bytte gaspanna 2021.
Föreningen genomför nu en installation av IMD för el.

Föreningen planerar att byta balkongräcken och tak 2024/2025.

dokument

Energideklaration 2018
Årsredovisning 2024
Stadgar

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

2005

Naturgas och stadsgas

3-glas

Mekanisk frånluft

Förråd hör till bostaden

Ekonomi

1 695 000 kr

Nej

DRIFT

Utförd 2018-06-05

155 kWh per kvm och år

Parkering

Föreningen har 26 garageplatser varav 13 innehar laddningsplatser. Kostnaden för en plats är 550 kr/mån och vill man hyra en plats kontaktar man styrelsen. Kö-system tillämpas.

Det finns utomhusparkering för de boende i området och då kontaktar man Apcoa. Man kan också hyra plats i ett parkeringshus som finns i området. Det gör man hos P-Malmö.

Vägbeskrivning

Se www.hitta.se

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Said Azzam

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Sadelmakarebyn 4B Hitta hit

Sadelmakarebyn 4B

Kommande

Dela

Mycket fin 3:a med två balkonger

SNABBFAKTA

1 695 000 SEK

Visningar

Said Azzam

Hall

Sovrum 1

Kök

Balkong 1

Badrum

Vardagsrum

Balkong 2

Sovrum 2

Föreningen

Välkommen!

Närområdet

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Parkering

Vägbeskrivning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Hall

Sovrum 1

Kök

Balkong 1

Badrum

Vardagsrum

Balkong 2

Sovrum 2

Föreningen

Övriga bilder

Planlösning