Bromma / Mariehäll

Fredriksbergsvägen 9 1tr

Utgångspris 4 995 000 SEK
Intresseanmälan

Äntligen en gavelfyra med fungerande öppen spis och balkong i söderläge!

  • Fungerande öppen spis
  • Gavelläge med fönster i tre väderstreck
  • Fiskbensparkett
  • Tre generösa sovrum
  • Balkong i soligt läge
  • Föreningen äger marken

Äntligen en välplanerad fyra med både fungerande öppen spis, balkong och gavelläge!
Vardagsrummet erbjuder generösa ytor, en härlig öppen spis, dubbeldörrar med utgång till balkong samt den bevarade fiskbensparketten. Invid vardagsrummet finns den mysiga balkongen med sol under hela dagen. Bostaden har tre generösa sovrum, gäst-wc samt badrum. Badrummet är stambytt, har golvvärme och förberett för tvättmaskin. Köket erbjuder god plats för 4-6 personer. En otroligt trevlig bostad att växa i. Då bostaden är belägen på endast en halv trappa upp är den enkel att nå från entrén.

Brf Fredriksberg 1 äger marken och är en välskött förening med tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd samt mysig gård.Här bor ni med ett perfekt läge mellan Mariehälls grönska och Sundbybergs stadspuls. Närhet till förskolor och skolor, perfekt för familjen. Perfekta området för barnfamiljen! Nyligen öppnade Adolfsbergsskolan upp på samma gata för årskurs F-6.
I huset finns även förskola - ett populärt föräldrarkooperativ. Ett stenkast bort nås lekpark med plaskdamm.

Till bostaden finns ett förråd i källaren.

Från lägenheten är det även kort gångavstånd till Bällstaåns mysiga promenad-och joggingstråk, Marabouparken och Bromma Blocks med ett komplett serviceutbud. Närmsta tvärbana ligger vid Bällsta Bro som endast är 5 minuter från porten. I Sundbyberg som också ligger på bekvämt gångavstånd finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tunnelbana, pendeltåg och bussar.

Missa inte denna möjlighet till ett riktigt bra boende!
Varmt välkomna på visning!

Intresserad av bostaden?

Gör en intresseanmälan så håller mäklaren dig uppdaterad om visningar, budgivning och annat som rör bostaden.

Intresseanmälan

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Noomi Unéus Boka möte
Noomi Unéus
Reg. fastighetsmäklare
Boka en kostnadsfri värdering

Förening

Brf Fredriksberg 1 äger marken och är en välskött förening med tvättstuga, cykelförråd och mysig gård. I huset finns även förskola - ett populärt föräldrarkooperativ.

Förrådet finns i källaren och är ca 2 kvm. Till bostaden här även ett matkällarförråd.

Fredriksbergsvägen 9 1tr
Fredriksbergsvägen 9 1tr
Fredriksbergsvägen 9 1tr
Fredriksbergsvägen 9 1tr
Fredriksbergsvägen 9 1tr

Kök

Nyrenoverat kök med vackra träluckor och kalksten som bänkskiva. Här erbjuds allt du behöver i ett kök såsom kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin, disko och skafferi. Golvet är en nylagd ekparkett och väggarna målade i ljus kulör.

Visa mer

Vardagsrum

Generöst vardagsrum som präglas av dess stora ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck! Här finns plats för både stor soffgrupp och matplats om så önskas. Här nås entrén till den trevliga balkongen i söderläge. Härlig fungerande öppen spis. Golvet är en vacker fiskbensparkett i original med ljusa ytskikt.

Visa mer

Balkong

Renoverad (2017) balkong med stora möjligheter att odla i soligt söderläge. Här finns gott om plats för utegrupp och tillhörande bord. Insynsskyddat läge från andra bostäder.

Visa mer

Sovrum 1

Väl tilltaget sovrum med plats för större säng samt annat önskvärt möblemang så som skrivbord. Gott om plats med förvaring i platsbyggd garderob. Väggarna är målade och golvet är en ekparkett.

Visa mer

Sovrum 2

Stort sovrum som är vältilltaget och har gott om plats för dubbelsäng samt sidobord. Mycket gott om förvaring i form av platsbyggd garderobsvägg. Väggarna är målade och golvet är en ekparkett. Från sovrummet når ni även balkongen.

Visa mer

Sovrum 3

Praktiskt sovrum med gott om plats för säng samt annat önskvärt möblemang så som skrivbord. Stort fönsterparti skapar rikligt med ljusinsläpp. Målade väggar och golvet är en ekparkett.

Visa mer

Badrum

Praktiskt belägen intill ett av sovrummen ligger detta badrum som är stambytt och renoverat under 2010. Helkaklade väggar i i ljuskulör och klinker på golvet med golvvärme. Dusch med glasväggar som går att fälla in. I badrummet finns även en tvättmaskin. Fönstret skänker ett härligt ljusinsläpp till badrummet.

Visa mer

Gäst-wc

Intill sovrum 1 finns en fräsch gäst-wc som nås från hallen med toalett samt handfat och spegelskåp. Målade väggar och mörkare klinkergolv. Stambytt år 2010.

Visa mer

Hall

Mot vardagsrummet finns vackra glasdörrar i original som släpper igenom ett härligt ljusinsläpp. I änden av hallen intill sovrum 3 finns gott om förvaring i form av platsbyggda garderober.

Visa mer

Övriga bilder

Noomi Unéus, Ring 0722 76 67 76

Planlösning

Fredriksbergsvägen 9 1tr

Om bostaden

Äntligen en välplanerad fyra med både fungerande öppen spis, balkong och gavelläge!
Vardagsrummet erbjuder generösa ytor, en härlig öppen spis, dubbeldörrar med utgång till balkong samt den bevarade fiskbensparketten. Invid vardagsrummet finns den mysiga balkongen med sol under hela dagen. Bostaden har tre generösa sovrum, gäst-wc samt badrum. Badrummet är stambytt, har golvvärme och förberett för tvättmaskin. Köket erbjuder god plats för 4-6 personer. En otroligt trevlig bostad att växa i. Då bostaden är belägen på endast en halv trappa upp är den enkel att nå från entrén.

Brf Fredriksberg 1 äger marken och är en välskött förening med tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd samt mysig gård.Här bor ni med ett perfekt läge mellan Mariehälls grönska och Sundbybergs stadspuls. Närhet till förskolor och skolor, perfekt för familjen. Perfekta området för barnfamiljen! Nyligen öppnade Adolfsbergsskolan upp på samma gata för årskurs F-6.
I huset finns även förskola - ett populärt föräldrarkooperativ. Ett stenkast bort nås lekpark med plaskdamm.

Till bostaden finns ett förråd i källaren.

Från lägenheten är det även kort gångavstånd till Bällstaåns mysiga promenad-och joggingstråk, Marabouparken och Bromma Blocks med ett komplett serviceutbud. Närmsta tvärbana ligger vid Bällsta Bro som endast är 5 minuter från porten. I Sundbyberg som också ligger på bekvämt gångavstånd finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tunnelbana, pendeltåg och bussar.

