Fyllinge

Fyllinge Nilsbo 435

Till salu

Dela

Välkomna till Fyllinge Nilsbo 435, en charmig och välplanerad 1,5-plansvilla med ett mycket tilltalande och svårslaget läge. Här bor ni lantligt och insynsskyddat med öppna vyer över åkermark och natur, samtidigt som ett familjevänligt bostadsområde och Halmstads bekvämligheter finns inom nära räckhåll.

Bostaden disponeras om 114 + 50 och är belägen på en generös tomt om 1 439 kvm. Här erbjuds gott om utrymme för både familjeliv, hobby och förvaring – inte minst tack vare det rymliga dubbelgaraget, som ger extra funktion och flexibilitet i vardagen.

Den stora tomten är insynsskyddad och vackert omgiven av natur, vilket skapar en lugn och privat oas. Här finns gott om plats för lek, odling, uteplatser och framtida möjligheter. Läget är något utöver det vanliga – lantligt och rofyllt, men samtidigt med närhet till skolor, service och stadsliv. Fastigheten är belägen i Assarp, ett omtyckt och naturnära område i Fyllinge som präglas av öppna landskap, gårdsmiljöer och stillsamma omgivningar. Här bor ni med naturen runt knuten, samtidigt som skolor, förskolor, affärer och goda kommunikationer snabbt nås – ett perfekt läge för er som vill kombinera ett harmoniskt lantligt boende med en smidig vardag.

Sammanfattningsvis ett charmigt och välplanerat hem med unik placering, generösa ytor och hög livskvalitet – ett boende för er som vill ha lugnet på landet utan att kompromissa med vardagens bekvämligheter.

Visa mer

Fyllinge Nilsbo 435 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 3 395 000 SEK
Antal rum: 4 rum
Boarea: 114 kvm + 50 kvm biarea
Tomtarea: 1 493 kvm
Byggnadsår: 1965
Område: Fyllinge , Halmstad
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: Fyllinge 2:25

utgångspris

3 395 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Emir Aljaaf

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 076-8937135
e-post: emir.aljaaf@smh.se
Kontor: Halmstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Hall

Inbjudande hall med en ljus och ombonad känsla redan vid första steget in. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor samt praktiska förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på fin vy mot omgivande natur. Rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang, vilket gör det perfekt för såväl avkoppling som sociala stunder.

Sovrum 1

Väl tilltaget sovrum som enkelt rymmer dubbelsäng med tillhörande sängbord.

Badrum

Smakfullt renoverat badrum med fristående badkar som ger en känsla av vardagslyx. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp samt WC.

Kök

Praktiskt och välplanerat kök med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Köket är öppet mot matplatsen, vilket skapar en social och funktionell helhet som lämpar sig väl för både vardag och middagar med gäster. Fönster ger fint ljusinsläpp och trevlig kontakt med omgivningen. Köksön bidrar med extra arbetsyta och fungerar som en naturlig samlingspunkt.

Matplats

Rymlig och lättmöblerad matplats i direkt anslutning till kök, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här finns gott om plats för större matbord och middagar i sociala sammanhang. I anslutning till matplatsen finns eldstaden som bidrar med extra värme och trivsel och ger rummet en inbjudande atmosfär året runt.

WC

Övre hall med bra förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober som ger gott om utrymme för kläder och förvaring. I anslutning finns en separat WC, praktiskt placerad på övre plan. Hallen fungerar som en naturlig fördelningsyta till sovrummen och bidrar till en tydlig och funktionell planlösning.

Sovrum 2

Välplanerat sovrum på övre plan med snedtak som ger rummet karaktär och en ombonad känsla. Rummet erbjuder plats för säng, förvaring och kompletterande möblering och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Sovrum 3

Rymligt sovrum på övre plan med god golvyta och flexibel möblering. Rummet rymmer enkelt säng, skrivbord och förvaring, vilket gör det väl lämpat som barnrum, tonårsrum eller kombinerat sovrum och arbetsrum.

Tvättstuga

Praktisk och funktionell tvättstuga med separat utrymme för vardagssysslor. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk med tvättho, vilket underlättar hantering av tvätt. Bra förvaringsmöjligheter gör rummet lätt att hålla ordnat och ger en smidig tvättrutin i vardagen.

Garage

Fastigheten

Välbelägen och charmig fastighet med ett insynsskyddat, lantligt läge omgivet av öppna åkermarker och natur. Här erbjuds ett lugnt och rofyllt boende med generös tomt som ger gott om utrymme för både vistelse och framtida möjligheter. Bostadshuset kompletteras av praktiska biytor och ett fint helhetsintryck där naturen alltid är närvarande. Ett perfekt val för dig som söker ett avskilt och harmoniskt boende, samtidigt som service och kommunikationer nås inom rimligt avstånd.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Fyllinge 2:25

Friköpt

Friliggande villa

4 rum, varav 3 - 4 sovrum

114 m² + 50 m² biarea taxeringsinformation

1 493 kvm

BYGGNADSFAKTA

Direktverkande el, Luft/luftvärmepump & öppen spis.

1965

1½-plansvilla

Tegel

2-glas

Eternit

Krypgrund och betongplatta på mark i grovdel

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp

Självdrag

2022 - Samtliga fönster kittades om och målades av fastighetsägaren.
2023 - Renoverat badrum.
2024 - Nytt tak på grovdel och förråd intill garage inkl. nya hängrännor, stuprör och plåtarbeten. Del av träpanel samt gavelspets mot nordväst utbytt. Arbetet utfört av fackman.
2025 - Ny frånluftsfläkt installerad för badrum (entréplan) samt WC (övre plan).

Avloppet är enskilt ett så kallat reningsverk. Detta är från 2024.

Fiber finns.

Ekonomi

3 395 000 kr

10 425 kr/år

2 150 000 kr (Taxeringsår 2024)

1 589 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

3 075 000 kr

dokument

Energideklaration

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

Energideklaration

Utförd 2020-08-07

88 kWh per kvm och år

51 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Halmstad röinge ga:1 ändamål: Vägar
Last: Ledningsrätt Tele, 1380K-8496.1

Allmänt om området

4 km nordost om Halmstad City hittar vi det mysiga och familjevänliga området Fyllinge . Här är det blandade åldrar och området lockar till sig yngre som äldre. Här har vi allt ifrån friliggande villor, radhus hyresrätter och bostadsrätter. Här bor ca 3000 personer.

Kommunikation

Busskommunikationen härifrån är bra och går regelbundet under hela dagarna.

Närservice

Fyllinge har ett stort utbud av aktiviteter. Här hittar vi idrottshall, fritidsgård och skolskogen för mysiga promenader. Populära stadsbondgården ligger på cykelavstånd.
Här finns ett stort utbud av förskolor samt en grundskola som ligger mitt i bostadsområdet. Om man väljer att ta bussen in till City är du framme på ca 20 min. Området har flertal lekplatser så det är perfekt för barnfamiljer. Fyllinge ligger väldigt nära både Stenalyckan samt Halmstads nya köpcentrum Hallarna. Där ute hittar vi flertal butiker, restauranger och stora livsmedelsbutiker.
Inne i Fyllinge finns det en vårdcentral, BVC och en pizzeria.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emir Aljaaf

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Fyllinge Nilsbo 435 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Fyllinge Nilsbo 435

Till salu

Dela

SNABBFAKTA

3 395 000 SEK

Visningar

Emir Aljaaf

Hall

Vardagsrum

Sovrum 1

Badrum

Kök

Matplats

WC

Sovrum 2

Sovrum 3

Tvättstuga

Garage

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Hall

Vardagsrum

Sovrum 1

Badrum

Kök

Matplats

WC

Sovrum 2

Sovrum 3

Tvättstuga

Garage

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.