Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Enskede - Gamla Enskede
Nynäsvägen 354A
Charmig trerummare med solig balkong, perfekt för dig som vill skapa ditt drömhem!
SNABBFAKTA
- Boarea: 68 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Avgift: 5 974 kr. Inkl. värme, vatten, grundutbud TV och tillgång till föreningens gemensamma utrymmen.
- Förening: Kantdiket i Stockholm
- Byggnadsår: 1990
- Område: Enskede - Gamla Enskede , Stockholm
Ansvarig mäklare
Gustav Westerståhl
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709815599
- e-post: gustav.westerstahl@smh.se
- Kontor: Årsta/Enskede
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
61
Månadsavgift
5 974 kr, inkl. värme, vatten, grundutbud TV och tillgång till föreningens gemensamma utrymmen.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + kök
Boarea
68 m² föreningens information
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,3213 %
Andel av årsavgift
2,09841 %
Nettoskuldsättning
420 572 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
Kantdiket i Stockholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
65 lägenheter varav 5 hyresrätter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen har marken med tomträtt. Avtalet löper till 2029.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Allmänt om föreningen
Kantdiket bildades 20 maj 1983. Föreningen innehar tomträtter till, samt äger och förvaltar byggnaderna i fastigheten Kastskoveln 1, Nynäsvägen 346-360 och Kantdiket 18, Nynäsvägen 362-366.
De ursprungliga fastigheterna byggdes 1939 och de så kallade A-längorna byggdes till 1990.
De ursprungliga fastigheterna byggdes 1939 och de så kallade A-längorna byggdes till 1990.
Information om månadsavgiften
Föreningen har beslutat en månadsavgift 2026-02-01 med 5%.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningens belåning per kvadratmeter ligger på 5 993kr.
Tv och Bredband
IP-Only levererar fiber till fastigheten. Var och en beställer själv på deras hemsida http://www.ip-only.se/
Gårdsplats
Föreningen har 4 st bokningsbara grillplatser tillgängliga för medlemmar.
Gemensamma utrymmen
Det finns två tvättstugor i föreningen, Nynäsvägen 346 och 362 som är tillgängliga för alla boende.
Parkering
Föreningen har 15 parkeringsplatser. För närvarande kö. Kön hanteras av SBC.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2024 Dörrar, fönster, källare och entreér, uppgradering av lekplatsen.
2022 - 2023 Färdigställande av dagvatten från fastighet, markarbete.
2021 - 2022 Fortsatt slutförande och utbyte av trädgårdsbelysning.
2021 - 2022 Fjärrvärmeanläggning, klart 2021 Garanti och slutbesiktning
slutföres 2022.
2021 - 2022 5st P-platser och 2st el-stolpar
2021 - 2022 Källarramper uppgraderas, lagas och målas.
2020 Övertagit parkering och lokalers - köhantering från SBC
2020 Alla vattenmätare uppdaterade
2020 Stubbfräsning kommer
2020 Påbörjat vad som behöver göras med genomförande av sättning i källargolv
2020 Avinstallerat el-abonnemang som Brf inte behöver pga. nya solceller
2020 OVK obligatorisk kontroll
2020 Solceller
2020 Installerat nedgrävd matavfallstunna
2020 Byte av trädgårdsskötare
2019 Armatur och lampor/led
2019 Fasadrenovering
2019 Rivning/borttagning skorsten
2019 Kontrollbesiktning balkonger
2019 Energideklaration
2022 - 2023 Färdigställande av dagvatten från fastighet, markarbete.
2021 - 2022 Fortsatt slutförande och utbyte av trädgårdsbelysning.
2021 - 2022 Fjärrvärmeanläggning, klart 2021 Garanti och slutbesiktning
slutföres 2022.
2021 - 2022 5st P-platser och 2st el-stolpar
2021 - 2022 Källarramper uppgraderas, lagas och målas.
2020 Övertagit parkering och lokalers - köhantering från SBC
2020 Alla vattenmätare uppdaterade
2020 Stubbfräsning kommer
2020 Påbörjat vad som behöver göras med genomförande av sättning i källargolv
2020 Avinstallerat el-abonnemang som Brf inte behöver pga. nya solceller
2020 OVK obligatorisk kontroll
2020 Solceller
2020 Installerat nedgrävd matavfallstunna
2020 Byte av trädgårdsskötare
2019 Armatur och lampor/led
2019 Fasadrenovering
2019 Rivning/borttagning skorsten
2019 Kontrollbesiktning balkonger
2019 Energideklaration
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1990
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
1 824 kr/år
Försäkring
3 828 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 652 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-06-04
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
185 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Gamla Enskede är en stadsdel i söderort inom Stockholms kommun. En stor del av bebyggelsen är småhus från 1920-talets "trädgårdsstad" och som idag blandas med modern bebyggelse.
Närliggande Nackareservatet är ett naturreservat och friluftsområde som ligger mellan sydöstra Stockholm, Skarpnäck och Nacka kommun. Området är mycket uppskattat med typisk Södertörnsnatur, sjöar som Källtorpssjön och Söderbysjön som används för både bad och skridskoåkning. I området börjar Sörmlandsleden och där finns friluftsgården Hellasgården och Björkhagens GKs 9-håls golfbana. Inom området finns ett väl utbyggt system av cykel- och promenadvägar, löparspår samt skidspår. Motortrafik är förbjuden.
Nytorps gärde är ett gräsfält som till största delen ligger inom stadsdelen Kärrtorp. Mindre delar av fältet ligger inom stadsdelarna Hammarbyhöjden, Björkhagen och Gamla Enskede. Nytorps gärde är ett omtyckt strövområde och är en viktig grön kil för de boende. På gärdet finns även Nytorps bollplan, Nytorpsbadet - ett friluftsbassängbad och ett mindre skogsparti.
Enskede kan också stoltsera med världsarvet Skogskyrkogården som med sin vackra natur och arkitektur lockar besökare från hela världen.
Kommunikation
Kommunikationerna är med buss och t-bana i området. Tvärbana och tunnelbana finns även vid Globen. Inte långt härifrån ligger även Gullmarsplan med all den kommunikation du behöver såsom tunnelbana, tvärbana och bussar. Det planeras även en ny station Slakthusetområdet. Detta planeras till år 2025.
Du tar dig även med bil lätt ut till väg 73 och 222 samt E4 norr och söder.
Närservice
Närhet till Globenområdet där det finns gott om shopping, restauranger och matbutiker. Även Globen, Tele2 arena och Hovet som erbjuder många spännande evenemang.
Parkering
Boendeparkering råder i området via Stockholms stad.
Övrigt
Det finns gott om skolor i området att välja på, både kommunala och fristående grundskolor. Här hittar man bl.a skolorna Enskede Skola, Enskede Byskola och Kunskapsskolan i Enskede. Enskede kan också stoltsera med världsarvet Skogskyrkogården som med sin vackra natur och arkitektur lockar besökare från hela världen.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gustav Westerståhl
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare