Trollhättan

Torngatan 78

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Tag chansen att gå på visning till detta välskötta parhus byggt -88, på friköpt fastighet, med tillhörande garage och ett fint läge med stor insynsskyddad baksida med mysig trädgårdstomt. Fastigheten passar många skeden i livet, men kanske perfekt för dig som söker din första bostad och önskar egen trädgårdstomt, uteplatser och allt som villa livet erbjuder.

Bostaden om 106 kvm har en tilltalande planlösning och inrymmer tre sovrum och ett badrum på varje plan. På entréplanet återfinns trivsamma sällskapsytor med braskamin och utgång till insynsskyddad uteplats. Ovanvåningens yta är också väldisponerad med tre sovrum och rymligt badrum med tvättmöjligheter.

Fastigheten har vattenburet värmesystem med fjärrvärme, indragen fiber och mekanisk ventilation med värmeåtervinning.
Fastigheten är belägen i populärt och barnvänligt område intill barnomsorg, natur och med kort gångavstånd till sjukhuset som är en stor arbetsgivare för regionen. Tills nu har fastigheten varit uthyrd och nuvarande ägare Eidar söker ny ägare.

Visa mer

Torngatan 78 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 2 350 000 SEK
Boarea: 106 kvm + 12 kvm biarea
Tomtarea: 579 kvm
Byggnadsår: 1988
Område: Trollhättan, Trollhättan
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: Rubinen 9

Högsta BUD

2 022 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Sofia Arvidsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: +4676-8240222
e-post: sofia.arvidsson@smh.se
Kontor: Trollhättan

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Torngatan 78

HALL

Välkommen in i en rymlig hall med gott om plats för avhängning och ingång till separat förråd.

KÖK

Direkt till vänster nås köket med plats för stort matsalsbord, gott om skåpinredning , utrustat med kyl (-18), frys (-18), spis (-18), diskmaskin och fläkt (-15). Plastgolv och tapetserade väggar och målade skåpsluckor.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet har en centralt placerad braskamin och även utgång till större altan mot bostadens stora insynsskyddade tomt. Här ute kan man avnjuta lite eftermiddagssol och fastighetens mysiga trädgård. Vardagsrummet har parkett på golvet och väggarna är målade.

UTEPLATS

På baksidan nås en större träaltan med utsikt över grönskande baksida. Vid entrén finns det möjlighet att göra en fin uteplats med sol under dagen.

SOVRUM

På övre plan möts vi av två tilltagna sovrum och ett litet mindre sovrum varav ett med 2 garderober, det största sovrummet har 4 garderober. Vinden nås via nerfällbar trapp på ovanvåningens hall och rymmer en hel del förvaring.

ALLRUM OVANVÅNING

På ovanvåningen möts vi av en ljus och fin hall med ett allrum som kan passa fint till kontorshörna, ett extra rum eller varför inte en mysig soffhörna!

BADRUM

Intill trappen upp till ovanvåningen ligger entréplanets badrum, badrummet har klinkersgolv och kaklade väggar från 2019. Utrustat med toalett, dusch och badrumsskåp.
Badrummet på ovanvåningen är halvkaklat med våtrumsmatta på golvet. Här finns en tvättmaskin (- 21), torktumlare (-23), badkar, tvättställ och toalett.

TRÄDGÅRD

Insynsskyddad baksida med stora ytor för studsmatta, planteringar eller annat som trädgårdslivet erbjuder.

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Rubinen 9

Friköpt

Friliggande villa

106 m² + 12 m² biarea taxeringsinformation

579 kvm

Bostadsbeskrivning
Digitalt Prospekt

BYGGNADSFAKTA

Fjärrvärme och kamin

1988

2-plansparhus

Trä/tegel

Isolerglas (2-glas) med kopplat enkelglas (2+1)

Betongpannor

Krypgrund

Plåt

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Mekanisk, typ FTX

2021 Takfoten renoverades på yttertaket, avrinningen är utbytt.
2019 Nytt badrum på entréplan.'
Under åren har ytskikt renoverats och vitvarorna är utbytta.

Fiber

Ekonomi

2 350 000 kr

10 074 kr/år

1 966 000 kr (Taxeringsår 2024)

1 474 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

dokument

Energideklaration Torngatan 78
Karta

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

6 000 kr/år

10 000 kr/år

11 000 kr/år

3 500 kr/år

5 000 kr/år

1 000 kr/år

Driftskostnaderna är antagna då inga faktiska uppgifter har kunnat inhämtats. Uppvärmningen avser fjärrvärme och El avser hushållsel. Övrigt är kostnaden för fiber.

36 500 kr/år

Trollhättans energi

Energideklaration

Utförd 2021-05-13

74 kWh per kvm och år

84 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1987-05-08)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sofia Arvidsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Torngatan 78 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Torngatan 78

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

SNABBFAKTA

2 022 000 SEK

Visningar

Sofia Arvidsson

Välkommen till Torngatan 78

HALL

KÖK

VARDAGSRUM

UTEPLATS

SOVRUM

ALLRUM OVANVÅNING

BADRUM

TRÄDGÅRD

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

HALL

KÖK

VARDAGSRUM

UTEPLATS

SOVRUM

ALLRUM OVANVÅNING

BADRUM

TRÄDGÅRD

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.