Missa inte denna möjlighet till ett riktigt bra boende!
Varmt välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1
Månadsavgift
5 229 kr, inkl. värme, VA och kabel-TV (grundutbud)
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
94 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
8,64001 %
Andel av årsavgift
8,64001 %
Nettoskuldsättning
486 839 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Namn
Brf Fredriksberg 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
12 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Ja, föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap accepteras
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning för 2026
(Kontrollerat 2025-12-11)
Tv och Bredband
- Kabel-TV levereras av Tele2 (ComHem) och bredband via Tele2 och Telia ADSL
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga (källarplan, port 1)
- Cykelförråd (källareplan, port 9)
Parkering
- Föreningen har 7 st parkeringsplatser utomhus
- En parkeringsplats kostar 300 kr/månad att hyra
- Det är i dagsläget 6 st i kö till en parkeringsplats
(Kontrollerat 2026-01-12)
FÖRSÄKRING
- Föreningens fastighet är försäkrad till fullvärde i Trygg Hansa, Stockholm
Övrigt
- Huset är K-märkt
- Juridisk person kan accepteras om alla i styrelsen godkänner
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2024: OVK
2024: Sotning eldstäder
2023: Fönsterbyte
2022: OVK
2021: Ommålning av trapphusen
2017: Byte av balkonger
2010: Stambyte av badrum och kök
2010: Byte av elstigar/elcentral
2010: Omdragning av el i lägenheten
2010: Renovering av tvättstugor
2010: Byte av uppvärmningssystem till bergvärme
2000: Renovering av tak

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Enligt föreningens underhållsplan är det löpande underhåll av fastigheten som är upptagen och den största kostnaden som förväntas vara är ju dränering år 2029 och fönster 2059
- Fasadarbete av estetiska skäl beräknas utföras inom 5-10 år
(Kontrollerat 2025-12-11)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1951
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
4 995 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-02-21
Energiklass
E
Fredriksbergsvägen 9 1tr Hitta hit

Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns skolor och förskolor; Adolfsbergsskolan, Mariehällsskolan, Ur & Skur, Föräldrakooperativet Justineborg och förskolan Hagelstavägen 22 för att nämna några. I området finns mysiga parker såsom Bubbelparken, Annedalsparken och det är även kort gångavstånd till Marabouparken inne i Sundbyberg.

Längsmed Bällstaån finns härliga promenad- och cykelstråk som leder in till Kungsholmen och Vasastan. För den båtintresserade finns även båtplatser längs vattnet. Inom 10 minuters gångavstånd nås Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker och Bromma Blocks gedigna service-och butiksutbud.

Busslinje 113 går från Bällstavägen och tar er snabbt in till Sundbyberg (där pendeltåg, tunnelbanans blå linje, tvärbana, bussar och flygbussar finns) eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. Buss 112 går från samma station vidare till Alvik där ni finner fler busslinjer, tvärbana och tunnelbanans gröna linje.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" ligger vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. Vid Mariehällstorget som ligger ett par minuter neråt i området mot Annedal finns en välsorterad ICA butik, Brödernas Hamburgerrestaurang, gym och flertalet andra restauranger.

För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom 10 minuters gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping och erbjuder allt från Coop Stormarknad, Citygross och Ica Maxi till Systembolaget, Joe & The Juice, Åhlens, Stadium, leksaksaffärer, blomsterbutiker m.m.

I området finns boendeparkering som kostar 300 kr/månad. För den som föredrar gatuparkering gäller Taxa 5 som kostar 5 kr/timme mellan klockan 07.00 och 19.00 vardagar utom vardag före sön– och helgdag.

Vardag utom vardag före sön– och helgdag: 5 kronor per timme, mellan klockan 07.00 och 19.00.

Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak.

Fredriksbergsvägen 9 1tr
Fredriksbergsvägen 9 1tr
Fredriksbergsvägen 9 1tr
Fredriksbergsvägen 9 1tr
Fredriksbergsvägen 9 1tr
Fredriksbergsvägen 9 1tr
Fredriksbergsvägen 9 1tr
Fredriksbergsvägen 9 1tr
Fredriksbergsvägen 9 1tr

Vad är din bostad värd?

Noomi Unéus

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Noomi Unéus
Reg. fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Förening

Fredriksbergsvägen 9 1tr
Fredriksbergsvägen 9 1tr
Fredriksbergsvägen 9 1tr
Fredriksbergsvägen 9 1tr
Fredriksbergsvägen 9 1tr

Övriga bilder

Noomi Unéus, Ring 0722 76 67 76

Noomi Unéus, Ring 0722 76 67 76

Planlösning

Planritning

Planritning