Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kristinelund
Kristinelund 201
Familjevilla i ett lantligt och fint läge strax utanför Vänersborg!
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 500 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 90 kvm + 26 kvm biarea
- Tomtarea: 2 308 kvm
- Byggnadsår: 1939
- Område: Kristinelund , Vänersborg
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Botered 2:5
utgångspris
2 500 000 SEK
Ansvarig mäklare
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 073-8310222
- e-post: daniel.johansson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Assisterande
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare- Telefon: 073-8400222
- e-post: frida.dahlqvist@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Kristinelund 201
Övriga bilder
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Botered 2:5
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
90 m² + 26 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
2 308 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Bergvärme
BYGGNADSÅR
1939
Byggnadstyp
1½-plan med liten källardel och krypgrund
Fasad
Trä och tegel
Fönster
1-2-glas kopplade samt 3-glas isolerfönster
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Liten källardel och krypgrund
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2015: Badrum entréplan
2016: Kök
2021: Badrum övre plan. Fasad på södergavel
2008-2019: Fönster utbytta i omgångar
2016: Kök
2021: Badrum övre plan. Fasad på södergavel
2008-2019: Fönster utbytta i omgångar
Ekonomi
utgångspris
2 500 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 825 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 310 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
842 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 722 700 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
20 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
5 400 kr/år
Kommentar
Säljaren har en årsförbrukning på 9 233 kwh/år. I posten uppvärmning inkluderas även hushållsel.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
27 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-12-04
Energiprestanda primärenergital
89 kWh per kvm och år
Energiklass
C
Allmänt om området
Kristinelund är ett område som ligger 4,5 km utanför Vänersborg. Området trafikeras av lokalbuss vilket gör det möjligt att ta sig till och från platsen även utan bil. Närheten till natur och grönområden gör Kristinelund attraktivt för både barnfamiljer och äldre, samtidigt som det är relativt kort avstånd till service, skolor och centrum i Vänersborg.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare