Österskärsvägen 14
Perfekt belägen etta med solig balkong mot innergård – stilren, ljus och inflyttningsklar!SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 950 000 SEK
- Boarea: 37 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Avgift: 3 487 kr. I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och vindsförråd samt takterrass. El debiteras separat efter förbrukning.
- Förening: BRF Galeasen Kanalstaden
- Byggnadsår: 2017
- Område: Kanalstaden, Österåker
1 950 000 SEK
utgångsprisLinus Rydberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0701-751414
- e-post: linus.rydberg@smh.se
- Kontor: Vaxholm
Välkommen till Österskärsvägen 14
- Solig stor balkong
- Perfekt planerad etta
- Nyproduktion när det är som bäst
- Närhet till vatten
- Nära Åkersberga centrum
- Roslagsbanan
Vardagsrum
Sovdel
Badrum
Hall
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
JMs tredje kvarter i Östra Kanalstaden, Galeasen, består av 63 lägenheter om ett till fem rum och kök. Här har du utsikt mot kanalen från den gemensamma takterrassen, som dessutom har kvällssol. Så gott som samtliga lägenheter har balkong, terrass eller uteplats.
Kanalstaden blir en modern kvartersstad med gröna innergårdar, central park, båtplatser, kajpromenad med gästhamn, butiker och restauranger. Nyrenoverade Åkersberga centrum ligger inom gångavstånd, liksom Roslagsbanans hållplats. Här kombineras sjönära bostadsmiljö med närhet till tätortens utbud och service.
Under fliken "Kontakta styrelsen" finns kontaktuppgifter till föreningens styrelse. För att kunna se alla information på hemsidan måste du logga in med den gemensamma inloggningen. Skulle ni ha problem med inloggningen kan ni kontakta styrelsen via [email protected]
https://brf-galeasen-kanalstaden.bostadsratterna.se/
Det finns ett avtal mellan din bostadsrättsförening och Telia om installation av bredband i din bostad. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar Digital-tv, telefon och Internetanslutning. Följande ingår:
En digitalbox (kollektiv box som tillhör bostadsföreningen och levereras till lägenheten före inflyttning). Observera att digitalboxen är knuten till det avtal som gäller mellan bostadsrättsföreningen och Telia. Du får alltså inte ta dem med dig om du flyttar.
Abonnemang och telefonadapter som möjliggör upp till fyra telefoner till samma telefonnummer.
Internetanslutning med en hastighet på 100/100 Mbit per sekund - läs mer på https://www.telia.se/privat/tv/tvpaket/produkt/lagom.
IT-skåp:
I de flesta bostäderna finns IT-skåpet placerad i klädkammaren eller i hallen bredvid el-centralen. I IT-skåpet finns en panel med numrerade uttag, en så kallad patchpanel. I din patchpanel bestämmer du själv vilken funktion nätverksuttagen i respektive rum ska ha. När du flyttar in så är vissa uttag i sovrum, vardagsrum och kök redan aktiverade enligt information på insidan av IT-skåpet, men du kan alltså flytta och ändra fritt till andra uttag.
Som boende i området kan du ansöka om boendeparkeringstillstånd. Med ett giltigt tillstånd får du parkera din bil under längre tid än gäster och besökare, men platserna är inte personliga utan gäller enligt principen först till kvarn.
Vem kan ansöka?
Du måste vara folkbokförd i Österåkers kommun inom boendeparkeringsområdet.
Du ska stå som ägare av fordonet i vägtrafikregistret.
I vissa fall kan du få tillstånd även om du inte själv äger bilen, till exempel vid tjänstebil (läs mer i kommunens detaljerade regler).
Kostnad:
12 månader: 1 200 kr
6 månader: 740 kr
3 månader: 380 kr
För gäster och besökare gäller vanliga parkeringsregler enligt skyltning, till exempel parkering i max tre timmar med p-skiva.
Så fungerar tillståndet:
Tillståndet är digitalt – du får alltså ingen fysisk lapp att sätta i bilen. Vid kontroll ser parkeringsvakten tillståndet direkt i sitt system.
Ansökningsblanketter, regler och information om tjänstebil finns på Österåkers kommuns webbplats.
Goda kommunikationer till bland annat Stockholm city, Täby C, Danderyds sjukhus och Arlanda, via buss eller tåg.
Under året har föreningen uppdaterat hissarnas telefoner för att möta nedstängningen av 2G-nätet. En vattenskada uppstod i en av lägenheterna på grund av ett element, men skadan täcktes av försäkringen och lägenheten är nu helt återställd. Föreningen har även tecknat en bostadsrättsförsäkring som kompletterar den ordinarie helförsäkringen. Detta innebär att andelsägarna inte längre behöver teckna tillägg för bostadsrätt i sina privata hemförsäkringar.
Föreningen har en aktuell underhållsplan som löper t.o.m. år 2029. Föreningens totala periodiska
underhållsbehov beräknas till 893 555 kr fram till år 2029.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Kanalstaden i Tuna är ett attraktivt bostadsområde i Österåkers kommun som erbjuder en harmonisk mix av moderna lägenheter och villor. Här bor du nära både stadens bekvämligheter och naturens lugn. På bekvämt avstånd ligger Åkersberga station, där Roslagsbanan smidigt tar dig till Stockholm Östra på cirka 35 minuter eller vidare mot Norrtälje.
Området präglas av sin rika historia – med Tunaborgen, vars anor sträcker sig tillbaka till 1200-talet – och av sin närhet till den vackra skärgårdsmiljön kring Österskär och Tuna. Här finns flera båtmarinor, fina badplatser och populära Österskärs havsbad, med både klippor, sandstrand och brygga.
För den som gillar ett aktivt liv finns flera fotbollsplaner, motionsspår och promenadstigar i området. Bara tre kilometer bort ligger centrala Åkersberga, där du hittar ishall, simhall, idrottsplatser och ett brett föreningsliv.
Kommunikation
Kanalstaden har utmärkta kommunikationer. Roslagsbanan avgår 2–4 gånger i timmen från Åkersberga station, med restid till Stockholms östra på cirka 35 minuter.
Det finns även goda bussförbindelser mot både Stockholm och Norrtälje, vilket gör det enkelt att ta sig dit man vill – oavsett om det gäller arbete, studier eller fritid.
Närservice
Restauranger och service
I närheten av Kanalstaden finns flera uppskattade restauranger:
Brödernas – för den som älskar hamburgare i modern miljö.
Bryggan i Berga – med härlig utsikt över vattnet.
Och Mat – belägen precis vid Åkers kanal, med charmig uteservering.
The Public – en populär mötesplats bara några minuter bort.
För vardagsservice finns AutoMat Tuna Livs, Åkersbergas första obemannade livsmedelsbutik, belägen vid Tunagård station. Här hittar du färskt bröd och bullar varje morgon samt lokalproducerade produkter. Butiken har öppet 05–23 alla dagar, året runt.
Facebooksida – AutoMat Tuna Livs
Ett stenkast bort ligger även Ida & the Cakes, som erbjuder unika, egendesignade tårtor och cupcakes.
idaandthecakes.se
Övrigt
Förskola och skola
Barnfamiljer har ett brett utbud av förskolor och skolor i närområdet, bland annat:
Förskolan Tuna
Tärnans förskola
Montessoriförskolan Aquarius
Österskärsskolan (förskoleklass–åk 6)
Under 2022 invigdes även Åkersbergas multihall, en imponerande anläggning på 13 000 kvm som rymmer en mängd olika sporter – från innebandy, basket och gymnastik till trampolin, friidrott och cheerleading.
Läs mer på kommunens webbplats:
www.osteraker.se
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linus Rydberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare